Доступная ипотека с Молоковой

Последние публикации канала «Доступная ипотека с Молоковой»

1. 39 просмотров, 17 июл. 2026 г.

   ⚡ ЧЕК-ЛИСТ: как проверить свою кредитную историю (КИ) Хорошая кредитная история — залог одобрения заявки на кредит или ипотеку . Но даже если у вас нет долгов, карт и кредитов, проверять КИ нужно обязательно . Зачем это важно: * КИ — основная характеристика вашей платёжеспособности . Банк первым делом запросит отчёт по вам. * В историю могут попасть чужие записи : мошенники могли оформить кредит на ваше имя, или вы потеряли паспорт. * В отчётах могут быть ошибки : двойники, просрочки, которые вы погасили, но данные не обновились. * Проверка КИ помогает найти незаметные задолженности и…

   Открыть пост в MAX
2. 479 просмотров, 16 июл. 2026 г.

   Аналитика Домклик: ⚡️ Стоимость квартир в новостройках и на вторичке летом 2026 года По данным июня 2026: 📍 Цена «квадрата» в новостройках увеличилась до 190,2 тыс. руб., в готовом жилье — до 127,2 тыс. руб. Годовой рост составил 8,8% и 9,9% соответственно. 📍 Медианная стоимость квадратного метра в жилье, построенном за 10 лет до продажи на вторичке, составила 182,8 тыс. руб. За год стоимость молодой вторички выросла на 20% — это сильно выше роста цен в новостройках. 📍 Самые высокие цены за «квадрат» в новостройке по-прежнему в Москве — 408,4 тыс. руб., Санкт-Петербурге — 271,4 тыс. руб.,…

   Открыть пост в MAX
3. 471 просмотров, 3 реакций, 16 июл. 2026 г.

   🏠 Двушка вместо студии: за чем реально приходят покупатели в 2026 году Рынок поменял вкусы. Ещё недавно все хотели компактные студии и «однушки», а сегодня 68% выбирают двухкомнатные квартиры метражом около 55 кв. м. Всё дело в дорогой ипотеке. После роста ключевой ставки и сворачивания льготных программ покупать «на будущее» стало невыгодно. Инвесторы уходят, жильцы остаются — на вторичке «для жизни» покупают 81% (было 70%) — в новостройках — 69% (было 50%) Проще говоря, доля инвестиционных сделок почти вдвое просела: с 30% до 19% на вторичке и с 50% до 31% в новостройках. Разрыв в цене…

   Открыть пост в MAX
4. 453 просмотров, 3 реакций, 16 июл. 2026 г.

   🏠 Новые ипотечные каникулы для семей с детьми: закон подписан С 1 сентября 2026 года заработают обновлённые правила ипотечных каникул. Теперь при рождении второго или последующего ребёнка родители смогут приостановить выплаты по кредиту — и без справок о падении доходов (актуально, для тех кто брал ипотеку по 2м документам). Как это работает 👇 Достаточно обратиться в банк и попросить о паузе. Льготный период продлится, пока ребёнку не исполнится 1,5 года. Подать заявление нужно в течение 180 дней с даты рождения малыша. Условия — всего два: ✔️ квартира или дом — единственное жильё семьи ✔️…

   Открыть пост в MAX
5. 461 просмотров, 15 июл. 2026 г.

   😘 Telegram работает с перебоями — не загружаются даже обычные сообщения. 📲 Напоминаю, что в MAX есть канал https://max.ru/dostupnayaipoteka - жду вас

   Открыть пост в MAX
6. 457 просмотров, 7 реакций, 15 июл. 2026 г.

   А теперь к мыслям вернусь: я тут парадокс наблюдаю, люди так верят в себя, столько экспертов развелось, что не домохозяйка, то эксперт в ипотеке! Вы правда до сих пор считаете, что придя в банк, ко мне в блог, к застройщику, сможете с одного поста, в рекламного банера или красивых речей понять все фишки и нюансы сделок с ипотекой и новостройками? Я в день на аналитику трачу (с 2008 года) 4-5 часов, то есть за все годы я накопила огромный бэкграунд в сфере ипотеки, уверенно заявляю: разодраться во всех нюансах, тем более на базе информации от застройщика/банка - НЕЛЬЗЯ! Сами наворотите дел,…

   Открыть пост в MAX
7. 443 просмотров, 6 реакций, 15 июл. 2026 г.

   Отвлекусь, тут наш ГЛАВА иль голова, дал указ о том, что КС в будущем (сроки не определены) ДОЛЖНА снижаться, ну что ж, ждем-с будущее 🍿

   Открыть пост в MAX
8. 464 просмотров, 6 реакций, 15 июл. 2026 г.

   Друзья, ну серьезно? Вы до сих пор не знаете, что с открытыми просрочками верите в одобрение? НЕ знание закона, НЕ освобождает от ответственности! Чем больше попыток получить ипотеку с открытыми просрочками вы делаете, тем больше усугубляете ситуацию. Сначала ИСПРАВЛЯЕМ, потом идем за ипотекой. И ни кто не будет за вами бегать, коллекторы тихонько ждут, чем дольше вы к ним не идете, тем больше вы им отдадите, когда петух жаренный клюнет.

