КОТЛОВАНЪ

Последние публикации канала «КОТЛОВАНЪ»

1. 229 просмотров, 19 июл. 2026 г.

   В Госдуме предложили вернуть пятилетнюю гарантию на новостройки Проектом предлагается увеличить гарантийный срок для объекта долевого строительства с трех до пяти лет и установить такой же срок гарантии на технологическое и инженерное оборудование. Инициатива уточняет момент начала течения гарантийного срока на инженерное и технологическое оборудование: не с момента подписания первого передаточного акта, а с момента передачи объекта долевого строительства в эксплуатацию уполномоченной организации. Подписаться на БанкБлог в Telegram | Макс

   Открыть пост в MAX
2. 264 просмотров, 19 июл. 2026 г.

   Миниатюризация городского жилья продолжается. С 2022-го по начало 2026 года средняя площадь проданной квартиры в многоквартирном доме в среднем по России упала на 3 кв. м – до 44,8 кв.м. Два худших региона по этому показателю: в Петербурге средняя проданная квартира теперь площадью 37,3 кв.м, в Ленинградской области – 41,8 кв.м. Что такого происходит с социумом в Петербургской агломерации, что там жилищная среда теперь наполняется клетушками? (диаграмма – «Вестник – Строительство. Архитектура. Инфраструктура», апрель-май 2026)

   Открыть пост в MAX
3. 360 просмотров, 2 реакций, 18 июл. 2026 г.

   Три четверти жилья вводится уже проданным, но разрыв между регионами растёт В I полугодии 2026 года в России ввели 12,2 млн м² квартир в многоквартирных домах — на 9% больше, чем годом ранее. На момент ввода было продано 75% этого объёма — столько же, как и год назад. В 10 крупнейших регионах, на которые пришлось более половины всего ввода ( 6,7 млн м²) , результат немного выше. Средняя распроданность здесь достигла 78% , увеличившись на 2 п.п. Почему это важно Высокий уровень реализации квартир (>70%) к моменту ввода объекта в эксплуатацию подтверждает, что основной объём площадей был…

   Открыть пост в MAX
4. 371 просмотров, 1 реакций, 18 июл. 2026 г.

   В России накопилось 33 млн кв. м плохо продающегося жилья. ▶️ Дом.рф опубликовал итоги первого полугодия жилищной сферы: ⬛️ Пока рынок внешне выглядит вполне устойчиво. За первое полугодие застройщики продали 10,8 млн кв. м строящегося жилья (+6%) на 2,3 трлн руб. (+11%). Но почти весь рост обеспечили всего два месяца (январь и июнь), когда публично обсуждались возможные изменения условий "семейной ипотеки". ⬛️ В январе продажи выросли на 75% по площади и на 86% в деньгах. В июне — на 16% по площади и на 23% в деньгах, а с февраля по май продажи по площади снижались на 7–12%. ⬛️ За полугодие…

   Открыть пост в MAX
5. 387 просмотров, 1 реакций, 17 июл. 2026 г.

   🏷 Скидки на новостройки растут . По словам главного аналитика Циан Алексея Попова, слабый спрос вынуждает девелоперов аккуратнее индексировать цены и чаще прибегать к скидкам (часто это около 7-8%). Год назад дисконты в новостройках были на уровне 5-6%. На вторичке дисконты меньше – 3-4% (год назад – около 5%) и обычно появляются уже на финальном этапе проведения сделки, отметил Попов. #новостройки #первичка #недвижимость @rusipoteka 📲 Ипотечный чат в MAX

   Открыть пост в MAX
6. 472 просмотров, 17 июл. 2026 г.

   «Самолет», «Эталон» и «Брусника» показали недостаток ликвидности О-хо-хо, тут кредитное рейтинговое агентство НКР и экосистема ЕРЗ проанализировали отчетность 11 ведущих девелоперов по итогам 2025 года. Согласно документу, главная зона риска в отрасли — недостаток ликвидности на фоне стремительного роста долговой нагрузки. Средний показатель ликвидности по выборке составил 22% (у ПИК и вовсе 55%), но у некоторых он оказался на критически низком уровне. В общем, в лидеры антирейтинга попали «Самолет» — 2%, «Брусника» и «Эталон» — по 3% каждая. В случае ухудшения рыночной ситуации именно эти…

   Открыть пост в MAX
7. 462 просмотров, 2 реакций, 17 июл. 2026 г.

   📊 ЦБ: Ипотека в июне значительно ускорилась Задолженность населения по ипотеке в июне увеличилась на 1% после +0,3% в мае. Ускорение обусловлено новостями о планируемых изменениях условий господдержки, говорится в обзоре ЦБ. Объем выдач в июне вырос почти в 1,5 раза – до 483 млрд руб. с 328 млрд руб. в мае. На кредиты с господдержкой пришлось около 65% выдач (~55% в мае). По предварительным данным, выдачи: ⬆️ ипотеки с господдержкой увеличились до 321 млрд с 180 млрд руб. в мае. По наиболее востребованной «Семейной ипотеке» предоставлено 288 млрд руб. (150 млрд руб. в мае); ⬆️ рыночной…

   Открыть пост в MAX
8. 380 просмотров, 3 реакций, 17 июл. 2026 г.

