MaxBookMaxBook
Новости
ВойтиPRO

Рентабельный Выбор| Архитектор ГАБ

TelegramБизнес и стартапы

@renta_x

Как создавать ГАБы на 15-30% ниже рынка. Проекты, практика, новости, аналитика. Инвестор и брокер коммерческая недвижимость > 8 лет. 20 лет - в банках, Квал. инвестор. Сертификаты ФКЦБ / ФСФР. Тел. + 7 914 541 32 85 Заявки, вопросы мне @dmi…

Открыть в Telegram →
1.6K
Подписчиков
7.7%
Охват (Reach Rate / RR)
просмотры / подписчики
9.8%
Вовлечённость (ER)
реакции / просмотры

О канале Рентабельный Выбор| Архитектор ГАБ

1.6Kподписчиков122средний охват7.7%охват (RR)9.8%вовлечённость (ER)

Как создавать ГАБы на 15-30% ниже рынка. Проекты, практика, новости, аналитика. Инвестор и брокер коммерческая недвижимость > 8 лет. 20 лет - в банках, Квал. инвестор. Сертификаты ФКЦБ / ФСФР. Тел. + 7 914 541 32 85 Заявки, вопросы мне @dmitriig27

AI-обзор

Обновлено 19.07.2026

Канал "Рентабельный Выбор| Архитектор ГАБ" посвящен созданию и инвестированию в коммерческую недвижимость с арендаторами (ГАБы). Автор, эксперт с многолетним опытом в банковской сфере и инвестировании, делится аналитикой рынка, проектами, практиками и новостями. Канал будет интересен инвесторам, которые хотят узнать больше о создании прибыльных объектов коммерческой недвижимости.

Описание сформировано MaxBook AI на основе последних публикаций канала.

Основные метрики

Рост подписчиков

0+0.0%

Вовлечённость

7.7%Охват
Подписчиков1.6K
Просмотров/пост122
Реакций/пост11
Низкая
Качество
9.02%
Реакции/просм.
2
Постов
11
Реакций/пост
9.02%просмотров конвертируются в реакции

Здоровье аудитории

Средний охват: ~122 на пост — это ~8% от 1.6K подписчиков
8%
Доля от числа подписчиков. Один пост видит не обязательно одна и та же часть аудитории, поэтому остаток — не «неактивные подписчики».
7.7%
Охват (RR)
Низкое
9.84%
ER (вовлечённость)
~12 реакций/пост
Низкий охват. Менее 15% подписчиков в среднем видят публикации. Причины бывают разные — часть аудитории заглушила канал, ушла в другие площадки, либо MaxBook собрал не все просмотры.

Последние публикации канала «Рентабельный Выбор| Архитектор ГАБ»

  1. 65 просмотров, 9 реакций, 15 июл. 2026 г.

    5️⃣ Проект с Пятерочкой Кемеровская область, г. Прокопьевск Действующий магазин ⚡️ ГАБ с окупаемостью около 5 лет ( без учета индексации !) ➖ Цена - 26,5 млн. рублей ➖ МАП - 437 тыс. рублей ➖ Индексация - 5% ежегодно ➖ ОСЗ - 694,5 м2 Население г. Прокопьевск - 170 тыс. человек Входит в агломерацию г. Новокузнецка с населением 1,5 млн. человек. Магазин начал работать в ноябре 2025 года. Адрес магазина: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Волжская, 13а Вместе со зданием 694,5 м2 и высотой 3,5 метра продается земельный участок 1,3 тыс. м2. У Пятерочки прямые договоры с поставщиками услуг…

    Открыть пост в MAX
  2. 85 просмотров, 12 реакций, 14 июл. 2026 г.

    Как читать ПЗЗ перед покупкой объекта Мы постоянно говорим о ВРИ (вид разрешенного использования), потому что это один из ключевых параметров проекта. Перед покупкой участка, здания или помещения под ГАБ ва жно понимать можно ли на этой земле законно реализовать задуманный нами сценарий ? Где смотрим ВРИ Первый документ — выписка ЕГРН. В ней мы смотрим, что сейчас записано по участку: категория земли, текущий ВРИ, назначение, площадь, право и т.д. Второй документ — ГПЗУ. Он важен не только из-за ВРИ. В ГПЗУ видно, как градостроительные правила применяются именно к этому участку: отступы,…

    Открыть пост в MAX

Качество и доверие

100
из 100
Явных аномалий не обнаружено

Эвристические сигналы качества по публичным метрикам (охват, реакции, динамика подписчиков). Это не доказанный фрод и не приговор — лишь поводы присмотреться к каналу.

Цитирование

Индекс цитирования

Сколько раз канал упомянут и репостнут в постах других каналов.

101
упоминаний
0
репостов

Публикации

2 последних публикаций