Недвижа

Последние публикации канала «Недвижа»

1. 864 просмотров, 10 июл. 2026 г.

   Девелоперы ПИК и Level вводили и продолжают вводить в заблуждение потенциальных покупателей, заявляя, что их жилые комплексы на Амурской находятся всего в десяти минутах ходьбы от метро. Хотя формально они не солгали, ведь юридически их слова верны, по факту такая подача информации привела к обману дольщиков, ведь реальное положение дел отличается от заявленного. Подписаться на Недвижа в МАХ

   Открыть пост в MAX
2. 2.8K просмотров, 10 июл. 2026 г.

   Бюджетные новостройки Москвы начали исчезать быстрее, чем обещания застройщиков о «доступном жилье». За год объем предложения в массовом сегменте просел на 32% — об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на данные аналитиков. По итогам июня в старой и новой Москве на продаже оставалось 20 420 квартир и апартаментов эконом- и комфорт-класса. При этом дорогая недвижимость, наоборот, продолжает расширяться: число премиальных лотов выросло на 10% — до 7552 объектов, а в сегменте делюкс прибавилось 16% — до 2379 предложений. В целом рынок новостроек столицы за год потерял часть экспозиции. По данным…

   Открыть пост в MAX
3. 3.4K просмотров, 10 июл. 2026 г.

   Когда жители становятся пленниками чужих правил. Ситуация в квартале 138 деревни Ярцево в ТиНАО вызывает все больше вопросов и недоумения. Люди покупали участки, строили дома и платили за подключение коммуникаций, ожидая простого — иметь возможность спокойно возвращаться домой. Однако сегодня они оказались в положении, когда управляющая компания Ярцево Лайф и связанные с ней структуры фактически навязывают свои условия: взимают плату за проезд, ограничивают доступ и самостоятельно устанавливают правила жизни всего поселка. И встает важнейший вопрос: где же защита прав жителей? Почему люди…

   Открыть пост в MAX
4. 3.5K просмотров, 10 июл. 2026 г.

   Новостройки в России вошли в период ценовой паузы: стоимость квадратного метра почти не меняется, а количество предложений продолжает расти. По данным исследования ИИ-агента «Исследовать» от «Алисы AI», созданного на основе объявлений из поиска «Яндекса» по квартирам, в июне 2026 года медианная цена «квадрата» в крупных городах сохранилась на уровне 178 тыс. рублей. В готовых домах жилье продавалось дешевле — около 175 тыс. рублей за метр. При этом рынок продолжает пополняться новыми вариантами: объем предложения в строящихся проектах вырос за месяц на 9,1%, в сданных новостройках — на 6,6%.…

   Открыть пост в MAX
5. 3.7K просмотров, 10 июл. 2026 г.

   Новостройки Москвы пережили худшее полугодие со времён ковида. Как пишет РБК Недвижимость со ссылкой на аналитиков, продажи за первые шесть месяцев 2026 года рухнули более чем на треть. По данным bnMAP. pro, падение составило 36%, а Dataflat зафиксировал снижение сделок по ДДУ на 34% — всего продали 26,8 тыс. лотов. Меньше было даже в первом полугодии 2020 года во время пандемии. CORE. XP насчитал лишь 27,2 тыс. сделок против 39–49 тыс. в предыдущие годы. Особенно просела Новая Москва: минус 45% по числу сделок и минус 47% по площади. Главные тормоза рынка — дорогая ипотека и цены, которые…

   Открыть пост в MAX
6. 3.7K просмотров, 10 июл. 2026 г.

   Российские новостройки в 2026 году могут снова подорожать, даже если покупателей станет меньше. По оценке директора группы корпоративных рейтингов НКР Александра Дивакова, цены на жильё вырастут на 12–15%, а количество сделок снизится максимум на 6%. Как сообщает ТАСС, в НКР ожидают, что основной всплеск спроса сместится на второй–третий кварталы из-за переноса изменений по семейной ипотеке на октябрь 2026 года. При этом часть покупателей уже успела закрыть сделки заранее — ещё в конце 2025 года, что стало одной из причин слабого старта текущего года: первые месяцы оказались на 8% хуже…

   Открыть пост в MAX
7. 3.8K просмотров, 10 июл. 2026 г.

   Июнь оказался для «Сбера» урожайным на ипотеку. Как подсчитал «Домклик», банк раздал жилищных кредитов на 345 млрд рублей — это сразу +76% к прошлому году и почти +50% (+49,7%) к маю. После майской паузы покупатели снова пошли за квартирами. По словам директора департамента «Домклик» Алексея Лейпи, рынок заметно оживился, причём спрос вырос практически во всех сегментах. Главным магнитом остались новостройки: на них пришлось 198,8 млрд рублей, или 57,6% всех выдач. За год объём вырос на 56,2%, а за месяц — на 72,4%. Чаще всего первичку брали в Адыгее (79,1%), Пензенской области (73,9%) и…

   Открыть пост в MAX
8. 4.0K просмотров, 10 июл. 2026 г.

   Царицыно ждет преображение Московский фонд реновации объявил настоящую битву за будущее Царицыно, выставив на торги три мега-тендера общей стоимостью в невероятные 157,4 миллиарда рублей. Что это значит для жителей? Это значит, что 65 старых, отживших свой век домов будут бережно снесены, чтобы уступить место 35 современным, красивым и удобным жилым комплексам. На территории кварталов 2А и 2Б вырастет более 910 000 квадратных метров нового жилья, что кардинально изменит облик и инфраструктуру легендарного района. Итоги этих масштабных конкурсов мы узнаем уже к середине лета, и интрига…

   Открыть пост в MAX
9. 4.1K просмотров, 10 июл. 2026 г.

