Ипотека и недвижимость в мессенджере MAX — 12 647 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Ипотека и недвижимость»

1. 189 просмотров, 28 июл. 2026 г.

   📌 Какие скидки к ставкам по ипотеке банки чаще всего предлагают 1️⃣ Зарплатный проект Если вы получаете официальный доход на карту банка, в котором берете ипотеку, вам автоматически одобрят дисконт. В некоторых банках есть скидки к ставке для будущих зарплатников (за обещание перейти в новый банк). Для банка зарплатники прозрачны и надежны, поэтому им также требуется минимальный пакет документов. 2️⃣ Комплексное и коллективное страхование ➖Заемщик добровольно оформляет комплексный полис страхования жизни и здоровья и зачастую «титул». ➖Про коллективную страховку рассказывали тут. При…

2. 605 просмотров, 28 июл. 2026 г.

   📌 Скидка к ставке по ипотеке для зарплатников банка. Какие риски Скидка к ставке по ипотеке для зарплатных клиентов в банках России составляет от 0,3% до 1% в зависимости от конкретной кредитной организации. Этот дисконт применяется автоматически при оформлении кредита и позволяет снизить итоговую переплату. Главные преимущества для «зарплатников» ◾️Минимум документов: не нужно собирать справки о доходах (2-НДФЛ) и копию трудовой книжки. ◾️Быстрое одобрение: банк видит движение средств и принимает решение по анкете за несколько минут. ◾️Сниженный первый взнос: для этой категории клиентов…

3. 890 просмотров, 28 июл. 2026 г., изображение

   📌 Соглашение о разделе имущества супругов. Про порядок оформления рассказали в РБК Недвижимости. Соглашение о разделе имущества - это нотариально заверенный договор, в котором муж и жена добровольно договариваются о том, как будет разделено совместно нажитое в браке имущество. (ст.38 СК РФ) ➡️ Заключить соглашение можно как в браке, так и после развода. Без соглашения при разводе имущество, как правило, делится поровну. Документ не имеет строгой формы, но обязательно заверяется у нотариуса. В соглашении можно отступить от принципа равенства долей и установить любое соотношение,…

   
4. 1.1K просмотров, 28 июл. 2026 г., изображение

   📌 Что делать с ипотечным кредитом при разводе? Как происходит раздел имущества и можно ли обойтись без суда? Все ответы в инфкарточках из ТГ канала банка Дом РФ. Подробнее тут #полезное #недвижимость #супруги #ипотека #риски

   
5. 1.2K просмотров, 28 июл. 2026 г.

   📌 Развод и необходимость согласия бывшего супруга на сделку с недвижимостью, которая была в общей совместной собственности ⛔️ Многие ошибочно полагают:  если после развода прошло 3 года, бывший супруг автоматически теряет право на совместно нажитое имущество. Из‑за этого при сделках с такой недвижимостью не берут нотариальное согласие бывшего супруга. Но это неверно. Кратко: ◾️Развод сам по себе не лишает прав на имущество. ◾️Срок давности (3 года) начинается не с даты развода, а с момента нарушения права другого супруга. ❗️ Пока нет документа, меняющего режим собственности, риск…

6. 1.3K просмотров, 28 июл. 2026 г.

   Более половины россиян (57% респондентов) никогда не обсуждали с партнером, кому достанется квартира в случае развода или расставания. Еще 18% признаются, что затрагивали этот вопрос в общих чертах. Только 12% заранее детально обсудили тему раздела имущества. #исследование #супруги #недвижимость @ipotekahouse

7. 1.4K просмотров, 28 июл. 2026 г.

   IT-специалисты и сотрудники банков быстрее других способны распознать телефонных мошенников - им требуется в среднем менее трех минут, говорится в исследовании "Выберу.ру" (есть у РИА Новости). #исследование #мошенничество #банки @ipotekahouse

8. 1.4K просмотров, 28 июл. 2026 г.

   📌 Про иностранцев (речь о физ лицах) и запретную недвижимость В Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут владеть землей на праве собственности: ◾️в приграничных зонах (пункт 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ), ◾️в границах морских портов, ◾️на землях сельхозназначения (при этом закон разрешает владеть участками для садоводства, огородничества или личного подсобного хозяйства). Если они, конечно, не расположены на землях, указанных выше. Если иностранец получает запрещенную землю в собственность (например, в наследство), по…

9. 1.6K просмотров, 28 июл. 2026 г.

