Недвижа в мессенджере MAX — 2 152 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Недвижа»

1. 60 просмотров, 23 июн. 2026 г., изображение

   Собственная квартира в России всё чаще откладывается «на когда-нибудь», потому что реальность диктует аренду. За пять лет рынок съёма вырос примерно на 13% — с 5,1 до 5,8 млн семей. Это уже около 252 млн кв. м, или 6,3% всего жилья в стране. И тренд не тормозит: ДОМ.РФ ждёт ещё плюс ~25% к рынку аренды в ближайшие пять лет, то есть около 1,5 млн новых семей-арендаторов. Большинство — молодые до 36 лет. При этом сейчас лишь около 1 млн семей готовы жить в аренде дольше 5 лет, но потенциально их может стать до 6 млн. Причина прозаичная: жильё за пять лет в среднем подорожало более чем в два…

   
2. 155 просмотров, 23 июн. 2026 г.

   Единый реестр нотариусов в МФЦ В Госдуме предложили создать единый федеральный реестр нотариусов на базе многофункциональных центров (МФЦ). Автор идеи, заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш, уверен, что такая мера необходима для защиты прав граждан от действий мошенников. Возможность быстрой офлайн-проверки полномочий нотариуса прямо в МФЦ при оформлении сделки или получении юридической помощи станет дополнительным барьером для злоумышленников и значительно повысит прозрачность процесса. Депутат подчеркивает, что, хотя механизмы онлайн-проверки уже…

3. 272 просмотров, 22 июн. 2026 г., видео

   #нампишут В Санкт-Петербурге в ЖК Пульс Премьер, возведенном компанией Сетл, лифтовое оборудование стало источником постоянных проблем. За четыреста девятнадцать дней с начала заселения, подъёмники давали сбой свыше тысячи раз. Жильцы выражают недовольство частыми и регулярными неисправностями. Особо напряжённая обстановка сложилась в восьмом подъезде: грузовой лифт бездействовал в течение почти трёх месяцев, а пассажирский за это же время выходил из строя семнадцать раз. Со слов проживающих, лифты ломаются ежедневно, во всех подъездах, и люди нередко оказываются заблокированными в них.…

4. 272 просмотров, 22 июн. 2026 г.

   Пока все обсуждают, что застройщики помешались на дорогих квартирах, в «Дом. РФ» уверяют: массовое жильё никто хоронить не собирается. Да, доля бизнес-, премиум- и элитных новостроек выросла до рекордных 21% от всего строящегося жилья в стране. Особенно стараются миллионники. В Москве доля дорогих проектов подскочила с 57% до 61%, в Самаре — с 21% до 28%, в Нижнем Новгороде — с 30% до 37%, в Петербурге — с 15% до 18%, а в Красноярске вообще с 11% до 22%. Но есть нюанс. В той же Москве в 2025 году по договорам долевого участия ввели 4 млн квадратных метров жилья, и половина этого объёма…

5. 312 просмотров, 22 июн. 2026 г., изображение

   Жильцы ЖК Невский, возведенного компанией Крост, уже достаточно долгое время пытаются добиться нормальных условий проживания от своей управляющей компании. Они жалуются на постоянные проблемы: территория двора буквально утопает в мусоре, а сам дом страдает от многочисленных протечек и сырости. Удивительно, но в прошлом году управляющая организация, занимающаяся эксплуатацией этого дома, УК Эксперт-Сервис, была удостоена престижной награды в своей сфере за «лучшую эксплуатацию». Эта же самая управляющая компания, к которой у жильцов накопилось множество претензий, регулярно фигурирующих в…

   
6. 345 просмотров, 22 июн. 2026 г.

   «Семейную ипотеку» снова хотят перенастроить, и не в пользу заёмщиков. По данным источников «Коммерсанта», ставки могут вырасти, а условия — стать заметно жёстче. Для семей с одним ребёнком обсуждают ставку 12% в Москве и Петербурге при лимите 12 млн рублей. В регионах — 10% при лимите 6 млн рублей. Для семей с двумя и более детьми лимиты могут поднять до 15 млн рублей в столицах и до 8 млн в регионах, но ставки составят уже 10% и 8% соответственно. Также планируют учитывать площадь жилья. Ставка 6%, по обсуждаемым вариантам, останется лишь для отдельных категорий — семей с очень большим…

7. 346 просмотров, 22 июн. 2026 г., изображение

   Ипотечный рынок новостроек Москвы продолжает «радовать» статистикой: спрос будто кто-то аккуратно, но настойчиво выкрутил на минимум. По данным самого Росреестра по Москве, за январь–май 2026 года в столице зарегистрировали всего 13 568 ДДУ с привлечением кредитов. Это минус 32% к прошлому году, когда за тот же период было 19 948 сделок — падение почти на треть, как ни пытаются это завуалировать цифрами. И при этом доля «ипотеки в новостройках» даже слегка подросла — до 42% (+0,4% к январю–маю 2025-го). То есть сделок стало меньше, но зависимость от кредитов никуда не делась — просто рынок…

   
8. 346 просмотров, 22 июн. 2026 г., изображение

   Очередной исторический особняк в центре Москвы нашёл нового хозяина. Дом графа Мусина-Пушкина на Спартаковской улице ушёл с торгов Дом.РФ за 732,7 млн рублей — почти на 122 млн дороже стартовой цены. Победителем стал застройщик «Архдом», который, по данным «СПАРК-Интерфакс», связан с MR Group. Конкурент в лице ООО «РАН» тоже пытался побороться за лот, но не дотянул несколько миллионов. В комплекте с памятником архитектуры новому владельцу достались здания общей площадью 11,3 тыс. квадратов и почти 0,8 га земли в аренде. Теперь вместо дворянского наследия там вполне могут прописаться офисы…

   
9. 350 просмотров, 22 июн. 2026 г.

