Инвестиции в доходную недвижимость | Кирилл Кудинов

Последние публикации канала «Инвестиции в доходную недвижимость | Кирилл Кудинов»

1. 190 просмотров, 4 реакций, 18 июл. 2026 г.

   Российский фондовый рынок на этой неделе, мягко говоря, не порадовал игроков. 📉 Акции крупнейших компаний обвалились в среднем на 60% от исторических максимумов. Индекс Мосбиржи перед выходными пробил низовую планку в 2000 пунктов и откатился к показателю 20-летней давности. 🏨 Может, всё-таки лучше в недвижимость ?.. 📲 Inreit в MAX 📲 Кирилл Кудинов в MAX

   Открыть пост в MAX
2. 180 просмотров, 18 июл. 2026 г.

   🚀 Telegram-каналы, которые стоит читать. 🔵 Домам нужны люди — пишем о недвижимости 20 лет. Живо, понятно, интересно. 🔵 Инженер строительного контроля | Сергей Карташев - на своём тг канале ОБНИМИ ИНЖЕНЕРА рассказывает про ошибки текущих строек и делится чеклистами по контролю строительства чтобы Вы могли держать руку на пульсе и не пропустить ошибок бракоделов. 🔵 Всё в дом | интерьеры, ремонт, декор - Полезные находки для уютной жизни 🔵 CONTINUUM - Канал архитектурного бюро. Рассказываем об архитектуре как части девелоперского цикла, урбанистике, архитектурных новостях, проектах…

   Открыть пост в MAX
3. 177 просмотров, 4 реакций, 17 июл. 2026 г.

   Цифры недели. Турпоток в Петербург по итогам 2026 года увеличится еще на 5%. Об этом заявил в прямом эфире радио «Комсомольская правда» вице-губернатор Борис Пиотровский. 🧮 По данным Смольного, в 2025 году число гостей Северной столицы увеличилось на 7% по сравнению с 2024-м. Город принял около 12,5 млн человек. В том числе — почти 900 тыс. иностранцев; по подсчетам Городского туристско-информационного бюро — более 700 тыс. иностранцев. В этом сезоне общая планка поднимется выше 13 млн человек, уверен Пиотровский. ☝️ Примечательно, что еще в мае аналогичные цифры предполагаемого прироста…

   Открыть пост в MAX
4. 157 просмотров, 4 реакций, 17 июл. 2026 г.

   Цитата недели. Директор Центра исследований социальной экономики Алексей Зубец заявил, что россияне никогда не жили лучше, чем сейчас. Поэтому жалобы людей на бедность, с его точки зрения, непонятны и неуместны . Экономист объяснил свою позицию покупательной способностью населения. «Есть такие данные у Росстата — сколько всяких продуктов может купить человек на свою зарплату, на свой средний доход в нашей стране. И вот данные за первый квартал нынешнего года в сравнении с первым кварталом прошлого года и в исторической перспективе. Везде покупательная способность сегодняшних доходов россиян…

   Открыть пост в MAX
5. 162 просмотров, 4 реакций, 17 июл. 2026 г.

   Инициатива недели. Законопроект о долгосрочной аренде жилья со льготной ставкой прорабатывают в Госдуме. Депутаты уверены, что этот механизм станет альтернативой ипотеке. «Цивилизованная, "гарантированная" долгосрочная аренда — тот самый "третий выбор" для людей, который давно существует в большинстве стран и существовал когда-то в России, но сейчас его фактически нет. <…> Законопроект создаст четкие правила для этого рынка. В первую очередь мы ориентируемся на многодетные семьи и граждан с невысоким доходом, которые не могут взять ипотеку, но не подпадают под социальный наём», — цитирует…

   Открыть пост в MAX
6. 158 просмотров, 5 реакций, 16 июл. 2026 г.

   Новый и на редкость интересный подкаст уже в работе, друзья. Узнали гостя? 📲 Inreit в MAX 📲 Кирилл Кудинов в MAX

   Открыть пост в MAX
7. 166 просмотров, 5 реакций, 16 июл. 2026 г.

   Зампред правительства Марат Хуснуллин высказался о необходимости господдержки ипотечных программ . Продолжение субсидирования ипотеки стало непростым, но важным решением, заявил он. «16 трлн рублей у нас инвестирует население в жилье ежегодно, это самый крупный инвестор. И, конечно, когда мы поддерживаем ипотекой, то люди вкладывают больше. Целый ряд решений, которые были приняты… Но самое главное, что мы не остановили ничего. Это было непростое решение», — цитирует чиновника ТАСС. 🗣 Вице-премьер добавил, что рыночная ипотека «растет», и по мере снижения ставки ЦБ люди начинают перекладывать…

   Открыть пост в MAX
8. 175 просмотров, 5 реакций, 16 июл. 2026 г.

