ПРО закулисье жилищных драм//юристы в мессенджере MAX — 90 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «ПРО закулисье жилищных драм//юристы»

1. 20 просмотров, 30 июл. 2026 г., изображение

   «Антракт перед сделкой: предупрежден - значит вооружен» ✅Выбор всегда за клиентом 📝Предыстория. Друзья, знаете, как мы ходим в отпуск? Вычисляем неделю с наименьшим количеством заседаний 🙈 Узнаём об этом за неделю-две. Никакого нормального планирования отпуска быть не может. 👋В общем, я ушла в отпуск (всем привет из Карелии!), а Дарья осталась на «боевом посту» — в офисе и в разъездах. За время отпуска ко мне обратились 4 человека, и все по действительно срочным вопросам. Поэтому я выделила специальное время на консультации, изучение документов и т. д. Рассказываю об одной из…

   
2. 29 просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

   🚪Входная дверь. Можно ли менять направление открывания? Друзья, мы часто встречаем ситуацию, при которой застройщик спроектировал открывание входной двери внутрь квартиры. Это решение «съедает» полезную площадь коридора. УК говорит, что менять направление открывания двери нельзя, так как нарушаются противопожарные нормы (путь эвакуации при пожаре). 👩‍⚖️А что говорит закон? Действительно, есть нормы, которые запрещают изменять направление открывания дверей при эксплуатации эвакуационных или аварийных выходов (пп. «д» п. 27 Правил противопожарного режима в РФ, Постановление от…

   
3. 40 просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

   🗞️НОВОСТНАЯ ЖИЛИЩНАЯ АФИША🗞️ 📰Снижение оплаты вознаграждения эксперта В ГД внесен законопроект о том, что суды смогут снижать размер оплаты судебным экспертам. Основания: - в заключении нет ответов на поставленные вопросы - суждения экспертов не соответствуют нормативным актам - эксперт нарушил срок проведения экспертизы - стоимость экспертизы явно завышена Чаще всего сторона, которая оплачивали судебную экспертизу недовольна ее стоимостью. Юристы и доверители часто возмущаются, особенно, если удалось назначить повторную экспертизу (значит первая была с грубыми нарушениями. Чего за нее…

   
4. 44 просмотров, 25 июл. 2026 г., изображение

   🥊«Соседские войны» Знаете, откуда чаще всего госорганы узнают о незаконной перепланировке квартиры? От соседей. Реальная история нашего клиента — о том, почему о ситуации лучше рассказывать юристу сразу. 🏰К нам обратилась семья, которая полгода назад переехала в новостройку. Перепланировку они уже выполнили и хотели ее узаконить. Мы провели анализ: нарушений норм не было, собственники лишь сместили одну ненесущую перегородку и на месте второго санузла организовали гардеробную. На практике такие изменения владельцы не считают необходимым узаконивать (зря, между прочим). Клиентов не…

   
5. 55 просмотров, 22 июл. 2026 г.

   «Привет, сосед!», или виртуальная ссора на штраф в 125 тыс. рублей В любом домовом чате есть три типа собственников (возможно, и больше, но мы выделили условно): 🙊Молчуны. 🗣️Активисты. 💼Все «по факту». Друзья, кто-нибудь из вас участвовал в бурном обсуждении общедомовых вопросов? Наблюдали — уж точно. Всегда есть как минимум два лагеря: «за» и «против». ❓Вопрос не столь важен: собака в подъезде без намордника, установка шлагбаума, «капель» с кондиционера соседа, музыка в ночное время… Активисты молчать не станут и выскажут свое мнение в чате. Сегодня рассмотрим судебную практику, где…

6. 60 просмотров, 20 июл. 2026 г., видео

   Про реакции на досудебные претензии, потребительский экстремизм и желание урегулировать спор в досудебном порядке ❓Реагируют ли ответчики на претензии ❓Выплачивают ли что-то застройщики ❓Полномочия по нотариальной доверенности Не всегда в субботу в 20:00 звонят только мошенники… 🎥Рассказываем историю в новом видео) Наши контакты: ☎️8 977 591 34 22 Дарья 📱8 980 753 27 70 Мария 💌 Адрес эл.почты: fufareva.maria@yandex.ru

7. 81 просмотров, 15 июл. 2026 г.

   Коротко о горьком опыте: читайте, чтобы не повторять ошибки Друзья, три дня мы в разъездах (где нас только не носило🤭). Работа жилищного юриста - это не только офис, документы и Консультант+, но и выезды в суд, к подрядчикам, к экспертам, застройщикам, в госорганы, на объекты к клиентам. На этой неделе в офисе - «Набегами да наскоками»🏃‍♀️🚴‍♀️ Делимся с Вами основным за неделю, что возможно поможет избежать ошибок: 1️⃣Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры в новостройке рассчитывается судами по ставке 7,5%. И ее суд дополнительно снижает, применяя ст.333 ГК ГР. О…

