Недвижимость и закон

Последние публикации канала «Недвижимость и закон»

1. 333 просмотров, 15 июл. 2026 г.

   ➡️ Собрали для вас каналы, которые сделают ваш Telegram полезнее и интереснее ✨ 🤩 Группа компаний « Стилобат »: официально в Телеграм. Новости девелопера проектов класса de luxe, экспертиза основателя Льва Мазараки, а также значимые новости Москвы, мира технологий и достижений промышленности, истории о знаковой архитектуре и многом другом. Подписывайтесь , чтобы быть в курсе главного. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Инсайдер — один из самых обсуждаемых проектов бизнес-класса на первой береговой линии Москвы-реки. Редкие виды, выразительная архитектура и новый формат жизни в Даниловском…

   Открыть пост в MAX
2. 845 просмотров, 15 июл. 2026 г.

   Верховный Суд РФ встал на сторону добросовестных дарителей в имущественном споре Пожилые супруги из Челябинска подарили сыну квартиру и дом, приобретенные за счет собственных средств. Соответствующий договор был оформлен у нотариуса. При подписании документов родственники достигли устного соглашения, согласно которому Сергей Редьков передал родителям свою квартиру меньшей площадью. Однако спустя четыре года он сообщил о намерении ее продать. Супруги обратились в суд с требованием о признании договоров дарения недействительными. В заявлении они указали, что квартира сына является единственным…

   Открыть пост в MAX
3. 1.3K просмотров, 14 июл. 2026 г.

   Новый риск на рынке недвижимости: наследники продавца могут аннулировать сделку спустя годы В свежем обзоре судебной практики, касающейся признания жилищных сделок недействительными, Верховный суд Российской Федерации обозначил тревожный для покупателей тренд. Высшая инстанция разъяснила механизм, позволяющий правопреемникам умершего продавца оспорить договор отчуждения квартиры, даже если изначальный судебный процесс был начат еще при жизни наследодателя. Ключевой нюанс: временной промежуток с момента открытия наследства на возможность вмешательства в дело не влияет. Суть прецедента,…

   Открыть пост в MAX
4. 407 просмотров, 10 июл. 2026 г.

   Верховный суд России выпустил обзор, в котором разобрал самые частые споры из‑за квартир и домов , Когда кто‑то пытается отменить сделку (продажу, дарение) и вернуть недвижимость обратно. В обзоре судьи объяснили, как правильно рассматривать такие дела, и привели примеры из реальной практики. Основные выводы для обычных людей: 1. Если вас обманули или вы что‑то не поняли (заблуждение) Мошенники часто говорят: «Срочно продайте квартиру, а потом мы всё вернём, чтобы спасти её от похитителей». Если вы на это купились и продали жильё, то позже не получится отменить сделку только на том основании,…

   Открыть пост в MAX
5. 873 просмотров, 09 июл. 2026 г.

   Три «подводных камня» на вторичном рынке: как не лишиться купленной квартиры 1. Продавец, действующий под влиянием третьих лиц (феномен «ведомых» собственников) Несмотря на громкое завершение дела известной певицы Валерии, проблема продавцов, чьей волей управляют мошенники, никуда не исчезла. Судебные инстанции до сих пор демонстрируют противоречивую позицию по подобным искам. В зависимости от конкретных обстоятельств, решение может быть вынесено как в пользу покупателя, так и в пользу жертвы обмана (ссылаясь на статьи 177–179 Гражданского кодекса). Предугадать вердикт суда заранее…

   Открыть пост в MAX
6. 1.0K просмотров, 08 июл. 2026 г.

   Дума одобрила проект против занижения кадастровой стоимости недвижимости Госдума приняла в первом чтении поправки в ФЗ-237 «О государственной кадастровой оценке», направленные на недопустимость необоснованного снижения кадастровой стоимости недвижимости. Для этого предлагается упразднить один из ныне действующих способов пересмотра такой стоимости. Как напоминается в пояснительной записке, ежегодно уплачиваемые налоги на недвижимость рассчитываются на основании кадастровой стоимости объектов. Эта стоимость регулярно планово пересматривается: в большинстве регионов раз в четыре года, а в…

   Открыть пост в MAX
7. 1.3K просмотров, 07 июл. 2026 г.

   Аналитики назвали риски сделок с жильем через онлайн-сервисы Онлайн-платформы улучшают и упрощают организацию сделок с жильем, но не исключают все риски. Например, они не могут определить реальную волю участников договора и их дееспособность. Об этом говорится в исследовании в исследовательском центре (ИЦ). О том, что онлайн-сделки не дают стопроцентную защиту от рисков, свидетельствует статистика по их оспариванию. Число оспариваний сделок с жильем, связанных с цифровой платформенной моделью, выросло с 506 дел в 2020 году до 828 дел в 2024 году. В 2025 году показатель немного снизился и…

   Открыть пост в MAX
8. 1.5K просмотров, 06 июл. 2026 г.

