Циан

TelegramRealestate

@cian_official

Циан помогает въехать 💙 Говорим просто о сложном: налоги, законы, сделки с недвижимостью. Номер заявления в РКН — 5830102748

19.8K
Подписчиков
3.4%
Охват (Reach Rate / RR)
просмотры / подписчики
3.3%
Вовлечённость (ER)
реакции / просмотры

О канале Циан

19.8Kподписчиков666средний охват3.4%охват (RR)3.3%вовлечённость (ER)

Циан помогает въехать 💙 Говорим просто о сложном: налоги, законы, сделки с недвижимостью. Номер заявления в РКН — 5830102748

AI-обзор

Обновлено 17.07.2026

Канал "Циан" посвящен вопросам недвижимости и связанных с ней процессов. Здесь освещаются темы налогов, законов, сделок с недвижимостью, а также публикуются статьи и советы по ремонту и покупке/продаже жилья. Информация будет полезна тем, кто планирует совершить покупку или продажу недвижимости, а также всем интересующимся актуальными изменениями в сфере жилищного строительства и законодательства.

Описание сформировано MaxBook AI на основе последних публикаций канала.

Основные метрики

Рост подписчиков

0+0.0%

Вовлечённость

3.4%Охват
Подписчиков19.8K
Просмотров/пост666
Реакций/пост15
Очень низкая
Качество
2.25%
Реакции/просм.
11
Постов
15
Реакций/пост
2.25%просмотров конвертируются в реакции

Здоровье аудитории

Средний охват: ~666 на пост — это ~3% от 19.8K подписчиков
3%
Доля от числа подписчиков. Один пост видит не обязательно одна и та же часть аудитории, поэтому остаток — не «неактивные подписчики».
3.4%
Охват (RR)
Низкое
3.30%
ER (вовлечённость)
~22 реакций/пост
Низкий охват. Менее 15% подписчиков в среднем видят публикации. Причины бывают разные — часть аудитории заглушила канал, ушла в другие площадки, либо MaxBook собрал не все просмотры.

Часовая активность

МСК

Когда канал публикует — распределение постов по часам суток.

13:00
Пик публикаций
0%
Ночью (0-6)
Публикует днём
0
3
6
9
12
15
18
21
Распределение 11 постов по часам публикации и средний охват/реакции постов в этот час. Время — московское (МСК). Это график публикаций канала, не онлайн-статус аудитории.

Последние публикации канала «Циан»

  1. 477 просмотров, 10 реакций, 18 июл. 2026 г.

    😃 Новый выпуск на канале «Проверено Цианом» Алексей Соколов — предметный фотограф, преподаватель фотографии и блогер. Он живёт в «Красных домах», ансамбле сталинской застройки 1952-1954 годов на юго-западе Москвы, и собрал в своей квартире эклектичный интерьер в винтажном стиле mid-century. Почти каждый предмет здесь Алексей дорабатывал своими руками. Покажем коллекцию винтажной мебели и света: итальянские люстры, польские кресла из каталога IKEA 1960-х, лимитированные вазы и ширму шинуазри. 🤩 Переходите по ссылке , чтобы посмотреть новое видео. И не забывайте ставить лайк и подписываться…

    Открыть пост в MAX
  2. 586 просмотров, 19 реакций, 17 июл. 2026 г.

    CEO Циан в Meet For Charity! 💙 Это класная возможность: сделать доброе дело и получить ценный опыт, лично пообщавшись с Димой Григорьевым, генеральным директором Циана. Участие в этой встрече — это не только шанс задать вопросы эксперту, но и способ внести реальный вклад в помощь тем, кто в ней нуждается. Собранные по итогам аукциона средства будут направлены в благотворительный фонд «НИКА». 😃 Meet For Charity — это благотворительный аукцион встреч с известными людьми. Проект существует с 2016 года и уже собрал более 457 млн рублей для помощи тем, кто в ней нуждается. 🤩 О том, как…

    Открыть пост в MAX
  3. 667 просмотров, 19 реакций, 16 июл. 2026 г.

    😍 Выбор жилья для студента — задача не менее важная , чем поступление в вуз. Ведь от условий проживания напрямую зависят личный комфорт, продуктивность и успеваемость во время учёбы. 🤩 Разбираем плюсы и минусы общежития и аренды квартиры, а также делимся альтернативными решениями на случай, если ни один из вариантов вам не подошёл.

    Открыть пост в MAX
  4. 388 просмотров, 9 реакций, 15 июл. 2026 г.

