Просто о сметах

Последние публикации канала «Просто о сметах»

1. 886 просмотров, 15 июл. 2026 г.

   Правительство утвердило Стратегию в области цифровой трансформации в сфере госуправления до 2030 года ( распоряжение №1779-р от 9 июля 2026) — а мы буквально недавно разбирали свежую Стратегию развития самой Главгосэкспертизы , тоже до 2030-го. Из содержательного, что бросается в глаза: 🔹 автоматический сбор и анализ данных вместо ручного взаимодействия ведомств; 🔹 ИИ — для «автоматизации типовых процессов, сокращения времени на рутинные задачи и поиск достоверных решений»; 🔹 создание центров по управлению данными и ИИ в органах власти; 🔹 к 2030-му — 95% российского софта в госкомпаниях и…

   Открыть пост в MAX
2. 1.1K просмотров, 4 реакций, 15 июл. 2026 г.

   Втыкаем очередные заявления про «истинно типовую проектную документацию», глубоко и недоуменно вздыхаем. Тем временем сегодня в России набирает ход разработка так называемой «истинно типовой» документации. В этом случае речь идет не о повторном применении уже реализованных проектов – документация изначально создается как типовая. Новый механизм типизации закреплен в российском законодательстве с 2024 года Ну что ж, напомним еще раз всем : Определение истинно типовой проектной документации законодательно не закреплено Т.е. такое понятие не закреплено (что подтверждает Минстрой в своем…

   Открыть пост в MAX
3. 1.3K просмотров, 19 реакций, 15 июл. 2026 г.

   Неудобный диагноз Слева: бюджетная школа по 44-ФЗ. Государство знает всё. Смету до копейки и гвоздя. Экспертизу. Казначейский контроль. Справа: жилой дом, субсидируемый государством через льготную ипотеку. Государство обязано знать больше. Но не знает ничего. Застройщик — знает. Банк — знает. Минстрой, ДОМ.РФ , дольщик — нет. 67 тысяч рублей за метр называет Минстрой. 81 тысячу — Союз инженеров-сметчиков. 146 тысяч — реальный девелопер. Все правы. Потому что считают разное. Потому что единой методологии нет. Государство контролирует каждый гвоздь в бюджетной школе. Но не знает структуру…

   Открыть пост в MAX
4. 1.7K просмотров, 9 реакций, 14 июл. 2026 г.

   Стоимость строительства моста через реку Лена в Якутии составит около 170 млрд руб. Вообще, конечно, занимательная эпопея . Вспомнили, что в январе 2024 вице-премьер Марат Хуснуллин на совещании президента России Владимира Путина с членами правительства озвучивал немного другие цифры: Напомню, что у нас началось с 220 млрд рублей, сейчас у нас утвержденная стоимость - порядка 130 млрд рублей на пять лет Которые подтверждали еще в октябре 2025 : после перепроектирования и разработки ТЭО«сэкономили» с 175 до 122 млрд … ТЭО, к слову, в отрасль ещё только предстоит внедрить — законопроект в…

   Открыть пост в MAX
5. 1.6K просмотров, 23 реакций, 14 июл. 2026 г.

   Ресурсный метод: главная подмена десятилетия Четыре года нам рассказывали про «новую эпоху ценообразования», «отказ от индексов», «реальные цены ресурсов». Мы взяли официальные данные ФГИС ЦС за II квартал 2026 года и посмотрели, насколько сегодняшний РИМ действительно станет ресурсным. Результат: ▶️ 6% ценообразующих ресурсов имеют актуальные цены ▶️ 94% стоимости продолжают определяться через индексы Т.е. сегодня отрасль живет в ситуации, когда ресурсный метод на 94% опирается на индексы. И вот здесь начинается самое интересное. 📌 Стратегия требует перехода к 2030 году. 📌 При текущем…

   Открыть пост в MAX
6. 1.5K просмотров, 4 реакций, 14 июл. 2026 г.

   Telegram начал использовать альтернативный домен telegram.me для генерации внутренних ссылок вместо привычного t.me , оперативно переключившись на новый адрес без бюрократии и лишних танцев с бубном. ❕ это не связано с локальными блокировками! Запоминайте новую короткую ссылку: https://telegram.me/smety «Просто о сметах» — как были с вами рядом, так и остаемся. Просто адрес стал чуть длиннее 😉

   Открыть пост в MAX
7. 1.5K просмотров, 12 реакций, 14 июл. 2026 г.

   Марат Хуснуллин: почти 50% застройщиков применяют ТИМ, 84 региона, 46% жилья. В ЦФО — 81%, в ЮФО — 73%, в УрФО — 71%. Отчёт бодрый — коммерческий сектор действительно посчитал и действительно внедрил. Мы могли бы в сотый раз написать про XML, IFC и Главгосэкспертизу. Не будем — там это уже слышали от нас столько раз, что, кажется, выработался иммунитет. Поэтому сегодня — только цифры ( про цифру ). Вопрос простой: ТИМ — это инструмент или результат? Отчёт отвечает только на один пункт из пяти: 🔹 ТИМ у застройщиков — 50%. Известно. 🔹 Снижение себестоимости — не сообщается. 🔹 Сокращение…

   Открыть пост в MAX
8. 1.6K просмотров, 8 реакций, 14 июл. 2026 г.

   Банки знают всё О том, у кого есть настоящие данные о себестоимости Давайте проведём небольшой опрос. У кого в России лучшие данные о реальной себестоимости жилья? ▫️ Минстрой? ▫️ Главгосэкспертиза? ▫️ ДОМ.РФ ? ▫️ Банки ! Сбер, ВТБ, ВЭБ.РФ , ДОМ.РФ — они видят по каждому проекту: ▫️ полную финансовую модель от первого дня ▫️ реальные платежи подрядчикам — кому, когда, сколько ▫️ структуру затрат по типам работ и материалов ▫️ кассовые разрывы и как застройщик их закрывает ▫️ реальные продажи, темп, рентабельность ВТБ на том же круглом столе в Думе прямо сказал: «У банков имеется…

   Открыть пост в MAX