Море Недвижимости | Купить | Продать квартиру в СПб в мессенджере MAX — 25 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Море Недвижимости | Купить | Продать квартиру в СПб»

1. 92 просмотров, 4 реакций, 14 апр. 2026 г., изображение

   🫡Питерская квартира VS «Племянник из Уренгоя». Кто кого? Как риэлтор, я искренне радуюсь, когда нахожу клиенту ту самую «бабушкину двушку» с видом на сквер. А как юрист, я уже держу руку на телефоне. Потому что спустя месяц после сделки обязательно найдётся тот самый «внезапный наследник». Есть у нас, питерцев, особый вид фатализма: «Ну а че, я тут прописан, квартира сама мне отойдет». А потом выясняется, что помимо вас есть еще дочь от первого брака дедушки, которая живет в Мурманске и видела дедушку последний раз при Брежневе, но долю свою очень даже помнит. Главная боль наследственных…

   
2. 57 просмотров, 5 реакций, 09 апр. 2026 г., изображение

   📊 Слом тренда: вторичка вдруг обогнала новостройки по динамике цен. И это только начало? Как эксперт по недвижимости, я привык, что «первичка» всегда рвется вверх быстрее. Но итоги 1 квартала 2026 года меня лично удивили. Смотрите на цифры: в 25 из 40 крупнейших городов России вторичка дорожает активнее новостроек. Разрыв в динамике — значительный: 🚀 Квадратный метр на вторичном рынке прибавил 3,6% с начала года. 🏗 Новостройки подросли только на 1,8%. Почему так вышло? Две главные причины. На первичке спрос притормозили из-за ужесточения условий семейной ипотеки. Люди взяли паузу. А…

   
3. 52 просмотров, 2 реакций, 04 апр. 2026 г.

   Ипотека, налоги и контроль сделок: что изменилось с апреля 2026 для покупателей и собственников жилья Новая статья на сайте, велкам, к прочтению 8 минут😇 https://prodajakvartirspb.ru/izmeneniya-v-ipoteke-aprel-2026

4. 52 просмотров, 3 реакций, 02 апр. 2026 г., изображение

   💰Как реально уменьшить налог при продаже квартиры. Разбираю на примерах. Коротко о главном, чтобы вы не переплачивали государству лишние сотни тысяч. Вот 5 законных способов, как уменьшить налогооблагаемую базу. 1. Считаем налог только с реальной прибыли Если сохранились документы о покупке, платите 13% не со всей суммы продажи, а только с разницы. Пример: Купили за 4 млн, продали за 4,5 млн → налог только с 500 тыс. 2. Вычет 1 млн рублей — когда нет подтверждающих документов Этот вариант подходит, если вы не можете подтвердить расходы (например, дарили, получили в наследство или…

   
5. 44 просмотров, 5 реакций, 27 мар. 2026 г., изображение

   🚀 Я пришел в недвижимость не случайно и не потому, что «нужно было куда-то пойти». Для меня это осознанный выбор: мне нравится видеть результат, который приносит пользу людям. Сделка — это не просто подписание договора, это часто очень важный этап в жизни человека, и я отношусь к этому с полной ответственностью. Мой принцип прост: я работаю так, как хотел бы, чтобы работали с моей семьей или со мной. Когда я берусь за сделку, я проживаю ее вместе с клиентом. Для меня нет «чужих» вопросов или мелочей — от проверки чистоты документа до того, как пройдут расчеты. Я всегда на связи, потому что…

   
6. 30 просмотров, 4 реакций, 25 мар. 2026 г., изображение

   ⚖️🎯Стою тут между библиотекой и Фемидой и думаю: а ведь это два моих главных инструмента. Знания и справедливость. И, казалось бы, для юриста и риэлтора — базовый набор. Но почему-то на рынке это стало роскошью. Сейчас модно работать иначе. Схема простая: взял деньги, «провел» сделку, забыл клиента. Качество? А кто там проверял качество, когда задача — закрыть план и получить комиссионные вчера. 🤷‍♂️ Юрист, который не вник, риэлтор, который не проверил, — это не специалисты, это люди, которые просто передают документы. Цена ошибки — чужие нервы, чужие деньги, а иногда и крыша над…

   
7. 30 просмотров, 25 мар. 2026 г., изображение

   ⚖️🎯Стою тут между библиотекой и Фемидой и думаю: а ведь это два моих главных инструмента. Знания и справедливость. И, казалось бы, для юриста и риэлтора — базовый набор. Но почему-то на рынке это стало роскошью. Сейчас модно работать иначе. Схема простая: взял деньги, «провел» сделку, забыл клиента. Качество? А кто там проверял качество, когда задача — закрыть план и получить комиссионные вчера. 🤷‍♂️ Юрист, который не вник, риэлтор, который не проверил, — это не специалисты, это люди, которые просто передают документы. Цена ошибки — чужие нервы, чужие деньги, а иногда и крыша над…

