Квартиры внутри Садового | Миклуха Светлана в мессенджере MAX — 64 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Квартиры внутри Садового | Миклуха Светлана»

1. 15 просмотров, 23 июн. 2026 г., изображение

   🏛️ На Новокузнецкой улице за 250 млн рублей продают усадьбу Толоконниковых На рынке столичной недвижимости появился уникальный объект — главный дом городской усадьбы Толоконниковых на Новокузнецкой улице. За исторический особняк конца XIX века просят 250 миллионов рублей. Сегодня здание используется под офисы, однако будущий владелец сможет разместить здесь ресторан, магазин, культурное пространство или другой коммерческий объект. При этом усадьба имеет статус объекта культурного наследия, поэтому её исторический облик подлежит сохранению. Особняк был построен в 1883 году для купеческой…

   
2. 41 просмотров, 20 июн. 2026 г., видео

   У богинь ипотеки есть даже своя книга «Те самые богини ипотеки» Почитать бесплатно книгу «Те самые богини ипотеки» 🔽 https://books.yandex.ru/books/gGb4CxAO?utm_campaign=users_referral&utm_medium=referral&utm_source=direct_link

3. 32 просмотров, 20 июн. 2026 г.

   https://t.me/broker_miklukha/17669

4. 21 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

   Дома на Патриках 🔥🔥🔥 Сегодня прогулялась после работы на Патриках

   
5. 57 просмотров, 1 реакций, 17 июн. 2026 г.

   Сегодня созванивалась с агентом, который продает с апреля прошлого года квартиру за 35 млн в ЦАО, задала вопрос: - как вы считаете, цена на квартиру сильно завышена? Агент честно признался, что ДА, тогда я его спросила, сколько денег давали реальные покупатели? Его ответ - 30-33 млн, но, продавец держит цену, почему, да потому что цель продажи - переезд в такую же трешку, в более дешевом районе Москвы, да так, чтобы выкрутить деньги на первый взнос дочке на ипотеку. В общем, нелегким делом занимаюсь, собираю всю инфу о продаваемых квартирах в CRM, чтобы все было под рукой и чтобы…

6. 40 просмотров, 17 июн. 2026 г.

   Сегодня созванивалась с агентом, который продает с апреля прошлого года квартиру за 35 млн в ЦАО, задала вопрос: - как вы считаете, цена на квартиру сильно завышена? Агент честно признался, что ДА, тогда я его спросила, сколько денег давали реальные покупатели? Его ответ - 30-33 млн, но, продавец держит цену, почему, да потому что цель продажи - переезд в такую же трешку, в более дешевом районе Москвы, да так, чтобы выкрутить деньги на первый взнос дочке на ипотеку. В общем, нелегким делом занимаюсь, собираю всю инфу о продаваемых квартирах в CRM, чтобы все было под рукой и чтобы…

7. 53 просмотров, 1 реакций, 17 июн. 2026 г.

   Продажа квартиры — это двухэтапный процесс: сначала мы привлекаем покупателя рекламой, а затем — убеждаем его юридической безупречностью объекта. Сегодня покупатели проверяют документы онлайн еще до просмотра. Чтобы опередить их вопросы и избежать неприятных сюрпризов, мы рекомендуем заранее: - Проверить объект на наличие арестов, запретов и обременений. - Собрать полный пакет правоустанавливающих документов. - Уточнить статус имеющихся перепланировок. Полностью подготовленный объект продается в среднем на 20% быстрее и с меньшим торгом. Давайте подготовим вашу квартиру к идеальной сделке…

8. 35 просмотров, 17 июн. 2026 г.

   Продажа квартиры — это двухэтапный процесс: сначала мы привлекаем покупателя рекламой, а затем — убеждаем его юридической безупречностью объекта. Сегодня покупатели проверяют документы онлайн еще до просмотра. Чтобы опередить их вопросы и избежать неприятных сюрпризов, мы рекомендуем заранее: - Проверить объект на наличие арестов, запретов и обременений. - Собрать полный пакет правоустанавливающих документов. - Уточнить статус имеющихся перепланировок. Полностью подготовленный объект продается в среднем на 20% быстрее и с меньшим торгом. Давайте подготовим вашу квартиру к идеальной сделке…

9. 57 просмотров, 1 реакций, 17 июн. 2026 г.

