Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

Последние публикации канала «Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек»

1. 5.3K просмотров, 77 реакций, 10 июл. 2026 г.

   🔥 Ловите стату продаж Июня 2026 по всем новостройкам Москвы (старой) Сравнили с маем, вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝 ▪️ #топжк Июнь 2026 ▫️ ЗИЛАРТ и Лучи (ЛСР) – второй месяц держат золото и серебро. Даже прибавили в отгрузке по +26%. Зарегили, соответственно, 133 и 112 ДДУ. Всё завесили рекламой "Цен из прошлого", и пылесосят спрос. Хотя, откровенно, по средним графикам цен предложения - после апрельского снижения, вижу постепенное отрастание. А вот по ср. цене сделки - да, снижение. Значит рили - скидки есть (или были). Возможно, по июлю увидим ребят снова в топе, на…

   Открыть пост в MAX
2. 3.5K просмотров, 7 реакций, 10 июл. 2026 г.

   💚 Курорт новой осознанности «Белые ночи» у черного моря 🏙 Экорезиденция «Белые Ночи» расположена на месте одноименного санатория — одного из самых флагманских курортов советской эпохи.  На территории в 9 гектаров, среди реликтового дендропарка и всего в 350 метрах от моря , создаётся современный курорт, где медицинские программы, архитектурные решения и природная терапия работают в унисон. 🌳 Сочетание формата медицинского курорта, архитектурного комплекса с функциональным зонированием. Гостевой , семейный бизнес и возрастной туризм в одном месте — но без конфликта форматов. Каждому —…

   Открыть пост в MAX
3. 4.3K просмотров, 24 реакций, 09 июл. 2026 г.

   И на месте заброшки ВНИИНМАШ - также по КРТ - закладывают жильё (СЗАО, Хорошево-Мневники, ул. Шеногина 4) Квартир под 43 тыс. м². Учитывая расположение, и вероятный класс проекта... полагаю, увидим ок 700 шт. Срок реализации КРТ до 6 лет Кому-то в соседних корпусах Сердца Столицы и Сидней Сити - скоро подпортит виды на речку. И добавит шума от стройки, к прелестям и ароматам местной снегоплавилки 🤷‍♂️ @iliilitop

   Открыть пост в MAX
4. 4.4K просмотров, 22 реакций, 09 июл. 2026 г.

   Отправляется в КРТ Дмитровское 60 - старенький БЦ "Лихоборский" (САО, Бескудниково)... Вместо всего этого вашего мелкого бизнеса - появится жильё )) Размах на 56,5 тыс. м2, или под 1.000 квартир Для 4 га, в 8 мин пёхом от метро... какая-то слабенькая (для финмодельки) плотность 🤔 Для примера, Левел Селигерская - обе очереди, также на 4,1 га - посажено 1.8+ тыс хат, площадью 80 тыс. м2. Не удивлюсь если, когда появится интересант на КРТ, тэпы пересмотрят. Срок реализации до 6 лет @iliilitop

   Открыть пост в MAX
5. 4.7K просмотров, 20 реакций, 09 июл. 2026 г.

   ▪️ О, Tekta Group выкупили у Forma участок на Касаткина 11 🤔 Там планировалось выжать под 100 тыс. м2 недвиги, в т.ч. Текта упоминает про 52 тыс. м2 жилья (до 1 тыс. квартир). Причём кусок сей, вроде как не просто болтался у Формы на балансе... картинки какие-то рисовались, посадка, домики, презы 🤷‍♂️ Но бизнес есть бизнес. Предложили приличную денежку - продали. Сумма сделки оценочно может доходить до 5,5-6 ярдов денег А ведь рядом жеж у Формы остаётся Касаткина 13 ... Тоже скинут, или оч дорого? ) ▪️ А ещё, шепчут, что MR слили свой проект в ЦАО на Басманной 26/4 ... заМКАДному застрою…

   Открыть пост в MAX
6. 7.0K просмотров, 49 реакций, 06 июл. 2026 г.

   ⚡️ Начнём со статы продаж Июня 2026 по новостройкам Новой Москвы #топжк ▪️ №1 и 156 ДДУ - привычно у Саларьево Парк (ПИК). На 2-ю строчку поднялся Литературный Квартал (Самолет) - зарегили 67 ДДУ... Собсно, как ванговал в прошлый раз. Замыкает тройку - Середневский лес (ПИК), с 66-ю сделками ▪️ Топ-3 застроев по спросу июня: Самолет (стали №1), ПИК и А101 . Вместе ребята собрали 72% спроса Новой Мск... Кому в долях - то, соответственно: 30... 26 и 16 % на братика На днях поделюсь статой по всему новострою Старой Москвы 🤝 @iliilitop

   Открыть пост в MAX
7. 21.7K просмотров, 27 реакций, 06 июл. 2026 г.

