Flats for friends

TelegramRealestate

@flats_for_friend

Официальный тгк аренды жилья в Москве. Жилье без комиссии. По всем вопросам - @manager_lizi FFF Premium - https://t.me/flats_for_friends_premium FFF СПб - https://t.me/flats_for_friends_piter_spb РКН: [контакт скрыт]

177.0K
Подписчиков
3.1%
Охват (Reach Rate / RR)
просмотры / подписчики
0.9%
Вовлечённость (ER)
реакции / просмотры

О канале Flats for friends

177.0Kподписчиков5.5Kсредний охват3.1%охват (RR)0.9%вовлечённость (ER)

Официальный тгк аренды жилья в Москве. Жилье без комиссии. По всем вопросам - @manager_lizi FFF Premium - https://t.me/flats_for_friends_premium FFF СПб - https://t.me/flats_for_friends_piter_spb РКН: [контакт скрыт]

AI-обзор

Обновлено 17.07.2026

Telegram-канал "Flats for friends" публикует объявления о сдаче и аренде жилья в Москве. В основном представлены предложения от собственников квартир, студий и комнат разного ценового диапазона. Канал будет интересен тем, кто ищет жилье в столице без посреднических услуг.

Описание сформировано MaxBook AI на основе последних публикаций канала.

Основные метрики

Рост подписчиков

0+0.0%

Вовлечённость

3.1%Охват
Подписчиков177.0K
Просмотров/пост5.5K
Реакций/пост6
Очень низкая
Качество
0.11%
Реакции/просм.
84
Постов
6
Реакций/пост
0.11%просмотров конвертируются в реакции

Здоровье аудитории

Средний охват: ~5.5K на пост — это ~3% от 177.0K подписчиков
3%
Доля от числа подписчиков. Один пост видит не обязательно одна и та же часть аудитории, поэтому остаток — не «неактивные подписчики».
3.1%
Охват (RR)
Низкое
0.88%
ER (вовлечённость)
~48 реакций/пост
Низкий охват. Менее 15% подписчиков в среднем видят публикации. Причины бывают разные — часть аудитории заглушила канал, ушла в другие площадки, либо MaxBook собрал не все просмотры.

Часовая активность

МСК

Когда канал публикует — распределение постов по часам суток.

18:00
Пик публикаций
0%
Ночью (0-6)
Публикует вечером
0
3
6
9
12
15
18
21
Распределение 84 поста по часам публикации и средний охват/реакции постов в этот час. Время — московское (МСК). Это график публикаций канала, не онлайн-статус аудитории.

Последние публикации канала «Flats for friends»

  1. 429 просмотров, 2 реакций, 18 июл. 2026 г.

    Сниму жилье 🌸 Здравствуйте! Меня зовут Мария, мне 29 лет. Ищу жильё в Москве на месяц — с 4 по 26 сентября (можно на полный месяц, как удобнее). Рассматриваю квартиру-студию на одного человека или поделю комнату с девушкой. 📍 Районы: запад, северо-запад, рядом с фиолетовой, зеленой или кольцевой линиями, в идеале — у метро 1905 года. Вредных привычек нет, очень аккуратная и чистоплотная, ищу жилье на период командировки. Люблю природу, животных, кофе и шоколад) 🔘 Бюджет: до 60.000₽ ⤵️ Для связи: @mshmkh Спасибо!

    Открыть пост в MAX
  2. 644 просмотров, 8 реакций, 18 июл. 2026 г.

