НОВОСТРОЙКИ И ИПОТЕКА | ПЕТЕРБУРГ | ВЛАДИСЛАВ КОЗЛОВ в мессенджере MAX — 3 845 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «НОВОСТРОЙКИ И ИПОТЕКА | ПЕТЕРБУРГ | ВЛАДИСЛАВ КОЗЛОВ»

1. 36 просмотров, 07 авг. 2026 г., изображение

   🔥 СТАВКА 9,7% ДЛЯ ВСЕХ НА ВЕСЬ СРОК ИПОТЕКИ Одна из самых интересных ставок на рынке, зафиксированная на весь период кредита, - и доступна она абсолютно каждому, без специальных условий и льготных категорий. При первоначальном взносе от 2 000 000 ₽ ежемесячный платёж составит 49 000 ₽. 🚇 До метро «Гражданский проспект» - 20 минут. 👉 ПРО ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС Дворы здесь свободны от машин - только тишина, зелень и пространство для спокойных прогулок в любое время суток. Продуманное озеленение, качественное освещение и уютные зоны отдыха. Для активной жизни предусмотрены современные спортивные…

   
2. 84 просмотров, 06 авг. 2026 г., изображение

   Друзья, вышла свежая статистика по рынку новостроек Петербурга, и хочу рассказать не просто цифры, а что за ними стоит - с точки зрения человека, который каждый день в этом рынке. За год новостройки подорожали на 30,5%. Средний бюджет покупки - 17,7 млн рублей. Звучит абстрактно, но по факту это значит: то, что год назад стоило условно 13,5 млн, сейчас стоит 17,7. Доходы у большинства людей за это время так не выросли - и это главная причина, почему сейчас так много разговоров про (не)доступность жилья. В июле квадратный метр подрос ещё на 1%, до 383 тыс. рублей. Казалось бы, немного.…

   
3. 116 просмотров, 05 авг. 2026 г., видео

   Это старт продаж в новом ЖК от московского застройщика 🖇️Комфорт-класс, Калининский район 🖇️Квартиры и апартаменты - на выбор 🖇️Двор благоустроен, есть озеленение 🖇️Свой детский сад во дворе 🖇️Тёплый паркинг под домом 🔥Ипотека - от 3,9% 🔥Квартиры на старте - от 8,2 млн Хочешь понять, что выгоднее под твою ситуацию? Пиши «+» в комментариях или в личные сообщения - скину расчёт и планировки 🤝 💬 Чат [контакт скрыт]

4. 156 просмотров, 03 авг. 2026 г.

   Сегодня, когда каждый день на нас обрушивается поток информации из соцсетей, рекламы и мессенджеров, ВАЖНО уметь фильтровать это всё и докапываться до сути - особенно когда речь о выборе квартиры для жизни. Никто через красивые рилсы и посты не расскажет вам, что стоит по ту сторону "идеальной" квартиры на картинке застройщика. ИНФОРМАЦИЯ - самый дорогой ресурс, когда выбираешь дом, в котором будет жить твоя семья! У каждого есть выбор: ▪️верить в чудо и красивые рендеры застройщика ▪️разбираться в деталях самому, потратив на это недели - изучая локацию, инфраструктуру, репутацию…

5. 211 просмотров, 30 июл. 2026 г., видео

   Если у вас ипотека в Сбере с «Домклик Плюс» - почитайте ФАС в 2024 году признала: банк навязывал эту подписку незаконно. Можно заменить её на обычную страховку жизни - дешевле в разы, а ставка по ипотеке не изменится. Просто отказаться от пакета нельзя - банк поднимет ставку. Правильный путь: оформить допсоглашение и одновременно подключить альтернативную страховку. Так ставка сохраняется. Деньги за неиспользованный период вернут в течение 7 рабочих дней. Если хотите разобраться, как сделать это без ошибок - напишите мне «Домклик» , пришлю инструкцию. Сохраните пост и отправьте тем, у…

6. 174 просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

   🏗️ Ленобласть обогнала Петербург по объёму строящегося жилья Если присматриваетесь к жилью в области - вот что стоит знать. 🔺 Обогнала не за счёт многоэтажек По многоквартирным домам область пока отстаёт от города. А обогнала за счёт частного строительства - там просто больше свободной земли под собственные дома. 🔺 Ставка высокая, но рынок не встал Кредиты берут меньше, решения принимают дольше - это факт. Но у застройщиков в запасе 2,29 млн м² проектов, которые ещё даже не вышли в продажу. Так что предложений на рынке впереди будет только больше. 🔺 С высотками - разумный подход Один…

   
7. 192 просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

   🏗 Невский район готовит новую точку притяжения - старт продаж уже скоро! 📍 ул. Ткачей, Невский район
🚇 Пешком до «Елизаровской» Новый квартал для жизни в двух шагах от метро и проспекта Обуховской обороны. Детали: 🔹Архитектура отсылает к текстильным фабрикам, которые веками работали в этом промышленном районе Петербурга - часть истории района 🔹 361 планировка на выбор - от классики до квартир с террасами, эркерами и мастер-спальнями 🔹 Камерная застройка 7–8 этажей 🔹 Кофейня на первом этаже с видом на площадь, рядом выход в парк 🔹 Трамвайная линия вдоль Невы, сквер и историческая…

   
8. 216 просмотров, 24 июл. 2026 г.

