Рантьетолог • Андрей Никифоров

@rentietolog

🌇 Канал об инвестициях в нежилую недвижимость и пассивном доходе в России Автор: @Nikiforov_Andrey Пишу подробно о том, как: ✅ получаю пассивный доход >30% ✅ создаю капитал ✅ прохожу путь становления Рантье к полной финансовой свободе. Не…

Открыть в Telegram →

3.1K

Подписчиков

+190

4.0%

Охват (Reach Rate / RR)

просмотры / подписчики

13.5%

Вовлечённость (ER)

реакции / просмотры

О канале Рантьетолог • Андрей Никифоров

3.1Kподписчиков126средний охват4.0%охват (RR)13.5%вовлечённость (ER)+490за 30 дней

AI-обзор

Обновлено 18.07.2026

Канал "Рантьетолог • Андрей Никифоров" посвящён инвестициям в нежилую недвижимость и пассивному доходу в России. Автор делится своим опытом получения пассивного дохода, создания капитала и пути становления Рантье к финансовой свободе. В последних постах представлены предложения по продаже коммерческих помещений с арендаторами, а также аналитика рынка недвижимости.

Описание сформировано MaxBook AI на основе последних публикаций канала.

Основные метрики

Рост подписчиков

+490+22.2%

Вовлечённость

4.0%Охват

Подписчиков3.1K

Просмотров/пост126

Реакций/пост37

Очень низкая

Качество

29.37%

Реакции/просм.

Постов

Реакций/пост

29.37%просмотров конвертируются в реакции

Здоровье аудитории

Средний охват: ~126 на пост — это ~4% от 3.1K подписчиков

Доля от числа подписчиков. Один пост видит не обязательно одна и та же часть аудитории, поэтому остаток — не «неактивные подписчики».

4.0%

Охват (RR)

Низкое

13.49%

ER (вовлечённость)

~17 реакций/пост

Низкий охват. Менее 15% подписчиков в среднем видят публикации. Причины бывают разные — часть аудитории заглушила канал, ушла в другие площадки, либо MaxBook собрал не все просмотры.

Часовая активность

МСК

Когда канал публикует — распределение постов по часам суток.

08:00

Пик публикаций

Ночью (0-6)

Публикует утром

Распределение 5 постов по часам публикации и средний охват/реакции постов в этот час. Время — московское (МСК). Это график публикаций канала, не онлайн-статус аудитории.

Последние публикации канала «Рантьетолог • Андрей Никифоров»

48 просмотров, 5 реакций, 15 июл. 2026 г.
Сеть 🏥 выкупила 45 аптек фармритейлера «Трика». Стоимость сделки составила 540–700 млн руб. В перспективе аптеки могут быть переведены под один из ключевых брендов группы — «36,6» или «Горздрав». Сделки слияния и поглощения позволяют крупнейшим фармритейлерам наращивать рыночную долю в условиях ограниченного потребительского спроса. 🤝 В периметр сделки вошли 45 аптек и четыре юридических лица — ООО «Трика», «Вега», «Фармтун-6» и «Фармацевтическая гильдия». Сумму и другие условия сделки в компании не привели. Консультант по M&A Иван Пешков оценивает стоимость четырех компаний в 540 млн руб.…
Открыть пост в MAX
78 просмотров, 29 реакций, 15 июл. 2026 г.
📊 Инвестиции в коммерческую недвижимость: предварительные тренды первого полугодия 2026 года 📉 Общий объём инвестиций в недвижимость за I полугодие 2026 года составил 376 млрд руб. — это на 12% меньше , чем за аналогичный период прошлого года. В коммерческой недвижимости спад составил 10% (до 306 млрд руб., 81% от общего объёма). 🛍️ Торговый сегмент вырвался в лидеры : его доля выросла до 31% (против 11% в 2025 г.), а объём вложений увеличился в 2,6 раза ! Ключевыми сделками стали: продажа ТЦ «Метрополис» (оценивается в 60–65 млрд руб.); передача 26 ТЦ сети «Место встречи» (площадь — 373…
Открыть пост в MAX
390 просмотров, 13 реакций, 14 июл. 2026 г.
📈 Недвижимость дорожает. Ошибки — тоже ❌ Цена одного неверного решения может измеряться сотнями тысяч рублей. Я собрал каналы по недвижимости. Всё в одном месте: ⚪️ покупка и продажа жилья; ⚪️ ипотека; ⚪️ инвестиции; ⚪️ юридические вопросы; ⚪️ аналитика рынка. ➡️ Добавить здесь
Открыть пост в MAX
442 просмотров, 30 реакций, 14 июл. 2026 г.
▶️ Видео с локации:
Открыть пост в MAX
440 просмотров, 108 реакций, 14 июл. 2026 г.
Бодрого дня, Инвесторы! 🌥 И хоть я сейчас в летнем режиме полоуотпуска, но радовать вас вкусными ГАБами в #лотнедели не забываю 😊 ПСН с сетевым СтройМагом в новом ЖК 25+ этажей у МЦД (D3) Грачёвская в окупе 11,5 лет 🔥 💸 Предлагается в продажу помещение свободного назначение с арендатором в новом 27и этажном монолитном жилом доме 2024 года постройки 📍 по адресу: г. Москва, Клинская ул., 2А (ЖК "Мой Адрес на Клинской" - класса Комфорт+) 🔗 Адрес на ЯндексКартах Застройщик КП «УГС» Помещение расположено рядом с остановкой общественного транспорта, в густонаселённом районе, высокий…
Открыть пост в MAX

Качество и доверие

из 100

Низкий охват
RR 4.0% — просмотров мало относительно числа подписчиков, возможна накрутка подписчиков.

Эвристические сигналы качества по публичным метрикам (охват, реакции, динамика подписчиков). Это не доказанный фрод и не приговор — лишь поводы присмотреться к каналу.

Реклама и монетизация

Внешняя реклама, которую этот канал размещал в других лентах.

Рекламирует с 13.06.2026

рекл-постов

11.1K

охват рекламы

320

реакции

Продвигал:

@Nikiforov_Andrey3 поста
@Moy_Domovoy_com1 пост

Кто упоминал

Каналы, которые размещали рекламу этого канала у себя.

@medvedevforrealty3 поста · 268 охват
@moy_domovoy_com1 пост · 14.1K охват
@ynikpro1 пост · 8.0K охват
@ideidengi1 пост · 2.6K охват
@eliterealtyrf1 пост · 2.6K охват
@vse_onedvijke1 пост · 2.5K охват
@enlawreport1 пост · 315 охват
@nprogon1 пост · 270 охват

Эффективность по типу контента

Средние показатели последних публикаций. Тип определён по тексту поста — оценочно.

Видео(1 пост)442 просм. · 30 реакц.

Текст(4 поста)239 просм. · 39 реакц.

Цитирование

Индекс цитирования

Сколько раз канал упомянут и репостнут в постах других каналов.

4.2K

упоминаний

репостов

Публикации

5 последних публикаций