Управдом | ЖКХ в мессенджере MAX — 7 127 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Управдом | ЖКХ»

1. 848 просмотров, 28 июл. 2026 г.

   Плату за ОДН (КР на СОИ) предлагают изменить. 🔸 Депутаты Заксобрания Краснодарского края предложили разрешить жителям МКД заключать прямые договоры с РСО на оплату коммунальных ресурсов, которые расходуются на содержание общего имущества. Сейчас такая схема законом не предусмотрена. Деньги за электроэнергию, воду и другие ресурсы, используемые для освещения подъездов, работы лифтов, насосов и другого общего имущества, проходят через УК. 🔸 По мнению кубанских депутатов, это создает проблему, т.к. некоторые недобросовестные УК не всегда вовремя перечисляют полученные от жителей средства…

2. 1.2K просмотров, 28 июл. 2026 г., изображение

   Все вопросы с УК теперь можно решить в одном чате: как ИИ-ассистент делает жизнь в ЖК удобнее. 🔸 «Домиленд» (входит в проптех Яндекса) представил ИИ-ассистента для жителей ЖК, который упрощает общение с УК. Вместо того, чтобы висеть на телефоне или искать нужную вкладку в приложении, жителю достаточно просто написать запрос в чат своими словами. Главные функции ассистента: 🔸 Передача показаний по фото. Достаточно прислать снимок счетчиков в чат, а нейросеть сама распознает цифры. Если расход воды окажется аномально большим, ИИ-ассистент предупредит об этом, чтобы избежать переплат из-за…

   
3. 1.0K просмотров, 28 июл. 2026 г., изображение

   Инвестпрограммы облачат в форму. 🔸 Минстрой подготовил приказ, который впервые вводит единую форму инвестиционных программ для организаций, занимающихся горячим и холодным водоснабжением, а также водоотведением. Сейчас такие документы компании составляют в произвольном виде, а после принятия приказа все будут использовать единый шаблон. Авторы сообщают, что отсутствие единой формы создает сразу несколько проблем. Так, региональным властям сложно сравнивать инвестпрограммы разных организаций, контролировать их исполнение и проверять обоснованность расходов. Кроме того, это затягивает…

   
4. 1.8K просмотров, 27 июл. 2026 г., видео

   Подготовка к зиме в Новосибирске бьет фонтаном. 🔸 Сегодня во время опрессовок теплотрассы на улице Объединения произошел прорыв трубопровода. Вода вырвалась наружу фонтаном высотой около 30 метров. Это уже не первый громкий коммунальный инцидент в городе за последнее время. Так, после огромного провала грунта в микрорайоне Горский из-за аварии на канализационном коллекторе, власти ввели режим повышенной готовности для предотвращения ЧС. Зима традиционно испытывает этот миллионник на серьезные ЧП с отоплением. Видно, что летом коммунальщикам не легче. Подписывайтесь на Управдом

5. 1.6K просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

   В Лихоборах обновили транспортный хаб.   🔸 В Москве завершили первый этап обновления транспортно-пересадочного узла на севере столицы. Ещё несколько лет назад здесь работала обычная платформа НАТИ, а пересадка на МЦК была неудобной. В 2020 году станции объединили в единый тёплый контур, переименовав объект в городской вокзал Лихоборы. Основные изменения: 🔸 Построили разворотную площадку с конечной станцией для наземного городского транспорта. 🔸 Для обслуживания маршрутов смонтировали три станции быстрой зарядки электробусов, оборудовали комнаты отдыха для водителей и медпункты. 🔸…

   
6. 1.6K просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

   В июне коммуналка была на 1,7% дешевле среднего за полугодие. 🔸 По данным банка «Русский Стандарт», июнь стал самым выгодным месяцем для оплаты ЖКХ в первом полугодии 2026 года. Средний чек составил 4 046 рублей, что на 1,7% ниже среднего показателя за январь–июнь, который равен 4 115 рублей. Для сравнения, в январе средний чек достигал 4 193 рублей, а в марте — 4 187 рублей. Так что самый «дешевый» месяц для оплаты коммуналки уже позади. Постепенно входим в осень, где будет повышаться не только сумма оплаты и потребления ресурсов, но и в ближайшее время повысятся сами тарифы в среднем по…

   
7. 1.6K просмотров, 27 июл. 2026 г.

   ИИ сократил управленческий штат УК почти в 14 раз. 🔸 В одной из китайских компаний по управлению недвижимостью после внедрения искусственного интеллекта управленческий штат сократили с 69 до 5 человек. При этом, как утверждает компания Qimeng Technology, качество работы не ухудшилось, а прибыльность бизнеса выросла. Эксперимент проводился в УК Aiwuguan. Искусственному интеллекту передали большинство рутинных управленческих задач, таких как обработка заявок жителей, планирование работы сотрудников, расчет зарплаты, составление графиков, контроль качества, координацию между подразделениями и…

8. 1.7K просмотров, 27 июл. 2026 г.

