Московская перспектива

Последние публикации канала «Московская перспектива»

1. 842 просмотров, 7 реакций, 16 июл. 2026 г.

   👉 Население ежегодно инвестирует в жилье 16 трлн рублей, рассказал зампред правительства Марат Хуснуллин на встрече с президентом Владимиром Путиным. Про объемы ввода Марат Шакирзянович сказал следующее: «В этом году есть небольшое снижение, но мы не можем каждый раз такие делать темпы, по 110 млн.кв.м. В целом хочу сказать, что нежилья вводится выше, чем в прошлом году. Многоквартирное жилье пока идем на уровне прошлого года». Вице-премьер заверил президента, что правительство делает все, чтобы удержать объемы строительства и люди получили свои квартиры. Полную новость со вcтречи читайте на…

   Открыть пост в MAX
2. 1.5K просмотров, 43 реакций, 16 июл. 2026 г.

   💸 На рынок вышел еще один крупный офисный актив. Российский аукционный дом выставил на торги бывший офис банка «Легион» на Долгоруковской улице с большой скидкой. Стартовая цена лота 1,7 млрд рублей, но в рамках публичного предложения она может снизиться до 1,15 млрд рублей. Максимальный дисконт превысит 30% . Покупателю предлагают почти 5,5 тыс. кв. метров, около половины всего бизнес-центра. Актив реализует Агентство по страхованию вкладов в рамках ликвидации банка, которая продолжается с 2019 года.

   Открыть пост в MAX
3. 2.3K просмотров, 64 реакций, 16 июл. 2026 г.

   👍 В Тимирязевском районе построят жилой комплекс на 257 квартир. Он появится между Тимирязевским лесопарком и парком «Дубки». Девелопер MR уже получил разрешение на строительство. Из интересного: на территории сохранят и отреставрируют историческое здание архитектора Карла Гиппиуса. Высоту корпусов постепенно снизят в сторону леса, чтобы здание не выглядело слишком массивным рядом с зеленой зоной.

   Открыть пост в MAX
4. 2.9K просмотров, 72 реакций, 16 июл. 2026 г.

   🔽 Столица потеряла почти 40% покупателей новостроек. По данным «Циана», в первом полугодии число сделок по ДДУ изменилось так: 1️⃣ Москва: минус 39%, до 24,7 тыс. 2️⃣ Московская область: минус 8%, до 19,6 тыс. 3️⃣ Санкт-Петербург: минус 2%, до 14,3 тыс. Но целом по России рынок вырос на 4%. Основной спрос все активнее смещается в регионы. Лидерами по росту стали Челябинск (+71%), Омск (+65%) и Уфа (+48%). В остальных регионах, без учета столиц и городов-миллионников, число сделок увеличилось еще на 18%. А вот предложение не растет, а сокращается. В городах-миллионниках в продаже осталось 315…

   Открыть пост в MAX
5. 3.0K просмотров, 65 реакций, 16 июл. 2026 г.

   👍 Москва прилично ускорила ввод недвижимости. За первое полугодие сдали больше 6,6 млн кв.м новых объектов. Это почти на 30% больше, чем год назад. Основную часть построили инвесторы, за ними 5,4 млн кв.м. На социалку пришлось 258 тыс. кв.м. сюда вошли школы, медицинские и спортивные объекты, магазины, офисы и промышленные здания. Подробнее на сайте «Московской перспективы».

   Открыть пост в MAX
6. 4.1K просмотров, 62 реакций, 16 июл. 2026 г.

   💸 К 2027 году средний платеж по ипотеке на новостройку превысит 80 тыс. рублей. Такой прогноз сделали аналитики ЕРЗ. Для сравнения, в прошлом году заемщики в среднем платили около 75 тыс. рублей в месяц. Несмотря на рост платежа, ипотека стала менее обременительной для семей: если в 2016 году на ежемесячный платеж уходило около 72% среднедушевого дохода, то сейчас около 48%. Это связано с ростом доходов, хотя сами платежи по ипотеке продолжают увеличиваться.

   Открыть пост в MAX
7. 3.6K просмотров, 62 реакций, 16 июл. 2026 г.

   ↗️ ↗️ Цены на новостройки продолжают расти, хотя взять ипотеку легче не становится. К таким выводам пришли аналитики ЕРЗ. За первое полугодие квадратный метр подорожал еще на 3,6–4,2%, а ключевая ставка по-прежнему остается высокой, на уровне 14,25%. Из-за этого ежемесячные платежи по ипотеке становятся все больше, и покупателям все сложнее позволить себе новое жилье. Эксперты считают, что рынок оказался в непростой ситуации. С одной стороны, дорогие кредиты сдерживают спрос. С другой, себестоимость строительства продолжает расти, поэтому девелоперы не готовы снижать цены. Более того, они…

   Открыть пост в MAX
8. 3.7K просмотров, 71 реакций, 16 июл. 2026 г.

   👍 На Ленинградском шоссе на месте инженерного центра ОКБ имени Микояна планируют построить новый ЖК. Займется этим Объединенная авиастроительная корпорация. Предприятие, которое занимает почти 8 гектаров, перенесут за несколько лет. На освободившейся территории построят жилой комплекс общей площадью около 260 тыс. кв.м. Возможным девелопером проекта называют ГК ПИК. Перенос производства пройдет поэтапно. Первый этап намечен на конец 2027 года. Почти весь участок отдадут под жилую застройку, сохранив только один корпус инженерного центра.