   РИА Новости Недвижимость сообщает, что долги крупнейших российских застройщиков растут быстрее продаж. По данным исследования НКР и ЕРЗ, задолженность 11 крупных девелоперов за год увеличилась на 30% и достигла 3,1 трлн рублей. В анализ вошли ПИК, «Самолет», «Брусника», ЛСР, Setl Group, «Эталон», «А101», Glorax, Legenda, АПРИ и «Пионер». Их выручка за 2025 год выросла на 15% до 2,2 трлн рублей, а долги прибавили почти вдвое больше. Эскроу-счета увеличились лишь на 23%, что говорит о замедлении продаж на фоне роста заемных средств. Долговая нагрузка девелоперов выросла на 23% после снижения…

   Открыть пост в MAX
10. 4.2K просмотров, 09 июл. 2026 г.

    #нампишут Нам прислали эту историю с просьбой обратить на неё внимание. И, похоже, не зря. Арбитражный суд Самарской области признал банкротом ООО «Строительная компания Лидер» и открыл конкурсное производство на три месяца. Иск подала ФНС: компания задолжала 53,8 млн рублей по налогам и страховым взносам. Процедура проходит как банкротство отсутствующего должника, конкурсным управляющим назначен Сергей Тюхин. Но самое любопытное начинается за пределами судебного решения. «СК Лидер» зарегистрирована по тому же адресу, что и ООО «Персей» — Самара, улица Алексея Толстого, 75. Компании…

    Открыть пост в MAX
11. 4.1K просмотров, 09 июл. 2026 г.

    Рынок новостроек Московского региона продолжает остывать. Как сообщает Интерфакс, по данным DataFlat, за первое полугодие 2026 года продажи жилья рухнули на 25%, хотя средняя стоимость проданного лота за год прибавила сразу 18%. Всего в старой Москве, Новой Москве и Подмосковье оформили 62,7 тыс. квартир и апартаментов по ДДУ общей площадью 2,9 млн кв. м. Хуже всего дела у Новой Москвы — продажи там просели на 46%, до 6,4 тыс. лотов. В старой Москве падение составило 29% (20,4 тыс. сделок), а в Подмосковье — 9% (20,2 тыс.). По подсчетам DataFlat, несмотря на подорожание жилья, выручка…

    Открыть пост в MAX
12. 4.2K просмотров, 09 июл. 2026 г.

    Как пишет «Известия» со ссылкой на исследование «Работы.ру» и «СберПодбора», в России начали снижаться зарплатные предложения для новых сотрудников в строительстве и недвижимости. Отрасль, которая несколько лет разгоняла оклады из-за дефицита кадров, теперь вынуждена экономить. Высокие ставки, дорогая ипотека, снижение спроса на жильё и рост долговой нагрузки заставили компании пересмотреть расходы. По данным «Работы.ру» и «СберПодбора», в первом полугодии 2026 года предложения в строительстве и недвижимости упали на 0,8% — ниже 97 тыс. рублей в месяц. Это единственная сфера, где зарплаты при…

    Открыть пост в MAX
13. 6.2K просмотров, 09 июл. 2026 г.

    ПИК продолжает распродавать московские площадки. По информации «Ведомостей», которую изданию подтвердили два консультанта, участвовавших в сделке, Tekta Group выкупила у компании Forma участок площадью 3,39 га на улице Касаткина рядом с Ростокинским акведуком. В ПИК предпочли промолчать, зато в Tekta Group покупку подтвердили и заявили, что здесь появится премиальный жилой квартал. Ранее градостроительно-земельная комиссия Москвы согласовала строительство почти 100 тыс. кв. м недвижимости, из которых 92 тыс. кв. м — жилье. В самой Tekta Group уточнили, что площадь квартир составит 51 630 кв.…

    Открыть пост в MAX
14. 4.6K просмотров, 09 июл. 2026 г.

    Московские активы краснодарской Ava Group снова отправились с молотка. Как пишут «Ведомости», девелопер повторно выставил их на торги через Российский аукционный дом (РАД), но теперь ценник стал куда скромнее — скидка достигает 50%. В лот вошли проект жилого комплекса площадью 10 177 кв. м на Гончарной улице в Таганке, участок в Большом Ватином переулке под офис класса А на 2880 кв. м и площадка в Электролитном проезде рядом со станцией метро «Нагорная», где можно построить жилой комплекс на 62 100 кв. м. Весной Ava Group рассчитывала выручить за эти активы 4,55 млрд рублей, но покупателей не…

    Открыть пост в MAX
15. 4.6K просмотров, 09 июл. 2026 г.

    Прощайте, бумажные счета: квитанции ЖКУ теперь в «Госуслугах» Государственная Дума приняла закон, который разрешает отправлять квитанции за жилищно-коммунальные услуги в электронном виде! Теперь, если вы дадите свое согласие, все счета будут приходить прямо в личный кабинет на портале «Госуслуги», избавляя вас от вороха бумажек и риска пропустить важный платеж. Это не только шаг к более экологичному потреблению, но и значительное упрощение жизни: достаточно одного клика, чтобы увидеть все начисления и оплатить их, а традиционные бумажные квитанции в таком случае отправляться больше не будут.…

    Открыть пост в MAX