Подешевело МСК

TelegramRealestate

@podeshevelo_msk

Публикуем подешевевшие новостройки Москвы и Подмосковья. Мониторим цены на недвижимость Москвы ежедневно. MAX: https://max.ru/podeshevelo_msk ВК: https://vk.com/podeshevelo_msk Связь: @podeshevelo_bot Купить рекламу: https://telega.in/c/pod…

25.5K
Подписчиков
4.6%
Охват (Reach Rate / RR)
просмотры / подписчики
1.3%
Вовлечённость (ER)
реакции / просмотры

О канале Подешевело МСК

25.5Kподписчиков1.2Kсредний охват4.6%охват (RR)1.3%вовлечённость (ER)

Публикуем подешевевшие новостройки Москвы и Подмосковья. Мониторим цены на недвижимость Москвы ежедневно. MAX: https://max.ru/podeshevelo_msk ВК: https://vk.com/podeshevelo_msk Связь: @podeshevelo_bot Купить рекламу: https://telega.in/c/podeshevelo_msk

AI-обзор

Обновлено 19.07.2026

Канал "Подешевело МСК" публикует информацию о снижении цен на новостройки Москвы и Подмосковья. В постингах представлены динамика рынка недвижимости, список ЖК с подешевевшими лотами и старты продаж новых корпусов. Канал будет интересен тем, кто ищет выгодные предложения на рынке жилья в Москве и области.

Описание сформировано MaxBook AI на основе последних публикаций канала.

Основные метрики

Рост подписчиков

0+0.0%

Вовлечённость

4.6%Охват
Подписчиков25.5K
Просмотров/пост1.2K
Реакций/пост14
Очень низкая
Качество
1.19%
Реакции/просм.
33
Постов
14
Реакций/пост
1.19%просмотров конвертируются в реакции

Здоровье аудитории

Средний охват: ~1.2K на пост — это ~5% от 25.5K подписчиков
5%
Доля от числа подписчиков. Один пост видит не обязательно одна и та же часть аудитории, поэтому остаток — не «неактивные подписчики».
4.6%
Охват (RR)
Низкое
1.27%
ER (вовлечённость)
~15 реакций/пост
Низкий охват. Менее 15% подписчиков в среднем видят публикации. Причины бывают разные — часть аудитории заглушила канал, ушла в другие площадки, либо MaxBook собрал не все просмотры.

Часовая активность

МСК

Когда канал публикует — распределение постов по часам суток.

12:00
Пик публикаций
0%
Ночью (0-6)
Публикует днём
0
3
6
9
12
15
18
21
Распределение 33 поста по часам публикации и средний охват/реакции постов в этот час. Время — московское (МСК). Это график публикаций канала, не онлайн-статус аудитории.

Последние публикации канала «Подешевело МСК»

  1. 563 просмотров, 3 реакций, 15 июл. 2026 г.

    📈 Динамика рынка За день: +0,02% 🟢 подешевело: 1,5% лотов, в среднем −3,3% 🔴 подорожало: 4,3% лотов, в среднем +1,6% ➖ без изменений: 94,2% За 7 дней: +0,2% 🟢 подешевело: 7,0% лотов, в среднем −2,6% 🔴 подорожало: 19,3% лотов, в среднем +2,1% ➖ без изменений: 73,6% За 30 дней: -1,1% 🟢 подешевело: 25,5% лотов, в среднем −8,8% 🔴 подорожало: 43,7% лотов, в среднем +2,6% ➖ без изменений: 30,7% Источник: https://t.me/podeshevelo_msk Мы в MAX #ДинамикаРынка #ЦеныНовостроек

    Открыть пост в MAX
  2. 844 просмотров, 16 реакций, 15 июл. 2026 г.

    🚀 Старты продаж сегодня: новые корпуса: Вектор. Минимальные цены

    Открыть пост в MAX
  3. 924 просмотров, 17 реакций, 15 июл. 2026 г.

