Кирилл Стулов | Недвижимость как инвестиция в жизнь в мессенджере MAX — 7 312 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Кирилл Стулов | Недвижимость как инвестиция в жизнь»

1. 684 просмотров, 21 июн. 2026 г., изображение

   Увидел сейчас и отобрал наши фотокарточки с недавней поездки с Porsche Ride. Тепло и красиво 🙌

   
2. 1.6K просмотров, 20 июн. 2026 г., видео

   Вот уж не думал, что так рано это произойдет…🥲

3. 723 просмотров, 19 июн. 2026 г.

   Ставка ещё немного опустилась. Теперь 14,25% 🤝 Тренд идет по плану, но еще можно успеть закупить инвест-квартиры по выгодным условиям под будущие продажи на низкой ставке.

4. 671 просмотров, 19 июн. 2026 г.

   70 трлн рублей лежат на депозитах. И часть из них придёт в недвижимость К концу 2025 года объём сбережений физлиц в российских банках достиг ~70 трлн рублей. Это деньги, которые сейчас работают на относительно высокой ставке и никуда не торопятся. Но ставка не будет высокой вечно. Рынок новостроек в 2025 году сгенерировал выручку 7,5 трлн рублей — это весь объём продаж при заторможённом спросе, высоком ключе и почти остановленной льготной ипотеке. Теперь прикиньте: ключевая ставка начнёт снижаться, пусть на полтора процента, пусть на два. Часть этих трлн начнёт искать другие инструменты.…

5. 698 просмотров, 18 июн. 2026 г.

   А что если не успеем продать? Я отвечаю на этот вопрос до того, как захожу в сделку. Большинство тех, кто продаёт инвестиции в новостройки, рассказывает только про базовый сценарий. 60% годовых, выходим по ДДУ, все довольны. Что случится если переуступка не сложилась не объясняют. Я считаю иначе. Перед каждой сделкой мы разбираем план Б до того, как что-либо подписывать. Базовый план — выйти по переуступке на 11–12 месяц, пока рассрочка ещё идёт. Доходность около от 30% годовых на вложенный капитал, по-разному относительно объекта. Если покупатель не нашёлся вовремя есть два пути. Первый:…

6. 1.0K просмотров, 17 июн. 2026 г., видео

   Пока вы сидите и думаете, хорошие лоты уходят на глазах! По ЖК «Крылатская 33» у нас есть сильные лоты под семейную ипотеку: бизнес-класс в Москве, скидка 30% и вход около 4 миллионов рублей. Что для этого нужно? Доступ к ипотеке, в идеале семейной, остальное мы с командой сделаем за вас. Смотрите видео и за деталями пишите мне «33» в лс @StulovKA.

7. 201 просмотров, 37 реакций, 17 июн. 2026 г., видео

   Пока вы сидите и думаете, хорошие лоты уходят на глазах! По ЖК «Крылатская 33» у нас есть сильные лоты под семейную ипотеку: бизнес-класс в Москве, скидка 30% и вход около 4 миллионов рублей. Что для этого нужно? Доступ к ипотеке, в идеале семейной, остальное мы с командой сделаем за вас. Смотрите видео и за деталями пишите мне «33» в лс @StulovKA.

8. 665 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   Сегодня первый день поездки. Выехали из отеля в Кемер. По дороге заехали в каньон Гейнюк. Были там в марте этого года, но погода была не очень, дождик. много там не смогли пройтись. Но запомнили что надо вернуться. Сегодня погода была сильно лучше, а реки полноводнее и лазурнее. Прошли пешком, прокатились в кузове пикапа и сплавились на лодке среди скал и нависших между ними огромных валунов. Красиво. Задачу закрыли) Дальше поехали в сторону Каша, попутно останавливаясь на красивых диких пляжах у дорог внизу ущелий. Еще одна остановка - древний город Мира. Большой амфитеатр и множество…

   
9. 587 просмотров, 55 реакций, 16 июн. 2026 г., изображение

   Сегодня первый день поездки. Выехали из отеля в Кемер. По дороге заехали в каньон Гейнюк. Были там в марте этого года, но погода была не очень, дождик. много там не смогли пройтись. Но запомнили что надо вернуться. Сегодня погода была сильно лучше, а реки полноводнее и лазурнее. Прошли пешком, прокатились в кузове пикапа и сплавились на лодке среди скал и нависших между ними огромных валунов. Красиво. Задачу закрыли) Дальше поехали в сторону Каша, попутно останавливаясь на красивых диких пляжах у дорог внизу ущелий. Еще одна остановка - древний город Мира. Большой амфитеатр и множество…

   
10. 766 просмотров, 16 июн. 2026 г.

