Кремнев | Недвижимость

@kremnev_nedvizhimost

Антон Кремнев – эксперт по инвестициям в новые ЖК Москвы бизнес- и премиум-класса. • 20 лет в недвижимости • управляю капиталом инвесторов на млрд рублей • 100+ инвестиционных сделок • доходность 25-70% Закрытый канал – [контакт скрыт]

Открыть в Telegram →

8.0K

Подписчиков

6.3%

Охват (Reach Rate / RR)

просмотры / подписчики

2.4%

Вовлечённость (ER)

реакции / просмотры

О канале Кремнев | Недвижимость

8.0Kподписчиков508средний охват6.3%охват (RR)2.4%вовлечённость (ER)-70за 30 дней

AI-обзор

Обновлено 18.07.2026

Канал "Кремнев | Недвижимость" ведёт эксперт по инвестициям в новостройки Москвы Антон Кремнев. Он делится информацией о проектах бизнес- и премиум-класса, прогнозами доходности и советами по флиппингу недвижимости. Контент канала доступен только подписчикам закрытого чата.

Описание сформировано MaxBook AI на основе последних публикаций канала.

Основные метрики

Рост подписчиков

-70-0.9%

Вовлечённость

6.3%Охват

Подписчиков8.0K

Просмотров/пост508

Реакций/пост8

Низкая

Качество

1.57%

Реакции/просм.

Постов

Реакций/пост

1.57%просмотров конвертируются в реакции

Здоровье аудитории

Средний охват: ~508 на пост — это ~6% от 8.0K подписчиков

Доля от числа подписчиков. Один пост видит не обязательно одна и та же часть аудитории, поэтому остаток — не «неактивные подписчики».

6.3%

Охват (RR)

Низкое

2.36%

ER (вовлечённость)

~12 реакций/пост

Низкий охват. Менее 15% подписчиков в среднем видят публикации. Причины бывают разные — часть аудитории заглушила канал, ушла в другие площадки, либо MaxBook собрал не все просмотры.

Часовая активность

МСК

Когда канал публикует — распределение постов по часам суток.

16:00

Пик публикаций

Ночью (0-6)

Публикует днём

Распределение 21 пост по часам публикации и средний охват/реакции постов в этот час. Время — московское (МСК). Это график публикаций канала, не онлайн-статус аудитории.

Последние публикации канала «Кремнев | Недвижимость»

