Риэлтор 2.0 | КЛУБ в мессенджере MAX — 378 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Риэлтор 2.0 | КЛУБ»

1. 131 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

   🏗 КАК ПРОДАТЬ НЕДОСТАТКИ превращаем жесткий минус квартиры в аргумент для покупки У каждого агента бывали объекты, которые зависают из-за одного очевидного изъяна. Первый этаж, окна на шумную эстакаду, отсутствие балкона. Покупатели приходят, смотрят, вздыхают и уходят. Оправдываться перед клиентом или пытаться скрыть недостаток - проигрышная стратегия. Вместо этого профессионалы используют рефрейминг - технику изменения угла зрения. Суть проста: мы соглашаемся с минусом, но тут же показываем, для кого и почему этот минус становится неоспоримым плюсом. Два классических примера с…

   
2. 183 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

   🔪 Как агент потерял 400 000 ₽ комиссии за день до задатка из-за старой стиралки Сделка на 12 млн. Завтра задаток. Вдруг звонит продавец: 🗣 «Я тут подумал... стиралку и диван всё-таки заберу. Жалко». Агент звонит покупателю. Тот в бешенстве: 🗣 «В смысле?! Мы так не договаривались! Скажи ему: или оставляет, или я отменяю сделку!» ❌ В чем главная ошибка в такой ситуации? Сработать «прямым передатчиком». Если агент позвонит продавцу и дословно передаст ультиматум: «Покупатель сказал, что откажется от квартиры, если вы заберете диван», у собственника включатся принципы. Люди часто готовы…

   
3. 228 просмотров, 17 июн. 2026 г., видео

   📊 КАК ОБОСНОВАТЬ РЕАЛЬНУЮ ЦЕНУ СОБСТВЕННИКУ ЗА 1 МИНУТУ И БЕЗ СПОРОВ? Каждый агент знает эту боль: собственник уверен, что его квартира стоит на 2 миллиона дороже рынка, потому что «сосед продает за столько же» или «нам нужны деньги на встречку». Как аргументированно показать реальную рыночную стоимость и не потерять клиента? Знакомьтесь: СМА (Сравнительно-маркетинговый анализ) от Жилфонд - инструмент, который делает вас аналитиком и экспертом номер один в глазах продавца. В прикрепленном видео мы подробно показываем, как работает модуль. Всего пара кликов, и у вас на руках железные…

4. 164 просмотров, 1 реакций, 15 июн. 2026 г.

   💼 КАК НЕ ЗАКРЫТЬ АГЕНТСТВО В ПЕРВЫЙ ГОД Для тех, кто пропустил прямой эфир или хочет пересмотреть самые острые моменты - мы загрузили полную запись нашей дискуссии. О чем говорили в эфире: ▪️ Сняли офис - что дальше? Где искать нормальных агентов, когда вы только открылись? ▪️ Обучение и адаптация: как выстроить систему, чтобы стажеры не сбегали через месяц? ▪️ Холодные звонки: как научить агентов звонить собственникам и забирать ликвидные объекты? ▪️ Мотивация: платить или не платить стипендию стажерам, чтобы они работали, а вы не разорились? ▪️ Рутина руководителя: какие процессы нужно…

5. 307 просмотров, 15 июн. 2026 г.

   💼 КАК НЕ ЗАКРЫТЬ АГЕНТСТВО В ПЕРВЫЙ ГОД Для тех, кто пропустил прямой эфир или хочет пересмотреть самые острые моменты - мы загрузили полную запись нашей дискуссии. О чем говорили в эфире: ▪️ Сняли офис - что дальше? Где искать нормальных агентов, когда вы только открылись? ▪️ Обучение и адаптация: как выстроить систему, чтобы стажеры не сбегали через месяц? ▪️ Холодные звонки: как научить агентов звонить собственникам и забирать ликвидные объекты? ▪️ Мотивация: платить или не платить стипендию стажерам, чтобы они работали, а вы не разорились? ▪️ Рутина руководителя: какие процессы нужно…