    😇 🥸 😛 Кто должен делать ремонт в арендуемом жилье Разбираемся в правах и обязанностях каждой из сторон. 🤩 Согласны с таким разделением? Поделитесь в комментариях, как вопросы ремонта решались на вашей практике.

    Открыть пост в MAX
  5. 595 просмотров, 22 реакций, 14 июл. 2026 г.

    😍 Отмечаем 25-летие на «Архстоянии» масштабной инсталляцией архитектурного бюро «Остоженка» Ее соберут из пятидесяти железобетонных колец, через которые будут прорастать стволы деревьев. Современные световые решения арт-объекта раскрывают инновационный подход и технологичность компании. Название — «Крепость» — отсылает к известной формуле о доме как месте безопасности и опоры. 😚 Фестиваль современного искусства и архитектуры «Архстояние» проходит на территории арт-парка «Никола-Ленивец» с 2006 года. В этом году фестиваль пройдёт с 23 по 26 июля.

    Открыть пост в MAX
  6. 204 просмотров, 16 реакций, 10 июл. 2026 г.

    🥳 Полтора года назад мы придумали Сделку, чтобы помочь вам продавать и покупать недвижимость безопасно. Сегодня отмечаем тысячную сделку и хотим рассказать в карточках, как это было и что получилось сделать. 😍 Сделка — это сервис для тех, кто хочет продать или купить жильё выгодно и без лишнего стресса. Возьмём на себя всё: от оценки и продвижения объекта до показов. Вам не придётся тратить время на звонки и документы — наш агент обеспечит безопасность расчётов и проконтролирует каждый этап сделки. Можно бесконечно рассказывать, как агенты Сделки помогают со всем подряд, но лучше покажем…

    Открыть пост в MAX
  7. 498 просмотров, 8 реакций, 09 июл. 2026 г.

    ⚖️ Как уберечь недвижимость и деньги, заключая сделку купли-продажи или подписывая договор аренды, что проверять и куда смотреть особенно внимательно — мы подготовили подробный гайд о безопасности сделок. 💙 Сохраните его, чтобы быть во всеоружии, когда найдётся квартира вашей мечты.

    Открыть пост в MAX
  8. 664 просмотров, 16 реакций, 08 июл. 2026 г.

    ✈️ Планируете отпуск, но ещё не решили, куда отправиться? Подобрали для вас пять интересных направлений по России, где можно не только отлично отдохнуть, но и получить много новых впечатлений. 📍 А чтобы ваш отдых был максимально комфортным, забронируйте жильё на Циане . Дарим промокод: VOTPUSK 15%, до 1 500 рублей, действует до 31.07. Условия и ограничения .

    Открыть пост в MAX
  9. 786 просмотров, 18 реакций, 07 июл. 2026 г.

    ➡️ В Циан.Журнале можно найти ответы практически на любые вопросы, касающиеся недвижимости: как изменились законы в июле, куда жаловаться на незаконную парковку во дворе, как продать квартиру из-за границы и многое другое. 💬 А ещё там можно оставлять комментарии, задавать вопросы прямо под статьями и вести личные блоги. Несколько дней некоторые функции были ограничены из-за обновления платформы. Но теперь всё снова работает как раньше и — даже лучше 🙂‍↕️

    Открыть пост в MAX
  10. 935 просмотров, 18 реакций, 06 июл. 2026 г.

    ➡️ Можно оставлять заметки к объявлениям прямо во время поиска Это удобно: вопросы продавцу, мысли по ремонту — всё можно добавить туда. А ещё заметки видно в избранном — это удобно, если у вас полно сохранённых квартир. Рассказываем, как ими пользоваться.

    Открыть пост в MAX

Качество и доверие

70
из 100
  • Низкий охват

    RR 3.4% — просмотров мало относительно числа подписчиков, возможна накрутка подписчиков.

Эвристические сигналы качества по публичным метрикам (охват, реакции, динамика подписчиков). Это не доказанный фрод и не приговор — лишь поводы присмотреться к каналу.

Реклама и монетизация

Эффективность по типу контента

Средние показатели последних публикаций. Тип определён по тексту поста — оценочно.

Текст(10 постов)597 просм. · 16 реакц.
Видео(1 пост)477 просм. · 10 реакц.

Цитирование

Индекс цитирования

Сколько раз канал упомянут и репостнут в постах других каналов.

221
упоминаний
0
репостов

Публикации

11 последних публикаций

Дополнительно

34пропущенных ID постов

Из 11 пойманных постов в диапазоне ID сообщений отсутствует 34. Пропуски — это удалённые посты ИЛИ медиа-альбомы и служебные сообщения (один альбом = несколько ID). Точную причину по одним ID определить нельзя.