📣Топ-юрист | недвижимость

Последние публикации канала «📣Топ-юрист | недвижимость»

1. 33 просмотров, 1 реакций, 18 июл. 2026 г.

   🆕 📺 📺 📺 📺 Подготовили для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи 💻 💻 💻 ➡️ Квартира или номер в отеле : какой актив лучше решает ваши финансовые задачи? Выбор зависит не только от типа недвижимости, но и от целей, которые вы ставите перед собой на горизонте 5-10 лет. 🤩 Строительная отрасль России : уверенный рост и новые горизонты. 🤩 ИИ Клод : новый системный администратор, который заменяет десятилетия опыта. 🤩 Супруги могут совместно воспользоваться налоговыми вычетами на образовательные и медицинские услуги. 🤩 Судебный…

   Открыть пост в MAX
2. 35 просмотров, 4 реакций, 18 июл. 2026 г.

   Когда я только предлагала тему для Международного жилищного конгресса, я думала о том, что рынок недвижимости давно перестал быть рынком типовых решений … Сегодня недостаточно просто проверить выписку ЕГРН, подготовить договор и поставить подписи. За каждым объектом может стоять история: — наследственные споры; — неоформленные права; — сложные земельные вопросы; — доли и конфликты собственников; — объекты, которые существуют фактически, но не могут стать полноценным активом. Именно поэтому мне близка идея недвижимости без шаблонов. Рада поделиться: 7 октября я выступлю в роли ведущей секции:…

   Открыть пост в MAX
3. 27 просмотров, 18 июл. 2026 г.

   Дом оформлен, а земля под ним — нет. Куда идти первым делом? Вот представьте обычную ситуацию. Дом стоит уже много лет. Вы в нём живёте, делаете ремонт, платите налоги и коммунальные платежи. Возможно, этот дом ещё родители строили. Право на дом зарегистрировано. А земля под ним — нет. И тут начинается привычный маршрут: «Наверное, надо в МФЦ». В МФЦ говорят принести схему. Человек идёт к кадастровому инженеру, платит за работу. Потом несёт документы в администрацию — и получает отказ. И только после этого приходит к юристу с вопросом: — А что теперь делать? Хотя самый важный вопрос нужно…

   Открыть пост в MAX
4. 23 просмотров, 3 реакций, 17 июл. 2026 г.

   Не покупай кота в мешке 👉

   Открыть пост в MAX
5. 30 просмотров, 3 реакций, 17 июл. 2026 г.

   📌 Комплексная проверка земельного участка Здесь недостаточно установить, кто записан собственником. Проверяются: — границы и площадь участка; — категория земли и вид разрешённого использования; — территориальная зона; — градостроительные регламенты; — ограничения и особые зоны; — возможные пересечения, наложения и реестровые ошибки; — доступ к участку; — возможность строительства и использования участка для целей покупателя; — документы и история возникновения права. Особенно важно проводить такую проверку, когда участок приобретается для строительства, предпринимательской деятельности,…

   Открыть пост в MAX
6. 23 просмотров, 1 реакций, 17 июл. 2026 г.

   Комплексная проверка объекта недвижимости Много лет я занимаюсь юридической проверкой недвижимости и сопровождаю сделки с квартирами, домами, земельными участками, гаражами и коммерческими объектами. Сейчас я модернизировала эту услугу и хочу заново рассказать, что именно представляет собой комплексная проверка недвижимости и почему одной выписки из ЕГРН для безопасной сделки недостаточно. Когда нужна юридическая проверка Проверка необходима, когда вы собираетесь приобрести: — квартиру; — жилой дом; — дом с земельным участком; — земельный участок; — гараж или машино-место; — коммерческий…

   Открыть пост в MAX
7. 33 просмотров, 2 реакций, 16 июл. 2026 г.

   Кадастровый инженер или юрист: кто нужен именно в вашей ситуации? Один из самых частых вопросов, когда человек начинает оформлять дом или землю: «Мне сначала к кадастровому инженеру или к юристу?» И универсального ответа здесь нет. Потому что кадастровый инженер и юрист решают разные задачи. Сохраняйте таблицу. Ваша задача К кому обращаться Провести межевание участка Уточнить координаты границ Подготовить технический план дома Поставить дом на кадастровый учёт Разделить или объединить участки технически Исправить очевидную техническую ошибку в измерениях Это к кадастровому инженеру 🤝…

   Открыть пост в MAX
8. 36 просмотров, 2 реакций, 16 июл. 2026 г.

