Шишкова | маркетинг в недвижимости в мессенджере MAX — 256 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Шишкова | маркетинг в недвижимости»

1. 11 просмотров, 31 июл. 2026 г.

   Турбулентность на рынке. Откуда сейчас привлекать клиентов застройщикам и агентствам? Сейчас период турбулентности. И я это вижу не по новостям, а по количеству запросов, которые ко мне приходят. Практически каждый второй диалог начинается одинаково: — «Куда сейчас идти?» — «Где запускать рекламу?» — «Авито, Яндекс, ВК, Макс? Что работает?» И честный ответ, который многих раздражает: универсального решения нет. Потому что: — У всех разная целевая аудитория. — Разные продукты (комфорт, бизнес, инвестиции). — Разные воронки и цикл сделки. И канал, который даёт заявки одному…

2. 36 просмотров, 30 июл. 2026 г.

   Как изменился маркетинг недвижимости: наблюдение из практики. Последние месяцы я всё чаще замечаю один важный тренд в маркетинге недвижимости. И он напрямую влияет на то, как будут привлекаться клиенты в 2026 году и дальше. Если коротко сформулировать мысль: эпоха продвижения через один канал закончилась. Раньше можно было выстроить маркетинг вокруг одного источника трафика. Например: — только Яндекс — только Авито — только соцсети И этого было достаточно, чтобы получать стабильный поток заявок. Сегодня такая модель перестаёт работать как система. И причин здесь несколько. 1.…

3. 48 просмотров, 29 июл. 2026 г.

   🖥 Творческий кризис или о чём сегодня написать на канале? Вроде пост нужно выложить, а о чём писать не знаю. Частый вопрос у авторов в Telegram. А что, если я скажу, что вообще голову ломать над этим не надо. Всё уже дано. Главная задача — добыть эту секретную информацию. И тут есть всего 2 рекомендации, откуда можно черпать идеи для постов. Причём эти источники практически неисчерпаемые. Итак, где же эти 2 бездонных колодца? 1️⃣ Ваши клиенты. Пробовали узнать у клиентов, чего они боятся, о чём мечтают, что останавливает их от покупки? А вы поинтересуйтесь. 😉 Если стесняетесь уточнить…

4. 58 просмотров, 28 июл. 2026 г.

   Чем я лучше других? Когда-нибудь задавали себе этот вопрос? Если не нашли ответа и считаете, что риелторы +/- выполняют одну и ту же работу, то сильно ошибаетесь. На старте развития канала очень важно сформулировать своё позиционирование и прописать преимущества работы именно с вами. Чаще всего я вижу повторяющуюся формулировку: работаю бесплатно для вас, комиссию платит застройщик. Надеюсь, вы понимаете, что это не уникальное предложение и все работают за комиссию от застройщика. Так вы не отстроитесь от конкурентов. Один из способов самодиагности при формулировании своей уникальности…

5. 71 просмотров, 27 июл. 2026 г.

   📎Структура идеального закрепленного поста Давайте вообще разберёмся, зачем нужен закреплённый пост? Для того чтобы человек, который о вас ничего не знает, понял, кто вы, чем можете быть ему полезны. И впоследствии совершил целевое действие (не купил квартиру! а перешёл на следующий этап воронки). Исходя из этой цели предлагаю вашему вниманию идеальную структуру закреплённого поста вTelegram: 1️⃣Напишите в двух словах, кто вы. Но не посвящайте весь пост своей персоне. Главное правило контент-маркетинга: пишем про читателя, а не про себя. Даже, когда пишем про себя, делаем это через…

6. 81 просмотров, 26 июл. 2026 г.

   💬 Это делают единицы, а остальные теряют клиентов ⠀ Один из важных триггеров, который стимулирует клиентов выбирать именно вас – это наличие отзывов. Этот триггер называется принцип социального доказательства. С помощью отзывов можно снять большинство страхов и возражений новых клиентов. ⠀ Отзывы мы собираем для публикации в контенте, а не для того, чтобы хранить их в архиве. Поэтому важно использовать правильные отзывы, а не просто «мне всё понравилось». ⠀ Чтобы клиенту было удобнее оставить развернутый отзыв, подготовьте сразу список из 3-5 вопросов. ⠀ 🔥 Покажу вам базовый список…

7. 98 просмотров, 25 июл. 2026 г.

   🚫 Ошибка, которую совершают 90% аккаунтов о недвижимости в соцсетях. Ежедневно анализирую контент риелторов и агентств недвижимости в Telegram, ВКонтакте и MAX и заметила одну закономерность — большинство ведут свои соцсети только для аудитории, которая находится на финальной стадии перед покупкой. Это самые горячие клиенты. У них уже сформирована потребность: они знают, что хотят купить и на каких условиях. Поэтому им интересны старты продаж, выгодные ипотечные программы, акции и специальные предложения. Именно поэтому авторы попадают в кровавый океан конкуренции. Потому что абсолютно…

8. 97 просмотров, 23 июл. 2026 г.

