Недвижимость | Волгодонск | ЦН Вавилон

Последние публикации канала «Недвижимость | Волгодонск | ЦН Вавилон»

1. 20 просмотров, 7 реакций, 19 июл. 2026 г.

   📊 Главные события и тренды рынка недвижимости. 🔹 10,8 млн кв. м жилья продали застройщики за первое полугодие. Общий объём продаж первичного рынка составил 2,3 трлн рублей. 🔹 1 200 дней — до такого срока может увеличиться средняя продолжительность строительства многоквартирных домов к концу года. При этом власти ставят задачу сократить этот показатель на 55 дней. 🔹 –80% спроса на жильё в Сочи за последние семь лет. К маю 2026 года рынок курортной недвижимости потерял большую часть покупательской активности. 🔹 Каждый пятый ипотечный заёмщик полностью выплатит кредит только после 70 лет.…

   Открыть пост в MAX
2. 26 просмотров, 9 реакций, 18 июл. 2026 г.

   📈 Семейная ипотека стала главным драйвером рынка в июне. По данным Банка России, объем ипотечных выдач в июне вырос сразу на 47%, достигнув 483 млрд рублей. Основная причина — ожидание изменений условий семейной ипотеки с 1 июля. 🏡 Выдачи по семейной ипотеке практически удвоились: с 150 млрд. в мае до 288 млрд. рублей в июне. Многие семьи решили оформить кредит заранее, опасаясь ужесточения программы. Однако изменений не произошло — Минфин сообщил, что действующие условия сохраняются как минимум до 1 октября 2026 года. Что еще важно: • Доля льготной ипотеки выросла до 65% всех выдач…

   Открыть пост в MAX
3. 28 просмотров, 8 реакций, 17 июл. 2026 г.

   🏡 В России предложили запустить новую ипотеку под 3% годовых. Что предлагается: • ставка — до 3% годовых; • срок кредита — до 30 лет; • первоначальный взнос — от 15%; • максимальная сумма — 12 млн ₽для Москвы и Санкт-Петербурга и 6 млн ₽ для остальных регионов. Программа рассчитана на россиян, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В числе потенциальных участников — работники бюджетной сферы, студенты, молодые специалисты до 35 лет, а также граждане, которые еще не стали родителями. Приобрести по программе можно будет как квартиру в новостройке, так и жильё на вторичном рынке. Отдельный…

   Открыть пост в MAX
4. 37 просмотров, 9 реакций, 16 июл. 2026 г.

   В г. Волгодонске (Ростовская область) условия Семейной ипотеки полностью соответствуют правилам для регионов РФ с лимитом до 6 млн рублей. Право на льготную ставку до 6% в Волгодонске имеют граждане РФ, у которых есть: - Ребенок до 6 лет включительно (то есть до исполнения 7 лет). - Ребенок-инвалид в возрасте до 18 лет. - Двое и более несовершеннолетних детей (в возрасте до 18 лет на момент заключения договора). 🏠 Что можно купить? ✅ квартира на вторичном рынке, если дому не более 20 лет. ✔️ Квартиру в новостройке. ✔️ Жилой дом от застройщика. ✔️ Построить собственный дом по договору…

   Открыть пост в MAX
5. 32 просмотров, 9 реакций, 15 июл. 2026 г.

   🏡 Когда договор дарения могут признать недействительным? Разъяснение Верховного суда Дарение недвижимости кажется простой процедурой, но даже после оформления сделки право собственности может быть оспорено в суде. 📌 Что отметил Верховный суд? ✔️ Если передача недвижимости была связана с важным условием, которое стало основанием для заключения сделки, его невыполнение может быть признано существенным нарушением. ✔️ Даже если такое условие не было письменно закреплено, суд обязан исследовать все обстоятельства дела, включая устные договорённости и фактическое поведение сторон. ✔️ Формальный…

   Открыть пост в MAX
6. 33 просмотров, 10 реакций, 14 июл. 2026 г.

   🏡 Можно ли добавить созаёмщика после оформления ипотеки? Многие считают, что созаёмщика по ипотеке можно добавить в любой момент. Однако в большинстве случаев это не так. 📌 Главное правило: правовой статус участников сделки фиксируется в момент подписания кредитного договора. После его заключения банк не может просто добавить нового созаёмщика. Что важно знать: ✅ До подписания договора можно привлечь созаёмщика, если собственного дохода недостаточно для получения одобрения по ипотеке. ✅ После оформления кредита добавить созаёмщика уже нельзя. Для этого потребуется оформлять новую сделку —…

   Открыть пост в MAX