Свой Гектар в мессенджере MAX — 12 464 подписчиков, аналитика и статистика

Государство раздаёт землю. Большинство об этом не знает. Разбор - внутри. Записал разбор - смотрите бесплатно. Полтора часа о том, как люди без опыта в недвижимости и без большого капитала зарабатывают на земле у государства. Только, инструменты, живые цифры учеников. Что разобрали: - Почему 80% земли России до сих пор у государства и как это создаёт рынок, о котором молчат риелторы - Как выглядит оформление участка с нуля: пять шагов от поиска до договора аренды - Сколько реально стоит содержать участок (спойлер: меньше, чем парковка в Москве за месяц) - Четыре стратегии под любой стартовый капитал — от нуля до земельного банка - Кейсы: 100 000 вложений → 1 800 000 прибыли за год. Участок куплен за 348 000, продан за 850 000, реклама обошлась в 972 рубля. Доступ бесплатный. Получить доступ ЗДЕСЬ

🟢 НАБОР ОТКРЫТ Если ждали сигнал от Вселенной - вот он. Продажа мест на Практикум «Свой Гектар» - Upgrade 2026 активирована. Мест двести. Я физически не могу дать нормальный результат большему количеству людей одновременно, не превращая практикум в видеокурс с красивой упаковкой. Главное: не включать режим «Думать» и режим «Ждать». У нас принято заменять развитие его иллюзией. Второе высшее, третье высшее, ещё один курс «для себя», очередной марафон по мышлению - и через год снова на том же месте, с теми же деньгами и теми же объяснениями, почему ещё не начал. Это не образование, это коллекционирование сертификатов. Практикум «Свой Гектар» устроен иначе. Формат простой: делай, что я говорю. Сначала я буду много говорить, вы — слушать и делать. Потом говорить буду меньше, а вы - делать больше самостоятельно. Задача одна: перевести вас из состояния «а как правильно?» в состояние «я всё могу». Не вдохновить, не замотивировать - перевести. Это другое. Я не пересказываю Земельный кодекс и постановления правительства. Только проверенные методы и схемы. Я не даю готовых рецептов - готовые решения уже не работают именно потому, что они уже готовы и ими пользуются все. Я даю пазлы и логику, чтобы вы сложили собственную стратегию под свои текущие возможности и состояние. Разберём все способы получить землю у государства - с нуля через заявление в администрацию, с торгов через федеральную платформу, бесплатно там, где это реально работает. Все способы заработать здесь и сейчас: переуступка права аренды, продажа участков, оформление услуг для клиентов. Земельный банк - там, где земля сегодня стоит копейки, а через пять-десять лет вырастет в разы. На тарифах Про и Инвестор - создание пассивного дохода от ренты: коммерция, туризм, промышленная земля. Не имеет значения, какой у вас доход, если к концу месяца снова ноль или, что хуже, распечатанная кредитка. Земля - инструмент, который даёт реальную возможность жить, не завися от работодателя, от бизнеса, от частной практики. Не абстрактно - конкретно: ученик практикума вложил за год сто тысяч рублей и получил чистыми один миллион восемьсот. Другой купил участок с торгов за 348 000, продал за 850 000, потратив на рекламу 972 рубля. 🔺 Нет никакой мотивации, силы воли или дисциплины. Есть только страх не выживания и потребность в размножении. Всё остальное - производные. Человек ходит на нелюбимую работу через «не хочу» всю сознательную жизнь и проявляет при этом железную дисциплину. Но как только речь заходит о том, чтобы сделать что-то для себя - дисциплины вдруг не хватает, нужна мотивация, нужен знак, нужны особые условия. Единственный способ заставить своего внутреннего хомячка делать то, что не хочется - поместить его в условия, где не сделать невозможно. Практикум - именно такое место. 🎁 Первые 50 участников получают четыре дополнительных бонуса: ✅️Предобучение с 20 апреля. Это отдельный интенсив, который стартует до основной программы. Пока остальные участники потока только получат доступ к материалам, вы уже выиграете первые участки на торгах, научитесь определять ликвидные лоты, получите доступ к «Сотке» - сервису аналитики торгов, который не продаётся на открытом рынке, загрузите данные в ИИ и начнёте работать с модулем «Виртуальный риэлтор». Предобучение - возможность начать необратимые изменения сразу и наработать незаслуженное преимущество до старта основной программы 18 мая. ✅️ «Сотка» на три месяца после окончания практикума. Итого пять месяцев бесплатного доступа к аналитике торгов по всей России. ✅️ Дополнительный модуль «5 рабочих бизнес-моделей в земле». Стратегии, которых нет в основной программе. ✅️ Земельный юрист на шесть месяцев после практикума. Реальная поддержка на ваших сделках. Суммарная ценность бонусов - больше 120 000 рублей. Они достанутся первым пятидесяти. Всё как в жизни: первым достаётся лучшее, нерешительные довольствуются остатками. Набор продлится семь дней или пока не закончатся места - что наступит раньше. Предобучение начинается 20 апре

