Циан для профи

Последние публикации канала «Циан для профи»

1. 156 просмотров, 3 реакций, 17 июл. 2026 г.

   Ключевые новости рынка недвижимости за 13–17 июля 2026 — собрали главное, что стоит знать профи 🔔 🏘 Скидки на вторичке сокращаются на фоне оживления рынка Средний дисконт при продаже вторичного жилья в России снизился до 4,9% против пикового прошлогоднего 6,5% — рынок стабилизировался, рыночная ипотека активизировалась. Самые большие скидки — в Самаре и Краснодаре, самые скромные — в Екатеринбурге и Москве. 📉 Заемщики теряют интерес к льготной ипотеке Число ипотечных выдач выросло на 46% год к году, но почти весь рост обеспечила рыночная ипотека — с 129 до 266 тыс. кредитов. На льготные…

   Открыть пост в MAX
2. 154 просмотров, 4 реакций, 17 июл. 2026 г.

   💙 Сделка преодолела важную отметку — агенты-партнёры Циан провели уже 1000 сделок. За полтора года мы выстроили сервис, в котором помогаем клиентам безопасно и комфортно пройти весь путь: от анализа рынка и продвижения объекта до решения юридических вопросов и оформления сделки . Как развивался сервис, каких результатов удалось достичь и что стоит за тысячной сделкой показываем наглядно по ссылке . ▶️ Если хотите стать агентом-партнёром Циан и в будущем получать клиентов в работу, заполните анкету .

   Открыть пост в MAX
3. 119 просмотров, 17 июл. 2026 г.

   ⬆️ Спрос на новостройки продолжает расти вне столичных регионов По итогам 1 полугодия в РФ было продано 236 тыс. квартир в новостройках (+4% г/г). Разброс цифр по локациям впечатляет – от “минус 17%” в агломерациях Москвы и Петербурга до “плюс 18%” в “глубинной” России за пределами мегаполисов. Даже внутри миллиоников есть как промышленные города с заметным ростом, Уфа (+48%), Омск (+65%), Челябинск (+71%), так и Москва со спадом более, чем на треть, а также Самара, Тюмень, Новосибирск с околонулевой динамикой. Если в регионах еще сохраняется эффект от увеличения доходов у части жителей, то в…

   Открыть пост в MAX
4. 1.0K просмотров, 16 июл. 2026 г.

   🗺 Поиск недвижимости на карте — один из базовых сценариев поведения покупателей, которые выбирают не просто квадратные метры, а инфраструктуру и окружение. Визуальное выделение объекта на карте помогает агенту перехватить этот горячий спрос. Однако инвестиции в геопродвижение приносят наибольший результат, если рекламная стратегия выбрана с учетом конкурентной среды и характеристик самого объекта. В новых карточках разобрали три практических сценария, при которых продвижение на карте работает максимально эффективно. ➡️ Листайте карусель, чтобы узнать, на что обращать внимание при анализе…

   Открыть пост в MAX
5. 1.5K просмотров, 3 реакций, 16 июл. 2026 г.

   Вся статистика о размещении на Циан теперь доступна в вашей CRM-системе. Мы обновили функционал Циан API, чтобы вы могли анализировать эффективность размещений в привычном рабочем интерфейсе без перехода в личный кабинет на Циан. Ранее интеграция позволяла выгружать только три параметра (просмотры, добавления в избранное и открытия номера). ▶️ Теперь в вашу CRM-систему можно передавать все метрики личного кабинета: — показы (базовые и полученные от инструментов продвижения); просмотры; — добавления в избранное; — всего откликов; — просмотры номера телефона; — общее количество откликов с…

   Открыть пост в MAX
6. 1.5K просмотров, 4 реакций, 16 июл. 2026 г.

   🧳 Самая дорогая посуточная аренда не в Москве и даже не в Сочи Максимальные ставки летом 2026 г. в городах-курортах Калининградской области – Зеленоградске (8,7 тыс. руб. в сутки) и Светлогорске (7,6 тыс. руб.), где спокойнее, чем на Черноморском побережье, и меньше объём предложения на рынке, а также в Геленджике (8,1 тыс. руб.), где после длительного перерыва возобновилась работа аэропорта. Сочи занимает лишь 4-ю позицию, а Москва – 7-ю (её опережают Санкт-Петербург и Казань). В большинстве городов с высокими расценками ставки относительно июля прошлого года снизились. Связано это с…

   Открыть пост в MAX
7. 1.8K просмотров, 10 реакций, 15 июл. 2026 г.

   ☺️ Сделки с чеком от 100 млн рублей исключают суету и конвейерный подход. А когда треть портфеля составляют объекты стоимостью выше 400 млн рублей, ключевыми активами брокера становятся не только база, но и доверие, уровень сервиса и выверенная стратегия продвижения. 😀 Как работать с такой недвижимостью системно? Ведущий брокер элитного сегмента Санкт-Петербурга Ирина Раскина рассказала о своих принципах работы с ультравысоким чеком в недвижимости. — Как экологично работать со скидками в премиум-сегменте? — Какую долю в высоком чеке занимают партнерские сделки? — Как выстроить сервис так,…

   Открыть пост в MAX
8. 1.8K просмотров, 3 реакций, 15 июл. 2026 г.

