Че там у застройщиков

TelegramБизнес и стартапы

@devs_today

Контент и коммуникации застройщиков: что работает и почему. Канал ведут те самые ребята из «Ишь, Миш!» @ishmish_agency Сотрудничество и реклама: @rizjaya_marysya

926
Подписчиков
22.4%
Охват (Reach Rate / RR)
просмотры / подписчики
5.8%
Вовлечённость (ER)
реакции / просмотры

О канале Че там у застройщиков

926подписчиков207средний охват22.4%охват (RR)5.8%вовлечённость (ER)

Контент и коммуникации застройщиков: что работает и почему. Канал ведут те самые ребята из «Ишь, Миш!» @ishmish_agency Сотрудничество и реклама: @rizjaya_marysya

AI-обзор

Обновлено 20.07.2026

Канал "Че там у застройщиков" посвящен анализу и обсуждению маркетинговых стратегий девелоперских компаний. Авторы, команда агентства "Ишь, Миш!", публикуют кейсы, размышления о трендах в контенте для застройщиков и критику существующих подходов. Канал будет интересен всем, кто работает в сфере недвижимости или интересуется маркетингом в этой отрасли.

Описание сформировано MaxBook AI на основе последних публикаций канала.

Основные метрики

Вовлечённость

22.4%Охват
Подписчиков926
Просмотров/пост207
Реакций/пост15
Средняя
Качество
7.25%
Реакции/просм.
18
Постов
15
Реакций/пост
7.25%просмотров конвертируются в реакции

Здоровье аудитории

Средний охват: ~207 на пост — это ~22% от 926 подписчиков
22%
Доля от числа подписчиков. Один пост видит не обязательно одна и та же часть аудитории, поэтому остаток — не «неактивные подписчики».
22.4%
Охват (RR)
Среднее
5.80%
ER (вовлечённость)
~12 реакций/пост
Средний охват. 15–30% подписчиков видят посты. Часть аудитории может быть неактивна или заглушила канал.

Часовая активность

МСК

Когда канал публикует — распределение постов по часам суток.

12:00
Пик публикаций
0%
Ночью (0-6)
Публикует днём
0
3
6
9
12
15
18
21
Распределение 18 постов по часам публикации и средний охват/реакции постов в этот час. Время — московское (МСК). Это график публикаций канала, не онлайн-статус аудитории.

Последние публикации канала «Че там у застройщиков»

  1. 71 просмотров, 10 реакций, 20 июл. 2026 г.

    Шок-контент: что произойдет, если отдать на три дня соцсети девелопера детям? В День защиты детей большинство строительных брендов идут по знакомому сценарию: фотографии сотрудников в детстве, интервью с маленькими жителями или очередной пост про дворы. В этом году СЕЛФСТРОИТ решил выделиться и отдать на три дня коммуникацию детям сотрудников компании. За идею и реализацию этого минипроекта отвечало контент-бюро «Ишь, Миш!» . На это время они стали главными героями проекта: поменялась тональность коммуникации, дети рассказали, кем работают их родители, выбрали себе любимые дома и в конце не…

    Открыть пост в MAX
  2. 137 просмотров, 8 реакций, 20 июл. 2026 г.

    ⚽️ ЭНКО собрали свою сборную из жилых проектов Пока все обсуждали финал чемпионата мира, девелопер решил выйти на поле со своими районами . Шесть проектов превратились в игроков сборной: у каждого — свой стиль игры и свои сильные стороны. Где-то ставка на архитектуру, где-то на масштаб, где-то — на устойчивость даже в условиях Крайнего Севера. Хороший пример того, как можно интегрироваться в большой инфоповод и не просто поставить футбольную картинку ради галочки, а встроить в него свой продукт .

    Открыть пост в MAX
  3. 184 просмотров, 8 реакций, 19 июл. 2026 г.

    Вы уже продаете квартиры поколению альфа? 👶 У ГК «Лидер Групп» вышел пост про планировку сикс-севен — с отсылкой к тренду из мира поколения альфа. Но есть нюанс: саму квартиру в посте называют вариантом для зумеров. Получается интересный микс: взяли тренд одной аудитории и адресовали его другой. С одной стороны — классная попытка говорить на языке новых поколений. С другой — вопрос: насколько хорошо бренд попадает в культурный контекст? Потому что молодежные тренды живут быстро, а разница между альфами и зумерами — это не только возраст, но и разные коды. Как думаете, это работа на будущее…

    Открыть пост в MAX
  4. 189 просмотров, 4 реакций, 19 июл. 2026 г.

    Конкурсные механики для решения конкретных задач Задача: увеличить количество UGC-контента. Решение: механика с условием прислать фотографии, видео из ЖК, поделиться настоящей историей на заданную тематику. Люди доверяют людям гораздо больше, чем рекламе.…

    Открыть пост в MAX
  5. 133 просмотров, 18 реакций, 18 июл. 2026 г.

    Пока маркетинг месяцами выстраивает бренд и коммуникацию, все это может перечеркнуть одно сообщение потенциальному клиенту от менеджера по продажам 🤡 Как думаете, покупателю вообще есть до этого дело? 👍 — нет, главное содержание 🗿 — такие мелочи тоже влияют на доверие

    Открыть пост в MAX
  6. 168 просмотров, 6 реакций, 17 июл. 2026 г.

