@m2commerce
Профессионально сопроводим вас на всех этапах от подбора и трансформации помещений до полного управления объектом. По всем вопросам пишите: @SVetroff
О канале М2коммерц | Центр доходной недвижимости
Профессионально сопроводим вас на всех этапах от подбора и трансформации помещений до полного управления объектом. По всем вопросам пишите: @SVetroff
Основные метрики
Рост подписчиков
Вовлечённость
Здоровье аудитории
Часовая активность
МСККогда канал публикует — распределение постов по часам суток.
Последние публикации канала «М2коммерц | Центр доходной недвижимости»
- 19 просмотров, 3 реакций, 16 июл. 2026 г.
Отчет по кладовкам «Складно» за июнь 2026 года 1. Оптиков 37к1 (Работает 14 месяцев) Писал про открытие здесь Приход: 388743 рублей • Средний чек: 2 688 рублей • Заполняемость: 85% по ячейкам, 82% по объёму • Средний срок аренды: 12.3 мес. • Активные подписки: 176 шт. Расходы: • Коммуналка: 22 400 рублей • Интернет: 3 000 рублей • Уборка: 4 000 рублей • Пожарная сигнализация: 2 300 рублей • Охрана (тревожная кнопка): 1 200 рублей Итого: 32 900 рублей Чистыми: 355 843 рублей Динамика к финмодели: Согласно финмодели Комментарий: Заполнилось в июле на 95%, поставили +10% индексации на все…
Открыть пост в MAX - 67 просмотров, 6 реакций, 16 июл. 2026 г.
Купил помещение для салона красоты Рассчитываю сделать х2 В выпуске разбираем покупку объекта на пятом этаже : рассрочку до сдачи, подготовку кабинета под арендатора, прогноз арендной ставки и риски входа на этапе строительства. Вместе с генеральным директором ГК «Старт» Натальей Иванищевой и руководителем отдела продаж Юлией Македонской Максим считает будущий денежный поток Видео уже на канале YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен
Открыть пост в MAX - 42 просмотров, 10 июл. 2026 г.
Фейковые объявления, завышенная ставка, поддельные документы Вся правда о коммерции в Москве Пообщались с Сергеем Дятловым о несуществующих объектах в объявлениях ради лидогенерации, завышенной ставке как главной причине отказа от сделки. Почему лучше подождать хороший объект несколько месяцев, нежели взять хоть что-нибудь прямо сейчас. Видео уже на канале YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен
Открыть пост в MAX - 63 просмотров, 1 реакций, 08 июл. 2026 г.
Сегодня на инвест обзоре аппарт отель Port Comfort на Херсонской Номера от 9 млн рублей с гарантированной доходностью на первый год 10% Заинтересовало предложение? Пишите @m2commerce_agent #инвестобзор
Открыть пост в MAX - 90 просмотров, 2 реакций, 07 июл. 2026 г.
Приехал в офис Складно без предупреждения проверяю, кто реально работает Заглянули за кулисы операционки: как устроена поддержка клиентов, кто и за что отвечает в команде и почему здание под кладовки на 5000 квадратных метров не начинает приносить деньги сразу после стройки. Видео уже на канале YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен
Открыть пост в MAX - 507 просмотров, 3 реакций, 06 июл. 2026 г.
Купи тачку — и останешься нищим Правило богатого папы в цифрах Когда машина оправдана, а когда это ловушка кредита. Реальная история инвестора, который хотел коммерцию под Самокат, остался с типографией и не той окупаемостью. Про жизнь по средствам, капитал, кладовки и пожарные нормы на заводе. Видео уже на канале YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен
Открыть пост в MAX - 152 просмотров, 5 реакций, 03 июл. 2026 г.
Можно ли стать миллионером на кладовках Складно ? Да, к 2027 году эта будет приносить миллион Самая прибыльная кладовка в Санкт-Петербурге приносит владельцу более 700 000 рублей в месяц. Заходим внутрь и разбираем, почему этот подвал на Васильевском острове работает лучше, чем многие магазины. Видео уже на канале YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен
Открыть пост в MAX - 170 просмотров, 3 реакций, 30 июн. 2026 г.
