Строительство Закон Право

Последние публикации канала «Строительство Закон Право»

1. 5.0K просмотров, 15 июл. 2026 г.

   Спрос на комбо-ипотеку в ВТБ вырос почти в пять раз В первом полугодии 2026 года ВТБ зафиксировал резкий рост интереса к комбинированным ипотечным программам. Кредитная организация выдала более 1,1 тыс. таких займов на общую сумму почти 11 млрд рублей. По сравнению с январем–июнем 2025 года количество сделок увеличилось почти в 5 раз. Главная причина ажиотажного спроса — нехватка лимитов по льготной ипотеке из-за роста цен на недвижимость. Установленной государством суммы заемщикам часто недостаточно для покупки жилья нужной площади или в желаемом районе. Комбинированный кредит позволяет…

   Открыть пост в MAX
2. 6.3K просмотров, 15 июл. 2026 г.

   Рынок долгосрочной аренды Москвы стабилизировался: медианная ставка за полгода снизилась на 2,2% В первом полугодии 2026 года рынок долгосрочной аренды столичного жилья демонстрировал стабильность без резких колебаний цен и объемов предложения. ▪️ Динамика ставок. По итогам шести месяцев медианная стоимость аренды всех типов квартир в Москве составила 90 тыс. руб., что на 2,2% ниже показателей конца 2025 года. Аналитики отмечают, что это снижение носит технический характер — оно обусловлено ажиотажным спросом и дефицитом лотов в конце прошлого года. При этом во втором квартале ставки…

   Открыть пост в MAX
3. 7.5K просмотров, 15 июл. 2026 г.

   Уфа возглавила рейтинг городов-миллионников по росту цен на новостройки Во втором квартале 2026 года первичное жилье подорожало в большинстве крупных российских агломераций. Согласно расчетам аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», стоимость квадратного метра увеличилась в 12 из 16 городов-миллионников, а максимальный квартальный рост достиг 3,5%. Абсолютным лидером рейтинга стала Уфа: * средняя цена квадрата выросла на 3,5% , до 193,2 тыс. руб. ; * аналитики объясняют скачок изменением структуры предложения — на рынок вышло больше дорогих квартир, что формально подняло среднюю стоимость.…

   Открыть пост в MAX
4. 8.8K просмотров, 15 июл. 2026 г.

   Кассация обязала застройщика вернуть покупательнице 290 тысяч рублей за переплату балкона Восьмой кассационный суд общей юрисдикции встал на сторону дольщицы и обязал строительную компанию вернуть ей около 290 тысяч рублей. При расчете стоимости квартиры-студии застройщик нарушил закон, не применив обязательный понижающий коэффициент для балкона. Согласно действующим правилам (СНиП), при определении цены жилья квадратные метры балконов и террас должны учитываться с коэффициентом 0,3, а лоджий — 0,5. Однако в договоре долевого участия балкон был включен по полной рыночной цене, из-за чего…

   Открыть пост в MAX
5. 27.9K просмотров, 14 июл. 2026 г.

   Содержание коттеджа на Рублёвке обойдется в 1,45–2,45 млн рублей в год Содержание элитного загородного дома в престижных локациях Московской области обходится владельцам в сумму от 1,45 до 2,45 млн рублей в год. Такие данные приводит «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследование аналитиков NF Group. Расчеты произведены для стандартного объекта: дома площадью 350 кв. метров с участком 15 соток в организованном коттеджном поселке высокого класса. Структура годовых расходов выглядит следующим образом: * Поселковый платеж (инфраструктура и охрана): самая крупная статья — от 360 до 600 тыс. рублей…

   Открыть пост в MAX
6. 28.9K просмотров, 14 июл. 2026 г.

   Верховный суд разрешил отменять дарение жилья при невыполнении устных условий сделки Верховный суд разъяснил, что договор дарения недвижимости может быть расторгнут, если одаряемый не выполнил существенные условия соглашения. Это правило действует даже в том случае, если договоренности были оговорены только устно и не зафиксированы в тексте нотариального документа. Поводом для разъяснения стало дело пенсионеров из Челябинской области. Супруги подарили сыну квартиру и дом, а взамен он обещал передать им свою жилплощадь меньшего размера, где они впоследствии зарегистрировались и проживали.…

   Открыть пост в MAX
7. 27.4K просмотров, 14 июл. 2026 г.

   Россияне стали вдвое дольше выплачивать ипотеку: средний срок жизни кредита вырос до 9,3 года Российские заемщики предпочитают оформлять ипотечные кредиты в среднем на 24,6 года. Однако фактический срок погашения долга почти всегда оказывается короче договорного. По состоянию на 2026 год реальный срок «жизни» ипотеки в России составляет 9,3 года. Это почти вдвое больше, чем в январе 2022 года, когда заемщикам удавалось закрыть вопрос за 4,4 года. Только за последний год этот показатель увеличился на 1,1 года. Аналитики выделяют несколько причин такой динамики: * Разрыв между ценами и…

   Открыть пост в MAX
8. 27.8K просмотров, 14 июл. 2026 г.

