Монолит в мессенджере MAX — 2 445 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Монолит»

1. 50 просмотров, 28 июл. 2026 г., изображение

   🌆 В первом полугодии в России зафиксирован всплеск покупок жилья за собственные средства: количество таких сделок превысило 200 тысяч, что на 26,5% больше, чем годом ранее. Особую динамику показали новостройки (+63,6%), однако основная доля спроса (более 60%) по-прежнему приходится на вторичное жилье. 🥇 Лидерами по доле неипотечных сделок стали Москва и Санкт-Петербург (по 50%), за ними следуют Новосибирская (48%), Калининградская (46%) и Костромская (45%) области. • Наибольший годовой прирост зафиксирован в Алтайском крае (+122%), а также в Новгородской и Рязанской областях, где…

   
2. 54 просмотров, 28 июл. 2026 г.

   Эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость на юге РФ на 10–15% уже в 2026 году. • Причины — удорожание стройматериалов, новые логистические условия и рост стоимости рабочей силы. 🛍 В долгосрочной перспективе драйверами рынка станут снижение ключевой ставки и доступная ипотека – девелоперам посоветовали делать упор на комплексное развитие территорий, создавая комфортную среду и инфраструктуру, чтобы удержать молодые семьи. 🧊Монолит

3. 116 просмотров, 28 июл. 2026 г.

   Каждый третий ипотечный заемщик (32%) хотел бы погасить кредит досрочно – исследование. ❗️ Для этого 63% опрошенных стараются экономить разумно, без ущерба качеству жизни, а 15% закрывают долги без чрезмерной нагрузки. Основные статьи экономии: отказ от брендовой одежды (36%), деликатесов (28%) и путешествий (26%), реже — траты на рестораны, такси, развлечения, салоны красоты, обучение, технику и платную медицину. 🧊Монолит

4. 135 просмотров, 28 июл. 2026 г.

   🌆 Около четверти жителей крупных российских городов уже платят ипотеку или планируют её оформить в ближайшее время – данные получены в ходе опроса на платформе «Анкетолог» по инициативе группы «Родина». ❓ В России на данный момент действуют как рыночная, так и льготные госпрограммы: «Семейная ипотека» (6%, до 2030 года, с 1 апреля 2025 года распространяется на вторичку в городах с малым объёмом новостроек), IT-ипотека (6% для аккредитованных сотрудников 18–50 лет), дальневосточная и арктическая (до 2%) и сельская (3% на готовое жильё в сёлах и малых городах). 🧊Монолит

5. 151 просмотров, 27 июл. 2026 г.

   🥇 В Москве за первое полугодие 2026-го в реестр недвижимости внесено рекордное число запретов на сделки без личного участия собственника — более 363,8 тыс. записей. Это в 1,5 раза превышает показатель аналогичного периода 2025 года (243,8 тыс.) и уже на 14% больше, чем за весь 2024 год. Особенно заметен рост в июне, когда было зафиксировано свыше 79 тыс. запретов — абсолютный месячный максимум за всю историю, что почти в три раза больше, чем в июне прошлого года. 🫦 Таким образом, среднемесячное число запретов достигло 60 тыс., а во втором квартале их количество составило 181,4 тыс. –…

6. 145 просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

   Как Вам панельки? Где-то под Питером 🧊Монолит

   
7. 147 просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

   🤑 В июне россияне направили на досрочное погашение кредитов рекордные 372,26 млрд рублей, что на 74,5% больше, чем год назад. Основной объем пришелся на кредиты наличными (183,7 млрд руб.), тогда как ипотека уступает (130,6 млрд руб.), хотя ее портфель значительно больше. ❓ Это объясняется тем, что ипотечные платежи тяжелы для семейного бюджета, но многие льготные займы выданы под низкий процент, что делает их досрочное погашение невыгодным по сравнению с размещением денег на вкладе. Рост досрочных погашений связан с истечением сроков старых вкладов (средства уходят на закрытие долгов)…

   
8. 165 просмотров, 27 июл. 2026 г.

   🥉 В России может возникнуть дефицит малогабаритного жилья из-за ограничений на строительство микростудий (до 28 кв. м) в Москве и области, что делает девелоперов осторожнее в других регионах, а также из-за сдвига рынка в сторону классов «комфорт» и «комфорт плюс» с меньшей долей студий. Сейчас доля такого жилья в строящихся объектах невелика: 7% в столичном регионе, 18% в Петербурге и в среднем 8% по городам-миллионникам, при этом в некоторых регионах она падает до 2–3%. 🔽Дополнительное давление на сегмент создает смещение семейной ипотеки на покупателей с детьми, которые предпочитают…

9. 165 просмотров, 26 июл. 2026 г., изображение

   👤"Доля студий в новостройках 30 крупных городов РФ сократилась с 17% до 15%" 🗣Мнение Любимовой Софии, основателя АН «Любимова недвижимость»: Я не согласна с утверждением, что студии массово теряют ликвидность, скорее, рынок становится чуть более избирательным. Студии действительно могут продаваться дольше на вторичном рынке в городах, где основной спрос смещается на семейное жильё. Но говорить, что они перестают быть востребованными, неправильно. Их по-прежнему активно покупают инвесторы, молодые специалисты, студенты, люди после развода и те, кто приобретает первое жильё. В ближайшие…

   
10. 166 просмотров, 25 июл. 2026 г.