   🔥 Как вести соцсети, чтобы не быть как все? Часто при общении с клиентами слышу тезис о том, что в социальных сетях большое количество аккаунтов о недвижимости, и все пишут одно и то же. Поэтому не хочется создавать ещё один похожий аккаунт. Действительно, почему в нише недвижимости столько небольших однотипных аккаунтов? Потому что крупных аккаунтов не так много, и все за ними следят. Естественно, стараются копировать, а копирование вслепую приводит к тиражированию одинакового контента. И получается картина очень грустная. Что же сделать, чтобы не быть как все? Чтобы соцсети…

9. 106 просмотров, 22 июл. 2026 г.

   6 распространенных ошибок продвижения в соцсетях. Ловите несколько рекомендации, как сделать свои соцсети интересным для целевой аудитории: ❌обезличенность ✅персонализация Всегда интересно читать кого-то понятного, осязаемого, со своим видением, а не обтекаемый копипаст с других каналов. Встречаю в каналах репосты с новостных каналов. Не делайте так никогда. 🙈 Если хотите осветить какую-то новость, то напишите своё мнение по вопросу. Иначе для подписчиков ценность вашего контента теряется. ❌склад ссылок ✅комьюнити Сила сообщества — это ваш супер актив. Выстраивайте контент так,…

10. 111 просмотров, 21 июл. 2026 г.

    Сколько подписчиков нужно, чтобы пошли заявки? Отвечаю как есть. Недавно в комментариях подписчица спросила: «На каком этапе должен быть результат? И сколько подписчиков может набрать начинающий канал за месяц?» Вопрос правильный. Но начну с главного: Результат в соцсетях— это не количество подписчиков, а количество обращений. Когда ждать первых результатов Если канал правильно упакован, в нём есть понятная экспертиза и системный контент, первые заявки появляются уже в первый месяц — даже с минимальной аудиторией. Например, у одной из моих учениц, риелтора Тамары из Петербурга, было…

11. 119 просмотров, 20 июл. 2026 г., изображение

    Новость молния ⚡️ В публичных и закрытых каналах МАХ появились комментарии. Включить очень просто: зайдите в настройки канала и переключите ползунок. Поздравляю 🥳 идем к светлому будущему. P.S. для Apple настроить можно только в браузерной версии, в приложении не получится.

    
12. 115 просмотров, 20 июл. 2026 г.

    Стоит ли начинать вести канал сейчас, когда у конкурентов уже тысячи подписчиков? Бывало у вас такое, что следите за каналами коллег и видите, что вовлеченность у них большая, подписчиков несколько тысяч, и ваши руки сами собой опускаются. В голове мысль: где он, а где я? Если вы чувствуете себя маленькими и беспомощными рядом с гигантами, то этот пост для вас. На первый взгляд, может показаться, что пропасть между вами непреодолима. Но давайте разберемся, так ли это на самом деле и можно ли добиться успеха и с минимальным количеством подписичков? Самая главная мысль, которую стоит…

13. 132 просмотров, 18 июл. 2026 г.

    Как привлечь клиентов, если вы только пришли в профессию. Отвечаю на вопрос подписчицы Юлии: «Что нужно показывать и рассказывать, если ты только пришёл в профессию, у тебя нет кейсов и ты только набираешь базу? Как привлекать клиентов и расположить их к себе?» Очень хороший вопрос — и, кажется, самый частый у тех, кто начинает путь в недвижимости. Каждый эксперт когда-то был в этой точке — без сделок, без отзывов, без уверенности. И это абсолютно нормально. Главное — не доказывать опыт, а показать путь и системность. Что бы я рекомендовала начинающим специалистам: 1️⃣ Упакуйте себя —…

14. 131 просмотров, 16 июл. 2026 г.

    Как мотивировать клиентов покупать? Чтобы мотивировать аудиторию, важно понимать МОТИВ Популярные мотивы: 📌 Желание заработать (например, увеличить пассивный доход и т.д.) • Как заработать на недвижимости в 2025 году 📌 Повысить свой авторитет (публикации в СМИ, достижения, выступления) • Как я стала владельцем 3 квартир в Москве 📌 Минимальные затраты (экономия, 2 клика и покупка и т.д.) • Ежемесячный платеж 15 000₽ за квартиру у парка 📌 Принадлежность к группе (сообщество, членство, амбассадор и др.) • Купите квартиру в ЖК бизнес-класса и ощутите новый уровень комфорта 📌…

15. 152 просмотров, 13 июл. 2026 г., изображение

    Как измерить эффективность рекламы во ВКонтакте, Telegram и MAX Если вы риелтор и решили привлечь подрядчика для продвижения своих социальных сетей, важно понимать, как оценивать результаты его работы. Недостаточно просто запустить рекламу и посмотреть, выросло ли количество подписчиков. Нужно понимать, сколько стоит привлечение аудитории, как люди реагируют на рекламу и совершают ли нужное вам действие: подписываются, оставляют заявку, скачивают материал или переходят в диалог. Разберём основные показатели, которые стоит отслеживать при продвижении во ВКонтакте, Telegram и MAX. 1.…