📍Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.

Последние публикации канала «📍Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.»

1. 246 просмотров, 18 июл. 2026 г.

   Большинство владельцев новых квартир начинает планировать бюджет на ремонт с поиска стоимости за квадратный метр. Но уже через несколько месяцев сталкивается с тем, что реальная сумма оказывается значительно выше. Потому что помимо ремонтных работ необходимо учитывать дизайн-проект, инженерные решения, чистовые материалы, мебель, освещение, технику, декор и множество других деталей. Чтобы вы могли заранее понять реальную стоимость ремонта в 2026 году, студия KD Design подготовила каталог из 9 реализованных проектов с полной стоимостью каждого. Без усредненных цен и обещаний "от 60 000 ₽ за…

   Открыть пост в MAX
2. 294 просмотров, 1 реакций, 18 июл. 2026 г.

   ⭕️ У кого покупать квартиры опасно? У каких застройщиков риск банкротства, задержек и недостроя выше? Глянул очень интересное интервью с представителями кредитного рейтингового агентства НКР и экосистемы ЕРЗ по итогам 2025 года. Сразу скажу, что катастрофического положения нет ни у кого, но риски ликвидности есть. Если упростить, то у части девелоперов мало свободных денег и большие долги и живут они впритык. Еще проще: у меня на днях была консультация с очень хорошими людьми. Покупатель квартиры - молодой человек, он работает в банке, у него приличная зарплата в несколько сотен тысяч рублей,…

   Открыть пост в MAX
3. 405 просмотров, 17 июл. 2026 г.

   Если кому-то удобно общаться в чате в Максе, то вот ссылка на чат: https://max.ru/join/SHPlDiO0nTk0iRYAoER8wbvGXGFpp4S54a1P2A0D4Ps

   Открыть пост в MAX
4. 719 просмотров, 17 июл. 2026 г.

   Июль будет сильным по продажам.

   Открыть пост в MAX
5. 4.4K просмотров, 17 июл. 2026 г.

   YOUTUBE RUTUBE ДЗЕН VK-СООБЩЕСТВО

   Открыть пост в MAX
6. 3.2K просмотров, 11 реакций, 16 июл. 2026 г.

   Росреестр наконец-то посчитал продажи в новостройках Москвы. Если брать и коммерцию и жилье, то рост на 23%, а если только жилье, - то на 25% относительно провального мая. Подтверждаю, у нас тоже июнь получше. Причем значительно. Мой Telegram / MAX

   Открыть пост в MAX
7. 3.3K просмотров, 14 реакций, 16 июл. 2026 г.

   Московская перспектива озвучила то, о чем мы с вами толкуем с 2023 года, вот был когда-то пост-предупреждение: https://t.me/Kharyb/2178 В общем МП пишут, что практически 50% всех триллионов со вкладов может пойти на рынок недвижимости. Не сразу, но все-таки. Всему виной снижение доходности от вкладов, падение интереса к фондовому рынку, наличие денег у людей. А я бы не был столь категоричен. Как уже говорил в эфире , рынок растет лишь тогда, когда у людей есть деньги. А деньги сегодня есть, а завтра их может не стать. Не спрашивайте как, как угодно. В этой ситуации недвижка обвалится как…

   Открыть пост в MAX
8. 4.0K просмотров, 17 реакций, 16 июл. 2026 г.

   Брокерская Москва сменила переговорные на гольф-поле Брокерские встречи и туры больше не обязаны проходить в тесных переговорных. СЗ «Сияние» доказало это своим примером, пригласив представителей премиального рынка на собственный гольф-турнир. Более 50 владельцев агентств недвижимости, топовых брокеров и лидеров мнений встретились в клубе «Крылатское». Вместо презентационных слайдов — зеленое поле, профессиональные тренеры и несколько часов красивой игры. Как рассказали гости, они осваивали гольф-термины, отрабатывали удары и обсуждали рынок в неформальной обстановке. В результате…

   Открыть пост в MAX
9. 3.9K просмотров, 144 реакций, 16 июл. 2026 г.

   Хорошо, по просьбам подписчиков сюда тоже закину, до этого было только в Максе: Вчера подбирал клиенту варианты студий, скину сюда понравившиеся мне, которые мы отклонили по своим причинам. Я эти квартиры ещё не проверял и не прозванивал, так что дальше сами: https://www.cian.ru/sale/flat/330225428 - хорошая цена, локация, дом лучше обычного ПИК, на мой взгляд. Цены, конечно, сильно изменились, вот тут брал клиентке студию рядом за 9 млн: https://t.me/Kharyb/7724 https://www.cian.ru/sale/flat/332030071 - хорошая цена, локация скромнее первого варианта, однако студия неплохая.…

   Открыть пост в MAX
10. 4.1K просмотров, 30 реакций, 16 июл. 2026 г.

    Кстати, если хотите недорогой ремонт - найдите хороших мастеров из региона, дайте им достойную зарплату и они живут на объекте и делают вам квартиру. Так многие поступают. Сами привозите все материалы, и контролируйте все, превратите это во вторую работу, если есть время. Дизайн-проект тоже в регионах делают в 10 раз дешевле, особенно простой. А если ещё дешевле, то надо самому все делать, если работа позволяет, но не все умеют, однако на ютуб все инструкции есть. Это уже я так шучу 😄 Мой Telegram / MAX

    Открыть пост в MAX
11. 4.0K просмотров, 8 реакций, 16 июл. 2026 г.

    В июне продали почти на 50% больше новостроек в МО, чем в мае. Тут вам и майские и последний вагон семейки подсобили. Гребли, конечно, много неликвида, но я думаю ценник решал. Никогда так не делайте. Мой Telegram / MAX

    Открыть пост в MAX
12. 4.1K просмотров, 20 реакций, 16 июл. 2026 г.

    Как-то я пропустил написать об этом. Напомнил подписчик. Теперь, при покупке квартиры ПИК хочет 25000 за регистрацию ДДУ. Такое... Мой Telegram / MAX

    Открыть пост в MAX
13. 4.3K просмотров, 11 реакций, 16 июл. 2026 г.

    👆 Это про нашу меблировку

    Открыть пост в MAX
14. 4.3K просмотров, 31 реакций, 16 июл. 2026 г.

    Самое замечательное во всем этом, отдал ключи, уехал в отпуск, вернулся, всё готово) Я два года назад е3 самостоятельно заряжал, думал с ума сойду.

    Открыть пост в MAX
15. 4.4K просмотров, 16 реакций, 16 июл. 2026 г.

    В Макс закинул несколько хороших студий из подборки до 13 млн, которые клиенту не подошли по его причинам: https://max.ru/Kharyb/AZ9pxEoYfQY

    Открыть пост в MAX