Загородный девелопмент Экспертный Клуб | ИЖС

Последние публикации канала «Загородный девелопмент Экспертный Клуб | ИЖС»

1. 418 просмотров, 289 реакций, 20 июл. 2026 г.

   Ипотека на ИЖС бьёт рекорды, но доля кредитов в стройке упала до 10%. Что происходит? Статистика первой половины 2026 года выглядит триумфально: более 18 тысяч ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство — почти вдвое больше, чем год назад. На 95% взлетел рынок загородки (писали ранее) Среднемесячный прирост держится на уровне 16%, а «Семейная ипотека» уверенно удерживает статус главного драйвера. Эти данные, озвученные Е. В. Квасенковым, Директором развития жилищной сферы ДОМ РФ на выставке Open VILLAGE (ТАСС) , вселяют оптимизм и подтверждают высокий интерес граждан к…

   Открыть пост в MAX
2. 315 просмотров, 153 реакций, 19 июл. 2026 г.

   🔥 Наши друзья и партнеры — Международный жилищный конгресс — готовят для всех нас много интересного этой осенью! 📅 5–9 октября 2026 года, Москва, ЦМТ ✅ На Конгрессе нас ждет: 🔹 350 деловых и культурных мероприятий, 800 топовых спикеров; 🔹 Антикризисная повестка: новые секции по ИИ, антикризисному маркетингу и кризис-менеджменту; 🔹 Около 20 бизнес‑ и арт‑туров; 🔹 Выставка достижений лидеров рынка; 🔹 Культурная программа: от шахматного турнира до вечеринок и банкетов 💡 Хедлайнер Конгресса — Николай Валуев, спецгости — Владимир Якуба и Евгений Горянский. ⚠️ Это шанс прокачать навыки,…

   Открыть пост в MAX
3. 313 просмотров, 125 реакций, 19 июл. 2026 г.

   Коллеги, нужна ваша экспертиза! Подробнее о задачах и методологии мы писали ранее, теперь собираем живые цифры по итогам 1-го полугодия 2026 для объективной картины рынка загородной недвижимости. Важен каждый голос девелоперов, руководителей отделов продаж, риэлторов и застройщиков. Выберите свой сегмент (Стандарт, Комфорт, Бизнес, Премиум) и оцените динамику продаж за последние 6 месяцев против аналогичного периода 2025. Голосуйте строго за тот класс, в котором работаете сейчас. Итоговый аналитический отчет мы скоро опубликуем на нашем канале — подписывайтесь и приглашайте коллег, чтобы…

   Открыть пост в MAX
4. 210 просмотров, 135 реакций, 18 июл. 2026 г.

   Дом будущего: быстро, качественно, удобно 👉 Как современные технологии могут помочь в создании дома будущего. Профессиональный разговор с участием разных представителей рынка: производителей, архитекторов, девелоперов, строителей и смежных специалистов. ⚪️ 23 июля ⚪️ 13:00-16:00 📍 КП «Грин Лаундж», Московская область, " г.о. Истра, 58 км от МКАД (Новорижское и Волоколамское шоссе) Prefab можно рассматривать как один из инструментов. Но важно обсуждать не только саму технологию, а всю цепочку: проектирование, производство, материалы, инженерные решения, монтаж, сервис и реальные…

   Открыть пост в MAX
5. 358 просмотров, 139 реакций, 17 июл. 2026 г.

   Коллеги, нужна ваша экспертиза! Подробнее о задачах и методологии мы писали ранее, теперь собираем живые цифры по итогам 1-го полугодия 2026 для объективной картины рынка загородной недвижимости. Важен каждый голос девелоперов, руководителей отделов продаж, риэлторов и застройщиков. Выберите свой сегмент (Стандарт, Комфорт, Бизнес, Премиум) и оцените динамику продаж за последние 6 месяцев против аналогичного периода 2025. Голосуйте строго за тот класс, в котором работаете сейчас. Итоговый аналитический отчет мы скоро опубликуем на нашем канале — подписывайтесь и приглашайте коллег, чтобы…

   Открыть пост в MAX
6. 437 просмотров, 235 реакций, 17 июл. 2026 г.