   Начнём недельку со статы продаж новостроя Москвы ▪️ старая Москва ▫️ за июнь 2026 зарегили 3.300 ДДУ с физиками. Это +19,6% к маю. Но минус 19,3% к июню 2025 ▫️ итого, за 1Н 2026 застрои распихали всего 18,9 тыс. ДДУ . На картинке №1 👆 сравнил результаты по полугодиям с 2021-го. Так, к первой половине прошлого годика, продажи присели на треть (минус 33%) ▪️ Новая Москва ▫️ за июнь 2026 случилось 1.036 ДДУ . Это почти на 43% бодрее мая. Но на 32% кислее прошлогоднего июня ▫️ итого, за 1Н 2026 вышло 5,9 тыс. ДДУ . К первой половине 2025 - спрос на новострой заМКАДной Мск скукожился на 46% ▫️…

   Открыть пост в MAX
8. 7.1K просмотров, 184 реакций, 04 июл. 2026 г.

   Важный инсайд по инвесту в недвигу... только для богатых 🔥 бедненькие его не услышат 🤷‍♂ @iliilitop

   Открыть пост в MAX
9. 8.5K просмотров, 65 реакций, 03 июл. 2026 г.

   ⚡️ с 1 августа 2026, ПИК закрывает свой зонтик "Среда". Проекты уйдут под зонтик Forma В целом, давно пора. Сами сотрудники Среды и Формы мне не могли чётко объяснить разницу концептов своих зонтиков) У кого-то начинается игра "удержи стул" ПыСы: пресс-службы сообщают, что для дольщиков и подрядчиков Среды - ничего не изменится. Все обязательства и продукт Форма доведёт до кончика, как задумывалось 🫡 @iliilitop

   Открыть пост в MAX
10. 8.1K просмотров, 40 реакций, 02 июл. 2026 г.

    Застройка ТПУ «Новорижская» — детали Появились подробности стройки, которая развернется в рамках ТПУ «Новорижская». ▪️ В планах — более 400 000 кв.м общественно-жилой недвижимости. ▪️ Из них 191 000 кв.м займет жилье ▪️ 186 470 кв.м — коммерция: офисы, перехватывающие паркинги и пр. ▪️ Также намечается детское образовательное учреждение. На площадку выйдет «Ингеоком» в лице специально созданной фирмы «Новорижская». Партнерами девелопера выступят бизнесмены Максим Потехин и Александр Орлик, который также сотрудничает с Selt Group в сфере управляющих компаний. 📍 Локейшен: ЗАО, Кунцево.…

    Открыть пост в MAX
11. 7.7K просмотров, 24 реакций, 30 июн. 2026 г.

    Строительство арт-бизнес-кластера «КОБЗОН СИТИ» идет с опережением графика Провели анализ рынка офисной недвижимости и нашли несколько действительно интересных объектов – как с точки зрения концепции, так и инвестиционного потенциала. Один из них – арт-бизнес-кластер «КОБЗОН СИТИ», который сегодня остается единственным строящимся бизнес-центром класса «А» в Басманном районе в пределах ТТК. Сейчас проект девелопера October Group находится в активной стадии строительства, с опережением плановых сроков, продолжается разработка котлована. Текущая готовность: - На 100% завершены работы по…

    Открыть пост в MAX
12. 7.0K просмотров, 165 реакций, 30 июн. 2026 г.

    Несмотря на отпуск - копаемся с Авито Недвижимость в стате реальных продаж по ДКП от застроев (да, у ребят есть данные по таким реальным сделкам)... Пока хз, что смогу опубличить в итоге - но попробуйте сванговать у кого из застроев в структуре всех продаж - самая большая доля "своей вторички" (ДКП) @iliilitop ПыСы: Фонд реновации, УЭЗ и проч. городские конторы - вне вангования (очевидно, они "папы" рынка). А вот из коммерческих - самая большая доля ДКП-шек в сделках у : 👍 ЛСР 🔥 Смайнекс 🤔 Кортрос 😁 MR ❤️ какой-то другой застрой

    Открыть пост в MAX
13. 8.2K просмотров, 70 реакций, 29 июн. 2026 г.

    Ну вы поняли, короче ) Хуснуллин таки дал последний вагон - изменения по семейке откладываются до 1 окт

    Открыть пост в MAX
14. 10.1K просмотров, 193 реакций, 29 июн. 2026 г.

    Подписчики прислали пример "эталонного" детского благоустройства в Воксхолле (Эталон) 😁 А чо? Считаю - продуманность и забота застроя видна в каждой мелочи ) Детей важно сразу приучать правильно встречать препятствия и стены на своём пути 👍 @iliilitop

    Открыть пост в MAX
15. 8.0K просмотров, 172 реакций, 27 июн. 2026 г.

    К вопросу о первичке.... родные мои, на пару дней я пропал Меня греют солнышко и ваши сердечки ❤️ @iliilitop

    Открыть пост в MAX