   Рынок ипотеки в России вырос почти в полтора раза и стал менее зависим от льгот В первом полугодии 2026 года рынок ипотеки пережил значительный подъем. По данным «Дом. РФ», россияне оформили 496,5 тыс. кредитов на общую сумму 2,2 трлн руб., что на 46% больше по количеству и на 48% по объему, чем за аналогичный период прошлого года. Аналитики выделяют несколько ключевых факторов этого роста: * Восстановление рыночной ипотеки. Этот сегмент стал самым быстрорастущим: выдачи увеличились в 2 раза по числу договоров и в 2,8 раза по объему (до 797,7 млрд руб.). Главным драйвером стало снижение…

   Открыть пост в MAX
9. 29.5K просмотров, 14 июл. 2026 г.

   Темпы падения спроса россиян на зарубежное жилье замедлились почти вдвое в 2026 году По итогам первого полугодия 2026 года число сделок граждан России с зарубежной недвижимостью сократилось на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом темпы снижения спроса почти вдвое замедлились (годом ранее падение составляло 38%), подсчитали аналитики Intermark Global. Почти половина всех сделок (47%) пришлась на страны Европы. Самым популярным направлением стала Греция, где спрос за год вырос вдвое благодаря программе получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость. На втором месте…

   Открыть пост в MAX
10. 30.2K просмотров, 13 июл. 2026 г.

    Эксперты прогнозируют рост цен на вторичное жилье в Москве во втором полугодии В условиях высоких ставок спрос перетекает на вторичный рынок, где самые ликвидные лоты быстро уходят из экспозиции. Эксперты ожидают роста спроса на готовое жилье в столице. По словам исполнительного директора компании «Этажи» Юлии Бочарниковой, до конца года средняя цена квадрата вторичного жилья может вырасти еще на 4–5%. Это связано с тем, что наиболее привлекательные объекты активно раскупаются. За последние 12 месяцев средняя стоимость метра вторичного жилья в столице выросла на 11,2%, а темпы роста составили…

    Открыть пост в MAX
11. 30.2K просмотров, 13 июл. 2026 г.

    Долги крупных девелоперов увеличились почти на треть: задолженность растёт быстрее, чем поступления на эскроу-счета Задолженность крупнейших российских застройщиков превысила 3 трлн рублей, увеличившись на 30% за последний год, согласно исследованию НКР и ЕРЗ. Совокупная выручка 11 ведущих компаний возросла на 15% и составила 2,2 трлн рублей, однако рост задолженности опережает увеличение средств на эскроу, что свидетельствует о замедлении продаж новостроек. Долговая нагрузка девелоперов возросла на 23%, но в 2024 году ожидается её снижение на 3%. Способность компаний выполнять свои…

    Открыть пост в MAX
12. 27.6K просмотров, 13 июл. 2026 г.

    Власти расширили доступ к сельской ипотеке, но рынок ждет новых мер поддержки Несмотря на то что программа «Сельская ипотека» формально остается доступной, эксперты отмечают сужение круга ее бенефициаров. Если раньше инструмент был массовым, то теперь он ориентирован преимущественно на работников агропромышленного комплекса и социальной сферы. Условия программы остаются привлекательными: ставка составляет 3% годовых, а максимальная сумма кредита варьируется от 3 до 5 млн рублей в зависимости от региона. Однако из-за ограниченного бюджетного финансирования банки периодически приостанавливают…

    Открыть пост в MAX
13. 27.3K просмотров, 13 июл. 2026 г.

    Средние ставки по рыночной ипотеке выросли впервые более чем за год За неделю с 6 по 12 июля средние ставки по рыночной ипотеке впервые с апреля 2025 года немного выросли. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), ставки на новостройки увеличились до 18,71%, на вторичное жилье — до 18,68%, а на рефинансирование — до 18,37%. Рост произошел после повышения ставок Альфа-Банком и банком «Санкт-Петербург». В «Дом. РФ» отмечают, что речь идет скорее о локальной корректировке условий в отдельных банках, чем о смене общего тренда. Эксперты считают, что массового роста…

    Открыть пост в MAX
14. 27.5K просмотров, 13 июл. 2026 г.

    В Москве благоустроили еще восемь зон отдыха у водоемов Мэр столицы Сергей Собянин подписал распоряжение о включении восьми новых территорий в единый городской перечень. После этого их общее число, обустроенных по новому стандарту, достигло 15. Новые пространства появились в районах Гольяново, Новогиреево, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Солнцево, Ясенево, Бирюлево Восточное и Южное Бутово. На территориях оборудовали пляжи с деревянными настилами, установили шезлонги, зонты и навесы, а также создали детские и спортивные площадки, беседки, качели и гамаки. На Гольяновском и…

    Открыть пост в MAX