MaxBookMaxBook
Новости
ВойтиPRO

«Смирнова Недвижимость» СПБ

TelegramRealestate

@galinasmirnovaspb

Своя квартира БЕЗ комиссии и головной боли 🔑 📲 Оставить заявку: https://smirnova.estate/office 🤩 Отзывы: https://t.me/GalinaSmirnovaSPB/232?comment=6401 📍 Санкт-Петербург, Невский проспект 153

Открыть в Telegram →
3.7K
Подписчиков
6.0%
Охват (Reach Rate / RR)
просмотры / подписчики
3.5%
Вовлечённость (ER)
реакции / просмотры

О канале «Смирнова Недвижимость» СПБ

3.7Kподписчиков226средний охват6.0%охват (RR)3.5%вовлечённость (ER)-20за 30 дней

Своя квартира БЕЗ комиссии и головной боли 🔑 📲 Оставить заявку: https://smirnova.estate/office 🤩 Отзывы: https://t.me/GalinaSmirnovaSPB/232?comment=6401 📍 Санкт-Петербург, Невский проспект 153

AI-обзор

Обновлено 18.07.2026

Канал "«Смирнова Недвижимость» СПБ" посвящен недвижимости Санкт-Петербурга. В нем публикуются новости рынка недвижимости, информация о жилых комплексах и советы по покупке квартиры. Канал ориентирован на тех, кто планирует купить или продать недвижимость в Санкт-Петербурге.

Описание сформировано MaxBook AI на основе последних публикаций канала.

Основные метрики

Рост подписчиков

-20-0.5%

Вовлечённость

6.0%Охват
Подписчиков3.7K
Просмотров/пост226
Реакций/пост5
Низкая
Качество
2.21%
Реакции/просм.
5
Постов
5
Реакций/пост
2.21%просмотров конвертируются в реакции

Здоровье аудитории

Средний охват: ~226 на пост — это ~6% от 3.7K подписчиков
6%
Доля от числа подписчиков. Один пост видит не обязательно одна и та же часть аудитории, поэтому остаток — не «неактивные подписчики».
6.0%
Охват (RR)
Низкое
3.54%
ER (вовлечённость)
~8 реакций/пост
Низкий охват. Менее 15% подписчиков в среднем видят публикации. Причины бывают разные — часть аудитории заглушила канал, ушла в другие площадки, либо MaxBook собрал не все просмотры.

Часовая активность

МСК

Когда канал публикует — распределение постов по часам суток.

11:00
Пик публикаций
0%
Ночью (0-6)
Публикует утром
0
3
6
9
12
15
18
21
Распределение 5 постов по часам публикации и средний охват/реакции постов в этот час. Время — московское (МСК). Это график публикаций канала, не онлайн-статус аудитории.

Последние публикации канала ««Смирнова Недвижимость» СПБ»

  1. 150 просмотров, 6 реакций, 18 июл. 2026 г.

    ​​ 🔥 Ваша первая квартира в Санкт-Петербурге — всего за 25 тыс ₽ И это предложение доступно для всех, без каких-либо льгот и ограничений 🏙 О комплексе Помните мой пост про знаменитые петербургские арки? Здесь архитекторы тоже вдохновились историей города и сделали роскошную парадную арку — современную интерпретацию тех самых въездов в старые доходные дома Петербурга. Сам комплекс расположен в Красносельском районе, рядом сразу с пятью парками и южным берегом Финского залива. На территории — закрытые зелёные дворы без машин — детские и спортивные площадки — прогулочные аллеи и зоны отдыха —…

    Открыть пост в MAX
  2. 157 просмотров, 9 реакций, 17 июл. 2026 г.

    Есть детали в архитектуре Петербурга, которые мы перестали замечать. Одна из них — огромные арки в старых домах. Большинство проходит мимо, не задумываясь, зачем они вообще были нужны. А ведь когда-то именно через них проходила вся жизнь дома. Посмотрите это видео — после него вы будете смотреть на старый Петербург совсем по-другому. ❤️ — если было интересно

    Открыть пост в MAX
  3. 150 просмотров, 8 реакций, 15 июл. 2026 г.

    Самое опасное изменение последних лет для покупателей вторички? Теперь в паспорте может не быть отметок ни о браке, ни о разводе. Из-за этого многие ошибочно считают, что если штампа нет, значит никаких рисков тоже нет. На практике всё иначе. Квартира могла быть куплена в браке, а значит для её продажи могут иметь значение права второго супруга. Именно поэтому проверять нужно не только паспорт, но и историю приобретения квартиры и семейное положение продавца на тот момент. В видео выше подробно разбираю, чем это может обернуться для покупателя и какие документы помогут избежать проблем после…

    Открыть пост в MAX

Качество и доверие

100
из 100
Явных аномалий не обнаружено

Эвристические сигналы качества по публичным метрикам (охват, реакции, динамика подписчиков). Это не доказанный фрод и не приговор — лишь поводы присмотреться к каналу.

Реклама и монетизация

Эффективность по типу контента

Средние показатели последних публикаций. Тип определён по тексту поста — оценочно.

Видео(2 поста)154 просм. · 9 реакц.
Текст(3 поста)147 просм. · 3 реакц.

Публикации

5 последних публикаций