   Квартиру купили несколько лет назад. Продавец умер. А теперь наследник требует отменить сделку Кажется, что после регистрации права собственности и нескольких спокойных лет покупатель уже может не переживать. Но свежая позиция Верховного суда показывает: история сделки может продолжиться даже после смерти продавца. Ситуация была такой. Женщина продала квартиру, а затем обратилась в суд и потребовала признать договор недействительным. Она утверждала, что покупатель ввёл её в заблуждение: якобы она не понимала, что подписывает именно договор купли-продажи. Завершить судебный процесс женщина не…

   Открыть пост в MAX
9. 40 просмотров, 4 реакций, 15 июл. 2026 г.

   Срочное включение! Про налоговые уведомления, которые пришли многим сегодня об уплате налогов 🔥 🔥 🔥 (сори за звук)

   Открыть пост в MAX
10. 37 просмотров, 15 июл. 2026 г.

    А теперь давайте посмотрим на недвижимость немного другими глазами. Не просто так: «У меня есть земельный участок». «У меня стоит старый дом». «Есть гараж, квартира или объект, доставшийся по наследству». И он просто есть. Давайте зададим другой вопрос: А какую реальную пользу и какой доход эта недвижимость может мне принести? Самые очевидные варианты — продать объект или сдать его в аренду. Но возможности недвижимости этим не ограничиваются. Особенно если мы говорим о земельных участках. Иногда стоимость участка можно увеличить не за счёт строительства, ремонта или больших финансовых…

    Открыть пост в MAX
11. 40 просмотров, 2 реакций, 15 июл. 2026 г.

    А иногда из-за ошибок приходится полностью переделывать уже оплаченные документы, снова обращаться к кадастровым инженерам, юристам, экспертам и идти в суд. Поэтому вопрос не только в стоимости юридических услуг. Вопрос в том, какой финансовый результат вы получите после этой работы. Станет ли объект дороже? Станет ли он ликвиднее? Сможете ли вы его безопасно продать? Сможете ли использовать его так, как планировали? Будет ли ваше право защищено? Недвижимость — это не просто то, что у вас есть. Это актив, которым нужно управлять. Его можно сохранить. Его можно защитить. Его можно подготовить…

    Открыть пост в MAX
12. 33 просмотров, 1 реакций, 15 июл. 2026 г.

    А ваша недвижимость действительно является вашим активом? Неоформленный дом, старая наследственная недвижимость или земельный участок могут годами казаться собственностью. Но когда объект потребуется срочно продать, передать детям, защитить или получить за него компенсацию, может выясниться, что юридически распоряжаться им невозможно. В голосовом подкасте рассказала, почему легализация недвижимости особенно важна именно сейчас и где на самом деле может находиться ваш «следующий миллион». #ошибка_стоит_дорого #легализация_недвижимости

    Открыть пост в MAX
13. 34 просмотров, 2 реакций, 14 июл. 2026 г.

    Разработала промт, который помогает проанализировать решение суда. Сохраните промпт, загрузите решение суда в нейросеть и попробуйте самостоятельно разобраться, почему суд пришёл именно к такому выводу ✅

    Открыть пост в MAX
14. 34 просмотров, 2 реакций, 14 июл. 2026 г.

    #ошибка_стоит_дорого Дом есть. Земля есть. А спокойствия нет. Почему так бывает? Казалось бы, что ещё нужно? Дом стоит много лет. Земельный участок оформлен. Налоги приходят. Никто недвижимость не отбирает, соседи пока не спорят. Значит, с объектом всё в порядке? Не всегда . В своей практике я регулярно вижу ситуации, когда человек годами пользуется недвижимостью и искренне считает её полностью оформленным активом. А потом появляется конкретная задача: — продать дом; — передать его детям; — оформить наследство; — сделать реконструкцию; — получить кредит под залог; — уточнить границы участка;…

    Открыть пост в MAX