   Чек-лист: Юридическая подготовка квартиры к продаже Прежде чем фотографировать и рекламировать, убедитесь, что ваша квартира готова к сделке. Шаг 1: Проверка на «чистоту» ✔️Заказать свежую Выписку из ЕГРН об объекте платно в Госуслугах и онлайн-выписку. Проверить графу «Обременения и ограничения» (должно быть пусто). ✔️Проверить объект по кадастровому номеру в сервисе Домклик. ⛔️Убедиться в отсутствии арестов, запретов, судебных отметок. ✔️Проверить как выглядит план квартиры в Выписке из ЕГРН. Шаг 2: Сбор основных документов ✔️Паспорта всех собственников. ✔️Документы-основания…

10. 35 просмотров, 17 июн. 2026 г.

    Чек-лист: Юридическая подготовка квартиры к продаже Прежде чем фотографировать и рекламировать, убедитесь, что ваша квартира готова к сделке. Шаг 1: Проверка на «чистоту» ✔️Заказать свежую Выписку из ЕГРН об объекте платно в Госуслугах и онлайн-выписку. Проверить графу «Обременения и ограничения» (должно быть пусто). ✔️Проверить объект по кадастровому номеру в сервисе Домклик. ⛔️Убедиться в отсутствии арестов, запретов, судебных отметок. ✔️Проверить как выглядит план квартиры в Выписке из ЕГРН. Шаг 2: Сбор основных документов ✔️Паспорта всех собственников. ✔️Документы-основания…

11. 35 просмотров, 17 июн. 2026 г.

    Секрет быстрой сделки: почему подготовка документов важнее красивых фото Продажа квартиры начинается не с публикации объявления, а с подготовки ее юридического "фундамента". Привлекательная реклама может привести десятки покупателей на просмотр, но всего одна «особая отметка» в документах способна свести на нет все усилия и сорвать сделку в последний момент. Почему покупатель может так и не дойти до покупки? Современный покупатель и его риелтор вооружены доступом к онлайн-сервисам (например, Домклик от Сбера), которые позволяют по кадастровому номеру мгновенно проверить объект на…

12. 58 просмотров, 1 реакций, 17 июн. 2026 г.

    Секрет быстрой сделки: почему подготовка документов важнее красивых фото Продажа квартиры начинается не с публикации объявления, а с подготовки ее юридического "фундамента". Привлекательная реклама может привести десятки покупателей на просмотр, но всего одна «особая отметка» в документах способна свести на нет все усилия и сорвать сделку в последний момент. Почему покупатель может так и не дойти до покупки? Современный покупатель и его риелтор вооружены доступом к онлайн-сервисам (например, Домклик от Сбера), которые позволяют по кадастровому номеру мгновенно проверить объект на…

13. 33 просмотров, 17 июн. 2026 г.

    Реальная стоимость vs Ожидания собственника: как не переплатить за премиальную недвижимость Поиск квартиры в историческом центре Москвы — это всегда поиск баланса между качеством объекта и его рыночной оценкой. Нередко покупатели сталкиваются с дилеммой: цена в объявлении кажется завышенной, а аргументы продавца — субъективными. ❓Почему цифра на классифайде (ЦИАН, АВИТО и др.) не всегда отражает реальность? ▪️ Эффект «желаемой стоимости» В сегменте элитной недвижимости собственники часто устанавливают цену, исходя из личных ожиданий или суммы, необходимой для решения собственных задач.…

14. 55 просмотров, 1 реакций, 17 июн. 2026 г.

    Реальная стоимость vs Ожидания собственника: как не переплатить за премиальную недвижимость Поиск квартиры в историческом центре Москвы — это всегда поиск баланса между качеством объекта и его рыночной оценкой. Нередко покупатели сталкиваются с дилеммой: цена в объявлении кажется завышенной, а аргументы продавца — субъективными. ❓Почему цифра на классифайде (ЦИАН, АВИТО и др.) не всегда отражает реальность? ▪️ Эффект «желаемой стоимости» В сегменте элитной недвижимости собственники часто устанавливают цену, исходя из личных ожиданий или суммы, необходимой для решения собственных задач.…

15. 34 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

    при желании можно даже сделать 3D-проект планировки, но здесь нужно делать правильный запрос. Не увлекаясь я получила вот такой проект, к которому есть вопросики 😄