Свой Гектар в мессенджере MAX — 31 462 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Свой Гектар»

1. 2.9K просмотров, 42 реакций, 30 июл. 2026 г., изображение

   В администрации офигели от зарегистрированной переуступки Участки с торгов нельзя переуступать 100% - МИФ. Для того, чтобы начать заниматься землей, надо большой стартовый капитал – миф, который останавливает тебя от того, чтобы начать. На самом деле, зарабатывать на земле можно вообще без затрат – просто продавая свои навыки. Например, оформляя ДВ гектар за деньги. Или представляя интересы клиентов на торгах: 125 000 рублей за одну неделю за работу онлайн. Без зануд коллег и душного шефа. Это «быстрые деньги». Если работать в долгую, то можно оформлять участки с нуля. Твои затраты –…

   
2. 4.2K просмотров, 65 реакций, 29 июл. 2026 г.

   Стратегия "Фермер": От 50 тысяч до земельной империи за год Есть два типа людей в работе с землёй. Тип 1: Темщики. Ищут один идеальный участок. Дорогой. В Подмосковье. "Чтобы сразу заработать 3 миллиона". Подают 5-10 заявлений. Ждут. Не получают ничего. Разочаровываются. Уходят. Тип 2: Фермеры. Создают систему. Сеют 2 000 семян. Получают 200 всходов. Реализуют урожай системно. Результат: 6-10 миллионов чистой прибыли за год. Алексей по стратегии "Фермер" за год оформил 200+ участков от государства. Без торгов. Стартовый бюджет: 50 000 рублей. Запись разбора по ССЫЛКЕ. Для тех, кому…

3. 8.4K просмотров, 234 реакций, 28 июл. 2026 г.

   Что делать, если ты хочешь зарабатывать на земле, но в кармане меньше тридцати тысяч? Сразу предупрежу: дальше будет то, что противоречит привычным рассказам про этот рынок. Тебе говорили: чтобы заработать на земле, нужно сначала купить землю. Нет денег - иди копи, бери кредит, ищи инвестора или сиди и не отсвечивай. Это самый распространённый миф в нашей теме. И ровно из-за него тысячи людей с головой на плечах годами не делают на земельном рынке ровно ничего. А правда в том, что начать зарабатывать на земле можно, не вложив в неё ни одного рубля. Земельный рынок - это не только покупка и…

4. 8.9K просмотров, 137 реакций, 27 июл. 2026 г., изображение

   Покупка земли у государства — больше не “вход только для своих”. Когда-то доступ к участкам был закрытым клубом. В каждой администрации — свои люди, негласное правило: “земельный надел каждому сотруднику”. Если ты не в системе — шансов мало. Еще в 2021 году было оформлено у государства всего несколько тысяч участков. Сегодня всё иначе. Только на извещение о предоставлении выходит более 200 000 участков ежегодно. С 2023 года процедуры начали переходить в онлайн. И теперь: ✅️ не важно, где ты живёшь ✅️ не важно, есть ли у тебя “знакомый в администрации” ✅️ не нужно стоять в очереди,…

   
5. 6.0K просмотров, 141 реакций, 26 июл. 2026 г.

   Какую землю выбрать для строительства индивидуального дома? Развеиваем мифы: "строить можно только на ИЖС", "в доме на землях для ведения садоводства прописаться нельзя" и где можно устроить мини ферму, если к земле потянуло? Для строительства дома важно понимать, какой вид разрешённого использования земельного участка вам подойдёт. Основные варианты для строительства дома 1. ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) Это самый популярный выбор для тех, кто хочет построить жилой дом. Участки с таким статусом расположены в границах населённых пунктов. Оформление документов для…

6. 5.6K просмотров, 79 реакций, 25 июл. 2026 г., изображение

   Ты всё делал правильно. Хорошо учился. Не высовывался. Ходил на работу, получал зарплату два раза в месяц, избегал проблем - как учили. И когда ты, правильный, приходишь за землёй под свой дом, государство выставляет тебе счёт: 60% кадастровой стоимости. А человеку, который берёт соседний участок под магазин, - 15%. Одна и та же область. Одни и те же чиновники. Тот, кто мечтает о доме, платит вчетверо больше того, кто затеял бизнес. Несправедливо? Подожди злиться - в этой несправедливости спрятана твоя дверь. Линейное мышление, в котором нас растили, дотягивается и до земли. Если земля -…

   
7. 5.4K просмотров, 71 реакций, 24 июл. 2026 г.