6. 383 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

   🤬 Клиент «Хочу то, не знаю что» Как риэлторы превращаются в бесплатных аниматоров «Нам бы трешку в центре, но с видом на тихий лес, свежим ремонтом и по цене хрущевки на окраине». Что в этот момент делает среднестатистический риэлтор? Он покорно кивает, шлет 30 ссылок на Циан и убивает свои выходные на 15 показов. А в дверях очередной квартиры предсказуемо слышит: «Ну-у-у, энергетика тут не та. Луна не в той фазе. Давайте еще варианты посмотрим». 🔥 Давайте честно. В этой ситуации виноват не клиент. И даже не безумный рынок. Проблема в самом подходе агента. Из-за страха потерять лид,…

   
7. 267 просмотров, 6 реакций, 10 июн. 2026 г., изображение

   🤬 Клиент «Хочу то, не знаю что» Как риэлторы превращаются в бесплатных аниматоров «Нам бы трешку в центре, но с видом на тихий лес, свежим ремонтом и по цене хрущевки на окраине». Что в этот момент делает среднестатистический риэлтор? Он покорно кивает, шлет 30 ссылок на Циан и убивает свои выходные на 15 показов. А в дверях очередной квартиры предсказуемо слышит: «Ну-у-у, энергетика тут не та. Луна не в той фазе. Давайте еще варианты посмотрим». 🔥 Давайте честно. В этой ситуации виноват не клиент. И даже не безумный рынок. Проблема в самом подходе агента. Из-за страха потерять лид,…

   
8. 246 просмотров, 3 реакций, 09 июн. 2026 г.

   Именно так 90% агентов сливают свою комиссию. Клиент говорит: «А вон там берут 1%, почему у вас 3%?» и у риэлтора начинается паника из-за страха потерять объект. Включается режим оправдания: «Ну у нас опыт, юристы, фотограф, реклама…». ❌ Почему этот диалог - полный провал? 🖍 Вы оправдываетесь. Для клиента юристы и качественные фото - это не супер-преимущество, а базовая услуга. Ему кажется, что это делают абсолютно все. 🖍 Вы обесцениваете себя. Тот, кто оправдывается - всегда проигрывает. 🖍 Вы подтверждаете догадки клиента. Когда в конце агент сдается и дает скидку, он доказывает…

9. 342 просмотров, 09 июн. 2026 г.

   Именно так 90% агентов сливают свою комиссию. Клиент говорит: «А вон там берут 1%, почему у вас 3%?» и у риэлтора начинается паника из-за страха потерять объект. Включается режим оправдания: «Ну у нас опыт, юристы, фотограф, реклама…». ❌ Почему этот диалог - полный провал? 🖍 Вы оправдываетесь. Для клиента юристы и качественные фото - это не супер-преимущество, а базовая услуга. Ему кажется, что это делают абсолютно все. 🖍 Вы обесцениваете себя. Тот, кто оправдывается - всегда проигрывает. 🖍 Вы подтверждаете догадки клиента. Когда в конце агент сдается и дает скидку, он доказывает…

10. 428 просмотров, 08 июн. 2026 г., изображение

    🛑 Клиент ушел «думать» и пропал 4 сообщения, чтобы вытащить его из игнора «Я подумаю и наберу вам» - фраза, после которой 80% клиентов растворяются в тумане. Вы ждете неделю, потом пишете: «Ну что, вы подумали? Какое ваше решение?». И… получаете тотальный игнор. Хотите вернуть диалог? Перестаньте заглядывать им в рот. Дайте людям повод ответить без чувства вины. Держите 4 проверенных скрипта, которые можно скопировать прямо сейчас 👇🏻 1️⃣ Сообщение «Закрытие двери» (Даем право на отказ) «Иван, добрый день! Делаю чистку базы за месяц. Подскажите, вопрос покупки квартиры для вас еще…

