Краснодар • Свои на юге • Недвижимость

TelegramRealestate

@svoinauge

Недвижимости для Своих 📲 @Svoya_vkrasnodare

10.9K
Подписчиков
0.7%
Охват (Reach Rate / RR)
просмотры / подписчики
4.0%
Вовлечённость (ER)
реакции / просмотры

О канале Краснодар • Свои на юге • Недвижимость

10.9Kподписчиков75средний охват0.7%охват (RR)4.0%вовлечённость (ER)+2.8Kза 30 дней

Недвижимости для Своих 📲 @Svoya_vkrasnodare

AI-обзор

Обновлено 17.07.2026

Канал "Краснодар • Свои на юге • Недвижимость" публикует объявления о продаже и аренде недвижимости в Краснодаре и его окрестностях. В постингах представлены различные варианты жилья, от квартир до загородных домов, а также информация о действующих скидках и акциях. Канал будет интересен тем, кто планирует купить или снять недвижимость на юге России.

Описание сформировано MaxBook AI на основе последних публикаций канала.

Основные метрики

Рост подписчиков

+2.8K+41.3%

Вовлечённость

0.7%Охват
Подписчиков10.9K
Просмотров/пост75
Реакций/пост6
Очень низкая
Качество
8.00%
Реакции/просм.
8
Постов
6
Реакций/пост
8.00%просмотров конвертируются в реакции

Здоровье аудитории

Средний охват: ~75 на пост — это ~1% от 10.9K подписчиков
1%
Доля от числа подписчиков. Один пост видит не обязательно одна и та же часть аудитории, поэтому остаток — не «неактивные подписчики».
0.7%
Охват (RR)
Низкое
4.00%
ER (вовлечённость)
~3 реакций/пост
Низкий охват. Менее 15% подписчиков в среднем видят публикации. Причины бывают разные — часть аудитории заглушила канал, ушла в другие площадки, либо MaxBook собрал не все просмотры.

Часовая активность

МСК

Когда канал публикует — распределение постов по часам суток.

18:00
Пик публикаций
0%
Ночью (0-6)
Публикует вечером
0
3
6
9
12
15
18
21
Распределение 8 постов по часам публикации и средний охват/реакции постов в этот час. Время — московское (МСК). Это график публикаций канала, не онлайн-статус аудитории.

Последние публикации канала «Краснодар • Свои на юге • Недвижимость»

  1. 74 просмотров, 7 реакций, 14 июл. 2026 г.

    📍 Центр Краснодара 🔥 ✅ детский сад ✅ гимназия ✅ коммерция на 1 этаже: магазины, пекарни, кофейни ✅ детские площадки ✅ спортивные зоны ✅ прогулочные дорожки ✅ подземный и многоуровневый паркинг ✅ двор без машин ✅ пункт охраны и видеонаблюдение По всем вопросам и расчетам пишите нам 👉🏻 СЮДА 💚 #Краснодар

    Открыть пост в MAX
  2. 70 просмотров, 4 реакций, 14 июл. 2026 г.

    ⚡️ Загородный рынок перевернулся: готовые дома теперь выбирают в 5 раз чаще, чем стройку с нуля. 💡 По данным ВТБ за первое полугодие 2026 года, клиенты оформили около 2 300 кредитов на готовые частные дома — в 5 раз больше, чем на ИЖС. Доля готовых объектов в сделках достигла 83%. Что ещё важно: 🏠 Вторичка стремительно растёт — год назад на неё приходилось 15% сделок, сейчас уже 46%. 💰 Средний кредит на готовый дом — 4,7 млн рублей. 📈 Лидеры спроса — Москва и область, Санкт-Петербург с областью, Татарстан. 🔥 Пик активности пришёлся на март, когда банк перезапустил рыночную ипотеку: число…

    Открыть пост в MAX
  3. 69 просмотров, 3 реакций, 14 июл. 2026 г.