422 просмотров, 5 реакций, 18 июл. 2026 г.
🤩 Годами без покупателя: спецвыпуск В новом выпуске фантазируем, что делать, если вам достался элитный замок и сколько стоит его обслуживание. Элитные особняки годами стоят без покупателей или уходят в закрытых сделках. Рассказываю: 🤩 почему так происходит, 🤩 как устроен рынок элитной недвижимости, 🤩 и где, на мой взгляд, искать лучшие возможности для флиппинга в 2026 году. Мне захотелось разделить этот выпуск и сделать что-то большее, чем просто разбор недвижки. Поэтому выпуск поделил на 2 части. Обязательно досмотрите до конца! Не забывайте ставить лайки и подписываться 🔥 🔥 Выпуск на…
Открыть пост в MAX
539 просмотров, 7 реакций, 17 июл. 2026 г.
🤩 10 минут от центра Москвы Зашли в новый проект на Парке Победы. Инвесторы присоединяйтесь, планируем прибыль 10+ млн! Все подробности в закрытом канале или пишите в личные сообщения
Открыть пост в MAX
468 просмотров, 16 июл. 2026 г.
Начали вебинар. Заходите скорее Подключайтесь — https://clck.su/LECyp
Открыть пост в MAX
474 просмотров, 16 июл. 2026 г.
Сейчас скинем ссылку
Открыть пост в MAX
506 просмотров, 9 реакций, 16 июл. 2026 г.
Квартира Ренаты Литвиновой за 1 миллиард рублей © ️ MASH Записал короткий аудиоразбор этой сделки и ответил на три главных вопроса 🤩 • действительно ли квартира стоит заявленного миллиарда; • сколько может занять продажа, если аванс уже внесен; • это объективная рыночная стоимость или продавец просто тестирует рынок. Поделился своим взглядом и готовлю на тему элитной недвижимости лонг-выпуск на ютуб. Будет в эту субботу 😉
Открыть пост в MAX
495 просмотров, 7 реакций, 16 июл. 2026 г.
Мой антиспам бот решил почистить комментарии реальных людей. Решаю этот вопрос 🤝 Посоветуйте, чем пользуетесь и не жалеете 👉
Открыть пост в MAX
519 просмотров, 11 реакций, 16 июл. 2026 г.
Сегодня в 19:00 по Москве встречаемся на закрытом вебинаре по флиппингу в новостройках бизнес-класса Разберём реальные сделки в цифрах и ключевые моменты как зарабатывать от 35% годовых или от 5 млн рублей чистыми с одной сделки Начинаем в 19:00. Не опаздывайте — количество мест в комнате ограничено. Ссылку на зум скинем за 10 минут до старта
Открыть пост в MAX
493 просмотров, 12 реакций, 15 июл. 2026 г.
Прогнозирую циклон доходности новостроек Москвы: больше 35% или меньше Хотите вторую часть – 🔥
Открыть пост в MAX
591 просмотров, 12 реакций, 15 июл. 2026 г.
💸 ТОП-5 ЖК Москвы с самой дорогой коммуналкой. О чем редко говорят в отделах продаж За 20 лет работы в московской недвижимости я заметил закономерность: покупатель всегда проверяет цену покупки, но почти никогда не спрашивает, сколько будет платить после получения ключей. Собрал список самой дорогой коммуналки Москвы 🤩 1. ЖК «Лаврушинский» (Sminex) – около 900 ₽/м² 🤩 2. ЖК «Река-2» (Донстрой) – около 273 ₽/м² 🤩 3. ЖК «Остров-3» (Донстрой) – около 250 ₽/м² 🤩 4. Премиальные проекты Level – 150–200 ₽/м² 🤩 5. Премиальные проекты «Эталона» – 150–200 ₽/м² Теперь посчитаем экономику. Если…
Открыть пост в MAX
460 просмотров, 26 реакций, 14 июл. 2026 г.
В четверг, 16 июля, в 19:00 по Москве проведу закрытый вебинар по флиппингу в новостройках бизнес-класса. Разберём то, о чём я пишу здесь последние недели — но уже детально, с цифрами, разбором реальных сделок и ответами на ваши вопросы 👍 Что разберём: 1. Что сейчас происходит с рынком недвижимости и почему привычные способы зарабатывать перестали работать 2. Разбор реальных сделок в цифрах: вход, ремонт, выход, чистая прибыль 3. Ключевые моменты для того, чтобы успешно зарабатывать от 35% годовых со сделки или от 5 млн рублей чистыми 4. Почему сделка выходит в ноль вместо запланированной…
Открыть пост в MAX
414 просмотров, 7 реакций, 14 июл. 2026 г.
Рассказываю про уникальный лот на Ⓜ️ Воронцовское в закрытом канале 😱
Открыть пост в MAX
438 просмотров, 5 реакций, 14 июл. 2026 г.
🤔 Зачем ходить на такие ивенты?
Открыть пост в MAX
0 просмотров, 14 июл. 2026 г.
Кремнев | Недвижимость pinned a photo
Открыть пост в MAX

Качество и доверие

100

из 100

Явных аномалий не обнаружено

Эвристические сигналы качества по публичным метрикам (охват, реакции, динамика подписчиков). Это не доказанный фрод и не приговор — лишь поводы присмотреться к каналу.

Реклама и монетизация

Кто упоминал

Каналы, которые размещали рекламу этого канала у себя.

@secreti_investora1 пост · 2.0K охват

Эффективность по типу контента

Средние показатели последних публикаций. Тип определён по тексту поста — оценочно.

Текст(18 постов)493 просм. · 8 реакц.

Видео(1 пост)422 просм. · 5 реакц.

Фото(1 пост)0 просм.

Цитирование

Индекс цитирования

Сколько раз канал упомянут и репостнут в постах других каналов.

упоминаний

репостов

Публикации

20 последних публикаций

Дополнительно

1пропущенных ID постов

Из 21 пойманных постов в диапазоне ID сообщений отсутствует 1. Пропуски — это удалённые посты ИЛИ медиа-альбомы и служебные сообщения (один альбом = несколько ID). Точную причину по одним ID определить нельзя.