   🔴 Сириус (Краснодарский край) стал 422-й территорией в РФ, где запрещено владеть землей иностранцам. #недвижимость #земля #иностранцы @ipotekahouse

10. 1.8K просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

    Банк России сохранил макропруденциальные лимиты (МПЛ) на IV квартал 2026 года по ипотечным кредитам на готовое и строящееся жилье в многоквартирных домах, а также по кредитам на ИЖС. Ранее утвержденные значения макропруденциальных надбавок (МПН) по кредитам на жилье в многоквартирных домах снова не стал пересматривать. В ЦБ отметили, что качество ипотечного портфеля остается высоким. Во 2-м квартале доля наиболее рискованных кредитов продолжила снижаться. В сегменте ИЖС также улучшилась структура выдач: доля заемщиков с высокой долговой нагрузкой заметно сократилась по сравнению с прошлым…

    
11. 1.8K просмотров, 27 июл. 2026 г., видео

    В интернете «гуляет» мем про то, что цена на квартиры в рублях за 15 лет с 2010 года выросла с 4 млн рублей до 11 млн рублей, т.е. увеличилась примерно в 2,5 раза. При этом в долларах квартира якобы обесценилась: стоила 135000$, а теперь - 115000$. Решили проверить и пересчитать цифры на текущий день. Исходные данные: В Москве в 2010 году однушка комфорт-класса (типовые панельные 12–17 этажные дома) в спальном районе Москвы недалеко от метро стоила в районе 4,8 – 5,5 млн рублей. Пусть 5 млн. В 2026 году аналогичная однушка комфорт-класса в типовом панельном доме (12–17 этажей) в спальном…

12. 1.6K просмотров, 27 июл. 2026 г.

    📌 Жители новых регионов, у которых повреждено или разрушено жильё, могут получить компенсацию от государства. Объясняем.РФ рассказали, кто имеет право на выплату и как её оформить. ➡️ Кому положена компенсация: — собственникам разрушенных дома или квартиры, у которых нет других пригодных для проживания помещений или долей в них; — членам семьи собственника (мужу, жене, детям, родителям), зарегистрированным или постоянно проживавшим в этом жилье; — людям, чьё право на денежное возмещение признал суд. ➡️ Размер выплаты: — 51 500 рублей за 1 кв. м — за утраченное жильё; — 10 000 рублей за…

13. 1.6K просмотров, 27 июл. 2026 г.

    📌 Квартира в залоге. Можно ли продать и как Продать заложенную квартиру можно, хотя гипотетически для этого нужно получить согласие банка-залогодержателя. С сентября 2024 года закон (ст. 37.1 закона «Об ипотеке») обязывает банки разрешать самостоятельную продажу заемщикам, если еще не начата процедура судебного взыскания. Основные способы продажи ◾️Досрочное погашение продавцом кредита своими средствами и продажа "свободной" квартиры. ◾️Погашение кредита деньгами покупателя, который вносит задаток или аванс, равный остатку долга продавца, который погашает долг этими деньгами, снимает…

14. 1.7K просмотров, 27 июл. 2026 г.

    📌 Когда ипотечную квартиру НЕ продадут с торгов за просрочки. НЕЛЬЗЯ обратить взыскание на заложенную квартиру в судебном порядке, если: ➖ Сумма неисполненного обязательства составляет менее 5% от стоимости недвижимости. ➖ Период просрочки платежей по кредиту менее 3 месяцев. Это указано в статье 54.1 федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Нужно понимать: 🛑 Когда вы просрочили несколько платежей и вам выставили к досрочному погашению ВЕСЬ долг, то просрочкой считается вся сумма долга. А не только просроченные платежи. И это явно будет больше 5%.…

15. 1.8K просмотров, 27 июл. 2026 г.

    Объем проданного за долги ипотечного жилья в России вырос на 7,5%.   В первой половине 2026 года на торгах продано почти 1,2 тыс. жилых объектов (квартиры, доли, дома) ипотечных должников на 3,89 млрд рублей. Это на 7,5% больше по количеству и на 14% по сумме относительно аналогичного периода прошлого года. Больше всего торгов состоялось тут: ➖Московская обл (103),  ➖Санкт-Петербург (68), ➖Краснодарский край (46), ➖Новосибирская обл (46), ➖Башкирия (46). #аналитика #кредиты #ипотека #долги #торги @ipotekahouse