   Открыть пост в MAX
8. 37 просмотров, 4 реакций, 24 мар. 2026 г., изображение

   🧘‍♂️🏩В поисках опоры: почему сделка с недвижимостью — это всегда про душу Весна в Пушкине — время удивительное. Солнце уже греет по-мартовски, Александровский парк просыпается, а старые стены мечети на фоне ясного неба напоминают о чем-то вечном. Я стою здесь не случайно. На этом фото две важные для меня точки опоры. С одной стороны — величественная архитектура, символ мудрости и традиции. С другой — весна, время, когда природа доказывает нам главный закон жизни: за любым затишьем следует рост. Меня часто спрашивают коллеги и клиенты: «Как ты, будучи риэлтором и юристом, умудряешься…

   
9. 37 просмотров, 24 мар. 2026 г., изображение

   🧘‍♂️🏩В поисках опоры: почему сделка с недвижимостью — это всегда про душу Весна в Пушкине — время удивительное. Солнце уже греет по-мартовски, Александровский парк просыпается, а старые стены мечети на фоне ясного неба напоминают о чем-то вечном. Я стою здесь не случайно. На этом фото две важные для меня точки опоры. С одной стороны — величественная архитектура, символ мудрости и традиции. С другой — весна, время, когда природа доказывает нам главный закон жизни: за любым затишьем следует рост. Меня часто спрашивают коллеги и клиенты: «Как ты, будучи риэлтором и юристом, умудряешься…

   Открыть пост в MAX
10. 58 просмотров, 15 дек. 2025 г., изображение

    🧘‍♂️Утро, которое меняет все Мой день начинается не с кофе и почты. А с тишины. Всего 40 минут утром задают тон всему дню. Это мой секрет концентрации перед анализом десятков объектов или сложных договоров. Это не магия, а технология работы с энергией. Кто из великих говорил: "Покой — это не отсутствие бури, это тишина внутри нее"? Именно об этом.

    
11. 58 просмотров, 3 реакций, 15 дек. 2025 г., изображение

    🧘‍♂️Утро, которое меняет все Мой день начинается не с кофе и почты. А с тишины. Всего 40 минут утром задают тон всему дню. Это мой секрет концентрации перед анализом десятков объектов или сложных договоров. Это не магия, а технология работы с энергией. Кто из великих говорил: "Покой — это не отсутствие бури, это тишина внутри нее"? Именно об этом.

    
12. 29 просмотров, 08 дек. 2025 г., изображение

    Часто меня спрашивают: "Что общего между недвижимостью, юридическим сопровождением и… внутренним спокойствием?" Для многих это просто слова. Для меня — единая система. Я верю, что ключ к успешной сделке лежит не только в цифрах и законах, но и в ясности ума. Именно эта ясность позволяет видеть возможности там, где другие видят риски, и находить гармоничные решения даже в самых сложных переговорах. Меня зовут Максим Овсянкин, и я помогаю вам обрести не просто квадратные метры, а ваше место силы. Сат Нам🙏🏼

    
13. 29 просмотров, 3 реакций, 08 дек. 2025 г., изображение

    Часто меня спрашивают: "Что общего между недвижимостью, юридическим сопровождением и… внутренним спокойствием?" Для многих это просто слова. Для меня — единая система. Я верю, что ключ к успешной сделке лежит не только в цифрах и законах, но и в ясности ума. Именно эта ясность позволяет видеть возможности там, где другие видят риски, и находить гармоничные решения даже в самых сложных переговорах. Меня зовут Максим Овсянкин, и я помогаю вам обрести не просто квадратные метры, а ваше место силы. Сат Нам🙏🏼

    
14. 27 просмотров, 28 нояб. 2025 г.

    🚨 Вы купили квартиру, сделали ремонт и живете спокойно. Вдруг — звонок в дверь: судебные приставы. Исковое заявление: «сделка незаконна». Вас выселяют, а деньги за квартиру могут не вернуть. Да, даже после полного расчета и регистрации в Росреестре. Это не страшилка, а реальная судебная практика по искам о «защите стариков». Как мошенники используют этот инструмент и главное — как покупателю себя обезопасить? Все ответы в нашей новой…

15. 27 просмотров, 2 реакций, 28 нояб. 2025 г.

    🚨 Вы купили квартиру, сделали ремонт и живете спокойно. Вдруг — звонок в дверь: судебные приставы. Исковое заявление: «сделка незаконна». Вас выселяют, а деньги за квартиру могут не вернуть. Да, даже после полного расчета и регистрации в Росреестре. Это не страшилка, а реальная судебная практика по искам о «защите стариков». Как мошенники используют этот инструмент и главное — как покупателю себя обезопасить? Все ответы в нашей новой…