   🔐 Студии в ипотеку стали покупать чаще однушек В 1 полугодии 2026 г. 59% квартир в новостройках Москвы было куплено в кредит. Чаще всего (в 67% ДДУ) их брали на приобретений студий, хотя в предыдущие годы такое жилье покупали с ипотекой реже, чем однушки. Например, в январе-июне 2025 г. с привлечением заёмных средств купили 54% однушек и 51% студий, а 3 года назад соотношение было 77% к 72%. С учётом высоких рыночных ставок и ограниченных лимитов по семейной программе именно самые компактные квартиры стали лучшим вариантом для ипотечной сделки. К тому же их доля максимальна в более дешевых…

   Открыть пост в MAX
9. 1.7K просмотров, 15 реакций, 14 июл. 2026 г.

   ✈️ Субаренда: что нужно знать агенту и объяснить клиенту до подписания Клиент снял помещение и хочет пересдать дальше — или хочет снять у того, кто сам арендует. Схема распространённая, но юридически сложнее обычной аренды. В карточках — как устроена субаренда, кто за что отвечает и какие риски проговорить заранее. С какой стороной субаренды чаще приходится работать в практике? 💯 — помогаю арендатору найти субарендатора ⚡️ — сопровождаю субарендатора при въезде 👀 — консультирую собственника по рискам 🌚 — с субарендой не работаю #юридический_ликбез 🔑 Циан для профи в MAX

   Открыть пост в MAX
10. 1.7K просмотров, 8 реакций, 14 июл. 2026 г.

    🎤 Коммерческий директор Циан Михаил Посредников стал гостем видеоподкаста Александра Ашрафулина и рассказал, почему рынок уже выходит из фазы охлаждения, как меняется экономика классифайдов и какие подходы к работе перестают быть эффективными В выпуске обсудили: ✅ почему бесплатные лиды остались в прошлом и что влияет на стоимость привлечения клиентов ✅ какие сигналы говорят о постепенном восстановлении рынка жилья ✅ почему скорость ответа в чатах становится не менее важной, чем звонки ✅ сможет ли ИИ заменить специалистов по недвижимости ✅ как снижение ключевой ставки повлияет на ипотеку,…

    Открыть пост в MAX
11. 1.9K просмотров, 14 июл. 2026 г.

    ⬆️ Спрос на вторичке в Москве медленно, но уверенно растет В июне 2026 г. в Москве было оформлено 11,8 тыс. ДКП – на 14% больше, чем в мае. По итогам 1 полугодия прошло 66 тыс. сделок с квартирами в готовых домах (+3% в годовом выражении). ▶️ Цены равномерно увеличиваются на 0,6-0,8% в месяц, доля сделок с новой вторичкой стабилизировалась на уровне 23%, а разрыв со стоимостью метра в новостройках не превышает 20%. Ограничением дальнейшего роста остается недостаток предложения и жесткие условия по ипотеке (с дорогими кредитами и высоким процентом отказов). 💬 Алексей Попов, главный аналитик…

    Открыть пост в MAX
12. 892 просмотров, 1 реакций, 10 июл. 2026 г.

    💻 Новости недели: что произошло с 6 по 10 июля Актуальные события на рынке недвижимости за прошедшую неделю — делимся главным. 📝 Сделки с жильём предложили оформлять только через нотариуса Законопроект рассмотрит Госдума. Ожидается, что это защитит граждан при решении квартирного вопроса. Согласно официальной статистике МВД, с нарушением закона проходит 5−7% сделок с недвижимостью. По неофициальным данным эта цифра может быть значительно выше. 📈 В июне отмечен второй за год скачок спроса на семейную ипотеку В июне 2026 года количество выданных по льготной программе кредитов увеличилось на…

    Открыть пост в MAX
13. 1.1K просмотров, 11 реакций, 10 июл. 2026 г.

    👥 Ситуация, когда покупатель посмотрел десятки объектов, но отказывается принимать решение, знакома каждому брокеру. Синдром FOBO (Fear Of Better Options) заставляет клиента сомневаться и ждать появления идеальной квартиры, которой может не оказаться на рынке. 📌 Как остановить бесконечный подбор недвижимости? Применять аналитические инструменты, чтобы снять эмоциональный барьер клиента и перевести его из состояния перебора вариантов в стадию осознанного выбора. 📃 В карточках — практические шаги по сужению выбора с помощью оцифровки данных и матрицы компромиссов. 💡 Пока вы боретесь с FOBO…

    Открыть пост в MAX
14. 1.5K просмотров, 5 реакций, 10 июл. 2026 г.

    🏡 За 5 лет вторичка подорожала сильнее аренды Это характерно для большинства крупных российских городов: “квадрат” в среднем подорожал на 87%, а ставки выросли на 81%. Последние 2 года расценки на рынке аренды почти не менялись из-за ограниченного спроса и несоответствия уровню доходов населения, в то время как вторичка продолжала дорожать. Наибольший разрыв в динамике в Тольятти, Чебоксарах и Челябинске: цены на вторичном рынке увеличились на 39-67 п.п. больше, чем в сегменте долгосрочной аренды. Это промышленные города, где фиксировались высокие темпы роста доходов. Они привели к росту…

    Открыть пост в MAX
15. 1.8K просмотров, 3 реакций, 09 июл. 2026 г.

    Медийная реклама не приносит сделки? Возможно, проблема не в рекламе, а в том, как вы измеряете её эффективность. С такой ситуацией столкнулся IKON Development при продвижении жилого квартала Skolkovo ONE. По стандартной аналитике медийное размещение на Циан почти не влияло на продажи, хотя команда была уверена, что реклама работает. После подключения post-view аналитики Smartis картина изменилась: оказалось, что пользователи сначала знакомились с проектом через медийную рекламу, а позже возвращались к нему через другие каналы и оставляли заявки. Результаты: • CPL снизился в 2,7 раза; •…

    Открыть пост в MAX