Свой Гектар в мессенджере MAX — 20 198 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Свой Гектар»

1. 1.9K просмотров, 13 июн. 2026 г.

   Прежде чем покупать землю, прочитайте это внимательно В какой-то момент жизни это желание появляется почти у каждого, кто достаточно долго прожил в городе - своя земля, свой дом, своё пространство, где ты сам решаешь, как устроена твоя жизнь. Это не слабость и не блажь. Земля в России есть, её много, государство обязано её предоставлять - это прописано в законе. Проблема начинается там, где между этим желанием и реальностью встаёт рынок, который научился очень точно упаковывать мечту и продавать её обратно по завышенной цене. Именно это произошло с моим товарищем Сергеем. Он увидел…

2. 3.6K просмотров, 12 июн. 2026 г.

   10 ошибок на торгах, которые убьют твою прибыль Новички часто заходят на торги и уходят ни с чем. Одни теряют деньги. Другие теряют время. А третьи уходят с ощущением, что их «развели» – хотя на самом деле они сами облажались. Почему? Потому что совершают одни и те же ошибки. ТОП-10 провалов, которые превращают новичков в жертв системы. ❌ Ошибка #1. Не понимать, зачем тебе участок Если у тебя нет стратегии, ты уже проиграл. Ты должен заранее знать, как заработаешь на этом участке: ✅ Продажа переуступки аренды? ✅ Льготный выкуп? ✅ Покупка с последующей сменой ВРИ? Не…

3. 5.1K просмотров, 11 июн. 2026 г.

   🟢 Как вырастить успешных детей? Каждая желающая успеха своему ребенку мама знает, что для наилучшего развития необходимо тренировать моторику у малыша. Кубики, колечки, развивашки, раскраски, ходунки. Дети учатся читать повторяя буквы, писать - прописывая прописью. Мы учимся, повторяя за другими, совершая действия. Ошибаясь, повторяя и так до результата. В школе нас учат, что есть задача и единственные правильные решение и ответ. Задание - неизменно, решение есть верное и неверное. За верное нас поощряют, за неверное - наказывают. В результате у большинства людей формируется иллюзия,…

4. 5.3K просмотров, 10 июн. 2026 г., видео

   Схема расположения земельного участка - единственный документ, который сегодня нужен для оформления участка у государства. Большинство администраций принимает заявления через портал госуслуг. Подготовить схему может абсолютно любой человек, для этого не надо платить кадастровому инженеру. Тем более, если мы хотим сформировать земельный банк, схем придётся подавать много. Как выглядит работа в Арго-7 изнутри показал в этом видео. Всю необходимую информацию о будущем участке можно получить из одного приложения. Земля - грязная. Не престижная. Здесь нет блогеров с часами за 5 миллионов. …

5. 5.5K просмотров, 10 июн. 2026 г.

   Почему у тебя не получится согласовать участок без торгов? Нет, я сейчас не про комментарии в соцсетях, которые, если честно, больше похожи на жалобную книгу, где "всё уже куплено", "простым людям не дадут", "в нашей деревне так не работает". Я про другое. Вы не сможете согласовать участок, если бросите всё на полпути. Потому что в администрации – не боги. Сотрудник отдела землепользования – не ваш классный руководитель, который решает, ставить вам оценку или нет. Земельное законодательство – не лотерея, а чётко прописанные законы и процедуры. И если вам отказали, это не повод уходить и…

6. 2.1K просмотров, 46 реакций, 09 июн. 2026 г.

   Помните собрание в детском саду, школе, институте, на работе? Когда перед коллективом повисает вопрос в воздухе «Надо сделать… есть желающие?». Обычно после этого вопроса наступает гнетущая тишина, а глаза присутствующих начинают тщательно изучать пол. Никто не хочет делать то, что не делают другие. Недавно разбирал с участником практикума стратегию по аренде или выкупу с торгов земель про назначения. И получил вопрос от участника: «Егор, я не понимаю, ведь все очевидно, почему этим никто не занимается? Столько свободных участков, столько лотов уходит без других участников. Можно же…

7. 7.1K просмотров, 09 июн. 2026 г.

   Помните собрание в детском саду, школе, институте, на работе? Когда перед коллективом повисает вопрос в воздухе «Надо сделать… есть желающие?». Обычно после этого вопроса наступает гнетущая тишина, а глаза присутствующих начинают тщательно изучать пол. Никто не хочет делать то, что не делают другие. Недавно разбирал с участником практикума стратегию по аренде или выкупу с торгов земель про назначения. И получил вопрос от участника: «Егор, я не понимаю, ведь все очевидно, почему этим никто не занимается? Столько свободных участков, столько лотов уходит без других участников. Можно же…

8. 3.2K просмотров, 64 реакций, 08 июн. 2026 г.

   🟢 Как построить дом, чтобы его не снесли? Не на любом участке можно построить загородный дом, и при этом строить можно не только на ИЖС. Какие виды разрешенного использования позволяют строительство? ✅ Для индивидуального жилищного строительства ✅ Для ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном участке ✅ Для ведения садоводства Как узнать Вид разрешенного использования? В сведениях из ЕГРН, которые можно посмотреть через Госуслуги бесплатно или на публичной кадастровой карте. Основные правила строительства ✅ Обязательно отправляем уведомления о начале и окончании…

9. 7.0K просмотров, 08 июн. 2026 г.