   Открыть пост в MAX
9. 3.4K просмотров, 38 реакций, 16 июл. 2026 г.

   😀 Что будет с крупнейшими застройщиками, если ситуация на рынке жилья снова ухудшится? Разбирались журналисты «Московской перспективы». Кредитное рейтинговое агентство НКР и экосистема ЕРЗ считают, что в зоне наибольшего риска сегодня находятся «Самолет», «Брусника», «Эталон» и АПРИ. По данным исследования, у этих компаний самый низкий запас свободных денег по отношению к текущим обязательствам. Если ключевая ставка останется высокой или продажи начнут снижаться, именно они могут столкнуться с трудностями при обслуживании долгов. Впрочем, сами девелоперы с такой оценкой не согласны. Они…

   Открыть пост в MAX
10. 5.1K просмотров, 66 реакций, 15 июл. 2026 г.

    🛒 Рената Литвинова выставила на продажу квартиру в центре Москвы за 1 млрд рублей. Лот площадью 344 кв. метра находится в элитном жилом комплексе «Большая Дмитровка IX». Он объединен из двух квартир и продается в закрытом формате. Потенциальный покупатель нашелся, это московский бизнесмен , который уже внес аванс. Но сделка пока открыта и показы продолжаются: если до конца лета найдется клиент, готовый быстро выйти на покупку, квартира может достаться ему. Это уже второй случай за последний месяц, когда на рынок выходят элитные квартиры известных людей. Ранее стало известно, что певец…

    Открыть пост в MAX
11. 5.1K просмотров, 69 реакций, 15 июл. 2026 г.

    👍 В Павелецком кластере появился первый за 14 лет офис класса А+. Деловой центр TALLER в Жуковом проезде получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Девелопер «КОЛДИ» завершил строительство объекта, и теперь бизнес-центр готов принять первых резидентов. Комплекс состоит из двух башен высотой 11–12 этажей общей площадью 54 тыс. кв. метров, внутри которых оборудовали 198 офисов площадью от 64 до 600 кв. метров с потолками до 3,75 метра. В проекте предусмотрены амфитеатр, зоны отдыха, кафе, рестораны и озелененная территория площадью более 1,3 тыс. кв. метров. Подробнее читайте на сайте…

    Открыть пост в MAX
12. 3.0K просмотров, 83 реакций, 10 июл. 2026 г.

    👍 В Мневниковской пойме этой осенью откроют новую прогулочную набережную длиной около 2 км. Работы идут на улице Нижние Мневники, там, где еще недавно была заброшенная территория. Часть маршрута пройдет по деревянному настилу прямо над водой. Здесь появятся семь зон отдыха со смотровыми площадками, одна из них будет выполнена в виде маяка, на который можно подняться. Рядом установят скульптуры, сделают сухой ручей, новое озеленение и вечернюю подсветку. На этом благоустройство не закончится. В будущем в Мневниковской пойме планируют построить еще две набережные. Подробнее читайте на сайте…

    Открыть пост в MAX
13. 3.7K просмотров, 69 реакций, 10 июл. 2026 г.

    🔝 Вторичное жилье в Москве продолжает дорожать. По оценкам участников рынка, до конца года средняя стоимость квартир может вырасти еще на 4–5%. Главная причина в том, что ликвидных объектов становится все меньше, а готовое жилье остается заметно дешевле новостроек. Сейчас квадратный метр на вторичном рынке в старой Москве в среднем стоит на 20–22% меньше, чем в новых домах. На фоне дорогой ипотеки это делает готовые квартиры более привлекательными для покупателей. За последние 12 месяцев вторичное жилье в столице уже подорожало на 11,2%. Если ключевая ставка будет снижаться, а ипотека…

    Открыть пост в MAX
14. 3.9K просмотров, 86 реакций, 10 июл. 2026 г.

    👍 В Москве сейчас прорабатывают 470 проектов комплексного развития территорий, инвестиции в них составят 24,5 трлн руб. Всего реорганизуют более 4,7 тыс. га. Всего построят 74 млн кв.м недвижимости, включая 41,4 млн кв.м жилья. Плюс школы более чем для 74 тыс. учеников, детские сады почти на 32,5 тыс. мест, поликлиники, колледжи, спортивные объекты, культурные центры и другая инфраструктура. Примерно половину проектов уже реализуют. Площадки комплексного развития территорий расположены в 124 районах всех округов Москвы. Сейчас около половины проектов уже находятся в стадии реализации.…

    Открыть пост в MAX
15. 4.0K просмотров, 97 реакций, 10 июл. 2026 г.

    ⏰ Где в Москве быстрее всего дорожает аренда офисов класса А? По данным CORE.XP и Level Group, самые высокие темпы роста ставок за последний год показали районы: ➡️ Останкино: +54%, до 36,7 тыс. руб. за кв.м в год ➡️ Басманный: +42%, до 47 тыс. руб. ➡️ Восток Москвы между ТТК и МКАД: +39%, до 25,2 тыс. руб. ➡️ Нагатино ЗИЛ и Южный порт: +37%, до 35,2 тыс. руб. Эксперты отмечают, что арендаторы и девелоперы все активнее рассматривают новые деловые районы. Это приводит к росту ставок не только в традиционных офисных кластерах, но и в локациях, которые еще недавно считались периферийными.…

    Открыть пост в MAX