    6 млн вложений → 10 млн на руки за 12 месяцев. Разбираю модель Большинство инвесторов в новостройки думают в одной логике: купил, сдал в аренду, продал через 5 лет. Стратегия рабочая, но горизонт долгий. Мы в Lock Box Estate работаем по другой модели — короткий оборот через рассрочку от застройщика и выход по переуступке ДДУ до окончания самой рассрочки. Горизонт сделки 12–24 месяцев, потенциальная доходность от 30% годовых на вложенный капитал. Чаще выше. Расписал на примере типового объекта бизнес-класса в Москве: как считаем, за счёт чего держится доходность, что делаем если…

11. 693 просмотров, 63 реакций, 16 июн. 2026 г.

    6 млн вложений → 10 млн на руки за 12 месяцев. Разбираю модель Большинство инвесторов в новостройки думают в одной логике: купил, сдал в аренду, продал через 5 лет. Стратегия рабочая, но горизонт долгий. Мы в Lock Box Estate работаем по другой модели — короткий оборот через рассрочку от застройщика и выход по переуступке ДДУ до окончания самой рассрочки. Горизонт сделки 12–24 месяцев, потенциальная доходность от 30% годовых на вложенный капитал. Чаще выше. Расписал на примере типового объекта бизнес-класса в Москве: как считаем, за счёт чего держится доходность, что делаем если…

12. 721 просмотров, 15 июн. 2026 г., видео

    А мы уже в Турции!🇹🇷 Прилетели праздновать день рождения Миланы, она в этот раз захотела море, аквапарк и аттракционы в свой день. И чтобы прям все отеле все это было😂 Но это через неделю, а пока мы решили сделать трехдневное мини- путешествие на авто. Приземлились в Анталии, взяли авто в аренду и дальше по плану Кемер, Мармарис, Фетхие и конечная точка в Бодруме🙌

13. 650 просмотров, 56 реакций, 15 июн. 2026 г., видео

    А мы уже в Турции!🇹🇷 Прилетели праздновать день рождения Миланы, она в этот раз захотела море, аквапарк и аттракционы в свой день. И чтобы прям все отеле все это было😂 Но это через неделю, а пока мы решили сделать трехдневное мини- путешествие на авто. Приземлились в Анталии, взяли авто в аренду и дальше по плану Кемер, Мармарис, Фетхие и конечная точка в Бодруме🙌

14. 697 просмотров, 15 июн. 2026 г., видео

    Более адресная ипотека Вот, что вероятно наступит с 1 июля. Посмотрите видео, чтобы лучше понять о чем я. И поэтому тем у кого есть возможность по семейке - стоит поторопиться ее использовать на текущих условиях. В хорошем проекте это даст возможность заработать высокую доходность. Крылатские, кстати, в отличии от многих, держит уровень продаж в соответствии со своей изначальной стратегией, поэтому скидка на студии по ипотеке скорее подарок нам, чем спасении для ЖК. Напоминаю, у нас остался один инвестиционно-привлекательный лот. Напишите мне, чтобы получить подробности @StulovKA

15. 617 просмотров, 55 реакций, 15 июн. 2026 г., видео

    Более адресная ипотека Вот, что вероятно наступит с 1 июля. Посмотрите видео, чтобы лучше понять о чем я. И поэтому тем у кого есть возможность по семейке - стоит поторопиться ее использовать на текущих условиях. В хорошем проекте это даст возможность заработать высокую доходность. Крылатские, кстати, в отличии от многих, держит уровень продаж в соответствии со своей изначальной стратегией, поэтому скидка на студии по ипотеке скорее подарок нам, чем спасении для ЖК. Напоминаю, у нас остался один инвестиционно-привлекательный лот. Напишите мне, чтобы получить подробности @StulovKA