Монолит

Последние публикации канала «Монолит»

1. 855 просмотров, 16 июл. 2026 г.

   Девелоперы стали больше вкладывать в маркетинг! Мы тоже не ожидали, но... 😱 В Екатеринбурге провели анонимный опрос среди маркетологов девелоперских компаний. Канал «Маркетолог со стройки» собрал данные о стоимости лида, конверсии в целевой лид, бюджетах, медиасплитах и каналах продаж. И главный вывод оказался не самым очевидным: в 2026 году многие компании сохранили или увеличили маркетинговые бюджеты. Но деньги теперь считают внимательнее. Просто наращивать трафик уже недостаточно: девелоперам важно понимать, какие каналы приводят живые заявки, где растет стоимость квалифицированного лида…

   Открыть пост в MAX
2. 1.3K просмотров, 16 июл. 2026 г.

   🤡 В январе–июне в России смонтировано 11,3 тыс. лифтов, что на 28% меньше, чем годом ранее . 📣 Падение зафиксировано у 15 из 20 крупнейших игроков . Основная причина — сокращение госзаказа в регионах из-за нехватки финансирования: за вычетом Москвы (которая закупила 15 тыс. единиц) спрос на лифты для капремонта упал на 24%. Производство также снизилось на 23,2%, мощности предприятий недозагружены. Рост показал только Карачаровский механический завод (+36%), во многом благодаря московским контрактам. 🔥 Частично провал компенсирует коммерческий сектор (+9% ввода жилья), но там российские…

   Открыть пост в MAX
3. 1.8K просмотров, 16 июл. 2026 г.

   🥇 В первом полугодии спрос на сервисные офисы в Москве упал на 48% по сравнению с 2025 годом. • Объем поглощения составил всего 20 тыс. кв. м против 36,5 тыс. кв. м годом ранее. • На фоне охлаждения экономики компании сокращают расходы на аренду и реже расширяют штат. • При этом средневзвешенная ставка аренды рабочего места выросла на 23,7% (до 54,4 тыс. рублей), а уровень вакансии достиг 13,3% (+4,4 п.п.). 🌐 Основной спрос обеспечивают IT и логистика, а предложение сосредоточено в ЦАО (52%) и ЮАО (18,4%). Несмотря на падение спроса, ввод новых пространств в 2026 году может составить 30,2…

   Открыть пост в MAX
4. 4.4K просмотров, 15 июл. 2026 г.

   🥇 В Москве в первом полугодии 2026 года зарегистрировано 48,6 тыс. ипотечных договоров , что на 17% меньше, чем за аналогичный период 2025 года (58,46 тыс.), и на 16% ниже показателя 2024 года – данные столичного управления Росреестра. 🌐 При этом в июне количество сделок выросло на 10% по сравнению с маем, достигнув 8,6 тыс., что почти соответствует уровню июня прошлого года. Рост активности связывают с окончанием майского затишья и обсуждением возможных изменений в программе «Семейной ипотеки». 🧊 Монолит в Мах

   Открыть пост в MAX
5. 5.2K просмотров, 15 июл. 2026 г.

   🥇 Рената Литвинова выставила на закрытую продажу квартиру в центре Москвы (ЖК «Большая Дмитровка IX») площадью 344 м² за 1 млрд рублей. Ради быстрой сделки актриса готова торговаться и уже приехала в столицу для подписания документов, и уже есть претендент — некий бизнесмен внёс аванс, но показы продолжаются: если до конца лета найдётся покупатель с деньгами «здесь и сейчас», квартира уйдёт ему. 📉 Большую часть мебели уже вывезли по просьбе потенциального владельца, чтобы снизить цену. За доплату 5 млн рублей можно сохранить интерьер: антиквариат, коллекционные вещи, картины и даже диван…

   Открыть пост в MAX
6. 5.2K просмотров, 15 июл. 2026 г.

   🌆 Российский рынок жилья переживает самый глубокий спад за десятилетие : объем стройработ за пять месяцев упал на 7,4%, а ввод жилья — на 22% год к году. • Главные причины — дорогая ипотека, ужесточение льготных программ (с 1 октября семейную ипотеку могут урезать) и рост себестоимости строительства. • Девелоперы замораживают проекты, а доля сдаваемых с задержкой домов выросла до 12,6%, что повышает риски для дольщиков. ➡️ Для покупателей это не приведет к удешевлению : цены удержатся из-за дорогих материалов и кредитов. Однако экономика в целом охлаждается — падает производство цемента и…

   Открыть пост в MAX
7. 5.2K просмотров, 15 июл. 2026 г.

   🥇 В «старой» Москве самая доступная квартира в новостройке (по реновации) стоит 7,78 млн руб . за 24 кв. м с отделкой (2-й Тушинский проезд). Вне реновации минимум — 7,96 млн руб. за студию 23,6 кв. м без отделки в Богородском. Самые дешевые апартаменты — 6,5 млн руб. за 22,4 кв. м с отделкой в Косино-Ухтомском. 🗣️ Бюджетное предложение в старых границах Москвы устойчиво сокращается: доля массового сегмента упала до 32% (-3 п.п. за полгода, -8 п.п. за год), поясняют в bnMAP pro. Тренд продолжится, так как строить комфорт-класс девелоперам стало менее выгодно из-за невысокой маржинальности,…

   Открыть пост в MAX
8. 5.2K просмотров, 14 июл. 2026 г.