   Открыть пост в MAX
9. 523 просмотров, 5 реакций, 15 июл. 2026 г.

   Ахахахах, все же хотят безопасности и приватности! Молодцы, вот и сидите в своей норе. Вы пишите мне в формате NO NAME (господи спаси и сохрани от ответственности писать только на языке страны) 🤭 Так вот и веди переписку с моей тенью! Я в бане, хотите мой ответ, пишите и давайте обратный номер ❤️

   Открыть пост в MAX
10. 577 просмотров, 15 июл. 2026 г.

    🏡 Семейная ипотека — 2026: напомню главное Ставка всего 6% годовых — оформить можно как новый кредит, так и рефинансировать старый. Кому доступна (важен возраст детей на дату договора): ▪️ есть ребёнок до 6 лет включительно ▪️ двое и более несовершеннолетних детей ▪️ ребёнок с инвалидностью Основные условия: Ставка — 6% годовых Первоначальный взнос — от 20% Срок — до 30 лет Макс. сумма: 12 млн ₽ (Москва, МО, СПб, Ленобласть) / 6 млн ₽ — остальные регионы 🔗 Возможна комбо-ипотека ⚠️ Нюансы, о которых важно знать: 1️⃣ С 1 февраля 2026 супруги обязаны быть созаёмщиками по одному договору.…

    Открыть пост в MAX
11. 508 просмотров, 4 реакций, 15 июл. 2026 г.

    Верховный Суд впервые серьезно защитил покупателей Самое большое изменение обзора касается вовсе не продавцов. Оно касается покупателей. Если раньше основной акцент делался на защите потерпевшего, то теперь Верховный Суд говорит: Добросовестный покупатель также имеет право на судебную защиту. Если человек: ✔️ честно купил квартиру; ✔️ оплатил ее; ✔️ проверил документы; ✔️ зарегистрировал право собственности; ✔️ не участвовал в мошенничестве, то лишать его квартиры только потому, что продавец оказался жертвой преступников, неправильно. Это очень важная позиция. Она делает рынок недвижимости…

    Открыть пост в MAX
12. 513 просмотров, 15 июл. 2026 г.

    Мы провели диагностику 150 людей за месяц. 67% из них нашли проблемы, которые тормозили одобрение ипотеки. Вот самые частые: 1️⃣ Ошибка БКИ — вас зафиксировали должником за долг, который вы уже оплатили. Мёртвый груз в истории. 2️⃣ Микрокредит из прошлого — брали на 5000 на ремонт 4 года назад, забыли об этом. А в БКИ это забылось последний платёж и просрочка. 3️⃣ Неправильные данные коллектора — коллектор подал информацию с искажениями, теперь вы числитесь с суммой в 2 раза больше. Каждая из этих ошибок может стоить вам ипотеку. Диагностика кредитной истории — это просто. Загружаете отчёты…

    Открыть пост в MAX
13. 578 просмотров, 1 реакций, 14 июл. 2026 г.

    Диапазон ставок по ипотеке в российских банках составляет от 15,9% до 19,45% (по данным Дом.РФ ) Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке: первичный рынок — 18,7% вторичный рынок — 18,67% рефинансирование — 18,34% льготные программы — 6% Индивидуальные дома: покупка — 19,19% строительство — 19,08% На практике мы видим ухудшение ситуации на рынке, банки начали повышать ставки, скорее всего под влиянием ожидающего роста цен и инфляции, вслед за топливным кризисом. Все это дает сигналы к сохранению (в лучшем случае), а может даже повышению КС, если не случится чуда 🍿

    Открыть пост в MAX
14. 560 просмотров, 2 реакций, 14 июл. 2026 г.

    Если вас обманули мошенники — квартиру теперь могут не вернуть После дела Ларисы Долиной многие уверены: Если человека обманули телефонные мошенники — суд обязательно отменит сделку. Это уже не так. Верховный Суд прямо указал: Сам факт мошенничества не является основанием автоматически признать договор недействительным. Суд теперь выясняет: • понимал ли человек, что подписывает договор купли-продажи; • осознавал ли последствия; • действовал ли покупатель добросовестно; • были ли признаки мошенничества, которые можно было заметить. Получается, сегодня недостаточно сказать: «Меня обманули».…

    Открыть пост в MAX
15. 498 просмотров, 3 реакций, 14 июл. 2026 г.

    Как на самом деле начинается работа с клиентом по ипотеке? Самая частая ошибка — сразу подавать заявку в банк. Мы так не работаем 😘 Э тап 1. Диагностика Мы смотрим: — кредитную историю — текущие кредиты и нагрузку — доходы и их структуру — цель покупки — горизонт планирования Без этого любое одобрение — лотерея. Этап 2. Стратегия Мы определяем: — какие банки подходят именно вам — какую программу использовать — что нужно скорректировать ДО подачи заявки — где есть риски отказа или ухудшения условий Этап 3. Подготовка — правильная упаковка заявки — корректные формулировки — подготовка…

    Открыть пост в MAX