    
11. 335 просмотров, 08 июн. 2026 г., изображение

    🛑 Клиент ушел «думать» и пропал 4 сообщения, чтобы вытащить его из игнора «Я подумаю и наберу вам» - фраза, после которой 80% клиентов растворяются в тумане. Вы ждете неделю, потом пишете: «Ну что, вы подумали? Какое ваше решение?». И… получаете тотальный игнор. Хотите вернуть диалог? Перестаньте заглядывать им в рот. Дайте людям повод ответить без чувства вины. Держите 4 проверенных скрипта, которые можно скопировать прямо сейчас 👇🏻 1️⃣ Сообщение «Закрытие двери» (Даем право на отказ) «Иван, добрый день! Делаю чистку базы за месяц. Подскажите, вопрос покупки квартиры для вас еще…

    
12. 511 просмотров, 02 июн. 2026 г., изображение

    🔥 Мы до сих пор под впечатлением от нашего Смол-ток #3, который прошел в прошлый четверг! Это было мощно! Разобрали кучу действительно волнующих тем и ответили на ваши вопросы (а их было прям много, за что отдельное спасибо). Огромное спасибо всем, кто нашел время, подключился онлайн и был активным 🙌🏻 🎙 Для тех, кто не смог присутствовать или хочет пересмотреть важные моменты - не переживайте. Совсем скоро мы выложим полноценную запись в формате подкаста. Ничего не пропустите! А пока мы монтируем видео, давайте обсудим в комментариях: 👇🏻 Как вам прошедший эфир? Что забрали с…

    
13. 435 просмотров, 3 реакций, 02 июн. 2026 г., изображение

    🔥 Мы до сих пор под впечатлением от нашего Смол-ток #3, который прошел в прошлый четверг! Это было мощно! Разобрали кучу действительно волнующих тем и ответили на ваши вопросы (а их было прям много, за что отдельное спасибо). Огромное спасибо всем, кто нашел время, подключился онлайн и был активным 🙌🏻 🎙 Для тех, кто не смог присутствовать или хочет пересмотреть важные моменты - не переживайте. Совсем скоро мы выложим полноценную запись в формате подкаста. Ничего не пропустите! А пока мы монтируем видео, давайте обсудим в комментариях: 👇🏻 Как вам прошедший эфир? Что забрали с…

    
14. 400 просмотров, 01 июн. 2026 г.

    🔥 ДАЙДЖЕСТ МАЯ Главные материалы месяца, которые вы могли пропустить Май выдался насыщенным! Мы много говорили про переговоры, личный бренд и независимость. Если вы были в полях и пропустили наши посты - собрали для вас самую выжимку в одном месте 👇🏻 ⚡️ Чек-лист спасателя 5 неочевидных вещей, которые ВСЕГДА должны лежать в багажнике топового риэлтора, чтобы спасти просмотр (и свои нервы). 👉🏻 [Читать пост] ⚡️ Почему от вас уходят «жирные» клиенты? Вы можете быть гениальным переговорщиком и знать рынок от и до. Но если у вас нет имени, которому доверяют — вы теряете лучшие сделки прямо…

15. 476 просмотров, 01 июн. 2026 г.

    🔥 ДАЙДЖЕСТ МАЯ Главные материалы месяца, которые вы могли пропустить Май выдался насыщенным! Мы много говорили про переговоры, личный бренд и независимость. Если вы были в полях и пропустили наши посты - собрали для вас самую выжимку в одном месте 👇🏻 ⚡️ Чек-лист спасателя 5 неочевидных вещей, которые ВСЕГДА должны лежать в багажнике топового риэлтора, чтобы спасти просмотр (и свои нервы). 👉🏻 [Читать пост] ⚡️ Почему от вас уходят «жирные» клиенты? Вы можете быть гениальным переговорщиком и знать рынок от и до. Но если у вас нет имени, которому доверяют — вы теряете лучшие сделки прямо…