Центр Ипотечного Кредитования в мессенджере MAX — 1 116 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Центр Ипотечного Кредитования»

1. 165 просмотров, 19 июл. 2026 г., видео

   🏡 Почему ипотеку на ИЖС выдают далеко не все банки? Казалось бы, спрос на строительство своих домов огромный, продукт рынку очень нужен. Но мы видим, что банки всё осторожнее подходят к таким сделкам. Почему кредиты на ИЖС есть только в некоторых банках? Разбираем 3 главные причины 👇 1️⃣ Это скорее политическое, чем коммерческое решение. Кредитование ИЖС — это часть госповестки. Поэтому такими сделками занимаются в основном крупные федеральные банки с полным покрытием территории РФ (включая новые регионы). 2️⃣ Высокие риски для банка, несмотря на эскроу. Многие думают, что эскроу-счета…

2. 269 просмотров, 17 июл. 2026 г., видео

   💰 Что такое комбо-ипотека и зачем она нужна? Многие думают, что по семейной ипотеке можно купить жильё только в пределах льготного лимита: до 6 млн ₽ в регионах и до 12 млн ₽ в Москве и Санкт-Петербурге. Но это не совсем так. 👉 Если стоимость квартиры выше, можно воспользоваться комбо-ипотекой. Это программа, в которой к льготной сумме добавляется часть кредита по рыночной ставке. Благодаря этому можно купить более дорогую недвижимость, не ограничиваясь только лимитом семейной ипотеки. Есть два варианта оформления: ✔️ Два отдельных кредита (два графика платежей): один — по льготной…

3. 264 просмотров, 13 июл. 2026 г., видео

   Секрет Сбера: почему они одобряют ипотеку почти всем? 🤫 Низкий процент отказов по ипотеке в Сбере — это расчет и очень занятная стратегия. Банк сталкивается с дилеммой: отказывать «рискованным» клиентам и терять рынок, или выдавать всем, но страховать свои риски. Выбрали второе. Получилось настоящее «соломоново решение». 1️⃣ Индивидуальная ставка. Вы не идеальны в глазах скоринга? Ок, ставка будет выше. 2️⃣ Ипотека в формате комбо. Вам не одобрят в льготном лимите. Банк даст принудительно бОльшую, но на сумму превышения включит рыночный процент. Итоговая ставка будет повышена. Сбер…

4. 298 просмотров, 08 июл. 2026 г., видео

   Проверка кредитной истории - важнейший этап работы с ипотечной заявкой. Анализ кредитной истории - первое, а в отдельных случаях - основное, что проверят банк при анализе заемщика. Важно все: кредитная дисциплина, нагрузка и исторические отказы и обращения. Нужна ипотека? Обращайтесь ! +7 (962) 568-18-64

5. 367 просмотров, 30 июн. 2026 г.

   Друзья , доброе утро ☀️ Итак, семейная Ипотка правила сохранились до осени. Напомним, что по семейной ипотеке можно: - купить дом (новый от застройщика) или построить дом (по договору подряда) при наличном 2х детей до 18 лет, или при наличии ребенка до 7 лет, или ребенка с ограниченными возможностями; - купить кварту в новостройке (ребенок до 7 лет или ребенок с ограниченными возможностями); - купить таунхаус (ребенок до 7 лет или ребенок с ограниченными возможностями); Если родители в браке, оба родителя должны быть в сделке. Прописка ребенка с одним из родителей. В большинстве банков…

6. 433 просмотров, 25 июн. 2026 г.

   Новость про изменения семейной ипотеки. Постановление отправлено на доработку и пока работаем по старым правилам. Когда будут изменения не известно ) будет сообщено отдельно ! Нужна ипотека - вам к нам !

7. 505 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

   ⚡️⚡️ЦБ снизил ключевую СТАВКУ с 14,5% до 14,25% годовых.

   
8. 407 просмотров, 04 июн. 2026 г.

