Сергей Иванов | Маркетинг в недвижимости в мессенджере MAX — 36 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Сергей Иванов | Маркетинг в недвижимости»

1. 52 просмотров, 15 июл. 2026 г., видео

   Почему контент в соцсетях не работает? Потому что многие начинают не с клиента, а с публикаций Перед тем как писать посты, снимать видео или запускать рекламу, ответьте на один вопрос: Кто ваш клиент и что для него действительно важно? Не возраст, не пол и не город проживания. Гораздо важнее понять: - Какие задачи он хочет решить? - С какими трудностями сталкивается? - Какой результат или выгоду ожидает получить? Например, если ваш клиент - родитель ребенка до 15 лет, то ему важно не просто купить услугу для ребенка. Он хочет быть уверенным в безопасности, развитии ребенка, качественном…

2. 102 просмотров, 05 июл. 2026 г., изображение

   💭 Недавно поймал себя на мысли: похоже, я уже олдскульный маркетолог. Я из тех, кто когда-то зачитывался книгами Огилви, Котлера и других авторов, чьи фамилии сегодня уже даже не сразу вспомню. Когда я только начинал изучать маркетинг, все было совсем иначе. Не было десятков курсов, сотен YouTube-каналов, ChatGPT и даже знакомых, кто мог бы посоветовать... Шел покупал книгу, которая стояла на полке магазина, перечитывал ее несколько раз и зачастую даже не мог ни с кем обсудить прочитанное. ⚡️ Сегодня наступила совершенно другая эпоха. Никого уже не удивляет, что любой сделает то что…

   
3. 119 просмотров, 26 июн. 2026 г., изображение

   Как спортивному клубу привлекать клиентов, удерживать спортсменов и выстраивать эффективный маркетинг? В этом подкасте разобрали реальные вопросы руководителей спортивных школ, футбольных, волейбольных клубов и секций. Обсудили актуальные рекламные площадки, продвижение в социальных сетях, создание видеоконтента, удержание спортсменов, работу с тренерами, развитие новых направлений, личный бренд руководителя и возможности CRM для спортивного бизнеса. Практические советы, реальные кейсы и современные инструменты маркетинга для спортивных клубов и секций. ▪️Смотреть во Вконтакте ▪️Смотреть…

   
4. 112 просмотров, 24 июн. 2026 г., изображение

   Один клик. Три заявки. В продолжение кружка выше - случилась обратная ситуация: три квал лида, и всего с одного клика! Высший пилотаж в настройке Яндекс директ 😆 пс: на самом деле сбой в аналитике директа

   
5. 109 просмотров, 22 июн. 2026 г.

   Какой должна быть стоимость сделки в ИЖС? При системных продажах принято считать долю рекламных расходов - ДРР. Это процент от стоимости объекта, который уходит на маркетинг и рекламу. Чем он ниже, тем больше прибыли остаётся. Например, при доме в 10 млн рублей нормальным считается ДРР 3-5%. На каждые 300-500 тысяч вложений - одна состоявшаяся сделка. Это говорит о том, что продукт востребован и попадает в запрос рынка. А бывает иначе. Например: нестандартный объект (таунхаус), плюс негативный шлейф от прошлого застройщика, долгострой, плохие отзывы в сети. Здесь уже ДРР в 20–25% вполне…

6. 120 просмотров, 08 июн. 2026 г., изображение

   С каких форм на сайте строительной компании приходят самые качественные заявки? Недавно проанализировали проект по строительству домов в Питере и области. Интересные цифры получились Форма «Получить каталог домов» дала 47 заявок, но квалифицированными из них признали только 6 А вот после расчёта в калькуляторе на сайте — из 29 заявок целых 9 оказались качественными. Конверсия в квалификацию в два с лишним раза выше А форма «Спецпредложение» из 16 заявок дала всего одну по-настоящему тёплую. Остальные — пустышки. Здесь я не могу утверждать что во всех проектах так. Будем дорабатывать,…

   
7. 151 просмотров, 04 июн. 2026 г., изображение

   Насколько важна комплексность продвижения и максимальное присутствие в онлайне, чтобы нейросети были благосклонны 😄 К слову говоря, этого бы не было без моей оффлайн активности: участие в профильных сообществах, мероприятиях, публичные выступления, личный блог и тп. В любой нише этот путь актуален для эксперта, согласны? 👍🏻

   
8. 137 просмотров, 18 мая 2026 г.