   Помнишь, как это - заходить в холодную воду первый раз? Ты стоишь на берегу. Вода кажется ледяной. Люди вокруг уже купаются, а тебе холодно от одной мысли. Ты осторожно трогаешь воду ногой. Думаешь. А ведь ты приехал на море. Другие плавают, ныряют, смеются. А ты всё стоишь. Потом нерешительно, шаг за шагом, заходишь. Окунаешься. И... оказывается, вода тёплая. И всё это время ты мог сделать это раньше. К чему я. За месяц по всей стране подаётся меньше полутора сотен досудебных жалоб на незаконные отказы по земельным заявлениям. Лидер - Башкортостан: 21 жалоба. На целый регион. Думаешь,…

8. 6.3K просмотров, 83 реакций, 23 июл. 2026 г., изображение

   Земля для участников СВО: в одном регионе - миллион, в соседнем - очередь на годы Федерального закона о земле для участников СВО не существует. Есть распоряжение Президента № 174-рп от июня 2023 года и статья Земельного кодекса, которая отдала вопрос регионам. Дальше каждый субъект написал свой закон - и получился разнобой. В Ростовской области участок можно выбрать самому по кадастровой карте. В Кировской - встать в очередь по перечням муниципалитетов. В Крыму вместо земли платят миллион рублей, в Подмосковье - 500 тысяч, но только если участок не смогли предоставить за три года. А…

   
9. 6.6K просмотров, 82 реакций, 22 июл. 2026 г.

   5 рабочих стратегий: как берут землю у государства в 2026-м Все пять - легальные, все из Земельного кодекса, все проверены сотнями сделок учеников. Разница между ними - в бюджете, сроках и том, что ты хочешь получить на выходе. Э Стратегия 1. Огород: самый дешёвый вход на землю Участки под огородничество всегда берутся в аренду без торгов, и стоят они копейки - у моих учеников есть аренда по 600-2000 рублей в год. Капитальный дом на таком участке не построишь, но поставить баню с гостевой комнатой без фундамента - можно. Кому: старт с минимальным бюджетом, «пощупать процесс». Стратегия…

10. 6.6K просмотров, 59 реакций, 21 июл. 2026 г.

    Ты всегда будешь прав. Не те времена. Не то правительство. Нет связей. Не тот город, не тот начальник, не те стартовые условия. Жизнь послушно подтверждает любое убеждение: нет результата - зато есть история, почему ты хороший, а реальность - нет. Только рядом, в тех же условиях, всегда идут другие сценарии. Ниже - 18 таких, все за последние две недели июля. У каждого есть автор, документы и координаты. ДЕНЬГИ НА ЗЕМЛЕ ✅️ Леонид. ИЖС 9 соток: аренда 30 000 ₽/год, продажа 300 000 ₽. Вторая сделка за месяц, итог месяца - 855 000 ₽ чистыми. ✅️ Наталья. Тюмень, СНТ: расходы 225 000 ₽,…

11. 6.6K просмотров, 21 июл. 2026 г.

    Ты всегда будешь прав. Не те времена. Не то правительство. Нет связей. Не тот город, не тот начальник, не те стартовые условия. Жизнь послушно подтверждает любое убеждение: нет результата - зато есть история, почему ты хороший, а реальность - нет. Только рядом, в тех же условиях, всегда идут другие сценарии. Ниже - 18 таких, все за последние две недели июля. У каждого есть автор, документы и координаты. ДЕНЬГИ НА ЗЕМЛЕ ✅️ Леонид. ИЖС 9 соток: аренда 30 000 ₽/год, продажа 300 000 ₽. Вторая сделка за месяц, итог месяца - 855 000 ₽ чистыми. ✅️ Наталья. Тюмень, СНТ: расходы 225 000 ₽,…