IpotekaB2B | Мнения и экспертиза

Последние публикации канала «IpotekaB2B | Мнения и экспертиза»

1. 4 просмотров, 17 июл. 2026 г.

   🤩 ЕРЗ-тренды: Оснований для взрывного роста цен на новостройки нет, после первого октября цены могут замереть Итоги первого полугодия на первичном рынке жилья на онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды подвел руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик . Говоря о макроэкономических факторах, он обратил внимание, что последние недели наблюдается рост недельной инфляции . «Если брать четыре последние недели и переводить их на год, инфляция составила 12,9% годовых. То есть это фактически стоп-фактор для снижения ключевой ставки», — отметил эксперт. Холопик добавил, что на рынке труда вновь растет дефицит кадров и…

   Открыть пост в MAX
2. 4 просмотров, 17 июл. 2026 г.

   Ситуацию с продажами квартир необходимо рассматривать в контексте большой истории с трансформацией семейной ипотеки (переходу к дифференцированным ставкам по числу детей), которая в очередной раз подсветила проблему планирования политических решений на рынке жилья. объясняет ув. Михаил Хорьков @REBURG , председатель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов: Отсутствие внятной логики и системы принятия решений уже стало традицией. Но отсутствие прогнозируемой внешней среды губительно не только для девелоперов, потенциальным покупателям также важны рамки будущего.…

   Открыть пост в MAX
3. 6 просмотров, 16 июл. 2026 г.

   На первичном рынке серьезный спад, говорит основатель Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев в интервью BFM.RU . А семейные люди отказываются от новостроек, потому что им нужны не инвестиции, а решение жилищного вопроса, отмечает он: 📌 «Очень существенно упали продажи в новостройках. На 40% снизилось количество заключаемых договоров долевого участия. Причем это несмотря на то, что существует льготная ипотека. В принципе это свидетельствует об очень серьезном снижении спроса на новостройки, потому что они вообще стали неинтересны в сегодняшнем формате. Потому что цены на них на…

   Открыть пост в MAX
4. 6 просмотров, 16 июл. 2026 г.

   И это всё? По данным ДОМ РФ в июне 2026 объем продаж на российском рынке новостроек вырос до 2 млн. кв. м (+33% к предыдущему месяцу и +16% к июню прошлого года). После четырех месяцев провала девелоперы получили возможность поправить плановые показатели. Но с учетом того, что данный рост был обеспечен страхами введения дифференцированных ставок по семейной ипотеке, его нельзя назвать заметным. Прошлые пики в аналогичных ситуациях були более заметными. Достаточно слабый рост может свидетельствовать об ограниченных резервах вовлечения в рынок новых покупателей по льготной программе. В первом…

   Открыть пост в MAX
5. 5 просмотров, 16 июл. 2026 г.

   Шутки шутками, но социальное расслоение все сильнее охватывает рынок жилья. Если до тучных нулевых водораздел шел по самому факту наличия этого самого жилья, то в условиях распространения ипотеки на широкие слои населения, наблюдается и разделение по жилью. И разделение это вовсе не в мифических классах жилья, это вторичный признак. Разделение сейчас складывается скорее на ипотечников, читай крепостных , и господ. Господа не покупают квартиры и дома в семейную ипотеку, а покупают за наличные, поэтому им доступен совершенно иной уровень комфорта, который определяется не наличием красивых…

   Открыть пост в MAX
6. 4 просмотров, 15 июл. 2026 г.

   В июне 2026 года зарегистрировано 11.803 перехода прав на основании договоров купли-продажи жилой недвижимости, что на 14% больше результата предыдущего месяца (10.364 в мае), сообщает Управление Росреестра по Москве. Но май традиционно «мёртвый месяц» из-за большого числа праздников. Поэтому я сравнил активность на вторичке год к году. В июне 2025 года в Москве было совершено 9771 сделок, т.е. нынешний показатель увеличился на 20,5%. В июне 2024 года было 11.349 сделок, и нынешний показатель выше на 4%. Как я уже писал не раз, вторичный рынок оживает. И дело не в снижении ставок –…

   Открыть пост в MAX
7. 3 просмотров, 14 июл. 2026 г.

   Итоги недели Объём предложения на вторичном рынке Петербурга продолжает снижаться. Казалось бы, куда уже дальше, но неделя за неделей рынок обновляет минимумы. По данным ЦИАН, в спальных районах Петербурга (включая Мурино и Кудрово) за последнюю неделю предложение съежилось еще на 1,3%, а с начала июля - уже на 1,8%. Это больше, чем снижение за весь июнь. Со спросом без особых изменений. Он остаётся на уровне предыдущих недель. Из заслуживающего внимания - ряд крупных игроков скорректировал условия, повысив минимальные ставки примерно на 0,5 п.п. Вероятно, таким образом банки учитывают…

   Открыть пост в MAX
8. 6 просмотров, 14 июл. 2026 г.

   Дефицит жилья: льготная ипотека, дорогие деньги и слабые девелоперы – интервью с Александром Андриановым ▶️ В новом выпуске "Промкаста" говорим с генеральным директором GloraX Александром Андриановым о том, как девелоперы переживают дорогие деньги, почему массовая льготная ипотека расслабила отрасль и зачем рынку может понадобиться консолидация. Также обсудили, почему собственный завод и УК от застройщика не панацея, когда работает эффект масштаба, где брать ликвидность на обеспечение этого масштаба, и каковы перспективы трудосберегающих технологий в многоквартирном строительстве. ▶️…

   Открыть пост в MAX
9. 3 просмотров, 14 июл. 2026 г.

   📌 Вторичка - всё стабильно Росреестр Москвы отчитался по количеству сделок купли-продажи квартир и комнат в июне 2026 года и показал рост относительно июня 2025 года на 20,8%. Однако, к июню 2024 года рост составил 4%. На сколько феноменальны данные июня 2026 года можно понять взглянув на приложенный график июньских данных с 2015 года, на котором специально красной линией очерчен уровень 2026 года. Получается, что данные 2026 года находятся на среднем уровне. Просто данные за июнь о динамике сделок на вторичке Москвы не о чем не говорят, поэтому я сравнил данные за 1-е полугодие с 2015 года,…

   Открыть пост в MAX