8. 99 просмотров, 10 июл. 2026 г., изображение

   Закулисье ТВ: то, что не вошло в эфир🎬 Друзья, сегодня нас пригласили в качестве юристов по жилищным спорам, экспертов по перепланировкам на прямой эфир телеканала Москва24📺 Ссылку разместим позже, а пока ответы на вопросы телезрителей, которые не вошли в эфир⬆️ П.с.: спасибо за поддержку🙏 С заботой о Вашей недвижимости, Мария и Дарья🤍

   
9. 99 просмотров, 09 июл. 2026 г., видео

   «Красные флаги» при выборе юриста: страхи, обман и проверки🚩 Те, кто хоть раз сталкивался с ситуацией, когда нужна помощь юриста, задаются вопросом: к кому обращаться? 💡Первое, что приходит в голову, — спросить у знакомых, родственников или коллег. Это вполне логично: раз юриста советуют, значит, он уже помог человеку и оставил впечатление профессионала. 🌐Второе — найти специалиста в интернете. 💼Третье — зайти в любой офис юриста в своем городе (вывески и другая наружная реклама, которая встречается по пути). Это самые распространенные способы. Но сейчас купить можно все: красивый…

10. 113 просмотров, 07 июл. 2026 г., изображение

    🗞️НОВОСТНАЯ ЖИЛИЩНАЯ АФИША 🗞️ 📰Ответ из ГД: Как накопить на квартиру? В ГД принят закон о жилищных сбережениях. Особенности: 1. Повышенная ставка по вкладу до 10 млн. рублей 2. Пополнение без ограничений 3. Расторгнуть договор жилищных сбережений без потери % можно только по истечении 1,5 лет 4. Срок вклада не менее 3 лет 5. Вступит в силу 1 января 2027 года Закон   📰Рост на коммуналку не более инфляции В ГД внесен законопроект, который предлагает ограничить рост тарифов на воду, тепло, газ, электричество уровнем инфляции. П.с.: в 2025 году рост тарифов составил до 22%, при этом уровень…

    
11. 130 просмотров, 04 июл. 2026 г., изображение

    🎭Драматургия ЖКХ Наши клиенты и Вы вдохновляете нас на создание контента🙏 Да-да, темы для своих постов мы берём не из ИИ, а из реальных ситуаций, с которыми сталкиваются собственники квартир/домов. На днях к нам обратилась собственница квартиры, которой ещё с 2015 года не поменяли счётчик на электричество, самовольно изменили тип помещения с квартиры в МКД на жилой дом и начисляют плату по "вымышленным" тарифам. 👆При этом она уже самостоятельно выиграла суд с АО "Мосэнергосбыт", которые хотели взыскать с неё задолженность более 15 тыс. рублей. 🤷‍♀️По судебному решению задолженность…

    
12. 141 просмотров, 30 июн. 2026 г., изображение

    Сценарий 2 в 1. Металлический шкаф на парковке: грамотное распределение площади или прямой путь к штрафам? 🙈Мы тоже периодически пребываем в шоке от стоимости квадратного метра в столице и ближайшем Подмосковье. Машино-места и кладовки — не исключения. Хотели мы как-то купить в нашем ЖК кладовые, но их просто нет в продаже. На паркинге заметили, что собственники активно устанавливают роллетные шкафы на парковочном месте. ❓Альтернатива? Разбираем на примере из реальной судебной практики, можно ли устанавливать металлические шкафы на своём парковочном месте. Суть: Управляющая компания…

    
13. 139 просмотров, 29 июн. 2026 г.

    ☝🏻П.с.: для тех, кто самостоятельно (читай-без юриста) представляет свои интересы в суде, будет полезно вдвойне 🤝 🎯Как насчет квеста?🎯 Нашли фотоЛяпы от ИИ? Пишите в комментариях✍️

14. 135 просмотров, 29 июн. 2026 г., изображение

    «Красота искусственного интеллекта с последствиями" Для поднятия настроения с утра коллега прислала вот такое фото⬆️, подготовленное ИИ. Решила поделиться с вами🤗На фото мой реальный шпиц Гений. Он, конечно, гениален, но записывать мои идеи пока только учится😄 🤖К слову об искусственном интеллекте. Помните, как суд оштрафовал компанию из-за юриста, который подготовил письменную позицию с помощью ИИ? Там была приведена несуществующая судебная практика (освежить память можно тут). ❓Почему юрист не перепроверил? Сложно ответить. Доверился, наверное. Много слышала мнений, что ИИ умнее…

    
15. 144 просмотров, 26 июн. 2026 г., видео

    «Сценарий переписали-ценник удвоили» Как государство ни пытается победить схемы при покупке недвижимости, ушлые «НЕ товарищи» придумывают новые уловки🎣 📰Мы рассказывали о ситуации с собственниками домов в коттеджном посёлке и платой за проезд к своим домам (почитать/посмотреть тут). 🗞️Рассказывали о жилищно-строительном кооперативе, где за возведённое перекрытие (антресоль) попросили доплату в 40-50% (смотрим здесь и здесь). Сегодня разбираем ещё одну схему: 💸Двойная оплата за один и тот же объект недвижимости. 💰Двойная оплата за ремонт в этом объекте. А начиналось всё как в…