    Комната 🌸 м.Пражская 9️⃣ Сдаем комнату в 2-комнатной квартире 🕯️ 💬 М. Пражская, 10 мин пешком, 1 остановка Ищем соседку к нашей квартирантке! (18-25 лет) Расположение: м. Пражская, 10 минут пешком. Удобная транспортная доступностью, рядом огромный трц Columbus с ЗЯ 📦 и кучей магазинов Парк, озон, вб, пятерочки, SPAR, бассейн и фитнес прям у дома 🏠 Квартира: Двухкомнатная, с современным ремонтом и всей необходимой бытовой техникой: микроволновка, плита, стиралка, пылесос, чайник, тв, wi-fi + бойлером для сезона отключения горячей воды в комнате раскладной диван с ортопедическим матрасом,…

    Открыть пост в MAX
  3. 913 просмотров, 5 реакций, 18 июл. 2026 г.

    2-к квартира 🌸 м.Царицыно 2️⃣ Сдается новая уютная 2-х комнатная квартира 54 м² 10/18 этаж Светлая квартира с хорошей планировкой и просторным балконом. Раздельные ванна с туалетом, две комнаты и кухня. В комнатах частично стоит мебель от Икея. Из техники: холодильник, микроволновка, стиральная машина. Сейчас добиваются последние штрихи после ремонта. Готова к сдаче с 27 июля (может быть и ранее) Кому не подойдет: для арендаторов с питомцами и детьми Будем рады бережливым и внимательным жильцам. Пишите, рады показать квартиру! 🔘 Стоимость: 75.000₽/месяц+коммуналка ⤵️ Для связи: @An_Lari…

    Открыть пост в MAX
  4. 652 просмотров, 8 реакций, 18 июл. 2026 г.

    1-к квартира 🌸 м.Савеловская 1️⃣ 📍 м. Савёловская / Дмитровская Дом бизнес-класса. Современный авторский ремонт выполнен из дорогих материалов. Площадь — 47 м², потолки 3.3 м. Светлая и уютная квартира с продуманной планировкой и комфортом уровня бизнес. 🛏️ Комната: — спальня с системой раздвижных выдвижных панелей — пространство можно полностью закрыть и изолировать изнутри — либо раскрыть панели и смотреть телевизор прямо с кровати — большой Samsung TV (YouTube / Кинопоиск / Okko и др.) — новый ортопедический матрас (куплен 7 месяцев назад) — матрас подстраивается под тело, двусторонняя…

    Открыть пост в MAX
  5. 305 просмотров, 3 реакций, 18 июл. 2026 г.

    Ищете квартиру или комнату? Вам точно в наш закрытый telegram-канал 🌸 Мы собрали всё, что вам нужно, в одном месте — доступ к сотням объектов напрямую от собственников , без посредников и лишней суеты. Зачем присоединяться к нашему закрытому каналу? 🔘 Только реальные объявления от владельцев — без комиссий и агентов 🔘 ~300 новых объектов в месяц: от уютных комнат до квартир премиум-класса 🔘 Эксклюзивный доступ к нашей собственной базе данных, а также тщательно подобранный выбор из всех доступных ресурсов Что вы получите: 🔘 Ежемесячная подписка всего за 3.000₽ 🔘 Гайд по аренде — чтобы не…

    Открыть пост в MAX
  6. 978 просмотров, 17 реакций, 18 июл. 2026 г.

    1-к квартира 🌸 м.Лесопарковая 1️⃣ 🎰 СОБСТВЕННИК (агентов строгая просьба не беспокоить, если нужен будет агент-попрошу подругу агента ) 🏡 Сдам уютную квартиру на долгосрок, 35 м². Показ возможен в любое время 18-30 августа. 🌳 ⛷️ Местоположение: в 5 минутах от метро Лесопарковая. Рядом шикарный Битцевский лес с лыжными трассами зимой и беговыми дорожками летом. 🖥️ Хорошая техника: посудомоечная машина, микроволновая печь, вытяжка, холодильник, стиральная машина, роутер, варочная панель, телевизор, чайник, духовка. 📡 WI FI: двухдиапазонный гигабитный (скоростной) роутер, подойдет для IT…

    Открыть пост в MAX
  7. 1.1K просмотров, 9 реакций, 18 июл. 2026 г.

