Недвижимость инсайды

Последние публикации канала «Недвижимость инсайды»

1. 6.3K просмотров, 15 июл. 2026 г.

   Продолжаем смотр проектов, которые ввелись и переносимся из одного супер-котла спроса в другой — с Павелецкой на Пресню. Sminex финишировал c Лайф Тайм. Надо признать, архитектура ЦЛП вписалась в район. Едешь в сторону Сити, на глазах вырастают минималистичные башни с золотыми нишами (кстати, это не декор, а террасы) . Вообще у проекта любопытная история. Начинал его еще Интеко. С продажами было всё туго. Потом произошло сами знаете что, и месье Лагутов взял и всё переделал. Например, те самые акцентные террасы раньше были общественными пространствами. Еще Sminex влепил вместо пары жилых вилл…

   Открыть пост в MAX
2. 7.5K просмотров, 15 июл. 2026 г.

   В офисной Москве +1 готовый офисник в Павелецком деловом кластере. #третийадмин , который переживал за Колли, ликует и жмет руку ребятам за ввод Таллера . Готовые качественные метры явно давно нужны арендному котлу спроса Павелецкой, учитывая крайне низкую вакансию в районе. Кстати, как говорят в Колди, в новеньком БЦ ещё можно успеть и купить под себя лот - их осталось всего 23 штуки от ликвидных 64 кв м. Архитектура от СПИЧ самого Сергея Чобана получилась как с картинки, что особенно приятно. Это тот случай, когда не зря ждали ввод, в результате выиграл и клиент, и город. Теперь будем…

   Открыть пост в MAX
3. 11.1K просмотров, 14 июл. 2026 г.

   «Синдром последнего вагона», успей купить сейчас или никогда не получится, все-таки сработал. И в июне 2026 года случился рост продаж квартир по всей Святой Руси. Провели практически 41 тыс. сделок, что для текущего рынка — отличный результат. Это на 28% больше…

   Открыть пост в MAX
4. 10.5K просмотров, 14 июл. 2026 г.

   Продажи квартир в рамках рынка всей нашей Святой Руси, мягко говоря, не радуют. Так, в мае было продано всего 31 тыс. квартир по всей стране, это на 13% меньше, чем в апреле 2026 года, и также на 15% меньше, чем в мае 2025 года. Просадка очевидна, надеемся…

   Открыть пост в MAX
5. 9.9K просмотров, 14 июл. 2026 г.

   Бассейн, библиотека, лаборатории, выставочные зоны — ещё недавно такой набор вполне мог быть у серьезных университетов, а теперь подобные пространства появляются и для школьников. Вот и в «1‑м Шереметьевском» от «1‑го ДСК» (входит в ГК ФСК) ввели в эксплуатацию учебный комплекс, который занимает немало — 18,6 тысяч квадратов. Помимо всех шикарных условий для школьников выше, большое внимание уделили спорту: здесь построили спортивное пространство с футбольным полем, баскетбольными и воркаут‑площадками, а также игровые зоны и сквер. Уже сейчас учебный комплекс готовится к тому, чтобы перейти в…

   Открыть пост в MAX
6. 9.8K просмотров, 14 июл. 2026 г.

   Утром открываем презентацию от Эталона и поражаемся продуктовым инновациям, которые хочет внедрить данный девелопер. Инновация 1. Слово сочетание "из говна и палок" про Московский девелопмент станет ближе, так как проект на "Зорге, 3" Эталон хочет собрать…

   Открыть пост в MAX
7. 9.6K просмотров, 14 июл. 2026 г.

   Паркинг , парковка и желание парковать свое корыто Машина для граждан Святой Руси остается важным показателем достатка. Как говорится, квартиру вашу могут увидеть не все, а вот машину увидят многие. Даже с уходом всех известных марок покупка машины — это важный этап для любого жителя как России, так и Москвы. Если в России во многих городах жить без машины тупо нереально из-за хреновой развитости общественного транспорта, то вот в Москве машина — это больше излишество, такой атрибут, показывающий, что владельцу либо надо показать свой статус, либо надо иногда ездить в свое Простоквашино…

   Открыть пост в MAX
8. 10.4K просмотров, 14 июл. 2026 г.