   Ипотека- это инструмент и результат прямо зависит от искусства владения им. Сегодня был запрос: мужчина хочет приобрести дом, будучи в браке, но оформить на отца. Задумался о потребительском кредите. Мы предложили ипотеку. Он (обратившийся мужчина) сможет быть заемщиком, а собственником объекта недвижимости - отец. Право собственности у заемщика не возникает и главный вопрос будет решен. Брачный договор не рассматривался. Нужна ипотека ? Вам к нам 🫶

9. 478 просмотров, 01 июн. 2026 г., видео

   Как работает кредитование коммерческой недвижимости сегодня 📅 12 июня в ГРК Ривьера пройдёт форум по коммерческой недвижимости. Одним из спикеров станет Екатерина Мишина — руководитель Центра ипотечного кредитования 💼 Она выступит сразу в двух залах— для начинающих и опытных специалистов рынка. ⸻ 🟡 Для начинающих: 📌 «Особенности кредитования коммерческой недвижимости» — какие банки сегодня реально кредитуют 🏦 — на что обращать внимание при выборе банка и условий ⸻ 🔵 Для опытных: 📌 «Актуальность работы коммерческого брокера с агентством недвижимости» — кредитование в сегменте…

10. 469 просмотров, 17 мая 2026 г., видео

    Рефинансирование кредита - смена кредитора (банка) или процедура внутри банка для изменения условий по текущему кредиту. При рефинансировании возможно - снизить ставку; - изменить срок (без изменения ставки или совместно); - увеличит сумму кредита (для получения свободных средств или для закрытия иных кредитов); Рефинансирование возможно сделать в текущем банке - кредиторе по заявлению, но это возможно в совсем немногих банках. При смене кредитора происходит анализ платеже способности заемщика, его кредитной дисциплины не только по рефинансируемому кредиту, но и по иным кредитам и оценка…

11. 458 просмотров, 09 мая 2026 г., изображение

    С Великим Праздником великой страны! С Днём Победы !

    
12. 475 просмотров, 08 мая 2026 г., изображение

    🚩 НОВЫЙ АНОНС! Виртуозная работа ипотечного брокера: одобряем неодобряемое. Разберём все возможные сложные категории заемщиков дадим рабочие алгоритмы по работе с каждым. 💡 Реальная картина рынка — Какие клиенты сейчас проходные — Условия от ТОП-10 банков — Какие банки работают как "на крайний случай" 💡 Стоп-лист. Берём в работу или нет? 14 сложных портретов: — Клиенты с отказами в крупных банках — С недостаточным первоначальным взносом — С высоким ПДН — Супруг(а) топит заявку — С плохой кредитной историей — Работодатель не подтверждает доход — Без официального дохода — Самозанятые,…

    
13. 466 просмотров, 2 реакций, 06 мая 2026 г.

    Рефинансирование кредитов, взятых на покупку квартиры, ставка от 17.4% * клиенты официальный доход (дома тоже возможно). Легко считаем платеж: Ставка 17.4% , срок 15 лет, с каждого 1 миллиона кредита оплачиваете 15 674,42 руб. Умножаем платеж на количество миллионов кредитных средств. Например у вас сумма к рефинансированию 3.5 млн рублей, 15 674,42 *3.5 =54 860,47 руб. платеж в месяц. Не забываем, что при рефинансировании возникают дополнительные расходы: оценка недвижимости, страхование в пользу нового кредитора и гос.пошлина. Важно, если у вас по текущей ипотеке не закончился срок…

14. 468 просмотров, 06 мая 2026 г.

    Рефинансирование кредитов, взятых на покупку квартиры, ставка от 17.4% * клиенты официальный доход (дома тоже возможно). Легко считаем платеж: Ставка 17.4% , срок 15 лет, с каждого 1 миллиона кредита оплачиваете 15 674,42 руб. Умножаем платеж на количество миллионов кредитных средств. Например у вас сумма к рефинансированию 3.5 млн рублей, 15 674,42 *3.5 =54 860,47 руб. платеж в месяц. Не забываем, что при рефинансировании возникают дополнительные расходы: оценка недвижимости, страхование в пользу нового кредитора и гос.пошлина. Важно, если у вас по текущей ипотеке не закончился срок…

    Открыть пост в MAX
15. 473 просмотров, 1 реакций, 05 мая 2026 г., видео

    🏦 Думаете, самые низкие ставки по ипотеке — у банков из каждой рекламы? Спойлер: далеко не всегда. Крупные банки действительно дают ощущение надёжности и удобный сервис, но их ставки часто выше на 2–4% годовых. Почему? Они «закладывают» в стоимость кредита расходы на бренд, тысячи отделений, масштабный маркетинг и строгие внутренние регламенты. 📉 А вот средние, региональные и нишевые банки нередко предлагают условия выгоднее: ✅ Гибче подходят к оценке заёмщика и объекта - это сегодня решающий фактор, во многом; ✅ Не несут гигантских рекламных бюджетов - экономят для клиента по ставке…