   Рынок апартаментов Северной столицы по итогам I полугодия отметился стабильным спросом, концентрацией покупательского интереса в бюджетном сегменте и замедлившимся сокращением предложения . Среди новых проектов преобладают апартаменты в составе многофункциональных комплексов (МФК), также продолжается развитие рекреационных проектов. Итоги первой воловины 2026-го подвели аналитики «Петербургской Недвижимости». 📊 Всего за первые шесть месяцев реализовано 1,28 тыс. сервисных и несервисных юнитов — на 12% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом сервисные апартаменты сохраняют…

   Открыть пост в MAX
9. 196 просмотров, 15 июл. 2026 г.

   Большинство россиян считают гостиницы и апартаменты взаимозаменяемыми , выяснил ВЦИОМ. 86% путешественников легко выберут тот или иной вариант. 🧮 За последние два года в гостиницах, мотелях, апарт-отелях, хостелах или номерах в гостевых домах останавливались 77% опрошенных путешественников; в индивидуальных апартаментах, квартирах или частных домах — 53%. Среди тех, кто чаще бронировал апартаменты, 83% рассматривали или использовали другие типы жилья, преимущественно гостиницы (98%). Среди тех, кто чаще бронировал гостиницы, 72% рассматривали или использовали другие варианты, чаще всего…

   Открыть пост в MAX
10. 125 просмотров, 4 реакций, 15 июл. 2026 г.

    Вклады назвали более выгодными для инвесторов в 2026 году, чем сдача петербургской квартиры в аренду. 🧮 Как отмечают эксперты, сегодня срок окупаемости купленной для сдачи в аренду однушки в Северной столице достигает 23–24 года — на три года дольше, чем в 2025-м. Увеличение периода происходит из-за роста цен на недвижимость. При этом удорожание квадратных метров в первичном и вторичном сегментах происходит быстрее, чем индексация арендных ставок. 🗣 С учетом сроков окупаемости и традиционной доходности от сдачи жилья долгосрок на уровне 4-6% годовых доходность банковских депозитов с…

    Открыть пост в MAX
11. 217 просмотров, 5 реакций, 14 июл. 2026 г.

    Наиболее популярная гостиничная категория среди россиян этим летом — 3 звезды . На нее приходится 32% всех отельных бронирований, выяснил «Отелло». 🧮 Попутно сервис рассчитал индекс гостиничного номера — сколько ночей в отелях той или иной категории можно пожить в популярных туристических городах России на среднюю зарплату. 1️⃣ Среди топ-15 городов самые бюджетные «трешки» оказались в Краснодаре. Здесь можно забронировать отель на 25 ночей. Второе место у Новосибирска — 24 ночи, а третье у Ростова-на-Дону — 23 ночи. Самые дорогие «тройки» в городах-курортах Краснодарского края, в Геленджике…

    Открыть пост в MAX
12. 178 просмотров, 5 реакций, 14 июл. 2026 г.

    Каждая пятая новая ссуда в 2025-м оформлена с плановым погашением в возрасте 70–75 лет . Всего за год банки выдали 966 тыс. ипотечных кредитов. Около 178 тыс. заемщиков из общего числа смогут закрыть ипотеку значительно позже наступления пенсионного возраста. 🧮 Доля заемщиков с предполагаемым возрастом выплаты жилищного кредита после 60 лет еще выше и сейчас составляет около 65% от общего объема выдач. Это связано с тем, что в последние годы россияне активно оформляли ипотеку на 25–30 лет: в 2025 году на такие сроки пришлось более половины ипотек. ☝️ Основная причина длинных сроков —…

    Открыть пост в MAX
13. 174 просмотров, 14 июл. 2026 г.

    ⁉️ Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 📁 ПАПКА С КАНАЛАМИ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации. 🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела: 🤩 Рантьетолог • Андрей Никифоров — авторский блог практика об инвестициях в нежилую недвижимость и пассивном доходе в России. 💰 В канале: закрытые продажи ПСН/ОСЗ/ГАБ, аналитика рынка и арендаторов, кейсы, разборы, инсайды. 🤩 Патентные дела – канал практикующего судебного юриста и судэксперта о том, как не потерять…

    Открыть пост в MAX