    Спасибо, что поделились своими реакциями, мы пополнили баланс цифровой валюты и готовы продолжать вещать о том, как показывать жителей проекта без использования видео . Хочется напомнить про про базу в мире соцсетей — текстовые форматы. Интервью в карточках, статьи, небольшие истории, подборки цитат или фото с короткими комментариями — все это тоже помогает показать людей, которые выбрали ваш проект. Такой контент решает сразу несколько задач: 🔹 делает коммуникацию более живой и человечной; 🔹 формирует доверие через честные истории; 🔹 постепенно создает сообщество вокруг проекта; 🔹…

    Открыть пост в MAX
  7. 181 просмотров, 13 реакций, 17 июл. 2026 г.

    Как рассказывать про жителей, если нет возможности снимать с ними видео? Мы часто слышим от застройщиков: «Все говорят, что нужно показывать реальных жителей. Но у нас нет возможности регулярно проводить с ними съемки». И причин действительно может быть много: 📍 дом еще не заселен; 📍 люди стесняются камеры; 📍 нет бюджета или собственного видеопроизводства; 📍 жители не готовы пускать съемочную группу домой; 📍 или герои просто не совпадают с тем образом аудитории, который бренд транслирует. ➡️ Но означает ли все это, что можно не ждать, когда реальные жители появятся в контенте? Давайте…

    Открыть пост в MAX
  8. 0 просмотров, 16 июл. 2026 г.

    Че там у застройщиков pinned a photo

    Открыть пост в MAX
  9. 231 просмотров, 9 реакций, 16 июл. 2026 г.

    💬 Застройщики отвечают: Что для вас сегодня хороший контент в соцсетях? Продолжаем нашу рубрику, в которой специалисты со стороны девелоперов делятся своими кейсами и мнением. Отвечает Сергей Зольников , директор по маркетингу ЖК «Корней» .

    Открыть пост в MAX
  10. 227 просмотров, 6 реакций, 16 июл. 2026 г.

    Конкурсные механики для решения конкретных задач Задача: немного встряхнуть подписчиков Решение: самые простые и базовые механики ✔ лайк + подписка ✔ лайк + комментарий ✔ лайк + репост Чем больше действий требует конкурс, тем меньше людей дойдет до финала.…

    Открыть пост в MAX
  11. 232 просмотров, 17 реакций, 15 июл. 2026 г.

    Контент, который сделали вы 🤡 Не все примеры, которые вы прислали, попали в подборку — выбирали те, где есть интересная идея, механика или повод для обсуждения. Если пропустили, о чем речь, — все подробности здесь . 📍 Интерстрой пошли по классике — запустили сериал . После первой серии действительно хочется узнать, что будет дальше. Но для нас тут самое интересное — хватит ли у команды запала продолжать формат, потому что сериальный контент требует не только идеи, но и регулярности. 📍 BAZA Development сделали коллаборацию и нестандартно рассказали о своем пентхаусе. Через историю о моде…

    Открыть пост в MAX
  12. 349 просмотров, 20 реакций, 14 июл. 2026 г.

    Топ-застройщиков, у которых все плохо с контентом 🪖 Если есть список лучших , то должен быть и список тех, кому есть над чем поработать. У этих застройщиков мы часто встречаем публикации, после которых остается ощущение, что они сделаны только ради самого факта публикации. 📍 TEN Девелопмент 📍 Иначе 📍 ЛСР 📍 Самолет 📍 Унистрой Искренне надеемся, что через несколько месяцев этот список изменится. Мы всегда рады, когда застройщики начинают приятно удивлять — и с удовольствием показываем такие примеры в нашем канале. Подписывайтесь, чтобы всегда знать Че там у застройщиков .

    Открыть пост в MAX
  13. 467 просмотров, 67 реакций, 14 июл. 2026 г.

    Топ застройщиков, которые умеют в контент 🏗 Кто-то скажет, что это субъективно. И будет прав. Но именно эти застройщики чаще всего попадают в наши подборки. За их аккаунтами интересно следить: сильная подача, стабильное качество контента, понятная работа с аудиторией и регулярные эксперименты с форматами. 📍 BAZA Development 📍 Level Group 📍 Sminex 📍 Атлас Девелопмент 📍 Голос Девелопмент 📍 ПИК 📍 Расцветай 📍 ГК ТОЧНО 📍 ГК ФСК 📍 ЮгСтройИнвест 🔥 Сохраняйте подборку, отправляйте коллегам и вдохновляйтесь лучшими кейсами рынка. И подписывайтесь на наш канал, чтобы всегда…

    Открыть пост в MAX

Качество и доверие

100
из 100
Явных аномалий не обнаружено

Эвристические сигналы качества по публичным метрикам (охват, реакции, динамика подписчиков). Это не доказанный фрод и не приговор — лишь поводы присмотреться к каналу.

Реклама и монетизация

Эффективность по типу контента

Средние показатели последних публикаций. Тип определён по тексту поста — оценочно.

Текст(11 постов)271 просм. · 19 реакц.
Видео(4 поста)193 просм. · 10 реакц.
Фото(3 поста)69 просм. · 6 реакц.

Публикации

18 последних публикаций

Дополнительно

23пропущенных ID постов

Из 18 пойманных постов в диапазоне ID сообщений отсутствует 23. Пропуски — это удалённые посты ИЛИ медиа-альбомы и служебные сообщения (один альбом = несколько ID). Точную причину по одним ID определить нельзя.