   ⚡️ «Россия готова продолжить обмен практическим опытом в сфере жилищного строительства» , — замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин Никита Стасишин выступил с заявлением о городском планировании, модернизации коммунальной инфраструктуры и цифровизации на 103-м пленарном заседании 80-й сессии Генеральной Ассамблеи ООН по среднесрочному обзору Новой программы развития городов в Нью-Йорке. По его словам, особое внимание Россия уделяет цифровизации городского управления и внедрению технологий умного города. «При этом использование геополитических технологий, цифровых сервисов и искусственного…

   Открыть пост в MAX
9. 308 просмотров, 17 июл. 2026 г.

   В 31 регионе продажи отстают от нормы У 27% портфеля или 33 млн м² распроданность находится на уровне менее 60% , предупредили аналитики ДОМ.РФ. При хороших обстоятельствах нереализованное жилье в регионе должно продаваться за 2–3,5 года. Регионы с самой низкой распроданностью:: ▪️ Краснодарский край — 40% (остатки смогут продать за 5,4 года) ; ▪️ Краснодарский край — 51% (4,4 года) ; ▪️ Челябинская область — 51% (более 3 лет) ; ▪️ Воронежская область — 52% (2,9 лет) ; ▪️ Приморский край — 56% (4 года) . В 23 регионах показатель выше нормы в 60–80%, что говорит о риске недостатка предложения…

   Открыть пост в MAX
10. 320 просмотров, 1 реакций, 17 июл. 2026 г.

    Ситуацию с продажами квартир необходимо рассматривать в контексте большой истории с трансформацией семейной ипотеки (переходу к дифференцированным ставкам по числу детей), которая в очередной раз подсветила проблему планирования политических решений на рынке жилья. объясняет ув. Михаил Хорьков @REBURG , председатель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов: Отсутствие внятной логики и системы принятия решений уже стало традицией. Но отсутствие прогнозируемой внешней среды губительно не только для девелоперов, потенциальным покупателям также важны рамки будущего.…

    Открыть пост в MAX
11. 326 просмотров, 17 июл. 2026 г.

    ⚡️ Девелоперов приглашают строить в Сколково. Разобрались, почему сегодня это одна из самых привлекательных локаций для девелопмента в Москве Здесь: 🟠 400 гектаров территории; 🟠 около четверти площади занимают парки; 🟠 в генплане — 4 млн кв. м недвижимости; 🟠 около 15 тыс. квартир; 🟠 до 50 тыс. жителей и около 100 тыс. рабочих мест. И главное — вместе с технопарками здесь уже работают школы, университет, медицинский кластер, спортивная инфраструктура, гостиницы, рестораны и общественные пространства. ☝🏻 Поэтому сейчас в Сколково приглашают девелоперов. На территории можно строить как…

    Открыть пост в MAX
12. 348 просмотров, 3 реакций, 17 июл. 2026 г.

    ❗️ Верховный суд РФ запретил включать в платежки за ЖКУ долги за капремонт старше трех лет Как пишет «Российская газета», суд постановил, что задолженность по взносам на капитальный ремонт давностью более трех лет не должна вписываться в квитанции собственников жилья в многоквартирных домах. Уточняется, что решение касается в том числе ситуаций, когда многолетние долги прежних владельцев переносятся на новых собственников при покупке квартиры на вторичном рынке или при получении недвижимости в наследство.

    Открыть пост в MAX
13. 424 просмотров, 3 реакций, 17 июл. 2026 г.

    И это всё? По данным ДОМ РФ в июне 2026 объем продаж на российском рынке новостроек вырос до 2 млн. кв. м (+33% к предыдущему месяцу и +16% к июню прошлого года). После четырех месяцев провала девелоперы получили возможность поправить плановые показатели. Но с учетом того, что данный рост был обеспечен страхами введения дифференцированных ставок по семейной ипотеке, его нельзя назвать заметным. Прошлые пики в аналогичных ситуациях были более заметными. Достаточно слабый рост может свидетельствовать об ограниченных резервах вовлечения в рынок новых покупателей по льготной программе. В первом…

    Открыть пост в MAX
14. 475 просмотров, 2 реакций, 16 июл. 2026 г.

    Вице-премьер Марат Хуснуллин на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным поделился , сколько людей занято в строительстве. 🔥 — Когда ты один из этих 13 миллионов ✈️ Работа в недвижимости | Движение.ру

    Открыть пост в MAX
15. 414 просмотров, 2 реакций, 16 июл. 2026 г.

    ❗️ Текущая скорость продаж отстает от темпов строительства новостроек, увеличивается доля строящегося жилья с распроданностью ниже нормы, сообщили аналитики ДОМ РФ. Во все большем количестве регионов баланс на рынке строящегося жилья постепенно смещается в сторону недостаточности спроса. При этом, по расчетам ДОМ РФ, из 31 региона с низкой распроданностью новостроек 10 относятся к крупным (портфель строящегося жилья более 1 млн кв. м). #новостройки #первичка #недвижимость @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

    Открыть пост в MAX