   Росстат утвердил новые формы отчетности для организаций ЖКХ. 🔸 Ведомство обновило формы федерального статистического наблюдения 22-ЖКХ (жилище) и 22-ЖКХ (ресурсы). По ним УК, ТСЖ, ЖСК, расчетные центры, регоператоры капремонта и РСО будут отчитываться по ряду новых показателей. Основное: 🔸 Отчет по новой форме нужно будет сдавать уже с 2027 года. 🔸 Форма 22-ЖКХ (жилище) содержит сведения о доходах и расходах, дебиторской и кредиторской задолженности, собираемости платежей, капремонте, объемах коммунальных ресурсов и других показателях. 🔸 Форма 22-ЖКХ (ресурсы) содержит сведения о…

9. 2.0K просмотров, 27 июл. 2026 г.

   В Совфеде предлагают повысить взносы на капремонт для жителей высоток. 🔸 В верхней палате парламента предлагают ввести по всей стране повышенный взнос на капитальный ремонт для домов с лифтами. По словам зампреда комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике и местному самоуправлению Александра Высокинского, действующий единый тариф не всегда покрывает расходы на будущую замену лифтов. 🔸 Сенатор пояснил, что высотные дома, помимо крыши, фасада, инженерных сетей и подвала, требуют еще и дорогостоящей замены лифтов. Если для всех домов установлен одинаковый…

10. 1.9K просмотров, 26 июл. 2026 г., видео

    Сюрпризы современных ЖК . Оказывается, что отключение света и воды — это еще не все печали жителей новых МКД. Мы рассказывали про ЖК «Варшавское шоссе, 141» от ПИК, который несколько дней жил с перебоями электроснабжения и работал от генератора. Собственники квартир столкнулись с другой проблемой. Так, курьеры отказываются пешком поднимать 30 кг воды на 23-й этаж из-за неработающих лифтов. Так что при покупке квартиры скоро придется уточнять у УК входит ли в аварийный пакет услуга «доставка продуктов до двери без участия курьера». Подписывайтесь на Управдом

11. 1.9K просмотров, 25 июл. 2026 г., изображение

    Новинки «умного дома» за неделю. 🔸 Компания Xiaomi запустила предзаказ многофункционального обогревателя Mijia Smart Bathroom Heater P1 Human-Sense Edition (фото 1), разработанного для автоматического создания климата в ванных комнатах. Устройство задействует встроенный миллиметровый радар, и при входе человека система автоматически включает дежурный свет и сушку, а после выхода запускает вентиляцию и ионизацию воздуха. Потолочная панель оснащена цветным экраном для контроля температуры и поддерживает голосовое управление. Климат-система умеет мониторить влажность и автоматически…

    
12. 2.0K просмотров, 24 июл. 2026 г., изображение

    В Самарской области обновляют коммунальную инфраструктуру сёл. 🔸 В рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий» в Самарской области продолжается модернизация объектов инженерной инфраструктуры. Работы ведутся в селах Утевка, Исаклы и Большая Глушица при поддержке АО «Транснефть – Приволга». Основные проекты: 🔸 Утевка. Завершена реконструкция водозабора и введены в эксплуатацию очистные сооружения хозяйственно-бытовых сточных вод производительностью 500 кубометров в сутки. Также продолжается строительство детской школы искусств. 🔸 Исаклы. Завершен капремонт водопроводных…

    
13. 2.0K просмотров, 24 июл. 2026 г., видео

    Большой брат роутер следит за тобой. 🔸 Теперь любой сосед в МКД благодаря ИИ и обычным Wi-Fi-сигналам может точно знать, как часто по ночам вы бегаете к холодильнику. Технология, построенная на базе искусственного интеллекта, анализирует искажения радиоволн, а нейросеть строит 3D-модель комнаты. Все движения, позы, пульс, дыхание и даже домашние животные видны как на ладони. Так что, если как-нибудь в лифте сосед вежливо поинтересуется вашим учащённым пульсом, то не удивляйтесь. Лучше купите себе шапочку обои из фольги. #умныйдом в Управдом

14. 2.0K просмотров, 24 июл. 2026 г., изображение

    🔸 Летом УК и ТСЖ традиционно готовят МКД к отопительному сезону. В этот период проводятся промывка систем отопления, гидравлические испытания труб и батарей, а также другие обязательные работы. При этом периодически возникают споры, когда некоторые УК и ТСЖ пытаются выставить собственникам отдельную плату за воду, использованную при промывке систем, либо выделяют эти расходы отдельной строкой в отчетах по дому. Минстрой в новом письме напомнил, что промывка и гидравлические испытания входят в минимальный перечень обязательных работ по содержанию. Соответственно, расход коммунальных…

    
15. 2.3K просмотров, 24 июл. 2026 г., изображение

    Новые штрафы за счетчики. На самом деле нет. 🔸 Интернет снова наполнился страшилками о том, что с 1 августа якобы изменятся правила передачи показаний индивидуальных счетчиков. Некоторые СМИ пишут: Теперь данные нужно будет отправлять точнее и строго в определенные даты - привычка сдавать показания когда вспомнил больше не сработает. Окно для передачи информации сокращается: чаще всего это период с 20 по 25 число месяца. На самом деле ничего нового не произошло. 🔸 Правило о том, что передавать показания рекомендуется по 25 число каждого месяца, действует давно и не менялось (подпункт к1…