Недвижимость Россия - все о рынке недвижимости страны в мессенджере MAX — 6 910 подписчиков, аналитика и статистика

Росреестр предупредил о ключевых рисках при покупке квартиры. Перед покупкой жилья необходимо провести проверку на наличие смены собственника, возможное банкротство продавца и соответствие цены рыночной стоимости. Об этом сообщили на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Для выявления потенциальных проблем нужно запросить у продавца выписки из ЕГРН. Эти документы помогут выяснить следующие важные моменты для покупателя: ➿соответствие описанию квартиры в реестре ➿идентичность гражданина, продающего жилье, и владельца права ➿наличие ограничений и обременений на жилое помещение; ➿наличие возражений предыдущих владельцев по отношению к праву, зарегистрированному у продавца. При этом в ведомстве подчеркнули, что покупатель должен самостоятельно проводить все проверки и нести ответственность за сделку. "Важно понимать, что Росреестр регистрирует уже заключенные сделки и проверяет законность представленных на рассмотрение документов, подписанных обеими сторонами" – подчеркнули авторы сообщения. 📖Кроме того, перед покупкой необходимо убедиться в надежности продавца. С использованием государственных сервисов можно проверить ИНН, наличие исполнительных производств, коммерческой активности или судебных процессов.