    🌆 «Типовая застройка была отличным решением когда стояла задача по переселению людей из землянок и бараков» – в России существует риск возврата к типовой застройке, и эту тревожную тенденцию необходимо переломить, заявила председатель Совета главных архитекторов РФ Александра Кузьмина. По её словам, сейчас ключевая задача — искать локальную идентичность и уникальные решения даже в рамках типовых проектов. Если в эпоху жилищного кризиса стандартизация была оправдана, то сегодня, особенно в коммерческом строительстве, города заслуживают более качественного подхода. ✏️ Кузьмина отметила, что…

11. 166 просмотров, 24 июл. 2026 г., изображение

    👀Подборка Лучших MAX каналов на которые нужно обратить своё внимание 🛑 ГЛЕБ НАУМОВ — эксперт по коммерческой недвижимости Москвы, знает как заработать до 30% годовых, пока жилая недвижимость даёт 4-6% ● Банный комплекс → арендный поток 2 976 000 ₽/мес → продажа через год с прибылью 100 млн ₽. Реальная сделка. Реальные цифры. ● Закрытые предстарты на 5-10% дешевле рынка ● Разбор стратегий на реальных кейсах, аналитика ● Прямые эфиры с экспертами 60 полезных постов уже ждут 🛑 Канал Юлии Усачевой — это больше, чем просто про недвижимость. Это сообщество людей, которые…

    
12. 178 просмотров, 24 июл. 2026 г.

    Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что политика регулятора направлена на ускоренное снижение ипотечных ставок – это должно вернуть доступность рыночной ипотеки для широкого круга граждан. По её словам, ключевым фактором здесь становится снижение инфляции, которое позволит уменьшить и рыночные ставки. 🛍 При этом Набиуллина отметила, что текущие ставки по рыночной ипотеке уже снижаются, чему способствует и стремление правительства сделать льготные программы более адресными. Однако она предупредила, что избыток льготных кредитов разгоняет цены на жильё; это, в свою очередь, поддерживает…

13. 176 просмотров, 24 июл. 2026 г.

    🤑 Снижение ключевой ставки до 14% не переломит тренд на сжатие рынка недвижимости, поскольку регулятор находится в тупике между проинфляционными рисками и спадом в отраслях – по мнению аналитиков, реальное оживление возможно лишь при снижении ставки до 12% и ниже, но таких значений в ближайшее время не ожидается. Рост продаж новостроек в первом полугодии носит ажиотажный характер из-за слухов об ужесточении семейной ипотеки, а число выданных кредитов всё ещё на 47% ниже пика 2021 года. 📊 Эксперты отмечают, что даже снижение до 10% стало бы стимулом, но это произойдёт не раньше чем через…

14. 189 просмотров, 24 июл. 2026 г.

    🌆 В 14 из 16 российских городов-миллионников с начала 2026 года снизились ставки долгосрочной аренды – среднее падение составило 5,8%, до 33 тыс. рублей в месяц. Наибольшее снижение зафиксировано в Нижнем Новгороде (-18,5%, до 30 тыс.), Казани (-14,2%, до 30 тыс.), Екатеринбурге (-12,9%, до 31 тыс.), Челябинске (-12,8%, до 23 тыс.) и Перми (-8,1%, до 28 тыс.). 📍 В Екатеринбурге и Челябинске падение цен связано с ростом числа свободных объектов и конкуренцией между арендодателями, тогда как в Нижнем Новгороде, Казани и Перми снижение объясняется уменьшением доли дорогих квартир в общей…

15. 188 просмотров, 24 июл. 2026 г.

    🎤 ЛДПР предложила увеличить кредитные каникулы до трех лет по потребкредитам и до пяти лет по ипотеке, поскольку текущий шестимесячный срок часто недостаточен для восстановления платежеспособности – в 2024–2025 годах банки получили 10,3 млн заявлений на реструктуризацию, а средний срок потребкредитов вырос до 2,18 года. 🛍 Законопроект также запрещает начисление процентов в льготный период, направляя добровольные платежи на погашение основного долга. Лидер партии Слуцкий подчеркнул, что многие заемщики вынуждены брать новые кредиты для погашения старых, а мера должна быть реальной помощью…