Недвижка Негинского МСК | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Москва | Новостройки Москва |
Telegram@neginskimsk
Аналитический блог про недвижимость Москвы. Цены, факты, новости. По вопросам: https://t.me/neginski_bot?start=w41652799--bio-selection-msk Ссылка на каналы Neginski: https://t.me/addlist/6J_Ouj5ebLYzZWZi Регистрация РКН: [контакт скрыт]
О канале Недвижка Негинского МСК | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Москва | Новостройки Москва |
Аналитический блог про недвижимость Москвы. Цены, факты, новости. По вопросам: https://t.me/neginski_bot?start=w41652799--bio-selection-msk Ссылка на каналы Neginski: https://t.me/addlist/6J_Ouj5ebLYzZWZi Регистрация РКН: [контакт скрыт]
Основные метрики
Вовлечённость
Здоровье аудитории
Часовая активность
МСККогда канал публикует — распределение постов по часам суток.
Последние публикации канала «Недвижка Негинского МСК | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Москва | Новостройки Москва |»
- 937 просмотров, 15 июл. 2026 г.
💙 Кейс Neginski: квартира с 3 спальнями и платежом 70 тыс ₽ в месяц по комбо-ипотеке В конце мая 2026 года к аналитику Neginski Дмитрию обратился клиент из Реутова. Он планировал продать старую квартиру, но до этого купить более просторную новостройку в Москве для жизни с семьей. Выйти на сделку нужно было до 1 июля: ожидалось ужесточение условий по семейной ипотеке. Дмитрий нашел подходящий проект вечером в день обращения. Он предложил клиенту ЖК «Инджой» в Войковском районе с готовой жилой средой, в 10 минутах от парка Покровское-Стрешнево. Цена м² в проекте в среднем на 30% меньше…
Открыть пост в MAX - 1.2K просмотров, 1 реакций, 14 июл. 2026 г.
💙 Последние квартиры в ЖК — остатки или скрытая возможность? Есть мнение, что лоты, остающиеся в комплексе после продажи большой части квартир, являются неликвидом, поскольку не нашли покупателей. Но на практике это не всегда так. Почему часть квартир может выйти в продажу позднее: 💙 Чтобы сохранить интерес покупателей — застройщик распределяет предложение по этапам строительства и корректирует цены по степени готовности комплекса 💙 Чтобы реализовать редкие форматы по себестоимости — пентхаусы, видовые квартиры и планировки с террасами иногда выводят ближе к завершению строительства,…
Открыть пост в MAX
Качество и доверие
- Низкий охват
RR 3.2% — просмотров мало относительно числа подписчиков, возможна накрутка подписчиков.
Эвристические сигналы качества по публичным метрикам (охват, реакции, динамика подписчиков). Это не доказанный фрод и не приговор — лишь поводы присмотреться к каналу.