ИЖС |🇷🇺ПРОСТО ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ

@expert_developer

Канал Константина Пороцкого. Пишу про девелопмент. Сопровождаю КРТ «Под ключ». Основатель Института проектного менеджмента IPM. https://ipmdv.com — Девелопмент, Строительство, Инвестиции.

Открыть в Telegram →

1.3K

Подписчиков

14.8%

Охват (Reach Rate / RR)

просмотры / подписчики

2.6%

Вовлечённость (ER)

реакции / просмотры

О канале ИЖС |🇷🇺ПРОСТО ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ

1.3Kподписчиков195средний охват14.8%охват (RR)2.6%вовлечённость (ER)

AI-обзор

Обновлено 19.07.2026

Канал "ИЖС |🇷🇺ПРОСТО ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ" ведёт Константин Пороцкий, специализирующийся на девелопменте и комплексных разработках территорий (КРТ). В своих публикациях он делится знаниями о стандарте КРТ, анализирует проекты и обсуждает актуальные вопросы отрасли. Канал будет интересен тем, кто работает в сфере недвижимости, строительства или инвестиций.

Описание сформировано MaxBook AI на основе последних публикаций канала.

Основные метрики

Рост подписчиков

0+0.0%

Вовлечённость

14.8%Охват

Подписчиков1.3K

Просмотров/пост195

Реакций/пост4

Низкая

Качество

2.05%

Реакции/просм.

Постов

Реакций/пост

2.05%просмотров конвертируются в реакции

Здоровье аудитории

Средний охват: ~195 на пост — это ~15% от 1.3K подписчиков

15%

Доля от числа подписчиков. Один пост видит не обязательно одна и та же часть аудитории, поэтому остаток — не «неактивные подписчики».

14.8%

Охват (RR)

Низкое

2.56%

ER (вовлечённость)

~5 реакций/пост

Низкий охват. Менее 15% подписчиков в среднем видят публикации. Причины бывают разные — часть аудитории заглушила канал, ушла в другие площадки, либо MaxBook собрал не все просмотры.

Часовая активность

МСК

Когда канал публикует — распределение постов по часам суток.

16:00

Пик публикаций

Ночью (0-6)

Публикует днём

Распределение 6 постов по часам публикации и средний охват/реакции постов в этот час. Время — московское (МСК). Это график публикаций канала, не онлайн-статус аудитории.

Последние публикации канала «ИЖС |🇷🇺ПРОСТО ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ»

100 просмотров, 3 реакций, 16 июл. 2026 г.
Пост 2/10. Разбор Стандарта КРТ . КНИГА 2 ЗАСТРОЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ Как работать со сложившейся застройкой: три сценария Стандарта Мы понимаем, что большинство проектов КРТ в городах — это не чистое поле, а уже застроенные территории: кварталы советской застройки, ветхий фонд, промышленные зоны. Книга 2 Стандарта посвящена именно им. Логика документа строится на трёх сценариях эволюционного развития территории: 1. Стабилизация — сохранение и точечное улучшение среды; 2. Рост — уплотнение и добавление новых функций; 3. Сжатие — снижение избыточной плотности и реорганизация. Стандарт выделяет…
Открыть пост в MAX
78 просмотров, 16 июл. 2026 г.
Дублирую для тех, у кого ещё не обновлен ТГ
Открыть пост в MAX
117 просмотров, 10 реакций, 15 июл. 2026 г.
КАК «ПОЛЕ С УЧАСТКАМИ» СТАНОВИТСЯ ПРОДУКТОМ. Продолжаю серию постов о результатах наставничества проектов под моим руководством. Руслан хотел продавать участки. Я сказал: нет. Будешь продавать сценарий жизни. Это не красивые слова для поста. Это конкретные решения, которые мы принимаем прямо сейчас — в режиме наставничества. Три решения, которые изменили проект: 1. Сайт перестал продавать землю. Был: «участки от 6 соток, ДНТ Озерки-2». Стал: первый экран — дом, семья, озеро, архитектура. Три сегмента покупателей, три разных аргумента. Ипотечная кнопка с первого касания. Это не редизайн — это…
Открыть пост в MAX
99 просмотров, 4 реакций, 14 июл. 2026 г.
Пост 1/10. Стандарт КРТ: с чего начинается качественная городская среда КНИГА 1. СВОД ПРИНЦИПОВ Сегодня застройщик, выходящий на проект комплексного развития территории, всё чаще слышит от властей, банков и градостроительных советов одно слово — «Стандарт». Речь о Стандарте комплексного развития территорий, разработанном Минстроем России, ДОМ.РФ и КБ «Стрелка». Это методический документ из шести книг и четырёх каталогов, задающий единые подходы к формированию жилой и многофункциональной застройки. Открываем серию из десяти разборов — по одному на каждую книгу и каталог. Начинаем с…
Открыть пост в MAX

Качество и доверие

100

из 100

Явных аномалий не обнаружено

Эвристические сигналы качества по публичным метрикам (охват, реакции, динамика подписчиков). Это не доказанный фрод и не приговор — лишь поводы присмотреться к каналу.

Реклама и монетизация

Внешняя реклама, которую этот канал размещал в других лентах.

Рекламирует с 13.06.2026

рекл-постов

1.8K

охват рекламы

реакции

Продвигал:

@Porotckii_lab6 постов
канал #Porotckii_lab3 поста
@B2B_OpenVillage1 пост

Эффективность по типу контента

Средние показатели последних публикаций. Тип определён по тексту поста — оценочно.

Фото(1 пост)100 просм. · 3 реакц.

Текст(5 постов)96 просм. · 4 реакц.

Публикации

6 последних публикаций