    Сниму комнату 🌸 Ищу комнату съезд 25-26, через неделю Мне 21, козерог, учусь на очно-заочном, работаю на 2х работах и есть свое маленькое дело. Основной график 6/1. Фанатка машин, поэтому я либо на работе, либо катаюсь. Дома бываю очень мало, так что это вам в плюс. Договоримся про совместный комфорт 🔘 Бюджет: до 30.000₽ ⤵️ Для связи: @Milenoska7 #поиск

    Открыть пост в MAX
  8. 913 просмотров, 7 реакций, 18 июл. 2026 г.

    2-к комнатная квартира 🌸 м.Улица Академика Янгеля 9️⃣ — 7 минут пешком 41 м² • 9 этаж • грузовой и пассажирский лифт 📍 Адрес: Россошанская 7к1 Квартира будет свободна с 27 июля . Полностью готова к проживанию: есть вся необходимая мебель и техника, включая рабочее место с удобным компьютерным креслом, туалетный женский столик, стиральную машину, микроволновую печь и всё, что представлено на фотографиях. Также есть балкон и подключен интернет. 🌿 О районе: • тихий зеленый двор; • в доме находятся Дикси, Wildberries, Ozon и аптека; • до метро — всего 7 минут пешком; • удобный выезд на…

    Открыть пост в MAX
  9. 734 просмотров, 9 реакций, 18 июл. 2026 г.

    Евродвушка 🌸 м.Сокол 2️⃣ Сдается на долгий срок евродвушка в 3 минутах пешком от метро Сокол. Квартира полностью готова к заселению и укомплектована всей необходимой мебелью и техникой. Есть застекленный балкон. Окна выходят в тихий двор. Территория вокруг дома огорожена, въезд через автоматические ворота (открываются с телефона). Рядом с домом много магазинов, кафе и пр. 🔘 Цена за месяц: 90.000₽ + счётчики. Страховой депозит (залог) 90.000₽ (можно разбить) Риелторов прошу не беспокоить. Общение с потенциальными арендаторами только напрямую. ⤵️ Для связи: @M00nBl00m #арендаевродвушка

    Открыть пост в MAX
  10. 909 просмотров, 8 реакций, 18 июл. 2026 г.

    Ищу соседа/соседку 🌸 м.Новомосковская 1️⃣ Всем привет) Ищу соседа/соседку в 2-х комнатную квартиру, метро коммунарка/Новомосковская Минут 10 пешком идти до метро. Также, остановка у дома , На автобусе 5 минут до метро Новомосковская/коммунарка, либо 15/20 минут до метро Саларьево, Бутово и Тёплого стана. Квартира 50 м², современный ремонт, вся техника и wi/fi есть, дом 2015 года нормальный кирпичный, а не Пиковский Муравейник О себе: 24 года, Юрист, поступил в аспирантуру и параллельно работаю, спокойный и дипломатичный. Для меня самое важное- чистоплотность, дружелюбность и доброта в…

    Открыть пост в MAX
  11. 730 просмотров, 1 реакций, 18 июл. 2026 г.

    Сниму квартиру 🌸 Всем привет! Меня зовут Аня, мне 29 лет. Работаю СММ-менеджером, а так же у меня есть свое любимое дело по подбору винтажных вещей из Японии. Что ищу: • бюджет 60.000₽-75.000₽; • до 10 минут пешком от метро; • наличие полноценного спального места (кровать), а не диван • светлая, чистая и уютная квартира • с основной техникой - стиральная машина/плита/духовка/холодильник • с достаточным количеством мест для хранения вещей; О себе: Работаю официально в ФМБА России, поэтому доход стабильный. Не курю и не пью, домашних животных не имею. Люблю порядок, не люблю шум и громкие…

    Открыть пост в MAX
  12. 275 просмотров, 18 июл. 2026 г.

