ГЕНАГЕНТ НОВОСТРОЙКИ СПБ

TelegramRealestate

@genagent

✨ Новостройки СПб на пальцах ✨ ЖК, ипотека, банки, районы — без лапши ✨ Чтобы купить квартиру, а не головную боль 11+ лет опыта • 1000+ сделок 🏆 Новости рынка и стратегии покупки Обратиться: @gen_agent Тел: +7 (967) 537-37-77

721
Подписчиков
34.8%
Охват (Reach Rate / RR)
просмотры / подписчики
2.0%
Вовлечённость (ER)
реакции / просмотры

О канале ГЕНАГЕНТ НОВОСТРОЙКИ СПБ

721подписчиков251средний охват34.8%охват (RR)2.0%вовлечённость (ER)+30за 30 дней

✨ Новостройки СПб на пальцах ✨ ЖК, ипотека, банки, районы — без лапши ✨ Чтобы купить квартиру, а не головную боль 11+ лет опыта • 1000+ сделок 🏆 Новости рынка и стратегии покупки Обратиться: @gen_agent Тел: +7 (967) 537-37-77

AI-обзор

Обновлено 20.07.2026

Канал "ГЕНАГЕНТ НОВОСТРОЙКИ СПБ" посвящен новостройкам Санкт-Петербурга. Автор делится информацией о ЖК, ипотеке, банках и районах, а также дает советы по покупке квартиры.

Описание сформировано MaxBook AI на основе последних публикаций канала.

Основные метрики

Рост подписчиков

+30+4.4%

Вовлечённость

34.8%Охват
Подписчиков721
Просмотров/пост251
Реакций/пост6
Высокая
Качество
2.39%
Реакции/просм.
5
Постов
6
Реакций/пост
2.39%просмотров конвертируются в реакции

Здоровье аудитории

Средний охват: ~251 на пост — это ~35% от 721 подписчиков
35%
Доля от числа подписчиков. Один пост видит не обязательно одна и та же часть аудитории, поэтому остаток — не «неактивные подписчики».
34.8%
Охват (RR)
Отличное
1.99%
ER (вовлечённость)
~5 реакций/пост
Здоровый канал. Более 30% подписчиков видят публикации — аудитория живая и вовлечённая.

Часовая активность

МСК

Когда канал публикует — распределение постов по часам суток.

09:00
Пик публикаций
0%
Ночью (0-6)
Публикует утром
0
3
6
9
12
15
18
21
Распределение 5 постов по часам публикации и средний охват/реакции постов в этот час. Время — московское (МСК). Это график публикаций канала, не онлайн-статус аудитории.

Последние публикации канала «ГЕНАГЕНТ НОВОСТРОЙКИ СПБ»

  1. 123 просмотров, 1 реакций, 18 июл. 2026 г.

    Россияне за две недели превратили 513 млрд рублей в бумагу. За первую половину июля наличных в обращении прибавилось больше, чем за весь июнь. В пересчете — свыше миллиарда рублей снимают каждый час. Нет, это пока не штурм банков и не репетиция 1998 года. Вроде бы. ЦБ объясняет происходящее отключениями мобильного интернета, налоговыми изменениями и сезоном отпусков. Когда терминал может внезапно превратиться в бесполезный кирпич, купюра снова выглядит вершиной финансовых технологий. Но масштаб уже любопытный. Люди хотят держать деньги ближе к себе. Не обязательно потому, что не доверяют…

    Открыть пост в MAX
  2. 151 просмотров, 2 реакций, 17 июл. 2026 г.

    Многие сейчас спрашивают: «А разве огромные суммы на банковских вкладах — это не денежный навес?» Не совсем. Почему? Потому что деньги на вкладах пока не бегают по магазинам. Они лежат в банках и не создают ажиотажный спрос на товары. Вроде в 1991ом деньги…

    Открыть пост в MAX
  3. 155 просмотров, 6 реакций, 16 июл. 2026 г.

    Родился второй ребенок — ипотеку можно будет поставить на паузу до полутора лет. С 1 сентября заработают новые ипотечные каникулы для семей. Главное изменение: больше не придется доказывать банку, что доходы рухнули, а платеж сожрал семейный бюджет. Раньше надо было сначала финансово пострадать, потом собрать справки и только после этого объяснить банку, почему после рождения ребенка денег внезапно стало меньше. Теперь самого факта рождения или усыновления второго либо следующего ребенка будет достаточно. Условия простые: — ипотека не больше 15 млн рублей; — это единственное жилье семьи; —…

    Открыть пост в MAX
  4. 131 просмотров, 16 реакций, 14 июл. 2026 г.

    Друзья, можно я немного поною? Я уже неделю хожу с какой-то адской херней. ИБУЧИЙ ВИРУС КАКОЙ-ТО Температура. Горло гноится. Насморк. Голова трещит. Кости ломит. Будто ковидная мразь какая-то. Плюс какие-то вообще странные приколы: чесались корни зубов, так, что я решил спать в капе, болел живот... потею как тварь, и все это в 30 градусов жары и без горячей воды. Это мне за ШУШАРЫ прилетело кажется... А еще мне прорвало трубу с холодной водой и я в этом состоянии просидел час в ржавчине и холодной воде по колено с разводным ключем, потому что сантехник, который нахуевертил уехал к бабушке в…

    Открыть пост в MAX
  5. 149 просмотров, 4 реакций, 14 июл. 2026 г.

    Когда-то материнский капитал реально помогал зайти в недвижимость. По данным «Ведомостей», в 2016 году маткапитал был равен примерно 8,4 квадратного метра , а в 2026-м — уже 5,2 квадрата . Покупательная способность просела почти на 40% . Номинально выплата выросла. Но жилье подорожало сильнее. Поэтому семья видит большую сумму в сертификате, а купить на нее может меньше. Раньше это была почти комната в общаге. Сегодня — почти кладовка на минус первом. Если так пойдет дальше, скоро господдержку будем считать не в метрах, а в количестве плитки для ванной. Смотреть надо не на красивую цифру…

    Открыть пост в MAX

Качество и доверие

100
из 100
Явных аномалий не обнаружено

Эвристические сигналы качества по публичным метрикам (охват, реакции, динамика подписчиков). Это не доказанный фрод и не приговор — лишь поводы присмотреться к каналу.

Реклама и монетизация

Внешняя реклама, которую этот канал размещал в других лентах.

Рекламирует с 14.06.2026

4
рекл-постов
603
охват рекламы
12
реакции
Продвигал:
  • @gen_agent4 поста
Кто упоминал

Каналы, которые размещали рекламу этого канала у себя.

Цитирование

Индекс цитирования

Сколько раз канал упомянут и репостнут в постах других каналов.

77
упоминаний
0
репостов

Публикации

5 последних публикаций