    🟢 Сегодня подешевело: По каждому ЖК указано количество подешевевших лотов за день и максимальный % снижения цены. Полная информация - по ссылкам в названиях ЖК (после перехода в бота нажмите "Запустить"). А101: Дзен-кварталы 48 -21.0% Скандинавия 25 -18.0% Брусника: Квартал «Издание» 6 -13.8% Среда: Среда на Лобачевского 26 -13.0% Вектор: Одинцовские кварталы 3 -10.0% Sminex: Фон Дессин 10 -5.7% Гранель: Мнёвники от Гранель 1 -5.6% Level: Левел Селигерская 4 -5.0% ПИК: Люблинский парк 5 -4.9% Кольская 8 1 -3.2% Волжский парк 21 -3.0% Зелёный парк 16 -1.1% Сигнальный 16 1 -1.0% Алтуфьевское…

    Открыть пост в MAX
  4. 820 просмотров, 16 реакций, 15 июл. 2026 г.

    🔴 Сегодня подорожало: По каждому ЖК указано количество подорожавших лотов за день и максимальный % подорожания. Полная информация - по ссылкам в названиях ЖК (после перехода в бота нажмите "Запустить"). Forma: Моментс 131 +28.2% Портленд 7 +2.4% А101: Дзен-кварталы 4 +22.0% Скандинавия 4 +20.5% Деснаречье 68 +3.8% Прокшино 195 +2.0% Родные кварталы 18 +2.0% Среда: Среда на Лобачевского 2 +11.1% PLUS Development: Акценты 6 +10.0% ПИК: Кольская 8 1 +7.5% Волжский парк 14 +2.9% Строгино 360 1 +1.1% Квартал Мит 11 +1.0% Зелёный парк 157 +0.9% Алтуфьевское 53 43 +0.6% Основа: Evopark Измайлово 9…

    Открыть пост в MAX
  5. 1.2K просмотров, 18 реакций, 14 июл. 2026 г.

    🟢 Сегодня подешевело: По каждому ЖК указано количество подешевевших лотов за день и максимальный % снижения цены. Полная информация - по ссылкам в названиях ЖК (после перехода в бота нажмите "Запустить"). А101: Бунинские кварталы 121 -18.0% ПИК: Ярославский 12 -12.0% Белая Дача парк 3 -8.0% Саларьево парк 16 -8.0% Восточное Бутово 38 -7.0% Ильинские луга 3 -7.0% Мичуринский парк 57 -7.0% Плеханова 11 2 -5.0% Сигнальный 16 1 -5.0% Середневский лес 11 -4.9% Волжский парк 2 -4.0% Кавказский бульвар 51 15 -4.0% Яуза парк 5 -4.0% Онежский вал 12 -3.3% Алтуфьевское 53 2 -2.7% Никольские луга 1…

    Открыть пост в MAX
  6. 1.1K просмотров, 16 реакций, 14 июл. 2026 г.

    🔴 Сегодня подорожало: По каждому ЖК указано количество подорожавших лотов за день и максимальный % подорожания. Полная информация - по ссылкам в названиях ЖК (после перехода в бота нажмите "Запустить"). Донстрой: Остров 4 +11.5% ПИК: Строгино 360 78 +5.0% Кронштадтский 9 3 +4.2% Саларьево парк 7 +3.1% Алтуфьевское 53 57 +1.8% Кавказский бульвар 51 5 +1.5% Бусиновский парк 3 +1.3% Белая Дача парк 6 +1.0% Бунинская набережная 112 +1.0% Мичуринский парк 4 +1.0% 2-й Иртышский 11 +0.6% Онежский вал 2 +0.5% Самолет: Горки Парк 74 +3.5% Мытищи Парк 53 +3.5% Ольховый Квартал 12 +1.8% Квартал…

    Открыть пост в MAX
  7. 606 просмотров, 16 реакций, 10 июл. 2026 г.

    🚀 Старты продаж сегодня: новые корпуса: LEGENDA. Минимальные цены

    Открыть пост в MAX
  8. 738 просмотров, 15 реакций, 10 июл. 2026 г.