   🔑 Ключевая ставка — 14%

9. 239 просмотров, 24 июл. 2026 г., видео

   Кто сказал, что первая квартира обязательно должна быть в центре или на Крестовском? 🏙️ С первым взносом всего 900 000 ₽ можно купить однокомнатную квартиру во Всеволожском районе - платёж от 53 000 ₽/мес. Это твой капитал на будущее: люди меняют квартиру раз в 5-7 лет, и за это время недвижимость успевает вырасти в цене, а переехать в другой район становится проще. Первая квартира - это стартовая точка для роста, а не финал ваших возможностей. Пиши "+" в личные сообщения - пришлю подборку квартир с минимальным взносом и комфортным платежом! 💬 Перейти в чат

10. 213 просмотров, 22 июл. 2026 г., изображение

    Вторичка в Петербурге набирает обороты 📈 За январь-июнь Росреестр зафиксировал в городе 47 957 переходов прав собственности - почти на 4 тысячи больше, чем за тот же период прошлого года (было 43 915). Логика покупателей понятна: вторичное жильё позволяет сразу увидеть реальное состояние квартиры, дома и района - никаких котлованов и обещаний "по проекту". Плюс частные продавцы обычно охотнее идут на торг, чем застройщики. А что с новостройками? Здесь тоже позитив: в июне зарегистрировали 3151 ДДУ - это на 59% больше, чем в мае (1981 ДДУ). Но покупатели остаются прагматичными: по данным…

    
11. 241 просмотров, 20 июл. 2026 г., изображение

    Этот дом у «Елизаровской» уже обсуждают все Квартира рядом с «Елизаровской» - ставка 4,6% на весь срок кредита Платёж не изменится ни через год, ни через три, ни через пять лет - ставка фиксируется в момент покупки и остаётся неизменной на весь период кредитования. 📍Локация Пешком до метро - 5 минут, до центра города - те же 5 минут, но на транспорте. А до набережной Невы - рукой подать, всего 300 метров. ⭐️ Планировка Светлая двушка 57,59 м²: кухня-гостиная плюс две изолированные комнаты - 13,59 м² и 10,24 м². Два санузла избавят от утренней очереди в ванную, а лоджия станет местом для…

    
12. 275 просмотров, 16 июл. 2026 г., изображение

    Хорошая новость: можно купить квартиру без первоначального взноса 💡 Не нужно ждать “идеального момента”, чтобы начать движение к своей цели Ставка 5,99% и комфортный ежемесячный платёж делают покупку реальной уже сегодня. Подобрал для вас 3 актуальных лота - от компактного до просторного варианта. Листайте фото и выбирайте свой 👇 🏠 Лот № 1 - 54.06 м², 11 348 180 ₽ 🏠 Лот № 2 - 46.69 м², 10 046 562 ₽ 🏠 Лот № 3 - 43.78 м², 9 428 502 ₽ Варианты - с увеличенными окнами и чистовой отделкой, ставка 5,99%, первоначальный взнос - 0 ₽ ✅ Хотите узнать подробности или записаться на…

    
13. 258 просмотров, 15 июл. 2026 г., изображение

    Налоги на квартиру: что важно знать собственнику Покупка квартиры - не только актив, но и ответственность. И чтобы потом не удивляться письмам из налоговой или лишним расходам, лучше заранее разобраться в трёх простых моментах. 1️⃣ Налог на имущество Если в собственности есть квартира, дом, гараж или машино-место, собственник ежегодно платит налог на имущество. Как правило, уведомление и сумма к оплате приходят через налоговую, а оплатить налог нужно в установленный срок. 2️⃣ Налог при продаже квартиры Продажа недвижимости не всегда означает уплату налога. Если соблюдён минимальный срок…

    
14. 262 просмотров, 14 июл. 2026 г., видео

    Маткапитал в квартире - и вы уже не можете продать её когда захотите Если при покупке квартиры использовали маткапитал, детям обязаны выделить доли. Не по желанию, а по закону. Продать такую квартиру без разрешения органов опеки нельзя. Опека проверит, что новое жильё для детей не хуже прежнего. Вся процедура - это недели, а иногда месяцы согласований. План «куплю студию на маткапитал, через пару лет продам и куплю что-то побольше» в теории работает. На практике превращается в бумажную волокиту ровно в тот момент, когда нужно действовать быстро. Особенно если дети от разных браков,…

15. 241 просмотров, 14 июл. 2026 г., изображение

    В Приморском районе продолжается строительство развязки трассы М-32 Комитет по развитию транспортной инфраструктуры опубликовал новые кадры с площадки. С апреля строители установили 100-тонную балку и 140-тонный ригель, который примет на себя нагрузку от пролётов. На этой неделе специалисты АО «ВАД» смонтировали над Приморским шоссе первые элементы пролёта путепровода - следующий этап - продление конструкции через пути Сестрорецкого направления. Все работы идут только ночью, в специальные технологические «окна», чтобы не создавать помех для автомобилистов. Параметры сооружения: • общая…