   Город Москва хочет заставить застройщиков проектировать парковки в соотношении 1 квартира к 1 машиноместу. Это в камень в экономику жилых проектов. И проблема тут не в том, что люди не хотят покупать парковку. Парковку покупать хотят все, а в том, что денег на эту парковку нифига нет. И ажиотаж на покупку формируется только в проектах, где паркинга вообще 30% относительно количества квартир. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX

   Открыть пост в MAX
9. 11.1K просмотров, 14 июл. 2026 г.

   Трансстройинвест готовит к реализации проект на ЗУ "Зацепа, 21". Это хорошая новость. Но, есть и плохая, там жилья не будет, только "Офисный комплекс с медицинским центром". Эта локация на Павелецкой сладкая, там точно один клубный домик бы залетел как родной.…

   Открыть пост в MAX
10. 10.7K просмотров, 13 июл. 2026 г.

    Город выставил на продажу ещё один кусок земли в рамках проекта «Сити-2». Теперь с региональных или амбициозных девелоперов хотят за СПП ГНС — 303 тыс. кв. м недвижимости — получить от 12,3 млрд рублей. В 303 тыс. кв. м входит жилья на 137 тыс. кв. м и нежилья…

    Открыть пост в MAX
11. 10.3K просмотров, 13 июл. 2026 г.

    На торги выставили ТЦ «Перовский» на 18,5 тыс. кв. м по адресу Свободный, 33. Это прямо на площади у метро «Новогиреево». За ТЦ хотят 2,2 млрд рублей, но мы не ТЦ собрались обсуждать, а возможность купить землицу и что-то на ней построить. Сам ТЦ старый, год постройки 1978, но в нем сидит много якорных арендаторов, которые генерят неплохую выручку. Вопрос тут в том, что можно на этих 0,9 га согласовать. Может, жилье с бумажными МПТ и высокой плотностью даст больший выхлоп для данного земельного участка? «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX

    Открыть пост в MAX
12. 2.7K просмотров, 10 июл. 2026 г.

    Для Блажко-Бердзского ЗУ «Курсовой, 15» есть даже визуализации, как написал Мухин, внимание, цитата: «Проект разработало лондонское бюро Dmitry Velikovsky Studio» . Сразу видно по названию, что бюро лондонское. Сейчас над данным проектом расположен довольно непримечательный авангардный домик. Его полностью под снос, а вот это изваяние в «классическом стиле» на набережную. Остоженка нынче странный предмет — вроде бы понты, а вроде бы нет. Если не учитывать место под названием «танцы» на набережной, то точек притяжения на нем нет. Кто-то скажет, тихая роскошь, а кто-то отметит полный тухлят. Но…

    Открыть пост в MAX
13. 3.5K просмотров, 10 июл. 2026 г.

    Капиталисты в эконом проектах всегда выделяются прагматичной архитектурой. В жирных - есть знаковые, типа БПЗ, а в экономе план простой - решения попроще, ценник повыше, маржа - наше все! Но, на их ЗУ "Юрловский, 2/4", прямо пахнет неэффективностью. Какая…

    Открыть пост в MAX
14. 5.4K просмотров, 10 июл. 2026 г.

    Архитектурное бюро Kleinewelt Architekten, которое в первую очередь известно своей работой с мастер-девелопером MR, показало свои прикидки для проекта на ЗУ «Молодогвардейская, 64/9». Там MR планирует посадить 168 тыс. кв. м с максимальной высотностью 100…

    Открыть пост в MAX
15. 8.8K просмотров, 10 июл. 2026 г.

    Последнее некоторое время в городе мы наблюдали архитектуру, которую «продвигают» или «согласовывают» люди, имеющие крайне далекое представление и понимание той самой архитектуры. Это даже не период архитектурных излишеств, это период такой GR-архитектуры.…

    Открыть пост в MAX