Прежде чем покупать землю, прочитайте это внимательно В какой-то момент жизни это желание появляется почти у каждого, кто достаточно долго прожил в городе - своя земля, свой дом, своё пространство, где ты сам решаешь, как устроена твоя жизнь. Это не слабость и не блажь. Земля в России есть, её много, государство обязано её предоставлять - это прописано в законе. Проблема начинается там, где между этим желанием и реальностью встаёт рынок, который научился очень точно упаковывать мечту и продавать её обратно по завышенной цене. Именно это произошло с моим товарищем Сергеем. Он увидел рекламу, почувствовал то самое желание, нашёл компанию которая это желание красиво отражала - поля, простор, Тверская область, гектары под фермерское хозяйство - и купил несколько участков, заплатив от ста до восьмисот тысяч рублей за каждый. Несколько лет он наблюдал в личном кабинете, как растёт рыночная стоимость его земли, и чувствовал, что всё идёт правильно. Когда он приехал ко мне на прошлой неделе, то рассказывал о планах переезда с той спокойной уверенностью человека, который знает, что у него всё готово - дом, ферма, новая жизнь. Я попросил показать кадастровые документы и открыл выписку. Три секунды - и всё стало понятно. ВРИ: сельскохозяйственное использование. Казалось бы, подвоха нет - поля есть, компания продаёт землю, Сергей хочет заниматься фермерством, всё логично. Но дьявол, как всегда, живёт в деталях, которые не попадают в рекламные буклеты. На землях сельхозназначения российское законодательство допускает строительство фермерского дома, однако устанавливает ограничение площади в 0,25% от площади участка — а это означает, что на одном гектаре можно возвести ровно 25 квадратных метров. Для понимания масштаба: это меньше, чем средняя однокомнатная квартира в спальном районе любого российского города. И это ещё не худший сценарий. Худший сценарий - Тверская область, где строительство фермерских домов на землях сельхозназначения запрещено региональным законодательством полностью и без каких-либо исключений. Продавец сейчас обещает сменить территориальную зону на садоводство, и тогда строить станет можно. Только вот предельная площадь участка для ведения садоводства обычно не превышает 15–20 соток, а значит гектар придётся нарезать на отдельные куски, прокладывать между ними дороги и в итоге продавать как дачные участки - причём в момент, когда весь массив одновременно выходит на рынок, что ценообразованию никак не помогает. А теперь - то, ради чего стоило читать всё написанное выше. Участок для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, с реальным правом строительства, в регионе где это разрешено, можно получить у государства напрямую и без торгов. Ежегодная стоимость аренды - от одной до пяти тысяч рублей. Нужно лишь знать, в каких регионах строительство разрешено и какие параметры проверять перед подачей заявления. Эту и другие стратегии я разберу завтра в 12-00 (МСК) на мастер-классе «Поиск свободных участков» - конкретный алгоритм без воды и без того, что не пригодится на практике. 📌 Регистрация - ЗДЕСЬ.