Говорит Павел Люлин

Последние публикации канала «Говорит Павел Люлин»

1. 114 просмотров, 2 реакций, 16 июл. 2026 г.

   Провели небольшой опрос среди участников рынка, может ли "автомобильный фактор" повлиять на трафик торговых центров. Результат показательный. 53% участников рынка ожидают снижения трафика . При этом 43% считают, что падение может составить 5% и более. Для торгового центра это не статистическая погрешность, а потенциальное влияние на обороты арендаторов, посещаемость операторов услуг, загрузку общепита и общую экономику объекта. Отдельно 9% допускают рост трафика у локальных ТЦ . Это подтверждает важный тренд, что если поездки становятся дороже, сложнее покупатель чаще выбирает ближайший…

   Открыть пост в MAX
2. 314 просмотров, 15 июл. 2026 г.

   На прошедшей неделе трафик выровнялся после периода бензиновой турбулентности, но насколько ниже, чем ожидалось.

   Открыть пост в MAX
3. 110 просмотров, 6 реакций, 10 июл. 2026 г.

   А вы знали, что в сериале Очень странные дела действие присходит в реальном ТЦ, который был построен в 1984 году, затем пришел в упадок, долгое время был заброшен и специально восстановлен под съемки. Интересно изучить артефакты из фильма, например карту молла, декорации магазинов, мебель фуд-корта.

   Открыть пост в MAX
4. 226 просмотров, 1 реакций, 08 июл. 2026 г.

   Автомобильный трафик ТЦ меняется . Любая тревожность вокруг возможных ограничений быстро влияет на поведение покупателя за рулем. Посетитель начинает рациональнее планировать поездки, чаще выбирать ближайший ТЦ и совмещать несколько задач за один визит. Для ТЦ автомобильный фактор остается существенным. По оценке АТЭР, в зависимости от формата объекта на каждые 100 посетителей может приходиться порядка 15–20 автомобилей, а доля посетителей, приезжающих на машине, может составлять от четверти до трети аудитории. Для крупных ТЦ, аутлетов и удаленных объектов это критичная часть трафика. Если…

   Открыть пост в MAX
5. 1.4K просмотров, 06 июл. 2026 г.

   Трафик торговых центров за последние две недели показывает пируэты. Колебания то резко вверх, то резко вниз. Кроме как смятением среди покупателей объяснить это сложно.

   Открыть пост в MAX
6. 329 просмотров, 8 реакций, 06 июл. 2026 г.

   Поговорим об аптеках Это одна из немногих ниш, которая до сих пор чувствует себя стабильно и не уходит полностью в онлайн. Да, доставка лекарств появилась и развивается, но все равно это не история как с продуктами или маркетплейсами. Не все препараты можно доставлять, плюс люди по привычке продолжают ходить именно в офлайн-аптеки. Теперь про Кемерово. За последний год много аптек закрылось. Местные предприниматели не выдерживают конкуренции с крупными игроками , те просто выкупают их точки или перебивают аренду. Озерки ушли и пока в Кемерово не развиваются, Соната сменила собственника (всю…

   Открыть пост в MAX
7. 894 просмотров, 03 июл. 2026 г.

   Ритейл воспринимает качество управления ТЦ как базу, без которой не рассматривают локации для развития и реконцепции. Другими словами, парковка, уборка, комфорт внутри, маркетинг, состав арендаторов и сервисы ТЦ должны быть базово. Доплачивать за него выше ставку они не готовы.

   Открыть пост в MAX
8. 396 просмотров, 03 июл. 2026 г.

   Реновация магазина у Снежной королевы даёт эффект роста продаж до 40%. Но не во всех локациях они готовы обновляться. Если собственник ТЦ не развивается сам, а управление оставляет желать лучшего, то и арендатор не будет вкладываться.

   Открыть пост в MAX
9. 920 просмотров, 8 реакций, 03 июл. 2026 г.

   "У овечки долгое время шерсть росла, а потом овечку начали стричь" (с) Infoline Два маркетплейса выросли и теперь взимают свою ренту с селлеров. Сейчас их работа становится экономически адекватной. Через рост комиссий

   Открыть пост в MAX
10. 958 просмотров, 2 реакций, 03 июл. 2026 г.

    Ритейл попал в зависимость к маркетплейсам. Но сейчас МП уже перестаёт быть самым дешёвым каналом.

    Открыть пост в MAX
11. 1.3K просмотров, 1 реакций, 26 июн. 2026 г.

    Подписан закон , увеличивающий пошлины для рабочих мигрантов на оформление разрешение, пересечение границы. Поэтому практически новые пошлины начнут применяться с конца июля 2026 года . Например: разрешение на привлечение иностранного работника растет с 12 тыс. до 15 тыс. руб. за человека, за разрешение на работу - с 4,2 тыс. до 5 тыс. руб., за РВП - с 1,92 тыс. до 15 тыс. руб. С одной стороны стоимость патента не изменилась, но растут сопутствующие расходы, которые неизбежно будут перекладываться на работодателей. Для тех, кто работает по патенту, основной ежемесячный платеж в Москве уже…

    Открыть пост в MAX
12. 709 просмотров, 12 реакций, 23 июн. 2026 г.

    Сложно конкурировать, если в программе твоя сессия стоит рядом с "ПИВО" и "ВИНО" 😁 Но если вы все же решитесь, то после пива и вместо вина, приходите сегодня на сессию Трансформация ТЦ в МФК.

    Открыть пост в MAX
13. 1.1K просмотров, 10 реакций, 20 июн. 2026 г.

    23 июня выступлю на «Неделе Российского Ритейла — 2026». Тема кругового стола «Трансформация ТЦ в МФК. Городской ритм: от шоппинга к образу жизни» . Будем говорить о том, как торговые центры перестают быть просто площадкой для шопинга и становятся частью городской инфраструктуры. Ключевые вопросы: ▪️ как меняется экономика ТЦ при переходе к многофункциональной модели ▪️ что происходит с арендными ставками, когда объект продает не только метры, но и сценарии жизни ▪️ могут ли спорт, wellness, термы и сервисы стать полноценными якорями трафика ▪️ какие функции появятся в ТЦ в ближайшие годы ▪️…

    Открыть пост в MAX
14. 627 просмотров, 6 реакций, 19 июн. 2026 г.

    ❗️ ЦБ снизил ключевую ставку до 14,25% с 14,5% годовых. 🔹 Подписаться на РИА Новости

    Открыть пост в MAX
15. 595 просмотров, 19 июн. 2026 г.

    ❗️ ЦБ снизил ключевую ставку до 14,25% с 14,5% годовых. 🔹 Подписаться на РИА Новости

    Открыть пост в MAX