Не лезь туда, оно тебя сожрет! Или почему открывать кладовку в подвале это сложно Реновация подвала на Голикова: показываем, что уже сделали, чтобы превратить старый технический подвал 1964 года в готовый арендный бизнес под кладовки. Видео уже на канале YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен
Открыть пост в MAX - 175 просмотров, 3 реакций, 29 июн. 2026 г.
Вид на Смольный из бьюти-коворкинга Во что я буду инвестировать в 2026 году Обход стройки МФК Гаражи в Петербурге: вместе с девелопером Натальей Иванищевой (ГК Старт). Разбираем концепцию точки притяжения, сценарий аренды от 2000 рублей за метр, кладовки, бьюти-кластер и расчёт доходности для инвестора честно, с цифрами и рисками. Видео уже на канале YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен
Открыть пост в MAX - 149 просмотров, 3 реакций, 27 июн. 2026 г.
Даже замначальника налоговой обманули на 8 млн Крупнейшая афера 2025 года Коллективные инвестиции в недвижимость: как теряют деньги. Юрист Антон Мелешко разбирает кооперативы, поддельные подписи и ущерб на 1,4 млрд рублей. Видео уже на канале YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен
Открыть пост в MAX - 604 просмотров, 9 реакций, 26 июн. 2026 г.
Экскурсия по доходным домам Санкт-Петербурга Не имей золотые прииски, а имей доходный дом в Петербурге Доходный дом 100 лет назад приносил 8% годовых и окупался лет за 8 — почти как сейчас. Идём по дворам-колодцам, парадным и подвалам, считаем доходность, смотрим, где собственники теряли капитал, и почему один подвал на Гатчинской превратился в сеть кладовых с пассивным доходом. Видео уже на канале YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен
Открыть пост в MAX - 157 просмотров, 6 реакций, 25 июн. 2026 г.
Как из арки во двор сделать кладовку? Обзор объекта «Кладовкин» Едем на Васильевский остров смотреть кладовки конкурентов: как из заброшенного помещения без воды, тепла и электричества сделали склады индивидуального хранения. Видео уже на канале YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен
Открыть пост в MAX - 156 просмотров, 5 реакций, 24 июн. 2026 г.
«Магия цифр» или 408% годовых Почему курсы по торгам и банкротствам обещают "среднюю доходность 200% годовых"? Потому что умеют считать. На конкретном примере — объект за 6 970 000 ₽, продажа за 9 270 000 ₽ за два месяца — показываю, как работает магия цифр и что спрашивать перед тем, как вложить деньги. Видео уже на канале YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен
Открыть пост в MAX - 139 просмотров, 4 реакций, 23 июн. 2026 г.
Вокруг закрываются магазины и кафе Почему открываются кладовки? За два месяца в одном доме закрылись три бизнеса: фермерский магазин, стройматериалы и пекарня. Но открываются кладовки. Объясняем разницу между бизнесом на трафике и складами у дома, считаем ёмкость рынка Санкт-Петербурга и показываем, сколько ещё будет открыто это окно возможности. Видео уже на канале YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен
Открыть пост в MAX - 161 просмотров, 3 реакций, 21 июн. 2026 г.
Выбили скидку у застройщика в 1.2 млн На доходную квартиру по семейной ипотеке Максим Иванов разбирает реальную сделку с клиентом: зачем брать доходную квартиру в ипотеку, как выбирали дом у метро и саму квартиру, и как менеджер Олег вернул переоценку и выбил скидку 1,2 млн ₽. Рассказывает о косяках, цифрах и логике выбора. Видео уже на канале YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен
Открыть пост в MAX
Качество и доверие
Эвристические сигналы качества по публичным метрикам (охват, реакции, динамика подписчиков). Это не доказанный фрод и не приговор — лишь поводы присмотреться к каналу.
Реклама и монетизация
Средние показатели последних публикаций. Тип определён по тексту поста — оценочно.
Цитирование
Сколько раз канал упомянут и репостнут в постах других каналов.
Публикации
Дополнительно
Из 22 пойманных постов в диапазоне ID сообщений отсутствует 1. Пропуски — это удалённые посты ИЛИ медиа-альбомы и служебные сообщения (один альбом = несколько ID). Точную причину по одним ID определить нельзя.