Центр Ипотечного Кредитования

Последние публикации канала «Центр Ипотечного Кредитования»

1. 91 просмотров, 3 реакций, 19 июл. 2026 г.

   🏡 Почему ипотеку на ИЖС выдают далеко не все банки? Казалось бы, спрос на строительство своих домов огромный, продукт рынку очень нужен. Но мы видим, что банки всё осторожнее подходят к таким сделкам. Почему кредиты на ИЖС есть только в некоторых банках? Разбираем 3 главные причины 👇 1️⃣ Это скорее политическое, чем коммерческое решение. Кредитование ИЖС — это часть госповестки. Поэтому такими сделками занимаются в основном крупные федеральные банки с полным покрытием территории РФ (включая новые регионы). 2️⃣ Высокие риски для банка, несмотря на эскроу. Многие думают, что эскроу-счета…

   Открыть пост в MAX
2. 163 просмотров, 2 реакций, 16 июл. 2026 г.

   💰 Что такое комбо-ипотека и зачем она нужна? Многие думают, что по семейной ипотеке можно купить жильё только в пределах льготного лимита: до 6 млн ₽ в регионах и до 12 млн ₽ в Москве и Санкт-Петербурге. Но это не совсем так. 👉 Если стоимость квартиры выше, можно воспользоваться комбо-ипотекой . Это программа, в которой к льготной сумме добавляется часть кредита по рыночной ставке. Благодаря этому можно купить более дорогую недвижимость, не ограничиваясь только лимитом семейной ипотеки. Есть два варианта оформления: ✔️ Два отдельных кредита (два графика платежей): один — по льготной ставке,…

   Открыть пост в MAX
3. 78 просмотров, 5 реакций, 13 июл. 2026 г.

   Ипотека под 7,3% вместо 6%: клиент был возмущен, но в итоге принял верное решение 🏡 В продолжении темы «завышенных» ставок. Недавно был показательный кейс по ИЖС. Банк одобрил кредит клиенту строго в формате «комбо». Возможности получить базовую ставку 6% не было — банк выставил 7,3%. Клиент, мягко говоря, расстроился. Его можно понять: ❌ Ставка выше ожидаемой. ❌ Сумма кредита выросла, а значит, пришлось пропорционально увеличить и первоначальный взнос (чтобы соблюсти соотношение 20,1% от стоимости договора подряда). ❌ Сумма самого договора подряда тоже увеличилась. Клиент планировал внести…

   Открыть пост в MAX