    🔴 Сегодня подорожало: По каждому ЖК указано количество подорожавших лотов за день и максимальный % подорожания. Полная информация - по ссылкам в названиях ЖК (после перехода в бота нажмите "Запустить"). Первый ДСК: 1-й Донской 289 +43.9% 1-й Химкинский 11 +7.1% 1-й Саларьевский 15 +3.7% 1-й Шереметьевский 4 +1.1% Донстрой: Остров 1 +11.1% ПИК: Первый Дубровский 4 +8.7% Строгино 360 70 +7.9% Кольская 8 1 +7.5% 2-й Иртышский 9 +6.4% Алтуфьевское 53 56 +1.2% Москворечье 2 +0.9% Кронштадтский 9 121 +0.8% Онежский вал 2 +0.8% Квартал Мит 3 +0.6% Мичуринский парк 1 +0.6% Люблинский парк 26 +0.5%…

    Открыть пост в MAX
  9. 897 просмотров, 17 реакций, 10 июл. 2026 г.

    🟢 Сегодня подешевело: По каждому ЖК указано количество подешевевших лотов за день и максимальный % снижения цены. Полная информация - по ссылкам в названиях ЖК (после перехода в бота нажмите "Запустить"). Среда: Среда на Лобачевского 25 -11.7% ФСК: Симоновский Вал 4 -10.0% ПИК: Саларьево парк 11 -8.0% Ильинские луга 4 -7.0% Мичуринский парк 5 -7.0% 2-й Иртышский 18 -5.2% Восточное Бутово 6 -5.0% Плеханова 11 3 -5.0% Квартал Мит 1 -3.7% Онежский вал 4 -3.2% Кавказский бульвар 51 7 -3.1% Середневский лес 7 -3.1% Строгино 360 4 -3.1% Зелёный парк 7 -1.7% Томилинский бульвар 2 -1.7% Первый…

    Открыть пост в MAX
  10. 915 просмотров, 15 реакций, 10 июл. 2026 г.

    erid: 2W5zFFz5mkd Мечтаете открыть собственное дело? Начните с правильной локации! В ролике собрали 3 идеи бизнеса, которые отлично подойдут для ЖК «Сияние». Современный жилой комплекс, развитая инфраструктура и постоянный поток жителей создают отличные условия для успешного старта. Это ваш шанс! Лето — время новых возможностей ☀️ 📍 г. Ростов-на-Дону, ул. Берберовская, 28с1 📞 *1900

    Открыть пост в MAX
  11. 1.1K просмотров, 16 реакций, 09 июл. 2026 г.

    📈 Динамика рынка За день: +0,03% 🟢 подешевело: 1,1% лотов, в среднем −4,4% 🔴 подорожало: 2,7% лотов, в среднем +3,1% ➖ без изменений: 96,1% За 7 дней: +0,1% 🟢 подешевело: 6,7% лотов, в среднем −3,6% 🔴 подорожало: 13,3% лотов, в среднем +2,5% ➖ без изменений: 80,0% За 30 дней: -0,9% 🟢 подешевело: 24,1% лотов, в среднем −8,1% 🔴 подорожало: 42,9% лотов, в среднем +2,4% ➖ без изменений: 33,0% Источник: https://t.me/podeshevelo_msk Мы в MAX #ДинамикаРынка #ЦеныНовостроек

    Открыть пост в MAX

Качество и доверие

70
из 100
  • Низкий охват

    RR 4.6% — просмотров мало относительно числа подписчиков, возможна накрутка подписчиков.

Эвристические сигналы качества по публичным метрикам (охват, реакции, динамика подписчиков). Это не доказанный фрод и не приговор — лишь поводы присмотреться к каналу.

Цитирование

Индекс цитирования

Сколько раз канал упомянут и репостнут в постах других каналов.

148
упоминаний
0
репостов

Публикации

20 последних публикаций

Дополнительно

31пропущенных ID постов

Из 33 пойманных постов в диапазоне ID сообщений отсутствует 31. Пропуски — это удалённые посты ИЛИ медиа-альбомы и служебные сообщения (один альбом = несколько ID). Точную причину по одним ID определить нельзя.