   ⚡️ В Госдуме снова заговорили о разблокировке Telegram. Повод — удаление мессенджера «Макс» из Google Play и App Store. Зампред комитета Госдумы Сергей Обухов заявил, что властям пора наладить диалог с Павлом Дуровым и искать «точки соприкосновения». Главный аргумент — ограничения уже бьют по безопасности: в приграничных районах сбоит система оповещения об атаках БПЛА и ракетных ударах. Но будут ли реальные подвижки до конца 2026 года? Мнения разошлись: · ✅ «За»: депутаты КПРФ официально просят Минцифры отменить или смягчить блокировку. · ❌ «Против»: эксперты напоминают, что в блокировку…

   Открыть пост в MAX
7. 386 просмотров, 141 реакций, 17 июл. 2026 г.

   Кирпич в избытке, дерево — в тренде. Что скрывает разрыв между предложением и сделками? Аналитики Домклик зафиксировали парадокс: на рынке загородной недвижимости кирпичных домов — 47% предложения, а в ипотечных сделках их лишь 32,5%. При этом деревянные дома занимают 29,3% предложения, но 33,4% сделок. Блоки — 22,1% против 31,1%. Казалось бы, покупатели голосуют за дерево и блоки, игнорируя кирпич. Но причина глубже — в структуре спроса и доступных бюджетах. Ипотека vs собственные средства: два разных рынка Большинство ипотечных сделок с загородными домами проходят в бюджет до 15 млн рублей…

   Открыть пост в MAX
8. 439 просмотров, 131 реакций, 16 июл. 2026 г.

   РЫНОК ПЕРЕВЕРНУЛСЯ: ПОКУПАТЕЛЬ ГОЛОСУЕТ РУБЛЕМ ЗА ГОТОВЫЙ ДОМ, А НЕ ЗА СТРОЙКУ 🏠 Данные ВТБ за первое полугодие 2026 фиксируют тектонический сдвиг: стройка «с нуля» проиграла готовому продукту вчистую. Цифры: 83% сделок по загородной ипотеке — готовые дома. Кредитов на них выдано в 5 раз больше, чем на ИЖС. Доля вторички взлетела с 15% до 46% год к году. Покупатель чётко говорит: «Хочу заехать и жить, а не управлять стройкой». Причины: ЦА 30–50 лет ценит время. Страх перед непредсказуемыми тратами и квестами по поиску бригад перевешивает иллюзию экономии. Плюс снижение ставок делает готовый…

   Открыть пост в MAX
9. 371 просмотров, 135 реакций, 15 июл. 2026 г.

   На 95% взлетел рынок загородки: итоги 1П 2026 Согласно исследованию Домклик , загородка перестала быть нишей — это мейнстрим. 📍 Главное по сегментам: • Готовые дома: спрос +95% (до 167,5 млрд руб.). Покупатель выбирает «move-in ready». • ИЖС: выдачи на строительство превысили 100 млрд руб. (+108,4% г/г) — драйвер для девелоперов с комплексными подрядами. 📍 Весь ипотечный рынок: Общий объём выдач — 1,6 трлн руб. (+71,5% г/г). Но важнее структура: • Господдержка — 1 трлн (+38%), доля снижается. • Рыночная ипотека — почти 500 млрд, рост в 3,7 раза! 📌 Вывод для девелоперов и покупателей:…

   Открыть пост в MAX
10. 252 просмотров, 2 реакций, 14 июл. 2026 г.