    📍 Майкоп 🔥 СУПЕРКОМБО на пентхаусы с потолками 4,5 метра 🔥 На выбор покупателя: ⚡ Скидка 30 000₽ с квадратного метра при покупке за наличные или ипотека без субсидии 🅿️ Машино-место на подземном паркинге за 1,2 🍋 в подарок ⚡ Ставка для всех 11,9% (субсидия за счет застройщика) Срок действия акции до 31 июля. Выбрать можно только 1 опцию ‼️ Спешите, предложения ограничены! По всем вопросам обращайтесь 👉🏻 СЮДА 💚 #Майкоп

    Открыть пост в MAX
  4. 70 просмотров, 7 реакций, 14 июл. 2026 г.

    Ищете помещение для бизнеса у моря? У нас есть всё! 🔥 От 49 до 498 кв.м: Анапа ☀️ ☕ Кафе 🥖 Пекарня 📦 Пункт выдачи 🛒 Магазин продуктов Сейчас лучшее время для покупки: 💰 Скидка -20% за полную стоимость 🏦 Или оформите в ипотеку Пишите 👉🏻 ТУТ 💚

    Открыть пост в MAX
  5. 26 просмотров, 6 реакций, 14 июл. 2026 г.

    «Ощущение, когда ты открываешь дверь... и это ТВОЁ» 🔑 Знаете это чувство? Поворачиваете ключ в замке, открываете дверь — и понимаете: здесь никто не имеет права вас выселить. Никакой хозяин не позвонит и не скажет: «Освободите за неделю». Никакой отель не отменит бронь. Никакой менеджер не поднимет цену в два раза к сезону. Это ваше. Можно вбить гвоздь, переставить диван, оставить свои тапочки в прихожей — и знать, что они будут ждать вас, даже если вы не приезжали год. В своей квартире на курорте: ✅ Не зависишь от настроения чужого человека ✅ Не боишься «что-то сломать» и потерять залог ✅…

    Открыть пост в MAX
  6. 84 просмотров, 7 реакций, 13 июл. 2026 г.

    Рыжий котёнок к деньгам 💯 Поэтому финансово грамотные люди, ваш выход! Нам подбросили маленького рыжего котёнка. Теперь ищем ему дом, любовь и человека, который не боится внезапного роста благосостояния. Породы нет. Родословной нет. Зато есть харизма, хвост и потенциальная финансовая удача. Забирайте, пока инвестиционный актив свободен 🧡

    Открыть пост в MAX
  7. 71 просмотров, 9 реакций, 13 июл. 2026 г.

    Присмотритесь и отправьте друзьям, знакомым, коллегам Котик ищет дом 💫 Подробности по телефону: 89182693838

    Открыть пост в MAX
  8. 62 просмотров, 8 реакций, 13 июл. 2026 г.

    Сегодня утром к дверям нашего офиса подкинули рыжего котика 🥲 Видно, что был домашний, чистый, приучен к лотку. Мы его, конечно, обработали, купили всё необходимое и занимаемся поиском его любящих родителей Если вы мечтали о рыжем солнышке, милом котике, который будет вам другом на долгие годы, кто будет согревать вашу душу и сердце, мурлыкая вечерами… это ваш котик!

    Открыть пост в MAX

Качество и доверие

70
из 100
  • Низкий охват

    RR 0.7% — просмотров мало относительно числа подписчиков, возможна накрутка подписчиков.

Эвристические сигналы качества по публичным метрикам (охват, реакции, динамика подписчиков). Это не доказанный фрод и не приговор — лишь поводы присмотреться к каналу.

Реклама и монетизация

Внешняя реклама, которую этот канал размещал в других лентах.

Рекламирует с 13.06.2026

4
рекл-постов
1.2K
охват рекламы
108
реакции
Продвигал:
  • @svoi_na_yge2 поста
  • @svoilive21 пост
  • канал #id272426622491_biz1 пост
Эффективность по типу контента

Средние показатели последних публикаций. Тип определён по тексту поста — оценочно.

Видео(1 пост)74 просм. · 7 реакц.
Текст(7 постов)65 просм. · 6 реакц.

Цитирование

Индекс цитирования

Сколько раз канал упомянут и репостнут в постах других каналов.

69
упоминаний
0
репостов

Публикации

8 последних публикаций