   🟢 Как построить дом, чтобы его не снесли? Не на любом участке можно построить загородный дом, и при этом строить можно не только на ИЖС. Какие виды разрешенного использования позволяют строительство? ✅ Для индивидуального жилищного строительства ✅ Для ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном участке ✅ Для ведения садоводства Как узнать Вид разрешенного использования? В сведениях из ЕГРН, которые можно посмотреть через Госуслуги бесплатно или на публичной кадастровой карте. Основные правила строительства ✅ Обязательно отправляем уведомления о начале и окончании…

10. 5.1K просмотров, 55 реакций, 07 июн. 2026 г., изображение

    15 333 рубля превратились в 600 000. За два с половиной месяца. На земле. «Маржа как в крипте», - написал Леонид, мой ученик, который это сделал. И добавил: «очень радует». Только в крипте под тобой воздух и графики, а под Леонидом - 36 соток во Владимирской области. Он взял участок в аренду у государства с торгов 16 марта. Затраты - 15 333 рубля. Через пару месяцев выставил объявление о переуступке права аренды, и участок забрали за девять дней. Цена сделки - 600 000 рублей. Это та самая доходность, ради которой люди идут в крипту, на форекс, в рискованные ставки. Разница в том, что здесь…

    
11. 8.4K просмотров, 07 июн. 2026 г., изображение

    15 333 рубля превратились в 600 000. За два с половиной месяца. На земле. «Маржа как в крипте», - написал Леонид, мой ученик, который это сделал. И добавил: «очень радует». Только в крипте под тобой воздух и графики, а под Леонидом - 36 соток во Владимирской области. Он взял участок в аренду у государства с торгов 16 марта. Затраты - 15 333 рубля. Через пару месяцев выставил объявление о переуступке права аренды, и участок забрали за девять дней. Цена сделки - 600 000 рублей. Это та самая доходность, ради которой люди идут в крипту, на форекс, в рискованные ставки. Разница в том, что здесь…

    
12. 5.5K просмотров, 146 реакций, 06 июн. 2026 г.

    Прежде, чем станет хорошо, тебе обязательно будет очень и очень плохо. И если плохо в твоей жизни не появляется, значит, ты что-то делаешь не так! Также: если ты хочешь улучшить свою жизнь, тебе нужно будет сначала сделать себе очень плохо. А потом, через некоторое время, станет хорошо. Но без гарантии. Например. У тебя в отношениях все ужасно. Ссоры, измены, конфликты и прочее мракобесие. Ты пробовал улучшить, или пробовала договориться - не получается. Как ни старайся. Даже донести мысли до партнера - не получается. Как тут быть? Если ты хочешь, чтобы в жизни все изменилось в лучшую…

13. 8.5K просмотров, 06 июн. 2026 г.

    Прежде, чем станет хорошо, тебе обязательно будет очень и очень плохо. И если плохо в твоей жизни не появляется, значит, ты что-то делаешь не так! Также: если ты хочешь улучшить свою жизнь, тебе нужно будет сначала сделать себе очень плохо. А потом, через некоторое время, станет хорошо. Но без гарантии. Например. У тебя в отношениях все ужасно. Ссоры, измены, конфликты и прочее мракобесие. Ты пробовал улучшить, или пробовала договориться - не получается. Как ни старайся. Даже донести мысли до партнера - не получается. Как тут быть? Если ты хочешь, чтобы в жизни все изменилось в лучшую…

14. 9.0K просмотров, 05 июн. 2026 г.

    🟢 Как получить землю от государства и не облажаться? Вот узнал человек, что можно землю у государства приобрести напрямую. И не просто купить, а еще и сильно дешевле рынка. И думает «Круто, сейчас загуглю, заявку оформлю и дело в кармане. Человек дальше идет в интернет и хочет найти, а как землю-то оформить. А в сети 100500 статей и мнений, и все противоречат друг другу. В теории между теорией и практикой разницы нет, а на практике есть. Столкнувшись с первыми отказами и неудачами, 9 из 10 прекращают заниматься оформлением земли и потом пишут мне комментарии в стиле «все пропало!».…

15. 6.2K просмотров, 64 реакций, 05 июн. 2026 г.

    🟢 Как получить землю от государства и не облажаться? Вот узнал человек, что можно землю у государства приобрести напрямую. И не просто купить, а еще и сильно дешевле рынка. И думает «Круто, сейчас загуглю, заявку оформлю и дело в кармане. Человек дальше идет в интернет и хочет найти, а как землю-то оформить. А в сети 100500 статей и мнений, и все противоречат друг другу. В теории между теорией и практикой разницы нет, а на практике есть. Столкнувшись с первыми отказами и неудачами, 9 из 10 прекращают заниматься оформлением земли и потом пишут мне комментарии в стиле «все пропало!».…