   Бывают лиды по 40 руб, а бывают по 4000 руб. В чём разница? Реклама в интернете показывает нам сумасшедше дешёвые цифры, но за ними обычно кроется не то что мы ожидаем На деле окажется, что с лидов по 40р, в работу пойдёт каждый сотый, а с лидов по 400р - каждый десятый. И стоимость квал лида для отдела продаж будет плюс-минус одинаковой - "средней по рынку" Поэтому лучше ориентироваться на стоимость ключевых этапов воронки Вот реальные цифры из моих проектов в недвижимости в регионах: Краснодар, Сочи, Москва, Санкт-Петербург (ИЖС, квартиры, апартаменты) - Квалифицированный отделом…

9. 89 просмотров, 2 реакций, 27 апр. 2026 г., изображение

   ИИ-бот-менеджер провёл диалог с лидом: - Выявил потребность - Проконсультировал - Установил доверительную беседу - Получил контакт и назначил встречу с ипотечным брокером Всё произошло автоматически, в удобное время для пользователя. В удобном для пользователя мессенджере Не зовите меня в свой отдел продаж, если ваши диалоги похожи на эти 😁

   
10. 90 просмотров, 27 апр. 2026 г., изображение

    ИИ-бот-менеджер провёл диалог с лидом: - Выявил потребность - Проконсультировал - Установил доверительную беседу - Получил контакт и назначил встречу с ипотечным брокером Всё произошло автоматически, в удобное время для пользователя. В удобном для пользователя мессенджере Не зовите меня в свой отдел продаж, если ваши диалоги похожи на эти 😁

    
11. 74 просмотров, 22 апр. 2026 г.

    👆🏻 В интервью выше рассказал на чём сейчас сосредоточиться компаниям, которые присутствуют в интернет, чтобы обойти конкурентов в ближайшем будущем. Обязательно выделите время на просмотр, информация полезная.

12. 73 просмотров, 3 реакций, 22 апр. 2026 г.

    👆🏻 В интервью выше рассказал на чём сейчас сосредоточиться компаниям, которые присутствуют в интернет, чтобы обойти конкурентов в ближайшем будущем. Обязательно выделите время на просмотр, информация полезная.

13. 47 просмотров, 3 реакций, 21 апр. 2026 г.

    Интересное за март-апрель Мариуполь. Квал лиды до 1000р - просто подарок на сегодняшний день. Инвесторам нравится ипотека под 2%. Москва (аренда). Нащупали интересную модель поведения покупателя и под неё оптимизировали яндекс директ. Детали к сожалению пока не могу сказать, пробую увести своих клиентов в отрыв от конкурентов. Около 5к выходит квал заявка ИЖС рынок. Есть брони по несколько штук в месяц в "средненьком" режиме. Средний бюджет на покупку дома снижается. Растёт запрос на обжитую локацию и инфраструктуру, что логично было и ранее. Такие объекты в приоритете. Анапа. Кто же тут…

14. 48 просмотров, 21 апр. 2026 г.

    Интересное за март-апрель Мариуполь. Квал лиды до 1000р - просто подарок на сегодняшний день. Инвесторам нравится ипотека под 2%. Москва (аренда). Нащупали интересную модель поведения покупателя и под неё оптимизировали яндекс директ. Детали к сожалению пока не могу сказать, пробую увести своих клиентов в отрыв от конкурентов. Около 5к выходит квал заявка ИЖС рынок. Есть брони по несколько штук в месяц в "средненьком" режиме. Средний бюджет на покупку дома снижается. Растёт запрос на обжитую локацию и инфраструктуру, что логично было и ранее. Такие объекты в приоритете. Анапа. Кто же тут…