Виктор Филимонов | инвестиции в коммерцию

@gabometr

- опыт в инвестициях в недвижимость более 15 лет - формирую портфели в коммерции от 100+ млн.р. - рассказываю о том как растить капитал с доходностью 30% годовых. По всем вопросам и за консультацией: @Filimonov_victor

Открыть в Telegram →

1.2K

Подписчиков

37.2%

Охват (Reach Rate / RR)

просмотры / подписчики

2.0%

Вовлечённость (ER)

реакции / просмотры

О канале Виктор Филимонов | инвестиции в коммерцию

1.2Kподписчиков450средний охват37.2%охват (RR)2.0%вовлечённость (ER)

AI-обзор

Обновлено 20.07.2026

Канал "Виктор Филимонов | инвестиции в коммерцию" посвящен инвестициям в недвижимость, с акцентом на коммерческую недвижимость. Автор делится опытом формирования портфелей от 100+ млн рублей и рассказывает о стратегиях для роста капитала с доходностью 30% годовых. В последних постах автор обсуждает кейсы по аренде коммерческой недвижимости, тонкости договоров аренды и актуальные тренды рынка.

Описание сформировано MaxBook AI на основе последних публикаций канала.

Основные метрики

Вовлечённость

37.2%Охват

Подписчиков1.2K

Просмотров/пост450

Реакций/пост5

Высокая

Качество

1.11%

Реакции/просм.

Постов

Реакций/пост

1.11%просмотров конвертируются в реакции

Здоровье аудитории

Средний охват: ~450 на пост — это ~37% от 1.2K подписчиков

37%

Доля от числа подписчиков. Один пост видит не обязательно одна и та же часть аудитории, поэтому остаток — не «неактивные подписчики».

37.2%

Охват (RR)

Отличное

2.00%

ER (вовлечённость)

~9 реакций/пост

Здоровый канал. Более 30% подписчиков видят публикации — аудитория живая и вовлечённая.

Последние публикации канала «Виктор Филимонов | инвестиции в коммерцию»

93 просмотров, 7 реакций, 20 июл. 2026 г.
🔠 🔠 🔠 🔠 🆙 Самые дорогие ошибки в недвижимости часто начинаются со слов: Да там всё и так очевидно. ПЗЗ, земельные риски, чужие суды, 115-ФЗ, договор аренды и способы увеличить стоимость ГАБа на несколько миллионов. Собрали посты, которые стоит прочитать до того, как вы вложите деньги в недвижимость 👇🏻 🏠 Как увеличить стоимость ГАБа на несколько миллионов, почти не задействовав площадь ? 🏠 Государство может забрать ваш земельный участок 🏠 Словить блок счета, стало ещё проще... Новые правила ЦБ по 115ФЗ 🏠 Как читать ПЗЗ перед покупкой объекта 🏠 Купить объект и получить в…
Открыть пост в MAX
96 просмотров, 4 реакций, 20 июл. 2026 г.
# Рубрика "Непоправимая польза". Продолжаем размышлять какие формулировки в договорах аренды выгодны Арендодателю. Сегодня поговорим о штрафах за неполучение алкогольной лицензии. Итак Вариант 1 . В договоре прописываем ДОЛЮ от МАПа (смотри фото). В моем расчете 20% от МАП. Вариант 2 . Прописываем КОНКРЕТНУЮ СУММУ в день (смотри фото). В данном примере это 6500р в день. Дано: Продуктовый магазин. МАП 1000 т.р. в мес. Односторонняя индексация 5% в год. Этим примером показываю принцип. Формулировки из договоров реальные. Алколицензию можно не получить, или получить, но потом потерять. Вывод из…
Открыть пост в MAX
173 просмотров, 3 реакций, 15 июл. 2026 г.
#кейс ГАБ у моря. Итак, арендатор зашел на ремонт. Появляются сюрпризы! В проекте 3 разных помещения под объединение. У них у каждого есть свой электро шиток. Оказывается, арендатору нужно, что бы на объекте был ОДИН щиток на весь объект! Теперь нужно добиваться либо исключения из правил, либо вести 1 провод и делать один щиток:) У кого-то был опыт подобный? Поделитесь! Всем удачи!
Открыть пост в MAX

Качество и доверие

100

из 100

Явных аномалий не обнаружено

Эвристические сигналы качества по публичным метрикам (охват, реакции, динамика подписчиков). Это не доказанный фрод и не приговор — лишь поводы присмотреться к каналу.

Цитирование

Индекс цитирования

Сколько раз канал упомянут и репостнут в постах других каналов.

упоминаний

репостов

Публикации

3 последних публикаций