   Мифы о поиске наследников. Что нужно не забыть сделать при составлении завещания. Случай первый: завещатель забыл указать координаты Нотариальная обязанность оповещать кого-либо о смерти наследодателя возникает исключительно при одном условии: у нотариуса есть точные данные о месте жительства или работы претендента. Это прямое требование статьи 61 профильного законодательства. Если составитель документа ограничился лишь именем и фамилией, не вписав адрес, телефон или электронную почту, нотариус формально освобождается от необходимости искать этого человека. Поэтому юристы настойчиво советуют…

   Открыть пост в MAX
9. 2.4K просмотров, 02 июл. 2026 г.

   Некоторые иностранцы столкнулись с заморозкой вкладов С начала июня некоторые граждане недружественных стран столкнулись с заморозкой вкладов в российских банках. Ситуация связана с распространением действия контрсанкций на банковские депозиты иностранцев-нерезидентов. Ограничения на распоряжение средствами коснулись счетов и депозитов иностранцев-нерезидентов из Франции, Норвегии и других недружественных стран. В направляемых пользователям Т-Банка сообщениях указывается, что счета заблокированы «в рамках настройки процессов» для исполнения указа президента. Проблема затронула в том числе…

   Открыть пост в MAX
10. 2.4K просмотров, 01 июл. 2026 г.

    С 1 июля подать документы на регистрацию недвижимости можно с использованием биометрии Росреестр продолжает публиковать материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере недвижимости. С 1 июля 2026 года вступают в силу изменения законодательства (Федеральный закон от 07.06.2025 № 133-ФЗ), которые позволят гражданам использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) при подаче документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном виде. Рассказываем, что представляет собой ЕБС, в чем преимущества использования биометрии и как ее правильно использовать для подачи документов на…

    Открыть пост в MAX
11. 2.2K просмотров, 30 июн. 2026 г.

    Кому нельзя дарить квартиру и иное недвижимое имущество Квартира — это очень дорогой подарок. В российском законодательстве существует ряд ограничений на дарение недвижимого имущества, договор дарения можно оформить не на всех. Учителям, врачам и соцработникам Согласно действующему законодательству (ст. 575 Гражданского кодекса), установлены ограничения на дарение имущества медицинским работникам, а также тем, кто трудится в образовательных и социальных организациях. Жилье учителям, врачам и соцработникам не могут дарить те, кто находится на лечении, учится или пользуется помощью социальных…

    Открыть пост в MAX
12. 1.9K просмотров, 29 июн. 2026 г.

    ВС уточнил нюансы односторонней реституции в спорах о сделках с жильем Использовать одностороннюю реституцию в спорах о сделках с недвижимостью можно лишь тогда, когда необходимость применять эту меру доказана в процессе суда. Это следует из сообщения Верховного суда (ВС). Что произошло В Москве в рамках исполнительного производства на публичные торги была вставлена квартира — для компенсации долгов ее владельца. Победитель торгов внес полную стоимость по договору и зарегистрировал на себя право собственности на эту квартиру. Однако кредитор, в пользу которого обращено взыскание на это…

    Открыть пост в MAX
13. 2.2K просмотров, 29 июн. 2026 г.

    Подписан закон о солнечных батареях в многоквартирных домах Подписан закон, который снимает ограничения на использование объектов микрогенерации (солнечных батарей, ветрогенераторов) в многоквартирных домах. Согласно изменениям в законодательстве, правительство получает полномочия по определению предельных значений объема выдачи электрической энергии в сеть объектами микрогенерации. До принятия этого закона выдача электроэнергии в сеть была ограничена 15 кВт. Теперь это ограничение снимается для многоквартирных домов, которые получают статус генерирующих электроэнергию субъектов. Также не…

    Открыть пост в MAX
14. 2.6K просмотров, 25 июн. 2026 г.

    Как не остаться без мебели и техники при покупке квартиры Если покупаете квартиру с мебелью, устные договорённости не всегда работают. Продавец может вывезти диван, заменить холодильник на старый или просто забыть про обещанную стиралку. Чтобы этого не случилось, нужно правильно оформить передачу имущества. Главное правило: продажа квартиры и продажа движимого имущества (мебель, техника) — это две разные сделки. Недвижимость регистрируется в Росреестре, а за мебель отвечают общие нормы Гражданского кодекса. Поэтому в договоре купли-продажи обязательно надо чётко разделить, что входит в…

    Открыть пост в MAX
15. 2.1K просмотров, 25 июн. 2026 г.

    Госдума приняла закон о жилищно-накопительных вкладах Государственная дума приняла во втором и третьем чтениях закон, создающий механизм жилищных сбережений. Которые должны вступить в силу с 1 января 2027 года. Суть нового закона состоит в том, что любой гражданин может открыть пополняемый вклад в банке минимум на три года. На весь срок вклада страхуется 100% суммы, но она не должна превышать 10 млн руб. Для сравнения: лимит страхования по обычным банковским вкладам в семь раз меньше и составляет 1,4 млн руб. Использовать накопленные средства можно: - для покупки квартиры в новостройке, а…

    Открыть пост в MAX