Твоя подруга-астролог в мессенджере MAX — 12 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Твоя подруга-астролог»

1. 13 просмотров, 23 июл. 2026 г., видео

   У Овна серьезные намерения обычно заметны не по одному эффектному поступку, а по устойчивым изменениям в поведении: он начинает заранее включать тебя в планы, помогает делом и перестает превращать отношения в соревнование. Смотри именно на повторяемость. Если рядом с ним становится больше ясности, надежности и реального места для тебя, это хороший знак. Если красивый жест каждый раз сменяется недельным исчезновением, пока это больше похоже на яркий эпизод, чем на серьезные отношения. Хочешь узнать о человеке то, что он вряд ли расскажет сам? Пиши в комментариях «секрет» — пришлю доступ к…

2. 41 просмотров, 02 февр. 2026 г., изображение

   Задача: Заказчица обратилась с просьбой переделать с минимальными вложениями квартиру, которую сдавали ранее за 35 000 руб (город Красноярск). Хотелось повысить чек аренды и ускорить поиск будущих жильцов. Решение: Сняли старые обои, наклеили новые однотонные, которые маскируют неровности стен. Заказали новый шкаф и кровать на Вайлдбериз (кровать обошлась в 26 тыс.руб, шкаф – 21 тыс.руб). Докупили прикроватные тумбы (6 тыс.руб х 2 шт), распечатали в типографии постер, обновили текстиль, декоративные подушки и прикроватные светильники. Кресло стало акцентом (14 тыс.руб). Косметические…

   
3. 32 просмотров, 20 янв. 2026 г., изображение

   Яркая кухня в современном стиле. Уже знакомое сочетание винно-красного и серого оттенков. Очень нравится, когда у кухни нет верхних шкафов, а только высокие пеналы, которые притворяются стеной. Артикулы: Стулья: https://market.yandex.ru/cc/8ZeJCP Стол: https://market.yandex.ru/cc/8ZjgU7 Люстра: https://market.yandex.ru/cc/8ZeHSp

   
4. 28 просмотров, 19 янв. 2026 г., изображение

   Спальня в винно-красных и серых тонах для молодого человека. Как вам сочетание? Прикрепляю ссылки для вашего удобства: Кровать: https://market.yandex.ru/cc/8Zeko8 Картины: https://market.yandex.ru/cc/8ZemUq Кресло: https://market.yandex.ru/cc/8ZjQdB https://t.me/dizinvest/40

   
5. 27 просмотров, 19 янв. 2026 г., изображение

   Уютная зона для отдыха на балконе, с маленьким диваном, бескаркасным креслом и столиком. Сразу прикрепила артикулы и актуальные цены. Диван: https://market.yandex.ru/cc/8Zensk Столик: https://market.yandex.ru/cc/8ZeqS7 Кресло: https://market.yandex.ru/cc/8ZesGV Свечи: https://market.yandex.ru/cc/8Zespy

   
6. 29 просмотров, 15 янв. 2026 г., изображение

   Почему одинаковые квартиры сдаются по разной цене 🏠 На бумаге всё одинаково: один район, метраж и планировка. Но одна квартира сдаётся за несколько дней и без торга, а другая — простаивает неделями и уходит дешевле. Причина чаще всего не в рынке, а в том, как объект воспринимается арендатором. 🔹 Первое впечатление Арендатор решает быстро. Если при входе возникает ощущение уюта и порядка — квартира сразу кажется «своей». Если нет — он идёт смотреть следующую, даже не анализируя детали. 🔹 Понятность пространства Важно, чтобы сразу было ясно: где отдыхать, где работать, где хранить вещи.…

   
7. 26 просмотров, 15 янв. 2026 г., изображение

   Какие решения в интерьере покупатель считывает за первые 30 секунд 👀 Когда человек заходит в квартиру, он ещё не думает про метраж, планировку или стоимость ремонта. В первые 30 секунд работает не логика, а ощущение: комфортно здесь или нет. И именно в эти секунды интерьер либо помогает продаже, либо начинает ей мешать. Вот что покупатель считывает почти мгновенно — даже если сам этого не осознаёт. 🔹 Понятно ли пространство Человек сразу должен понять: ▫️ где зона отдыха ▫️ где обед ▫️ где хранение Если пространство «размазано», мебель стоит случайно, а функции не читаются — возникает…

   
8. 22 просмотров, 15 янв. 2026 г., изображение

   Почему инвесторы теряют деньги не на покупке, а на ремонте Большинство инвесторов думают, что их главная задача — выгодно купить объект. Это правда. Но деньги чаще всего теряются на следующем этапе — на ремонте. Я регулярно вижу одну и ту же картину: объект куплен правильно, а дальше начинаются решения «на вкус». Они могут быть красивыми, дорогими, но нерыночными. Что происходит в итоге: – бюджет раздувается – сроки растягиваются – цена выхода не растёт – объект «зависает» Причина простая: дизайн делают как для жизни, а не как для актива. Инвест-ремонт — это не про: • уникальный стиль …

   
9. 19 просмотров, 15 янв. 2026 г., изображение

   Я часто слышу: «Нам бы просто понять, что делать с квартирой». Поэтому я провожу бесплатные экспресс-аудиты объектов. За 10–15 минут вы понимаете: – что мешает продать или сдать объект дороже – какие решения стоит пересмотреть – нужен ли дизайн-проект и в каком объёме Формат: короткий созвон, без воды и навязывания. Если хотите — напишите «АУДИТ» в личку: https://t.me/kseniiadiz

   
10. 19 просмотров, 15 янв. 2026 г., изображение

    Как я понимаю, что объект будет ликвидным ещё до ремонта Есть иллюзия, что ликвидность появляется после ремонта. На самом деле — она читается заранее. Я смотрю на объект и сразу задаю несколько вопросов: ❓кто его покупатель или арендатор ❓какой у него сценарий жизни ❓что для него важно, а что нет Если интерьер не отвечает этим вопросам — он не будет продаваться, каким бы красивым ни был. Ликвидность — это: • правильные акценты • отсутствие раздражающих решений • ощущение «я могу здесь жить» Именно поэтому типовые, спокойные интерьеры часто продаются быстрее, чем навороченные…

    
11. 19 просмотров, 15 янв. 2026 г., изображение

    Почему ремонт за 2 млн ₽ может снизить ликвидность квартиры Это звучит странно, но я регулярно вижу именно такую ситуацию: в ремонт вложили много денег, а квартира продаётся дольше и хуже, чем аналогичные объекты попроще. Почему так происходит? Во-первых, дорогой ремонт почти всегда делают «под себя». Даже если кажется, что он нейтральный. Цвета, планировка, мебель, сценарии жизни — всё равно отражают вкус конкретного человека, а не рынка. Покупатель заходит и думает не «как классно», а: — а куда поставить свой стол — а почему здесь так сделано — а сколько будет стоить…