Недвижимость от Сочи до Крыма | Инвестиции | Юлия Усачева

@julia_usacheva_grc

Недвижимость 🏡 от Сочи до Крыма Заявка на подбор недвижимости https://grc-sochi.ru/gi-telegram-channel MAX https://max.ru/julia_usacheva Генеральный директор АН «Городской Риэлторский Центр» Совладелец школы @glcentersochi ВК https://vk.ru…

Открыть в Telegram →

4.9K

Подписчиков

2.3%

Охват (Reach Rate / RR)

просмотры / подписчики

5.4%

Вовлечённость (ER)

реакции / просмотры

О канале Недвижимость от Сочи до Крыма | Инвестиции | Юлия Усачева

4.9Kподписчиков111средний охват2.3%охват (RR)5.4%вовлечённость (ER)-90за 30 дней

AI-обзор

Обновлено 18.07.2026

Канал "Недвижимость от Сочи до Крыма | Инвестиции | Юлия Усачева" посвящен вопросам покупки и инвестирования в недвижимость на Черноморском побережье. Юлия Усачева, генеральный директор АН «Городской Риэлторский Центр», делится информацией о законодательстве, рисками и потенциале инвестиций в Абхазии, а также дает советы по выбору недвижимости.

Описание сформировано MaxBook AI на основе последних публикаций канала.

Основные метрики

Рост подписчиков

-90-1.8%

Вовлечённость

2.3%Охват

Подписчиков4.9K

Просмотров/пост111

Реакций/пост4

Очень низкая

Качество

3.60%

Реакции/просм.

Постов

Реакций/пост

3.60%просмотров конвертируются в реакции

Здоровье аудитории

Средний охват: ~111 на пост — это ~2% от 4.9K подписчиков

Доля от числа подписчиков. Один пост видит не обязательно одна и та же часть аудитории, поэтому остаток — не «неактивные подписчики».

2.3%

Охват (RR)

Низкое

5.41%

ER (вовлечённость)

~6 реакций/пост

Низкий охват. Менее 15% подписчиков в среднем видят публикации. Причины бывают разные — часть аудитории заглушила канал, ушла в другие площадки, либо MaxBook собрал не все просмотры.

Часовая активность

МСК

Когда канал публикует — распределение постов по часам суток.

15:00

Пик публикаций

Ночью (0-6)

Публикует днём

Распределение 29 постов по часам публикации и средний охват/реакции постов в этот час. Время — московское (МСК). Это график публикаций канала, не онлайн-статус аудитории.

Последние публикации канала «Недвижимость от Сочи до Крыма | Инвестиции | Юлия Усачева»

48 просмотров, 6 реакций, 19 июл. 2026 г.
Сегодня рубрика #Усачеварекомендует вновь в необычном формате 😊 ⠀ Приглашаю вас на мини-прогулку по пляжу в Хосте! 📱 Юлия Усачева/Связаться 📲 Мой канал в MAX 💙 Моя страница в ВК
Открыть пост в MAX
97 просмотров, 10 реакций, 18 июл. 2026 г.
#ЧтоМожноКупитьЗа10Миллионов Сегодня собрала для вас 10 интересных предложений в Сочи стоимостью до 10 миллионов рублей. Это лишь небольшая часть объектов, которые заслуживают внимания, но именно эти варианты я рекомендую посмотреть в первую очередь. 1. Студия 35,3 м² Отличный вариант для собственного проживания или сдачи в аренду. Современный жилой комплекс и комфортная планировка делают квартиру интересной как для жизни, так и для инвестиций. 🔗 https://grc-sochi.ru/offers/kvartiry-v-sochi/novie-doma/studiya-353-m2-id-75843/ 2. Студия на Бытхе в одном из самых востребованных комплексов…
Открыть пост в MAX
92 просмотров, 8 реакций, 18 июл. 2026 г.
Друзья, всем доброго дня ❤️ Последнее время я много думала, чем еще могу быть для вас полезна здесь. Мне хочется, чтобы этот канал был не просто местом, где появляются красивые объекты и новости, а настоящим помощником для тех, кто выбирает недвижимость для жизни, отдыха или инвестиций. И знаете к какой мысли я пришла? Очень часто мне задают один и тот же вопрос: «Юлия, а что вообще сегодня можно купить за определенный бюджет?» Поэтому запускаю новую еженедельную рубрику — #ЧтоМожноКупитьЗа10Миллионов Каждую субботу я буду показывать вам реальные предложения стоимостью до 10 миллионов рублей…
Открыть пост в MAX
119 просмотров, 6 реакций, 17 июл. 2026 г.
Дом у моря в Абхазии не мечта, а возможность 😍 Большинство уверено, что здесь можно только отдыхать. На самом деле существует возможность стать владельцем виллы в гостиничном комплексе, пользоваться всей инфраструктурой курорта и при желании передавать недвижимость в управление для получения дохода. 🌴 Напишите «ПАЛЬМА» в комментариях, если хотите узнать больше подробностей 📱 Юлия Усачева/Связаться 📲 Мой канал в MAX 💙 Моя страница в ВК
Открыть пост в MAX
122 просмотров, 9 реакций, 16 июл. 2026 г.
Друзья, спасибо вам огромное за отклик и за все вопросы 🙏 Сегодня постаралась закрыть максимальное количество тем по Абхазии — прошлись и по документам, и по рискам, и по инвестиционному потенциалу. Надеюсь, мне удалось ответить на всё, что вас волновало. Но если вдруг что-то осталось за кадром или появились новые мысли — смело пишите в комментариях. Обсудим, уточним, разложу по полочкам. Я всегда открыта к диалогу 🤝 📱 Юлия Усачева/Связаться 📲 Мой канал в MAX 💙 Моя страница в ВК
Открыть пост в MAX
93 просмотров, 16 июл. 2026 г.
Государственная регистрация права собственности ⬇️
Открыть пост в MAX
80 просмотров, 2 реакций, 16 июл. 2026 г.
Регистрация ООО для покупки домов и вторичных квартир ⬇️
Открыть пост в MAX
79 просмотров, 16 июл. 2026 г.
Проверка обременений и долгов 👇
Открыть пост в MAX

Качество и доверие

из 100

Низкий охват
RR 2.3% — просмотров мало относительно числа подписчиков, возможна накрутка подписчиков.

Эвристические сигналы качества по публичным метрикам (охват, реакции, динамика подписчиков). Это не доказанный фрод и не приговор — лишь поводы присмотреться к каналу.

Реклама и монетизация

Внешняя реклама, которую этот канал размещал в других лентах.

Рекламирует с 13.06.2026

рекл-постов

2.2K

охват рекламы

реакции

Продвигал:

@julia_usachevagrc4 поста
канал #julia_usachevagrc4 поста

Публикации

20 последних публикаций

Дополнительно

4пропущенных ID постов

Из 29 пойманных постов в диапазоне ID сообщений отсутствует 4. Пропуски — это удалённые посты ИЛИ медиа-альбомы и служебные сообщения (один альбом = несколько ID). Точную причину по одним ID определить нельзя.