   В российских мегаполисах дешевеет аренда жилья Рынок долгосрочной аренды преподнес приятный сюрприз арендаторам: сразу в 9 из 16 крупнейших мегаполисов России покатилась волна снижения цен. По данным компании «Этажи», сильнее всего просели ставки на однокомнатные квартиры, потеряв в ряде городов 10% и более. В лидерах этого ценопада оказались Казань и Краснодар (минус 10,7%, до 33 тыс. и 26,2 тыс. рублей соответственно), совсем близко закрепился Екатеринбург с падением на 10,5% (до 31,4 тыс. рублей), а замыкает четверку Ростов-на-Дону, где ценник опустился на 10% — до 27,4 тыс. рублей в…

10. 380 просмотров, 22 июн. 2026 г., изображение

    Как сообщают «Ведомости», Росимущество успешно пристроило ещё один актив бывшей империи «Макфы». Четырёхзвёздочный Radisson Blu в Челябинске ушёл с молотка за 1,34 млрд рублей, хотя стартовал аукцион с отметки 994 млн. Победителем стала компания ЦИУПС. И тут начинается самое интересное. По данным «СПАРК-Интерфакс», фирма появилась лишь в 2023 году, занимается архитектурным проектированием, а её выручка за 2025 год составила 16,7 млн рублей при чистой прибыли 2,2 млн. Каким образом компания с такими показателями нашла более миллиарда на покупку гостиницы — вопрос открытый. Как отмечают…

    
11. 411 просмотров, 22 июн. 2026 г.

    Эскроу-счета: Набиуллина против поэтапного раскрытия Глава Центрального банка Эльвира Набиуллина вновь подтвердила жесткую позицию регулятора относительно механизма эскроу-счетов в жилищном строительстве. В ответ на инициативу Минстроя проработать возможность поэтапного раскрытия счетов, она заявила о категорическом несогласии с подобными изменениями. По мнению главы ЦБ, базовый принцип должен оставаться неизменным: доступ застройщика к средствам дольщиков возможен только после того, как покупатель получил свою квартиру. Набиуллина подчеркнула, что текущая система проектного финансирования…

12. 488 просмотров, 21 июн. 2026 г., изображение

    18 июня в Сочи состоялась церемония награждения Премии REPA 2026 (Real Estate Property Awards), объединившая ведущих представителей девелопмента, архитектуры и строительной отрасли. В рамках премии были определены лучшие проекты и компании в 44 номинациях. В этом году международный блок стал полноценной частью REPA: проекты оценивали 16 экспертов из 14 стран. Это подтвердило международный статус премии и высокий уровень представленных работ. Одним из ключевых событий вечера стало объявление о вхождении АО «Импакт Медиа Холдинг» (издательский дом CRE) в состав собственников Ассоциации REPA.…

    
13. 553 просмотров, 20 июн. 2026 г.

    Вторичка внезапно перехватила инициативу у новостроек. По данным «Авито Недвижимости» со ссылкой на Роскадастр, за первые пять месяцев 2026 года в России прошло 568 793 сделки с готовым жильём — на 19% больше, чем годом ранее. В «Этажах» фиксируют ещё более бодрую картину: в городах-миллионниках спрос взлетел на 47%, тогда как число заявок выросло лишь на 25%. Как пояснила исполнительный директор компании Юлия Бочарникова, на рынок пришли покупатели, готовые заключать сделки, а не просто изучать объявления. Дополнительный импульс вторичке дали и изменения условий семейной ипотеки для…

14. 643 просмотров, 19 июн. 2026 г., видео

    Форум «Движение» официально завершён. И пока гости разъезжаются по домам, самое время сказать главное. Спасибо Илье Пискулину за идею, масштаб и упорство, благодаря которым это событие снова собрало тысячи людей со всей страны. Спасибо всей команде форума. Тем, кого видели на площадке, и тем, кто месяцами оставался за кадром. Девочкам-хелперам, которые решали любые вопросы быстрее поиска в интернете. Программистам, благодаря которым ничего не зависало в самый неподходящий момент. Звукорежиссёрам, техническим специалистам, организаторам, координаторам и десяткам других людей, без которых…

15. 533 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

    Исторические корпуса Электрозавода заменят новоделом По решению комиссии при мэрии Москвы легендарный Электрозавод ожидает снос с воссозданием. Это значит, что на месте подлинных старинных корпусов в готическом стиле возведут их современные реплики. Ранее компания «Эталон» публиковала рендеры своего будущего проекта, где среди новых небоскрёбов проглядывали краснокирпичные заводские здания, однако теперь стало понятно, что это лишь визуальные копии. Судя по всему, от оригинального комплекса останется только исторический главный фасад, а сам процесс пойдет по сценарию реконструкции стадиона…