    2-к квартира 🌸 м.Лермонтовский проспект 7️⃣ Сдается светлая, уютная двухкомнатная квартира с окнами на две стороны и отличной планировкой. Квартира очень приятная по атмосфере: много естественного света, ощущение простора и уюта, спокойные тона в интерьере. Две изолированные комнаты позволяют удобно организовать пространство под спальню, гостиную, кабинет или детскую. Установлены новые кондиционеры с возможностью подключения к умному дому. Установлены посудомоечная машина, стиральная машина. Есть телевизор. На кухне новая микроволновая печь, электрический чайник. В квартире «теплые» полы в…

    Открыть пост в MAX
  13. 335 просмотров, 2 реакций, 17 июл. 2026 г.

    Сниму комнату 🌸 Сниму комнату в двухкомнатной/трехкомнатной квартире, бюджет до 45.000₽. Я Стася, 25 лет, закончила Школу дизайна НИУ ВШЭ, дизайнер, работаю в офисе 5/2, создаю украшения и пишу картины, буду рада найти творческую девочку соседку, с которой подружимся ☺️ В Москве живу с 2019 года, есть опыт проживания с соседкой, уважаю личные границы. Не пью и не курю) Люблю отсутствие визуального шума и когда все везде красиво 😄 Хочется крутой ремонт, не бабушкин, и не больше 30 мин на метро до центра ✨ Заезжать готова с 25 июля и позже в любое время. ⤵️ Для связи: @anastaos #поиск

    Открыть пост в MAX
  14. 426 просмотров, 5 реакций, 17 июл. 2026 г.

    Блок из смежных комнат 🌸 м.Кропоткинская 1️⃣ Сдается блок из двух смежных комнат в 4-х комнатной квартире. Местоположение : м Кропоткинская, 5-6 минут пешком, 15 мин пешком до Кремля). Две комнаты смежные и сдаются вместе. 🔘 Условия: Аренда всего блока 45.000₽/мес + счётчики. Залог отсутствует - Этаж 2 ⤵️ Для связи: https://t.me/profistuf #арендакомната

    Открыть пост в MAX
  15. 909 просмотров, 35 реакций, 17 июл. 2026 г.

    Ищем соседа 🌸 м.Добрынинская 5️⃣ Ищем приятного доброжелательного соседа до 29 лет в коливинг в центре Москвы, в 10 минутах от метро Добрынинская. 📍 Адрес: Люсиновская, 53 Просторная квартира с широким высоким коридором и потолками 3 метра. Был сделан масштабный косметический ремонт. ! Есть клининг раз в неделю и мастер, если что-то ломается 🤭 Завезена абсолютно новая мебель с полной комплектацией для двоих: шкаф, комод, кровати, рейлы, стеллажи, столики прикроватные. Есть вся необходимая техника: стиральная машинка, микроволновка, плита и духовка, холодильник, утюг. Также вся посуда и…

    Открыть пост в MAX

Качество и доверие

70
из 100
  • Низкий охват

    RR 3.1% — просмотров мало относительно числа подписчиков, возможна накрутка подписчиков.

Эвристические сигналы качества по публичным метрикам (охват, реакции, динамика подписчиков). Это не доказанный фрод и не приговор — лишь поводы присмотреться к каналу.

Реклама и монетизация

Эффективность по типу контента

Средние показатели последних публикаций. Тип определён по тексту поста — оценочно.

Фото(1 пост)913 просм. · 7 реакц.
Видео(1 пост)652 просм. · 8 реакц.
Текст(18 постов)569 просм. · 6 реакц.

Цитирование

Индекс цитирования

Сколько раз канал упомянут и репостнут в постах других каналов.

0
упоминаний
9
репостов

Публикации

20 последних публикаций

Дополнительно

919пропущенных ID постов

Из 84 пойманных постов в диапазоне ID сообщений отсутствует 919. Пропуски — это удалённые посты ИЛИ медиа-альбомы и служебные сообщения (один альбом = несколько ID). Точную причину по одним ID определить нельзя.