    Стратегический опрос: рынок загородной недвижимости (итоги 1-го полугодия 2026) Коллеги, добрый день! Согласно опросу , продажи считают главной болью бизнеса 45% опрошенных. Мы формируем масштабную аналитику по рынку загородной недвижимости по итогам первого полугодия 2026 года. Чтобы картина была объективной, нам критически важны данные от тех, кто делает этот рынок каждый день: девелоперов, руководителей отделов продаж, риэлторов, инвесторов и застройщиков. Что мы хотим понять? Как фактически изменились продажи в поселках в разных сегментах за последние 6 месяцев по сравнению с…

    Открыть пост в MAX
11. 354 просмотров, 146 реакций, 10 июл. 2026 г.

    До конца 2026 года рынок покинут: ✔️ 30% подрядчиков ИЖС ✔️ 20% девелоперов загородной недвижимости Непрофессиональные компании, которые зашли на волне высокого спроса и не развивались — уходят. Остаются только те, кто умеет меняться, получать новые знания и работать в условиях кризиса. Уже 23 июля в 10:00 по мск встретимся на БЕСПЛАТНОЙ КОНФЕРЕНЦИИ ТЕХНОНИКОЛЬ «Строительная отрасль 2026 » обсудим самые животрепещущие темы строительной отрасли. Регистрируйтесь на конференцию , разберем как трансформироваться, что менять и как остаться на рынке ❤️ Читайте в МАХ

    Открыть пост в MAX
12. 383 просмотров, 138 реакций, 09 июл. 2026 г.

    «Слабое звено» в загородных продажах: как теряются до 50% маржи и почему каждая ошибка может стоить проекта На связи Валерий Лукинов. Одна запинка продавца про инфраструктуру и сценарии жизни — и проект вычеркнут из списка фаворитов. Клиент уходит к конкуренту, даже не дав второго шанса. В девелопменте есть миф: «Если дать трафик, продажи будут» . Но трафик — лишь половина дела. Настоящее убеждение происходит в диалоге . Особенно на показе. Когда клиент приезжает в посёлок, он сканирует каждое слово менеджера. Неуверенный рассказ по срокам, смазанный аргумент по коммуникациям или конструкции…

    Открыть пост в MAX
13. 392 просмотров, 147 реакций, 08 июл. 2026 г.

    Друзья, на связи Валерий Лукинов. Спасибо всем за поздравления! Благодарю, что вы цените мой вклад в Загородный девелопмент, и я рад, что работаю с вами, глубоким профессионалами и энтузиастами на загородном рынке РФ. Более 200 человек от Владивостока до Санкт-Петербурга поздравили меня только в мессенджерах (не считая звонков) , и поздравления не умолкают! Особенно приятно, что поздравления пришли от ДОМ РФ и от Правительства МО. Это значит, что наше сообщество ценят на самом высоком уровне. Поздравляю всех нас с высокой оценкой !!!

    Открыть пост в MAX
14. 702 просмотров, 2.3K реакций, 08 июл. 2026 г.

    Команда «Загородный Девелопмент» поздравляет основателя клуба Валерия Лукинова с днем рождения! Дорогой Валерий Валентинович! От всей души хотим сказать вам слова благодарности, которые идут не из формальной необходимости, а из самого сердца. За годы работы вы доказали, что загородная недвижимость — это не про генплан и строительство домов, а про уникальную экосистему и качество жизни. Ваше искреннее желание сделать рынок лучше слышно в каждом вашем выступлении — всегда ждем их с особым трепетом. Вы создали не просто клуб, а братство профессионалов, задав высочайшую планку. Переоценить ваш…

    Открыть пост в MAX
15. 434 просмотров, 138 реакций, 07 июл. 2026 г.

    Мособласть переписала правила КРТ: девелоперы получили долгожданные послабления Наконец-то механизм комплексного развития территорий (КРТ) стал чуть более гибким. Региональные власти смягчили требования по инфраструктуре — и главный бенефициар здесь тот, кто готов идти первым. Суть изменений для рынка: Если девелопер сам выступает инициатором КРТ, больше не нужно тянуть на себе все социальные объекты по полной программе. Теперь условия дифференцированы в зависимости от формата: • Для блокированной застройки — достаточно построить или выделить участки под школы и сады не менее 50% от…

    Открыть пост в MAX