   🏠 Подборка полезных каналов для строителей Сегодня мы подобрали несколько полезных каналов для тех, кому интересно строительство. Сохраняйте и репостите коллегам и друзьям: 🔝 ТЕХНОНИКОЛЬ | ИЖС – канал от компании ТЕХНОНИКОЛЬ для рынка ИЖС. Полезная информация о строительных материалах, советы экспертов, тренды и свежая аналитика. 🔝 Монолит – авторский канал про всю недвижимость изнутри. Инсайды, новости, рекомендации. 🔝 ИЖС в России – главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников. 🔝 Кровь и Бетон – аналитики и эксперты объединились…

   Открыть пост в MAX
9. 5.2K просмотров, 14 июл. 2026 г.

   🏦 Средний возраст ипотечного заемщика в России за три года снизился с 40 до 38 лет , при этом доля покупателей 20–29 лет выросла с 14% в 2023 году до 22% в 2026-м. • На вторичном рынке этот тренд ещё ярче: среди оформивших ипотеку на квартиры доля молодёжи увеличилась с 13% в 2024 году до 21% в 2026-м, тогда как группы 30–39 лет и 40–49 лет сократились с 35% до 32% каждая. 💭 Доля заемщиков 50–59 лет уменьшилась с 21% до 15%, а покупатели старше 60 лет стабильно занимают около 1%. В целом по рынку после снижения до 37 лет в 2025-м средний возраст в текущем году вырос до 38 лет, при этом…

   Открыть пост в MAX
10. 5.2K просмотров, 14 июл. 2026 г.

    🥇 За первые шесть месяцев года студии и однокомнатные квартиры составили 42% продаж в московских новостройках (10,3 тыс. лотов). При этом спрос на студии за год упал на 56% (до 2 тыс.), а доля «однушек» выросла на 2,2 п.п. до 34%, хотя абсолютные продажи также снизились — до 8,3 тыс. против 14,3 тыс. годом ранее. ℹ️ Вторыми по популярности стали двухкомнатные квартиры с долей 35% (8,6 тыс. лотов), трёхкомнатные — 18,1% (4,4 тыс.). В целом объём реализованных лотов в новостройках Москвы составил 24,5 тыс., что на 35,9% меньше, чем во втором полугодии 2025 года, и на 45,4% — чем в первом…

    Открыть пост в MAX
11. 5.3K просмотров, 14 июл. 2026 г.

    🥉 В 2025 году почти 20% новых ипотек (около 178 тыс.) оформлены с погашением в 70–75 лет , а доля кредитов, выплачиваемых после 60 лет, достигла 65%. Причина — льготные программы и длинные сроки (25–30 лет), снижающие ежемесячный платёж. Банки не видят риска, так как реально кредиты закрывают за 9–10 лет, а ЦБ не планирует ограничивать максимальный срок, сосредоточившись на низких взносах и долговой нагрузке. Главная угроза — падение доходов: средняя пенсия (25 тыс. руб.) замещает лишь четверть средней зарплаты. Если не погасить долг досрочно, придётся продавать жильё или работать после 70.…

    Открыть пост в MAX
12. 219 просмотров, 10 июл. 2026 г.

    🥇 Эксперты прогнозируют рост цен на вторичное жилье в Москве еще на 4–5% до конца года. Причина — растущий спрос: сейчас «квадрат» на вторичке дешевле новостроек на 20–22%, а ипотека дорогая, поэтому покупатели переключаются на готовые квартиры. За последний год цены уже выросли на 11,2%. 🛡 Рынок страдает от дефицита ликвидных объектов — хорошие варианты дорожают, остальные тянутся за ними с дисконтом. Дальнейшая динамика зависит от решений ЦБ по ключевой ставке: если ипотека станет доступнее, а вклады менее доходными, спрос и цены продолжат уверенно расти. 🧊 Монолит в Мах

    Открыть пост в MAX
13. 973 просмотров, 10 июл. 2026 г.

    🤑 В 2025 году коллекторы почти сравняли траты на банковские долги (24 млрд руб.) и долги МФО (21 млрд руб.), хотя банковский портфель втрое больше (325 vs 113 млрд руб.). • Причина — МФО продают более «молодую» и качественную просрочку (NPL 180–360 дней) по цене 18% от долга, тогда как банковская стоит лишь 7% за старые NPL 360+. К 2026 году, по прогнозам, инвестиции в микрозаймы могут обогнать банковские, а цены вырастут до 19–20% и 8–9% соответственно. 🎙 Основные риски рынка взыскания — законодательные инициативы: возможное введение пошлины для приставов (15 тыс. руб., но могут снизить…

    Открыть пост в MAX
14. 8.2K просмотров, 10 июл. 2026 г.

    🤑 Цены на продвижение растут , продавцы квартир жалуются, но отказаться от классифайдов недвижимости не могут. Если кратко, то таковы итоги свежего исследования Ванта Груп. Почти 70% продавцов жилья считают, что без классифайдов сегодня практически невозможно найти покупателя или арендатора. Большинство участников рынка используют платное продвижение объявлений, но 73% говорят, что его стоимость за последние годы стала слишком высокой. Наиболее востребованными площадками у продавцов по-прежнему остаются «Авито» (пользуются 90%) и Циан (62%). Разрыв с другими площадками сохраняется – так,…

    Открыть пост в MAX
15. 1.5K просмотров, 10 июл. 2026 г.

    🥉 В первой половине 2026-го в старой Москве не стартовал ни один новый ЖК эконом- и комфорт-класса , а объем предложения сократился на 35% (до 9,6 тыс. лотов). • Причиной стали низкая рентабельность из-за высокой ключевой , дефицит земли и ужесточение семейной ипотеки, что снизило спрос на 53%. Застройщики переориентируются на бизнес-класс, а границы между сегментами размываются: в массовые проекты добавляют премиальные опции, поднимая цены на 20% — до 425 тыс. руб. за кв. м. 👀 Полного исчезновения массового жилья не ожидается , но в исторических границах Москвы оно становится нишевым…

    Открыть пост в MAX